Estepona East의 El Paraiso, 해변 인근 단지 Paraíso Barronal에 위치한 평평한 900 m² 대지 위 연면적 295 m²의 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 침실 4개, 욕실 3개, 온수 전용 수영장, 2대 주차 가능 차고, 그리고 남향과 서향의 커버드 테라스를 갖추고 있습니다. 1983년에 준공되어 관리 상태가 양호하며, 고정 호가 €1,735,000에 매물로 나와 있습니다. 이 빌라는 바다에서 약 100미터 거리에 있으며, 직선 거리로 Playa Isdabe가 1.3 km 떨어져 있고 1킬로미터 이내에 여러 골프장이 있습니다. 호가는 리모델링 기회를 반영한 것으로, 현재 상태로도 완전히 사용 가능한 주택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Costa del Sol의 Estepona 동쪽, El Paraiso의 Paraíso Barronal 단지에 자리합니다. Playa Isdabe는 직선 거리로 1.3 km 떨어져 있으며, 바다 자체는 부동산 매물에서 약 100미터 거리에 있습니다. El Campanario Golf Course는 0.3 km, El Paraíso Golf Club은 1.0 km 거리에 있습니다. Marbella는 직선 거리로 14 km 떨어져 있습니다.
두 개 층에 침실 4개가 필요한 가구에 적합한 구조입니다. 1층에는 욕실 하나를 공유하는 침실 두 개가 있고, 2층에는 워크인 옷장과 침실 전용 욕실을 갖춘 메인 스위트, 그리고 별도의 욕실이 있는 게스트 침실이 있습니다. 2층의 두 침실 모두 야외 테라스로 연결됩니다. 2대 주차 가능 차고는 다용도실과 주방에 직접 연결됩니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1983년에 준공되었으며 즉시 입주 가능하고, 현재 소유주가 관리 상태를 잘 유지해 왔습니다. 부분 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 온수 수영장이 설치되어 있습니다. 리모델링은 구매자의 선택에 따른 것이며, 가격은 이러한 범위를 감안하여 책정되었습니다.
이 부동산 매물은 침실 4개에 대해 욕실 3개이므로 모든 침실에 전용 욕실이 있는 것은 아닙니다. 1983년에 준공되어 신축 사양을 갖추지 않았으며, 호가는 리모델링 가능성을 전제로 합니다. 바다 전망은 명시되어 있지 않으며, 전망은 정원입니다. 대지는 낮은 고도의 평평한 부지로, 파노라마 전망은 없습니다.
Ref: VL541751
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 즉시 입주와 함께 단계적 리모델링 옵션을 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 4개가 필요하지만 침실 전용 욕실이 있는 방이 두 개뿐이라는 점, 1층의 두 방은 욕실 하나를 공유, 을 받아들일 수 있는 가구라면 구조가 실용적입니다. 파노라마 전망보다 바다와의 근접성을 우선시하는 구매자에게 알맞습니다. 이 부동산 매물은 해변 바로 앞 단지 내에 있어 바다까지 약 100미터이지만, 명시된 전망은 바다가 아닌 정원입니다. 골퍼는 0.3 km 거리의 El Campanario Golf Course와 1.0 km 거리의 El Paríso Golf Club의 혜택을 누릴 수 있습니다. 연중 거주를 고려하는 가정에는 0.8 km 거리의 The International School of Estepona와 지역 내 두 곳의 의료 센터가 있습니다. 이 빌라는 최신 에너지 사양을 갖춘 신축 주택, 주거 공간에서 바다가 보이는 전망, 언덕 위의 위치를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대지는 고도 25 m의 평평하고 낮은 부지입니다. 또한 차량 이동을 전제로 합니다. 지역에 6개 노선과 50개 정류장의 대중교통이 있지만, 이런 프로필의 가구는 보통 2대 주차 차고에 의존하게 됩니다. 투자 목적으로 접근하는 구매자는 호가에 이미 리모델링 전 상태가 반영되어 있으며, 가치 상승은 리모델링에 달려 있음을 유의해야 합니다.
이 빌라는 1983년 준공이며, 현재 소유주가 관리 상태를 잘 유지해 온 것으로 기록되어 있습니다. 사양 목록은 구체적입니다. 냉난방 에어컨, 벽난로, 거실 겸 식당의 부분 바닥 난방, 욕실의 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 수영장은 전용이며 온수로, 수온이 20°C를 넘는 5개월 이후에도 수영 시즌을 연장할 수 있습니다. 전 구간에 붙박장이 있으며, 거실 바로 앞에는 커버드 테라스가 있습니다. 실내 사진에는 아일랜드가 있고 정원이 보이는 현대적 주방, 패티오로 연결되는 침실, 식당을 내려다보는 대리석 계단이 있는 현관 홀이 담겨 있어, 실내 일부는 이미 업데이트된 상태임을 보여줍니다. 복층 높이의 현관 홀과 주요 공간의 넉넉한 규모는 1980년대 초 빌라 건축의 특징으로, 천장 높이가 높고 최근 신축보다 대지 활용도가 큽니다. 2대 주차 차고는 다용도실과 주방에 직접 연결되어 일상적으로 실용적입니다. 구매자는 1983년이라는 준공 시점을 기술적 평가와 관련된 사항으로 다뤄야 합니다. 이 연령의 부동산 매물에는 전기, 배관, 단열, 수영장 설비를 포함한 감정 평가가 표준 절차입니다. 에너지 효율 인증서나 지적 참조번호는 여기에 재수록되지 않았으며, 통상 서류를 통해 확인할 수 있습니다. 전반적으로 이 매물은 현재 상태로도 완전히 사용 가능하며, 리모델링은 필수가 아닌 선택 사항으로 제시됩니다.
이 빌라는 고정 호가 €1,735,000에 제공됩니다. 신축 분양이 아닌 기존 주택이므로 가격표나 호별 차이가 없으며, 이 가격은 연면적 295 m², 대지 면적 900 m², 침실 4개, 욕실 3개, 온수 전용 수영장, 2대 주차 차고를 갖춘 이 단일 매물에 적용됩니다. 가격 책정에는 리모델링 기회가 명확히 반영되어 있습니다. 이 지역의 유사 빌라들은 현대적 주거 공간으로 탈바꿈한 사례가 있으며, 이러한 공사 비용은 구매자 부담입니다. 이 주택은 리모델링 없이도 거주 가능하며 관리 상태가 양호합니다. 지역적 맥락으로, 해당 지방의 주택 거래량은 연간 약 3,163건, 지방 중위 소득은 €16,450로, 이 가격대의 부동산 매물은 현지 시장의 상위 세그먼트에 속합니다.
이 빌라의 일상은 평평하고 잘 조성된 정원과 거실 바로 앞의 커버드 테라스를 중심으로 이루어지며, 이 테라스에서는 전용 수영장을 내려다보며 그늘에서 식사할 수 있습니다. 남향에서 서향으로 이어지는 방향 덕분에 테라스에는 오후와 저녁 햇살이 들어, 따뜻한 계절에는 하루 대부분 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 복층 높이의 현관 홀은 거실 겸 식당으로 이어지며, 이곳에는 부분 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 넓은 주방은 식품 저장실과 인접하고 다용도실과 2대 주차 차고로 연결되어, 장보기 짐 내리기와 세탁 관리가 수월합니다. 1층에는 침실 두 개와 공용 욕실 하나가 있어 게스트, 자녀 또는 거주 도우미 방으로 활용할 수 있습니다. 2층에는 워크인 옷장과 침실 전용 욕실을 갖춘 메인 스위트와 별도 욕실이 있는 게스트 침실이 있으며, 두 침실 모두 일광욕을 즐길 수 있는 넓은 야외 테라스로 연결됩니다. Paraíso Barronal 단지는 해변 인근 주거 지역으로, 2 km 이내에 31개의 레스토랑, 4개의 약국, 3개의 은행, 6개의 카페가 있어 일상적인 용무 대부분을 지역 내에서 해결할 수 있습니다. The International School of Estepona는 0.8 km 거리에 있으며, Estepona 전체 지역에는 초등학교 19개교와 중학교 10개교가 있습니다. 직선 거리 14 km의 Marbella는 쇼핑, 다이닝, 서비스 선택의 폭을 넓혀줍니다. 이곳은 도심보다는 조용한 환경입니다. 바다와 가까운 빌라 단지이며, 도시 수준의 상업 밀도는 차로 이동해야 접할 수 있습니다.
주변 환경은 주거용 해변 인근 단지와 이례적으로 밀집된 편의 시설이 결합되어 있습니다. 2 km 이내에 31개의 레스토랑, 6개의 카페, 4개의 약국, 3개의 은행, 치과, 학교가 있어 지역을 벗어나지 않고도 일상적 필요의 대부분을 충족할 수 있습니다. 장기 체류하는 가정에는 The International School of Estepona가 0.8 km 거리에 있으며, Estepona 지역 전체에는 초등학교 19개교, 중학교 10개교와 함께 두 곳의 의료 센터가 있습니다. 레저도 가까이 있습니다. 0.9 km에 RozaRossa Tennis and Padel Club, 0.3 km에 El Campanario Golf Course, 1.0 km에 El Paríso Golf Club이 있습니다. 해변으로는 직선 거리로 Playa Isdabe 1.3 km, Salduna 1.4 km, Playa Atalaya 1.7 km가 있습니다. 지역의 관광 인프라, 호텔 24개, 약 6,900개의 객실, 로 인해 이 동네는 겨울보다 여름에 붐비며, 이는 Costa del Sol의 전형적인 계절 흐름입니다. 보트 소유자에게는 Puerto Deportivo José Banús 마리나가 6.6 km 거리에 있습니다. 전기차 운전자는 3.8 km 거리의 Supercharger Estepona와 9.5 km 거리의 Marbella Supercharger를 이용할 수 있습니다. 이 지역은 자전거나 도보로 근거리 이동이 가능하지만, Marbella, Estepona 시내, 공항 이동에는 차량이 실질적인 수단입니다.
지도는 Estepona 동쪽 해안선 바로 안쪽, Paraíso Barronal, El Paraiso에서의 빌라 위치를 보여줍니다. 골프장, 해변, 국제 학교가 약 1킬로미터 내에 밀집해 있으며, Marbella와 Estepona가 이 지역의 두 도시적 거점을 이루고 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
El Paraiso는 Costa del Sol 서부의 Estepona와 Marbella 사이, Estepona 시내 동쪽의 골프장과 기성 주거 단지 벨트에 자리합니다. 약 148,000명의 인구를 가진 Marbella는 직선 거리 14 km, Estepona는 그보다 가까우며, Málaga 시내와 공항은 동쪽 52-61 km에 있습니다. 지브롤터 공항은 서쪽 약 46 km입니다. 이는 이 빌라를 해안에서 가장 확립된 세컨드 하우스 벨트 중 하나에, 두 서비스 중심지의 중간 지점과 두 지역 공항의 접근권에 위치시킵니다.
접근은 주로 차량으로 이루어집니다. Marbella는 직선 거리 14 km, Estepona 시내는 그보다 가깝고, Málaga 시내는 직선 거리 61 km입니다. 두 공항이 이 지역을 서비스합니다. 지브롤터(GIB)는 약 46 km, Malaga-Costa del Sol(AGP)은 직선 거리 약 52 km이며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 대중교통은 이 지역에 6개 노선 50개 정류장으로, 근거리 이동은 가능하지만 가구 단위에서 차량을 대체하기는 어렵습니다. 빌라의 2대 주차 차고가 그 필요를 충족합니다. Playa Isdabe 해변은 경사 1.4%의 직선 거리 1.3 km 거리로, 사실상 평평한 지형이라 도보나 자전거로 바다에 접근할 수 있습니다. 골프장, 파델 클럽, 학교, 슈퍼마켓은 모두 가까운 차량 이동 거리 내에 있습니다. 전기차 충전은 3.8 km 거리의 Supercharger Estepona와 9.5 km 거리의 Marbella에서 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 지중해성 패턴을 보여줍니다. 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며, 연평균은 19.2°C입니다. 해수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월이며, 온수 전용 수영장은 그 전후로도 쾌적하게 시즌을 연장할 수 있습니다. 이 빌라는 해수면 위 25 m의 완전히 평평한 대지에 있으며, 해변 방향 경사는 1.4%입니다. 일상에서 오르내릴 계단이나 경사가 없어 고령 거주자와 정원 이용에 유리합니다. 대지의 울창한 식생은 해안 미기후를 반영합니다. 내륙의 전망 지점인 Mirador de la Charca de los Tubos(4.4 km)와 Mirador del Tajo del Novio(4.9 km)는 부동산 매물이 위치한 평평한 해안 지대와 대비되는 주변 언덕의 산책 코스를 제공합니다. 낮은 고도 덕분에 해안의 공기와 온화한 겨울을 누릴 수 있으며, 실질적인 서리 위험은 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
도보 및 짧은 차량 거리 내에 세 개의 해변이 있습니다. 직선 거리로 Playa Isdabe 1.3 km, Salduna 1.4 km, Playa Atalaya 1.7 km입니다. 부동산 매물 자체는 해변 바로 앞 단지 내에 있어 바다에서 약 100미터 거리이므로, 해변 산책은 계획된 나들이가 아니라 일상입니다. 골프는 현지 레저의 두 번째 축으로, El Campanario Golf Course는 0.3 km, 사실상 코앞, 이고 El Paríso Golf Club과 클럽하우스는 약 1킬로미터 이내에 있습니다. 라켓 스포츠는 0.9 km의 RozaRossa Tennis and Padel Club에서, 추가 스포츠 시설은 Lower Pool(1.0 km)과 Middle Pool(1.1 km) 단지에서 이용할 수 있습니다. 해변 외 수상 레저로는 6.6 km 거리의 Puerto Deportivo José Banús가 계류장과 마리나 서비스를 제공합니다. 하이킹과 전망 산책은 약간 더 내륙에서 가능합니다. 이 모든 옵션 덕분에 대부분의 여가 활동을 차량 또는 도보로 10분 이내에 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.9°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Costa del Sol 시장 내에서 이 빌라는 현재의 신축 분양 물량과는 별개의 세그먼트에 속합니다. 지역 전역에 나와 있는 비교 가능한 분양 단지, Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000), 는 엔트리 가격대의 아파트를 판매합니다. 고정가 €1,735,000인 이 매물은 그러한 유닛이 아니라 Estepona와 Marbella 사이의 기성 해변 인근 단지에 있는 단독 빌라와 경쟁하며, 그곳에서는 대지 면적, 프라이버시, 바다와의 근접성이 가치를 결정합니다. 해변 바로 앞 단지 내의 온수 수영장을 갖춘 평평한 900 m² 대지는 잔여 해안 토지가 대개 고밀도 개발로 향하는 이 위치에서 신축 공급이 거의 재현하지 못하는 구성입니다. 트레이드오프는 연식입니다. 1983년 빌라는 1983년의 인프라를 가지고 있으며, 신축과 비교하는 구매자는 지금 거주 가능하더라도 리모델링 비용을 예산에 반영해야 합니다. 위치적으로 El Paraiso는 Marbella 서쪽(직선 14 km)의 기성 골프 벨트 안에 있어 1킬로미터 이내에 두 골프장, 0.8 km에 국제 학교, 그리고 약 46 km와 52 km에 지브롤터와 Málaga 두 공항을 두고 있습니다. 지방의 시장 활동은 연간 약 3,163건이며, 24개 호텔과 약 6,900개 객실의 관광 기반은 임대 및 중고 주택 시장을 뒷받침하지만, 이 빌라의 가치는 휴가 임대 수익보다 토지와 위치에 기반합니다. 더 내륙의 언덕 매물과 비교하면 평평하고 낮은 해안 입지는 전망 대신 바다까지의 도보성을 선택한 것이고, 최신 아파트 단지와 비교하면 현대적 사양 대신 공간, 대지, 위치를 선택한 것입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID