El Paraiso के Paraíso Barronal बीचसाइड कम्युनिटी में, Estepona East पर स्थित 900 m² के समतल प्लॉट पर बनी 295 m² की स्वतंत्र विला। इस संपत्ति में चार बेडरूम, तीन बाथरूम, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, दो कारों का गैराज और दक्षिण तथा पश्चिम की ओर मुख्य ढका हुआ टेरेस है। 1983 में निर्मित और अच्छी हालत में रखरखाव की गई यह विला €1,735,000 के निश्चित मांग मूल्य पर उपलब्ध है। विला समुद्र से लगभग 100 मीटर की दूरी पर है, Playa Isdabe सीधी दूरी से 1.3 km दूर है और एक किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं। मांग मूल्य में आधुनिक बनाने का अवसर शामिल है, हालांकि घर अपनी वर्तमान स्थिति में पूरी तरह कार्यशील है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Costa del Sol पर Estepona के पूर्व में, Paraíso Barronal, El Paraiso की गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। Playa Isdabe सीधी दूरी से 1.3 km दूर है, और समुद्र संपत्ति से लगभग 100 मीटर की दूरी पर है। El Campanario गोल्फ कोर्स 0.3 km दूर है और El Paraíso गोल्फ क्लब 1.0 km। मारबेला सीधी रेखा में 14 km की दूरी पर है।
यह लेआउट ऐसे परिवार के लिए उपयुक्त है जिसे दो मंजिलों में चार बेडरूम चाहिए: भूतल पर दो बेडरूम जो एक साझा बाथरूम का उपयोग करते हैं, और ऊपर की मंजिल पर वॉक-इन वारड्रोब और अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर सुइट, साथ ही अपना निजी बाथरूम रखने वाला एक गेस्ट बेडरूम। ऊपरी दोनों बेडरूम खुले टेरेस पर खुलते हैं। दो कारों का गैराज सीधे यूटिलिटी रूम और रसोई से जुड़ा है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1983 में पूर्ण हुई थी और रहने के लिए तैयार है, जिसे वर्तमान मालिकों ने अच्छी हालत में रखा है। आंशिक फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, एक फायरप्लेस और गर्म पानी का स्विमिंग पूल लगाए गए हैं। कोई भी आधुनिकीकरण खरीदार की अपनी पहल पर होगा; कीमत इसी दायरे को ध्यान में रखकर तय की गई है।
इस संपत्ति में चार बेडरूम के लिए तीन बाथरूम हैं, इसलिए हर बेडरूम का अपना निजी बाथरूम नहीं है। 1983 में पूर्ण हुई यह विला नए निर्माण के मानकों पर खरी नहीं उतरती, और मांग मूल्य में संभावित जीर्णोद्धार शामिल माना गया है। कोई समुद्र का दृश्य सूचीबद्ध नहीं है; दृश्य बगीचे के हैं। प्लॉट निचली ऊंचाई पर पूरी तरह समतल है, बिना किसी पैनोरमा के।
Ref: VL541751
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहना चाहता है और चरणबद्ध रूप से जीर्णोद्धार का विकल्प रखना चाहता है। जो परिवार चार बेडरूम चाहता है लेकिन यह स्वीकार कर सकता है कि उनमें से केवल दो में अटैच्ड बाथरूम है, भूतल के दो कमरे एक बाथरूम साझा करते हैं, उसे यह लेआउट उपयुक्त लगेगा। यह उन खरीदारों के लिए है जो पैनोरमिक दृश्यों की बजाय समुद्र की निकटता को प्राथमिकता देते हैं: संपत्ति एक फ्रंट-लाइन बीच कॉम्प्लेक्स में है जहां पानी लगभग 100 मीटर दूर है, फिर भी सूचीबद्ध दृश्य खुले पानी के बजाय बगीचे के हैं। गोल्फ खिलाड़ियों को 0.3 km पर El Campanario गोल्फ कोर्स और 1.0 km पर El Paraíso गोल्फ क्लब का लाभ मिलता है। सालभर निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए 0.8 km पर The International School of Estepona और व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। यह विला उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो वर्तमान ऊर्जा विनिर्देशों वाला नवनिर्मित घर, मुख्य रहने के स्थानों से समुद्र का दृश्य, या पहाड़ी स्थान चाहते हैं; प्लॉट 25 m की ऊंचाई पर समतल और निचला है। यह गाड़ी आधारित गतिशीलता भी मानती है: स्थानीय स्तर पर सार्वजनिक परिवहन है, जिसमें छह लाइनें और 50 स्टॉप हैं, लेकिन इस प्रोफ़ाइल का परिवार आमतौर पर दो कारों के गैराज पर निर्भर रहेगा। निवेश के रूप में संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि मांग मूल्य में पहले से ही इसके गैर-आधुनिक स्वरूप को शामिल किया गया है, और मूल्य वृद्धि जीर्णोद्धार पर निर्भर करेगी।
विला 1983 की है और दस्तावेजों के अनुसार अच्छी हालत में है तथा वर्तमान मालिकों द्वारा अच्छी तरह रखरखाव की गई है। विनिर्देश सूची ठोस है: गर्म और ठंडी हवा दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग, एक फायरप्लेस, लिविंग और डाइनिंग रूम में आंशिक फर्श के नीचे हीटिंग, और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग। पूल निजी और गर्म पानी का है, जो तैराकी के मौसम को उन पांच महीनों से आगे बढ़ा देता है जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। पूरे घर में बने वारड्रोब मौजूद हैं, और लिविंग रूम से सीधे एक ढका हुआ टेरेस जुड़ा है। आंतरिक चित्रों में आइलैंड और बगीचे के दृश्य वाली आधुनिक रसोई, पैटियो तक पहुंच वाला बेडरूम, और डाइनिंग क्षेत्र को देखता संगमरमर की सीढ़ियों वाला प्रवेश हॉल दिखता है, जो दर्शाता है कि आंतरिक हिस्सों को पहले ही अपडेट किया जा चुका है। डबल-ऊंचाई वाला प्रवेश हॉल और मुख्य कमरों की विशाल बनावट 1980 के दशक की शुरुआत की विला निर्माण शैली की विशेषता है, जिसमें नए निर्माणों की तुलना में ऊंची छतें और बड़ा प्लॉट कवरेज मिलता है। दो कारों का गैराज सीधे यूटिलिटी रूम और रसोई से जुड़ा है, जो दैनिक उपयोग के लिए व्यावहारिक सुविधा है। खरीदारों को 1983 की निर्माण तिथि को तकनीकी मूल्यांकन से जोड़कर देखना चाहिए: इस उम्र की संपत्ति के लिए बिजली, प्लंबिंग, इंसुलेशन और पूल संस्थापना को कवर करने वाला सर्वे एक मानक कदम है। यहां कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या कैडस्ट्रल संदर्भ पुनःप्रस्तुत नहीं है; इन्हें सामान्य दस्तावेजों से सत्यापित किया जा सकता है। कुल मिलाकर, संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में पूरी तरह कार्यशील पेश की जा रही है, और आधुनिकीकरण आवश्यकता नहीं बल्कि विकल्प है।
विला €1,735,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक नई परियोजना के बजाय मौजूदा घर होने के कारण, कोई मूल्य सूची या यूनिट विविधता नहीं है; यह राशि इसी एक संपत्ति पर लागू होती है जिसमें 900 m² के प्लॉट पर 295 m² का रहने का क्षेत्र, चार बेडरूम, तीन बाथरूम, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल और दो कारों का गैराज है। कीमत में स्पष्ट रूप से आधुनिक बनाने का अवसर शामिल है: इस क्षेत्र की तुलनीय विलाओं को समकालीन निवास में बदला जा चुका है, और ऐसे कामों की लागत खरीदार पर है। घर रहने योग्य है और जीर्णोद्धार के बिना अच्छी हालत में रखा गया है। क्षेत्रीय संदर्भ के लिए, प्रांतीय आवास लेन-देन लगभग 3,163 प्रति वर्ष हैं और प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो दर्शाता है कि इस कीमत की संपत्ति स्थानीय बाजार के उच्च खंड का हिस्सा है।
इस विला का दैनिक जीवन इसके समतल, हरे-भरे बगीचे और लिविंग रूम के ठीक बाहर स्थित ढके हुए टेरेस के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है, जो निजी स्विमिंग पूल के सामने छायादार भोजन स्थान देता है। दक्षिण से पश्चिम दिशा का होने का मतलब है कि टेरेस को दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो गर्म महीनों में दिन के अधिकांश समय बाहरी उपयोग के लिए उपयुक्त है। डबल-ऊंचाई वाला प्रवेश हॉल लिविंग और डाइनिंग रूम की ओर खुलता है, जिसमें आंशिक फर्श के नीचे हीटिंग है, जबकि बड़ी रसोई एक पेंट्री से जुड़ी है और यूटिलिटी रूम तथा दो कारों के गैराज तक जाती है, जिससे सामान उतारने और कपड़े धोने की दिनचर्या छोटी हो जाती है। भूतल पर दो बेडरूम और एक साझा बाथरूम है, जो मेहमानों, बच्चों या सहायक कर्मचारियों के लिए उपयुक्त है। ऊपर की मंजिल पर, वॉक-इन वारड्रोब और अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर सुइट, और अपने निजी बाथरूम वाला दूसरा गेस्ट बेडरूम, दोनों सूर्य-स्नान के लिए विशाल खुले टेरेस पर खुलते हैं। Paraíso Barronal की निकटतम कम्युनिटी बीचसाइड और आवासीय है, जहां 2 km के भीतर 31 रेस्टोरेंट, चार फार्मेसी, तीन बैंक और छह कैफे हैं, इसलिए रोजमर्रा के काम अधिकतर स्थानीय स्तर पर ही हो जाते हैं। The International School of Estepona 0.8 km दूर है, और व्यापक Estepona क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। सीधी दूरी से 14 km दूर मारबेला, खरीदारी, भोजन और सेवाओं के विकल्प बढ़ाता है। यहां का माहौल शहरी नहीं बल्कि शांत है: विलाओं की एक गेटेड कम्युनिटी, समुद्र के करीब, जहां शहर का व्यावसायिक घनत्व गाड़ी से ही उपलब्ध है।
निकटतम परिवेश में एक आवासीय बीचसाइड गेटेड कम्युनिटी के साथ असामान्य रूप से घना सुविधा आधार जुड़ा है। 2 km के भीतर 31 रेस्टोरेंट, 6 कैफे, 4 फार्मेसी, 3 बैंक, एक दंत चिकित्सक और एक स्कूल है, यह विस्तार क्षेत्र छोड़े बिना अधिकांश दैनिक जरूरतें पूरी करता है। लंबे समय तक रहने वाले परिवारों के लिए The International School of Estepona 0.8 km दूर है, और व्यापक नगरपालिका क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय तथा दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। मनोरंजन पास में ही है: 0.9 km पर RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब, 0.3 km पर El Campanario गोल्फ कोर्स और 1.0 km पर El Paraíso गोल्फ क्लब। समुद्र तटों में 1.3 km पर Playa Isdabe, 1.4 km पर Salduna और 1.7 km पर Playa Atalaya शामिल हैं, ये सभी सीधी दूरी से हैं। क्षेत्र की पर्यटन अवसंरचना, 24 होटल और लगभग 6,900 बेड, का मतलब है कि पड़ोस सर्दियों की तुलना में गर्मियों में अधिक व्यस्त रहता है, जो Costa del Sol की अनुषंगी लय है। नाव के मालिकों के लिए Puerto Deportivo José Banús मरीना 6.6 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए 3.8 km पर Supercharger Estepona और 9.5 km पर मारबेला Supercharger है। स्थानीय यात्राओं के लिए क्षेत्र साइकिल या पैदल भी दोनों तरह आराम से चलता है, लेकिन मारबेला, Estepona शहर और हवाई अड्डों के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है।
नक्शा विला की स्थिति Paraíso Barronal, El Paraiso में दिखाता है, जो Estepona के पूर्व में तटरेखा के ठीक भीतरी हिस्से में है। ध्यान दें कि गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और इंटरनेशनल स्कूल लगभग एक किलोमीटर के भीतर कैसे एक साथ स्थित हैं, जबकि मारबेला और Esteponा क्षेत्र के दो शहरी आधार बिंदु हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Paraiso, पश्चिमी Costa del Sol पर Estepona और मारबेला के बीच स्थित है, Estepona शहर के पूर्व में गोल्फ कोर्सों और स्थापित आवासीय गेटेड कम्युनिटी की पट्टी में। लगभग 148,000 निवासियों वाला मारबेला सीधी दूरी से 14 km दूर है; Estepona स्वयं और भी नजदीक है; मलागा शहर और उसका हवाई अड्डा पूर्व में 52-61 km दूर हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 46 km पश्चिम में है। यह विला को तट की सबसे स्थापित सेकेंड-होम पट्टियों में से एक में रखता है, जो दो सेवा केंद्रों से समान दूरी पर और दोनों क्षेत्रीय हवाई अड्डों की पहुंच में है।
पहुंच मुख्य रूप से गाड़ी से है। मारबेला सीधी रेखा में 14 km दूर है, Estepona शहर और भी नजदीक, और मलागा शहर सीधी दूरी से 61 km। दो हवाई अड्डे क्षेत्र की सेवा करते हैं: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 46 km और Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 52 km सीधी दूरी पर, वास्तविक सड़क दूरी अधिक है। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में 50 स्टॉप वाली छह लाइनें शामिल हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए उपयोगी हैं लेकिन परिवार के स्तर पर गाड़ी का विकल्प नहीं हैं; विला का दो कारों का गैराज इस जरूरत को पूरा करता है। Playa Isdabe का समुद्र तट सीधी दूरी से 1.3 km दूर 1.4% ढलान पर है, जो समुद्र तक पैदल या साइकिल चलने के लिए व्यावहारिक रूप से समतल इलाका है। गोल्फ कोर्स, पैडल क्लब, स्कूल और सुपरमार्केट सब कुछ छोटी ड्राइव के भीतर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 3.8 km दूर Supercharger Estepona पर और 9.5 km दूर मारबेला में उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय पैटर्न की ओर इशारा करता है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 19.2°C है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का पानी 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग पांच महीने चलता है, और गर्म पानी का निजी पूल इसे दोनों ओर आराम से बढ़ा सकता है। विला समुद्र तल से 25 m ऊपर पूरी तरह समतल प्लॉट पर है, जिसकी समुद्र तट की ओर ढलान 1.4% है: दैनिक जीवन में कोई सीढ़ियां या ढलान नहीं, जो बुजुर्ग निवासियों और बगीचे के उपयोग के लिए एक लाभ है। प्लॉट पर हरी-भरी वनस्पति तटीय सूक्ष्म जलवायु को दर्शाती है। आंतरिक क्षेत्र के दर्शनीय स्थल जैसे Mirador de la Charca de los Tubos (4.4 km) और Mirador del Tajo del Novio (4.9 km) आसपास की पहाड़ियों में पैदल चलने के गंतव्य देते हैं, जो संपत्ति वाले समतल तटीय पट्टी के विपरीत हैं। निचली ऊंचाई का मतलब समुद्री हवा और हल्की सर्दियां हैं, और कोई व्यावहारिक महत्व का तुषार जोखिम नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पैदल और छोटी ड्राइव की दूरी पर तीन समुद्र तट हैं: 1.3 km पर Playa Isdabe, 1.4 km पर Salduna और 1.7 km पर Playa Atalaya, ये सभी सीधी दूरी से मापी गई हैं। संपत्ति स्वयं फ्रंट-लाइन बीच कॉम्प्लेक्स के भीतर समुद्र से लगभग 100 मीटर दूर है, इसलिए तट पर टहलना नियोजित सैर के बजाय दैनिक दिनचर्या का हिस्सा है। गोल्फ स्थानीय मनोरंजन का दूसरा स्तंभ है, जिसमें El Campanario गोल्फ कोर्स 0.3 km दूर, ठीक कोने पर, और El Paraíso गोल्फ क्लब अपने क्लबहाउस सहित लगभग एक किलोमीटर के भीतर है। रैकेट खेल 0.9 km पर RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब द्वारा कवर हैं, और Lower Pool (1.0 km) तथा Middle Pool (1.1 km) कॉम्प्लेक्स में अतिरिक्त खेल सुविधाएं हैं। समुद्र तट से परे जल-आधारित मनोरंजन के लिए Puerto Deportivo José Banús 6.6 km दूर है, जो गिरद्वार और मरीना सेवाएं देता है। हाइकिंग और दर्शनीय स्थलों की सैर थोड़ा और भीतरी क्षेत्र में उपलब्ध है। मिलाकर ये विकल्प दर्शाते हैं कि अधिकांश सैर-सपाटे की गतिविधियां गाड़ी या पैदल दस मिनट के भीतर पहुंच योग्य हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.9°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Costa del Sol बाजार में यह विला वर्तमान नए निर्माण प्रस्तावों से एक अलग खंड में स्थित है। व्यापक क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से), प्रवेश-स्तर कीमतों पर अपार्टमेंट बेचती हैं। निश्चित €1,735,000 पर, यह संपत्ति उन यूनिटों से नहीं बल्कि Estepona और मारबेला के बीच स्थापित बीचसाइड गेटेड कम्युनिटी में स्वतंत्र विलाओं से प्रतिस्पर्धा करती है, जहां प्लॉट का आकार, निजता और समुद्र की निकटता ही मूल्य निर्धारित करते हैं। फ्रंट-लाइन बीच कॉम्प्लेक्स में गर्म पूल के साथ 900 m² का समतल प्लॉट एक ऐसा विन्यास है जिसे नए निर्माण आपूर्ति इस स्थान पर शायद ही कभी दोहराती है, क्योंकि बचा तटीय भूमि अक्सर उच्च-घनत्व विकास में जाती है। समझौता उम्र है: 1983 की विला में 1983 की अवसंरचना है, और इसकी तुलना नए निर्माण से करने वाले खरीदारों को आधुनिकीकरण का बजट रखना चाहिए, भले ही घर अभी रहने योग्य है। स्थान की दृष्टि से, El Paraiso को मारबेला (14 km सीधी दूरी) के पश्चिम में स्थापित गोल्फ कॉरिडोर के भीतर होने का लाभ है, जिसमें एक किलोमीटर के भीतर दो गोल्फ कोर्स, 0.8 km पर एक इंटरनेशनल स्कूल और दो हवाई अड्डे, जिब्राल्टर और मलागा, क्रमशः लगभग 46 और 52 km पर हैं। प्रांत में बाजार गतिविधि लगभग 3,163 लेन-देन प्रति वर्ष है, और 24 होटलों तथा लगभग 6,900 बेड के पर्यटन आधार वाला यह क्षेत्र किराया और रीसेल बाजार को सहारा देता है, हालांकि इस विशेष विला का मूल्य मुख्य रूप से अवकाश-किराया लाभ से नहीं बल्कि इसकी भूमि और स्थिति पर टिका है। आंतरिक क्षेत्र की पहाड़ी संपत्तियों की तुलना में, समतल, निचला तटीय स्थान दृश्यों के बदले समुद्र तक पैदल पहुंच देता है; नए अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में, यह समकालीन विनिर्देशों के बदले स्थान, प्लॉट और जगह देता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID