Brīvstāvoša villa ar 295 m² kopējo platību uz līdzena 900 m² zemesgabala piejūras ciematā Paraíso Barronal, El Paraiso, Esteponas austrumu daļā. Īpašumā ir četras guļamistabas, trīs vannas istabas, apsildāms privāts baseins, divu auto garāža un pārsegta terase, kas vērsta uz dienvidiem un rietumiem. Uzbūvēta 1983. gadā un labā stāvoklī uzturēta, tā ir pieejama par fiksētu pieprasīto cenu €1,735,000. Villa atrodas aptuveni 100 metrus no jūras, Playa Isdabe līdz taisnai līnijai ir 1,3 km attālumā, un vairāki golfa laukumi, viena kilometra rādiusā. Pieprasītā cena atspoguļo modernizācijas iespēju, lai gan mājoklis pašreizējā stāvoklī ir pilnībā funkcionāls.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Paraíso Barronal urbanizācijā, El Paraiso, uz austrumiem no Esteponas Krastā (Costa del Sol). Playa Isdabe atrodas 1,3 km attālumā taisnā līnijā, pati jūra, aptuveni 100 metrus no īpašuma. El Campanario golfa laukums ir 0,3 km attālumā, bet El Paraíso Golf Club, 1,0 km. Marbella taisnā līnijā atrodas 14 km attālumā.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas četras guļamistabas divos stāvos: divas guļamistabas ar kopīgu vannas istabu pirmajā stāvā, bet augšstāvā, galvenā suite ar pastaigu skapi un vannas istabu pie guļamistabas, kā arī viesu guļamistaba ar savu vannas istabu. Abas augšējās guļamistabas iziet uz atklātām terasēm. Divu auto garāža tieši savienota ar saimniecības telpu un virtuvi.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1983. gadā un ir gatava apdzīvošanai, pašreizējie īpašnieki to ir uzturējuši labā stāvoklī. Uzstādīta daļēja siltā grīda, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns un apsildāms baseins. Jebkura modernizācija būtu pircēja paša iniciatīva; cena noteikta ar to prātā.
Īpašumā ir trīs vannas istabas uz četrām guļamistabām, tāpēc ne katrai guļamistabai ir sava vannas istaba. Villa pabeigta 1983. gadā un neatbilst jaunbūves specifikācijām, un pieprasītā cena pieņem iespējamo renovāciju. Skats uz jūru nav uzskaitīts; skats ir uz dārzu. Zemesgabals ir līdzens un zemā pacēlumā, bez panorāmas.
Ref: VL541751
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa piemērota pircējam, kurš vēlas nekavējoties tajā ievākties ar iespēju renovēt pakāpeniski. Mājsaimniecība, kurai vajag četras guļamistabas un kas pieņem, ka tikai divām no tām ir vannas istaba pie guļamistabas, divas pirmā stāva istabas dalās vienu vannas istabu, atradīs plānojumu darāmu. Tā piemērota pircējiem, kuri tuvumu jūrai priekšroku dod panorāmas skatam: īpašums atrodas pirmajā līnijā pie jūras kompleksā ar ūdeni aptuveni 100 metru attālumā, tomēr uzskaitītais skats ir uz dārzu, nevis atklātu jūru. Golfa spēlētāji gūst labumu no El Campanario golfa laukuma 0,3 km attālumā un El Paraíso Golf Club 1,0 km attālumā. Ģimenēm, kas apsver visu gadu dzīvi, Eteponas Starptautiskā skola ir 0,8 km attālumā, un plašākā rajonā ir divi veselības centri. Villa mazāk piemērota pircējiem, kas meklē jaunceļu mājokli ar mūsdienīgām energospecifikācijām, jūras skatu no galvenajām dzīvojamām telpām vai kalnu nogāzes atrašanās vietu; zemesgabals ir līdzens un zemi novietots 25 m augstumā. Tāpat tas pieņem auto mobilitāti: vietējir sabiedriskais transports, sešas līnijas un 50 pieturas, bet šāda profila mājsaimniecība parasti paļausies uz divu auto garāžu. Pircēji, kas pieiet īpašumam kā investīcijai, ņem vērā, ka pieprasītā cena jau ietver nemodernizēto raksturu, un vērtības pieaugums atkarīgs no renovācijas.
Villa ir no 1983. gada un ir dokumentēta kā labā stāvoklī un labi uzturēta. Specifikāciju saraksts ir konkrēts: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns, daļēja siltā grīda viesistabā un ēdamistabā, un siltā grīda vannas istabās. Baseins ir privāts un apsildāms, paplašinot peldēšanās sezonu pāri pieciem mēnešiem, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Visur ir iebūvēti skapji, un pārsegta terase stiepjas tieši no viesistabas. Interjera attēli rāda mūsdienīgu virtuvi ar salu un dārza skatu, guļamistabu ar pieeju terasei un ieejas halle ar marmora kāpnēm ar skatu uz ēdamzāli, tas norāda, ka daļa interjera jau atjaunināta. Divstāvu ieejas halle un galveno telpu plašās proporcijas raksturīgas 1980. gadu sākuma villu celtniecībai ar augstiem griestiem un lielāku zemesgabala pārklājumu nekā jaunākām būvēm parasti atļauj. Divu auto garāža tieši savienota ar saimniecības telpu un virtuvi, praktisks ikdienas risinājums. Pircējiem 1983. gada celtniecības datums jāuzskata par svarīgu tehniskajā izvērtējumā: apsekojums, kas aptver elektrību, santehniku, siltinājumu un baseina iekārtu, ir standarta solis šāda vecuma īpašumam. Šeit nav atveidots energosertifikāts vai kadastrālā atsauce; tās var pārbaudīt parastajā dokumentācijā. Kopumā īpašums tiek piedāvāts kā pilnībā funkcionāls pašreizējā stāvoklī, modernizācija ir iespēja, nevis nepieciešamība.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,735,000. Kā esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts, tam nav cenu saraksta vai dažādu vienību; summa attiecas uz šo vienīgo īpašumu ar 295 m² dzīvojamās platības uz 900 m² zemesgabala, četrām guļamistabām, trim vannas istabām, apsildāmu privātu baseinu un divu auto garāžu. Cenā skaidri iekļauta modernizācijas iespēja: salīdzināmas villas rajonā ir pārvērstas par mūsdienīgām rezidencēm, un šādu darbu izmaksas sedz pircējs. Mājoklis ir apdzīvojams un labā stāvoklī bez renovācijas. Reģionālā kontekstā provinces mājokļu darījumu skaits ir aptuveni 3,163 gadā, un provinces vidējais ienākums ir €16,450, kas norāda, ka īpašums šādā cenā pieder vietējā tirgus augstākajam segmentam.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap tās līdzeno, apstādīto dārzu un pārsegto terasi tieši aiz viesistabas, kas nodrošina ēnojamu ēdamtelpu ar skatu uz privāto baseinu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērota atrašanās brīvā gaisā gandrīz visu dienu siltajos mēnešos. Divstāvu augstuma ieejas halle atveras uz viesistabu un ēdamistabu, kurā ir daļēja siltā grīda, savukārt lielā virtuve robežojas ar pieliekamo un savienojas ar saimniecības telpu un divu auto garāžu, saīsinot iepirkumu izkraušanas un veļas rutīnu. Pirmajā stāvā ir divas guļamistabas un kopīga vannas istaba, derīgs viesiem, bērniem vai personālam. Augšstāvā galvenā suite ar pastaigu skapi un vannas istabu pie guļamistabas, kā arī otra viesu guļamistaba ar savu vannas istabu, abas iziet plašās atklātās terasēs sauļošanās. Paraíso Barronal tuvākā apkaimē ir piejūras un dzīvojama: 2 km rādiusā ir 31 restorāns, četras aptiekas, trīs bankas un sešas kafejnīcas, tāpēc ikdienas darījumi lielākoties ir vietēji. Eteponas Starptautiskā skola atrodas 0,8 km attālumā, un plašākajā Eteponas rajonā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Marbella, 14 km taisnā līnijā, paplašina iepirkumu, ēdināšanas un pakalpojumu iespējas. Vide ir klusa, nevis pilsētiska: villu urbanizācija tuvu jūrai, ar pilsētas tirdzniecības blīvumu, kas sasniedzams ar auto.
Tuvākā apkaimē apvienojas dzīvojama piejūras urbanizācija ar neparasti blīvu pakalpojumu bāzi. 2 km rādiusā ir 31 restorāns, 6 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 bankas, zobārsts un skola, klāsts, kas sedz vairumu ikdienas vajadzību, nepametot rajonu. Ģimenēm, kas paliek ilgāk, Eteponas Starptautiskā skola atrodas 0,8 km attālumā, un plašākā pašvaldība piedāvā 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī divus veselības centrus. Atpūta ir tuvu: RozaRossa tenisa un padela klubs 0,9 km, El Campanario golfa laukums 0,3 km un El Paraíso Golf Club 1,0 km attālumā. Pludmales ietver Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km un Playa Atalaya 1,7 km attālumā, viss taisnā līnijā. Tūrisma infrastruktūra rajonā, 24 viesnīcas un aptuveni 6,900 gultvietu, nozīmē, ka apkaimē vasarā ir dzīvāk nekā ziemā, sezonas ritms, kas raksturīgs Krastam (Costa del Sol). Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 6,6 km attālumā laivu īpašniekiem. Elektromobiļu vadītājiem ir Supercharger Estepona 3,8 km attālumā un Marbella Supercharger 9,5 km attālumā. Rajonu var apbraukt ar velosipēdu vai kājām vietējiem braucieniem, bet auto paliek praktiskais transports uz Marbelju, Eteponas pilsētu un lidostām.
Karte rāda villas atrašanās vietu Paraíso Barronal, El Paraiso, tūlīt aiz piekrastes līnijas uz austrumiem no Eteponas. Ievērojiet, kā golfa laukumi, pludmales un starptautiskā skola atrodas aptuveni viena kilometra rādiusā, kamēr Marbella un Etepona veido rajona divus pilsētas atbalsta punktus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso atrodas starp Eteponu un Marbelju Krasta (Costa del Sol) rietumu daļā, golfa laukumu un izveidoto dzīvojamo urbanizāciju joslā uz austrumiem no Esteponas pilsētas. Marbella ar aptuveni 148,000 iedzīvotāju atrodas 14 km taisnā līnijā; Etepona pati ir tuvāk; Malagas pilsēta un tās lidosta 52–61 km uz austrumiem. Gibraltāra lidosta aptuveni 46 km uz rietumiem. Tas novieto villu vienā no krasta visizveidotākajām otrā mājokļa joslās, vienādā attālumā no diviem pakalpojumu centriem un sasniedzamā attālumā no abām reģiona lidostām.
Piekļuve galvenokārt ar auto. Marbella atrodas 14 km taisnā līnijā, Eteponas pilsēta vēl tuvāk, bet Malagas pilsēta 61 km taisnā līnijā. Rajonu apkalpo divas lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 46 km un Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 52 km taisnā līnijā, faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Sabiedriskais transports sastāv no sešām līnijām ar 50 pieturām rajonā, derīgs vietējiem braucieniem, bet ne aizstāj auto mājsaimniecības līmenī; divu auto garāža sedz šo vajadzību. Pludmale Playa Isdabe atrodas 1,3 km taisnā līnijā ar 1,4% gradientu, faktiski līdzens reljefs gājienam vai braucienam ar velosipēdu uz jūru. Golfa laukumi, padela klubs, skolas un lielveikali visi ir īsa brauciena attālumā. Elektromobiļu uzlāde pieejama Supercharger Estepona, 3,8 km, un Marbellā, 9,5 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras raksturu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C aukstākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 19,2°C. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens turas 20°C vai vairāk, ilga aptuveni piecus mēnešus, un apsildāmais privātais baseins to var ērti pagarināt abās pusēs. Villa atrodas 25 m virs jūras līmeņa uz pilnīgi līdzena zemesgabala ar 1,4% gradientu pret pludmali: ikdienā nav kāpšanas vai slīpumu, priekšrocība vecākiem iedzīvotājiem un dārza izmantošanai. Sulīgā veģetācija zemesgabalā atspoguļo piekrastes mikroklimatu. Iekšzemes skatu punkti, piemēram, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) un Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), piedāvā gājiena galamērķus apkārtējos kalnos, kontrastā ar līdzeno piekrastes joslu, kur atrodas īpašums. Zemais novietojums nozīmē jūras gaisu un maigas ziemas bez praktiski svarīga salu riska.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas gājiena un īsa brauciena attālumā: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km un Playa Atalaya 1,7 km, viss taisnā līnijā. Pats īpašums atrodas aptuveni 100 metrus no jūras pirmās līnijas pie jūras kompleksā, tāpēc pastaigas gar krastu ir ikdienas rutīna, nevis plānots izbrauciens. Golfs ir otrā vietējās atpūtas balsta: El Campanario golfa laukums 0,3 km attālumā, praktiski aiz stūra, un El Paraíso Golf Club ar tā klubnamu aptuveni kilometra attālumā. Raketes sportus sedz RozaRossa tenisa un padela klubs 0,9 km attālumā, ar papildu sporta objektiem Lower Pool (1,0 km) un Middle Pool (1,1 km) kompleksos. Ūdens atpūtai ārpus pludmales Puerto Deportivo José Banús atrodas 6,6 km attālumā, piedāvājot piestātnes un jahtu ostas pakalpojumus. Pārgājieni un skatu punktu pastaigas pieejami nedaudz tālāk iekšzemē. Kopumā šīs iespējas nozīmē, ka vairums atpūtas aktivitāšu sasniedzamas desmit minūtēs ar auto vai kājām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.9°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Krasta (Costa del Sol) tirgū šī villa aizņem atšķirīgu segmentu no pašreizējiem jaunbūves piedāvājumiem. Salīdzināmi projekti plašākā reģionā, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Eteponā (no €321,000), pārdod dzīvokļus ieejas cenu punktos. Ar fiksēto €1,735,000 šis īpašums nekonkurē ar šīm vienībām, bet ar brīvstāvošām villām izveidotās piejūras urbanizācijās starp Eteponu un Marbelju, kur vērtību nes zemesgabala lielums, privātums un tuvums jūrai. 900 m² līdzens zemesgabals ar apsildāmu baseinu pirmās līnijas pie jūras kompleksā ir konfigurācija, ko jaunbūves piedāvājums reti atkārto šajā atrašanās vietā, jo atlikušās piekrastes zemes parasti aiziet blīvākai apbūvei. Pretī, vecums: 1983. gada villai ir 1983. gada infrastruktūra, un pircējiem, salīdzinot ar jaunceltni, jārēķina modernizācija, kaut mājoklis tagad ir apdzīvojams. Atrašanās vietu ziņā El Paraiso gūst labumu no izveidotā golfa koridora uz rietumiem no Marbellas (14 km taisnā līnijā) ar diviem golfa laukumiem kilometra rādiusā, starptautisku skolu 0,8 km un divām lidostām, Gibraltāra un Malaga, aptuveni 46 un 52 km attālumā. Tirgus aktivitāte provincē ir aptuveni 3,163 darījumi gadā, un rajona tūrisma bāze, 24 viesnīcas un gandrīz 6,900 gultvietu, atbalsta īres un pārdošanas tirgu, lai gan šīs villas vērtība galvenokārt balstās uz zemi un pozīciju, nevis brīvdienu īres ienākumu. Salīdzinot ar kalnu īpašumiem tālāk iekšzemē, līdzenā piekrastes vietamaina skatu pret gājienu līdz jūrai; salīdzinot ar jaunākiem dzīvokļu projektiem, tāmaina mūsdienīgas specifikācijas pret telpu, zemesgabalu un atrašanās vietu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID