Окрема вілла загальною площею 295 м² на рівній земельній ділянці 900 м² у прибережному закритому житловому комплексі Paraíso Barronal, El Paraiso, у східній частині Естепони. Нерухомість пропонує чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн з підігрівом, гараж на два автомобілі та накриту терасу з орієнтацією на південь і захід. Збудована в 1983 році та добре підтримувана, вона пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 735 000. Вілла розташована приблизно за 100 метрів від моря: пляж Playa Isdabe, за 1,3 км по прямій, а кілька полів для гольфу, в межах одного кілометра. Заявлена ціна враховує можливість модернізації, хоча дім повністю функціональний у своєму нинішньому стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у закритому житловому комплексі Paraíso Barronal, El Paraiso, на схід від Естепони на Коста-дель-Соль. Пляж Playa Isdabe знаходиться за 1,3 км по прямій, а саме море, приблизно за 100 метрів від нерухомості. Поле для гольфу El Campanario, за 0,3 км, а гольф-клуб El Paraíso, за 1,0 км. Марбелья розташована за 14 км по прямій.
Планування підходить родині, якій потрібні чотири спальні на двох поверхах: дві спальні з спільною ванною кімнатою на першому поверсі, а нагорі, головний люкс із гардеробною та ванною кімнатою при спальні, а також гостьова спальня з власною ванною кімнатою. Обидві верхні спальні виходять на відкриті тераси. Гараж на два автомобілі безпосередньо з'єднаний із підсобним приміщенням і кухнею.
Це не новобудова. Віллу завершено в 1983 році, вона готова до заселення та добре підтримується нинішніми власниками. Встановлено часткову теплу підлогу, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін і басейн з підігрівом. Будь-яка модернізація була б ініціативою покупця; ціна встановлена з урахуванням цього.
Нерухомість має три ванні кімнати на чотири спальні, тож не кожна спальня має власну ванну кімнату. Завершена в 1983 році, вілла не відповідає специфікаціям новобудови, а заявлена ціна передбачає потенційний ремонт. Вид на море не вказано; види, на сад. Ділянка рівна, на низькій висоті, без панорами.
Ref: VL541751
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить покупцеві, який хоче негайно заселитися з можливістю поетапного ремонту. Родина, якій потрібні чотири спальні і яка приймає, що лише дві з них мають власні ванні кімнати, дві кімнати на першому поверсі ділять одну, знайде планування практичним. Вона підходить покупцям, які цінують близькість до моря понад панорамні види: нерухомість у комплексі першої лінії від моря з водою приблизно за 100 метрів, але вказані види, на сад, а не на відкрите море. Гравці у гольф отримують поле El Campanario за 0,3 км і гольф-клуб El Paraíso за 1,0 км. Родини, що розглядають цілорічне проживання, мають Міжнародну школу Естепони за 0,8 км та два медичні центри в ширшій зоні. Вілла менш підходить покупцям, які шукають новозбудований дім із сучасними енергетичними характеристиками, вид на море з основних житлових приміщень або розташування на схилі; ділянка рівна й низинна, на висоті 25 м. Вона також передбачає мобільність на авто: громадський транспорт локально існує, з шістьма маршрутами та 50 зупинками, але родина такого профілю зазвичай покладається на гараж на два автомобілі. Покупцям, що розглядають нерухомість як інвестицію, варто зазначити: заявлена ціна вже враховує її немодернізований стан, а створення вартості залежало б від ремонту.
Вілла датується 1983 роком і задокументована як така, що перебуває в доброму стані та добре підтримується нинішніми власниками. Список специфікацій конкретний: кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін, часткова тепла підлога у вітальні та їдальні, а також тепла підлога у ванних кімнатах. Басейн приватний і з підігрівом, що подовжує плавальний сезон понад п'ять місяців, коли температура моря перевищує 20°C. По всьому дому є вбудовані шафи, а накрита тераса розташована безпосередньо біля вітальні. Інтер'єрні фото показують сучасну кухню з островом і видом на сад, спальню з виходом на патіо та вхідний хол з мармуровими сходами з видом на їдальню, це вказує, що частини інтер'єру вже оновлені. Вхідний хол подвійної висоти та просторі пропорції основних кімнат характерні для будівництва вілл початку 1980-х, зі щедрими висотами стель і більшою забудовою ділянки, ніж зазвичай дозволяють новіші будівлі. Гараж на два автомобілі безпосередньо з'єднаний з підсобним приміщенням і кухнею, практична риса для щоденного використання. Покупцям варто розглядати дату будівництва 1983 року як релевантну для технічної оцінки: обстеження електрики, сантехніки, ізоляції та басейну є стандартним кроком для нерухомості такого віку. Енергетичний сертифікат або кадастровий номер тут не відтворені; їх можна перевірити через звичайну документацію. Загалом нерухомість представлена як повністю функціональна у нинішньому стані, з модернізацією як опцією, а не необхідністю.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 735 000. Як вторинне житло, а не новобудова, вона не має прайслиста чи варіацій юнітів; сума стосується цього єдиного об'єкта з 295 м² житлової площі на ділянці 900 м², чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном з підігрівом і гаражем на два автомобілі. Ціна прямо враховує можливість модернізації: подібні вілли в районі були перетворені на сучасні резиденції, а вартість таких робіт лежить на покупцеві. Дім придатний для проживання та добре підтримується без ремонту. Для регіонального контексту: у провінції щороку відбувається приблизно 3 163 угоди з житлом, а медіанний дохід у провінції становить €16 450, що вказує: нерухомість у такій ціновій категорії належить до верхнього сегмента місцевого ринку.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо її рівного, засадженого саду та накритої тераси одразу біля вітальні, яка забезпечує затінену зону для їжі з видом на приватний басейн. Орієнтація з півдня на захід означає, що тераси отримують сонце після обіду та ввечері, що підходить для перебування на відкритому повітрі більшість дня в теплі місяці. Вхідний хол подвійної висоти відкривається до вітальні та їдальні, де є часткова тепла підлога, а велика кухня межує з кладовою та з'єднується з підсобним приміщенням і гаражем на два автомобілі, що спрощує розвантаження покупок і прання. На першому поверсі, дві спальні та спільна ванна кімната, що підходить для гостей, дітей або прислуги. Нагорі головний люкс із гардеробною та ванною кімнатою при спальні, а також друга гостьова спальня з власною ванною кімнатою, обидві виходять на просторі відкриті тераси для сонячних ванн. Безпосередній комплекс Paraíso Barronal, прибережний і житловий, з 31 рестораном, чотирма аптеками, трьома банками та шістьма кафе в межах 2 км, тож повсякденні справи здебільшого вирішуються локально. Міжнародна школа Естепони розташована за 0,8 км, а в ширшій зоні Естепони, 19 початкових і 10 середніх шкіл. Марбелья, за 14 км по прямій, розширює можливості для покупок, ресторанів і сервісів. Локація швидша за міську: комплекс вілл біля моря, а комерційна щільність міста досяжна авто.
Безпосереднє оточення поєднує житловий прибережний закритий комплекс з незвично щільною інфраструктурою. У межах 2 км, 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки, 3 банки, стоматолог і школа, набір, що покриває більшість щоденних потреб без виїзду з району. Для родин на тривалу перспективу Міжнародна школа Естепони лежить за 0,8 км, а ширша муніципалітетна зона пропонує 19 початкових і 10 середніх шкіл плюс два медичні центри. Дозвілля поруч: тенісно-падельний клуб RozaRossa за 0,9 км, поле для гольфу El Campanario за 0,3 км і гольф-клуб El Paraíso за 1,0 км. Пляжі включають Playa Isdabe за 1,3 км, Salduna за 1,4 км та Playa Atalaya за 1,7 км, усі по прямій. Туристична інфраструктура району, 24 готелі та приблизно 6 900 місць, означає, що район жвавіший улітку, ніж узимку, сезонний ритм, типовий для Коста-дель-Соль. Марина Puerto Deportivo José Banús, за 6,6 км для власників човнів. Водіїм електромобілів доступні Supercharger Estepona за 3,8 км та Supercharger у Марбельї за 9,5 км. Районом можна пересуватися на велосипеді чи пішки для локальних поїздок, але авто залишається практичним транспортом до Марбельї, Естепони та аеропортів.
Карта показує розташування вілли в Paraíso Barronal, El Paraiso, одразу за лінією узбережжя на схід від Естепони. Зверніть увагу, як поля для гольфу, пляжі та міжнародна школа групуються в межах приблизно кілометра, тоді як Марбелья та Естепона формують два міські якорі району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Paraiso лежить між Естепоною та Марбельєю на західній Коста-дель-Соль, у поясі полів для гольфу та усталених житлових комплексів на схід від міста Естепони. Марбелья з приблизно 148 000 мешканців, за 14 км по прямій; сама Естепона ближче; місто Малага та його аеропорт, за 52-61 км на схід. Аеропорт Гібралтара, приблизно за 46 км на захід. Це розміщує віллу в одному з найбільш усталених коридорів другого житла узбережжя, на рівній відстані від двох сервісних центрів і в досяжності обох регіональних аеропортів.
Доступ насамперед авто. Марбелья лежить за 14 км по прямій, місто Естепона ще ближче, а Малага, за 61 км по прямій. Район обслуговують два аеропорти: Гібралтар (GIB) приблизно за 46 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) приблизно за 52 км по прямій, фактичні дорожні відстані довші. Громадський транспорт складається з шести маршрутів з 50 зупинками в районі, придатних для локальних поїздок, але не замінює авто на рівні домогосподарства; гараж на два автомобілі вілли покриває цю потребу. Пляж Playa Isdabe, за 1,3 км по прямій з ухилом 1,4%, фактично рівна місцевість для прогулянки або поїздки на велосипеді до моря. Поля для гольфу, падель-клуб, школи та супермаркети, у короткій їзді. Зарядка для електромобілів доступна на Supercharger Estepona за 3,8 км та в Марбельї за 9,5 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середземноморський характер: середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, із середньорічною 19,2°C. Плавальний сезон, коли морська вода тримає 20°C або вище, триває близько п'яти місяців, і приватний басейн з підігрівом може комфортно продовжити його з обох боків. Вілла стоїть на 25 м над рівнем моря на повністю рівній ділянці з ухилом 1,4% до пляжу: у повсякденному житті немає сходів чи схилів, що є перевагою для літніх мешканців і для користування садом. Буйна рослинність на ділянці відображає прибережний мікроклімат. Внутрішні оглядові пункти, як-от Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км) та Mirador del Tajo del Novio (4,9 км), пропонують пішохідні напрямки в навколишніх пагорбах, контрастуючи з рівною прибережною смугою, де лежить нерухомість. Низька висота означає морське повітря та м'які зими, без практично значимого ризику заморозків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в пішій доступності та короткій їзді: Playa Isdabe за 1,3 км, Salduna за 1,4 км та Playa Atalaya за 1,7 км, усі по прямій. Сама нерухомість лежить приблизно за 100 метрів від моря в комплексі першої лінії, тож прогулянки вздовж берега, частина щоденної рутина, а не запланований вихід. Гольф, друга опора місцевого дозвілля: поле El Campanario за 0,3 км, практично за рогом, та гольф-клуб El Paraíso з клубним будинком у межах приблизно кілометра. Ракеткові види спорту покриває тенісно-падельний клуб RozaRossa за 0,9 км, з додатковими спортивними об'єктами у комплексах Lower Pool (1,0 км) та Middle Pool (1,1 км). Для водного відпочинку поза пляжем марина Puerto Deportivo José Banús лежить за 6,6 км, пропонуючи стоянки та сервіси яхтової пристані. Пішохідний туризм і оглядові прогулянки доступні трохи далі вглиб. Разом ці варіанти означають, що більшість дозвільних активностей досяжні за десять хвилин на авто чи пішки.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.9°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
У межах ринку Коста-дель-Соль ця вілла займає окремий сегмент від нинішніх пропозицій новобудов. Подібні проєкти, зазначені в ширшому регіоні, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321 000), продають квартири за стартовими цінами. За фіксованої ціни €1 735 000 ця нерухомість конкурує не з тими юнітами, а з окремими віллами в усталених прибережних комплексах між Естепоною та Марбельєю, де вартість несуть площа ділянки, приватність і близькість до моря. Рівна ділянка 900 м² з басейном з підігрівом у комплексі першої лінії від моря, конфігурація, яку новобудови рідко відтворюють у цій локації, оскільки решта прибережної землі зазвичай іде під щільнішу забудову. Компроміс, вік: вілла 1983 року несе інфраструктуру 1983 року, і покупцям, що порівнюють її з новим будівництвом, варто закладати бюджет на модернізацію, хоча дім придатний для проживання вже зараз. За локацією El Paraiso виграє від розташування в усталеному гольф-коридорі на захід від Марбельї (14 км по прямій) з двома полями для гольфу в межах кілометра, міжнародною школою за 0,8 км та двома аеропортами, Гібралтаром і Малагою, приблизно за 46 та 52 км відповідно. Ринкова активність у провінції становить приблизно 3 163 угоди на рік, а туристична база району з 24 готелів і майже 6 900 місць підтримує ринок оренди та вторинного житла, хоча вартість цієї конкретної вілли спирається насамперед на землю і позицію, а не на дохід від короткострокової оренди. Порівняно з нерухомістю на схилах далі вглиб, рівна низинна прибережна локація міняє види на пішу доступність до моря; порівняно з новішими житловими комплексами квартир, міняє сучасні специфікації на простір, ділянку та локацію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID