Estepona Doğu'daki El Paraiso, Paraíso Barronal deniz kıyısındaki sitesinde, 900 m² düz arsa üzerinde 295 m²'lik müstakil villa. Gayrimenkul; dört yatak odası, üç banyo, ısıtmalı özel havuz, iki araçlık garaj ve güney ile batıya bakan kapalı teras sunuyor. 1983'te inşa edilen ve iyi durumda bakımı yapılan villa, 1.735.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunuluyor. Villa denize yaklaşık 100 metre mesafede; Playa Isdabe kuş uçuşu 1,3 km uzaklıkta ve bir kilometre içinde birkaç golf sahası bulunuyor. İstenen fiyat, modernizasyon fırsatını yansıtıyor, ancak ev mevcut haliyle tamamen kullanılabilir durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costa del Sol üzerindeki Estepona'nın doğusunda, El Paraiso, Paraíso Barronal sitesinde yer alıyor. Playa Isdabe kuş uçuşu 1,3 km mesafede, deniz ise gayrimenkule yaklaşık 100 metre uzaklıkta. El Campanario Golf Sahası 0,3 km, El Paraíso Golf Club ise 1,0 km mesafede. Marbella düz hatla 14 km uzaklıkta.
Plan, iki kat boyunca dört yatak odasına ihtiyaç duyan bir hane için uygun: zemin katta bir banyoyu paylaşan iki yatak odası ve üst katta giyinme odası ve ebeveyn banyosu olan bir ana yatak odası ile kendi banyosu olan bir misafir yatak odası. Üst kattaki her iki yatak odası da açık teraslara açılıyor. İki araçlık garaj, çamaşır odasına ve mutfağa doğrudan bağlanıyor.
Bu sıfır konut projesi değil. Villa 1983'te tamamlandı ve anahtar teslim; mevcut sahipleri tarafından iyi durumda bakımı yapılıyor. Kısmi yerden ısıtma, klima, şömine ve ısıtmalı havuz mevcut. Herhangi bir modernizasyon alıcının kendi inisiyatifine kalacak; fiyat bu kapsam göz önünde bulundurularak belirlendi.
Gayrimenkulde dört yatak odasına karşılık üç banyo var, yani her yatak odasının özel banyosu yok. 1983'te tamamlanan villa sıfır konut özellikleri sunmuyor ve istenen fiyat olası bir yenilemeyi varsayıyor. Deniz manzarası belirtilmemiş; manzara bahçeye bakıyor. Arsa, panoramik görünüm olmadan, düşük rakımda ve tamamen düz.
Ref: VL541751
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, aşamalar halinde yenileme seçeneğiyle birlikte hemen taşınmak isteyen alıcıya uyuyor. Dört yatak odasına ihtiyaç duyan ancak sadece ikisinin ebeveyn banyolu olduğunu kabul edebilen, zemin kattaki iki oda tek banyoyu paylaşıyor, bir hane planı kullanılabilir bulacaktır. Panoramik manzaralar yerine denize yakınlığı öncelik eden alıcılar için uygun: gayrimenkul deniz cephesi bir sitenin içinde ve su yaklaşık 100 metre uzaklıkta, ancak belirtilen manzaralar açık deniz değil bahçeye bakıyor. Golf oyuncuları 0,3 km'deki El Campanario Golf Sahası ve 1,0 km'deki El Paraíso Golf Club'dan yararlanır. Yıl boyu oturmayı düşünen aileler için 0,8 km'de International School of Estepona ve geniş bölgede iki sağlık merkezi var. Villa; güncel enerji özelliklerine sahip yeni inşa edilmiş bir ev, ana yaşam alanlarından deniz manzarası veya yamaç konumu arayan alıcılar için daha az uygun; arsa 25 m rakımda, düz ve alçak. Ayrıca araç temelli hareketlilik varsayıyor: yerelde toplu taşıma var (altı hat ve 50 durak), ancak bu profildeki bir hane tipik olarak iki araçlık garaja güvenecektir. Gayrimenkulü yatırım olarak değerlendiren alıcılar, istenen fiyatın modernize edilmemiş karakterini zaten hesaba kattığını ve değer yaratmanın yenilemeye bağlı olacağını not etmelidir.
Villa 1983 tarihli ve mevcut sahipleri tarafından iyi durumda ve iyi bakılmış olarak belgeleniyor. Özellik listesi somut: sıcak/soğuk klima, şömine, salon ve yemek odasında kısmi yerden ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma. Havuz özel ve ısıtmalı; deniz suyu sıcaklığının 20°C'yi aştığı beş ayın ötesinde yüzme sezonunu uzatıyor. Ev boyunca gömme dolaplar mevcut ve salondan doğrudan çıkan bir kapalı teras var. İç mekân görselleri, adalı ve bahçe manzaralı modern bir mutfak, verandaya açılan bir yatak odası ve yemek alanına bakan merdivenli mermer girişi gösteriyor; iç mekânın bir kısmının zaten güncellendiğini belirtiyor. Çift yükseklikli giriş holü ve ana odaların geniş oranları, 1980'lerin başı villa inşaatının karakteristiğidir; yüksek tavanlar ve yeni yapılara göre genellikle izin verilenden daha büyük arsa kaplaması. İki araçlık garaj çamaşır odasına ve mutfağa doğrudan bağlanıyor; günlük kullanım için pratik bir özellik. Alıcılar 1983 inşaat tarihini teknik değerlendirme için ilgili görmelidir: elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım ve havuz tesisatını kapsayan bir ekspertiz, bu yaştaki bir gayrimenkul için standart bir adımdır. Burada enerji sertifikası veya kadastro referansı yer almıyor; bunlar olağan belgelerden doğrulanabilir. Genel olarak gayrimenkul, mevcut durumunda tamamen işlevsel olarak sunuluyor; modernizasyon zorunluluk değil seçenek.
Villa, 1.735.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Sıfır konut projesi değil mevcut bir ev olduğundan fiyat listesi veya daire varyasyonu yok; rakam, 900 m² arsa üzerinde 295 m² yaşam alanına, dört yatak odasına, üç banyoya, ısıtmalı özel havuza ve iki araçlık garaja sahip bu tek gayrimenkule uygulanıyor. Fiyatlandırma modernizasyon fırsatını açıkça yansıtıyor: bölgedeki benzer villalar çağdaş konutlara dönüştürüldü ve bu tür çalışmaların maliyeti alıcıya aittir. Ev, yenileme gerektirmeden yaşanabilir ve iyi durumda tutulmuş durumda. Bölgesel bağlam için, ildeki konut işlemleri yılda yaklaşık 3.163 ve il medyan geliri 16.450 €; bu, bu fiyat noktasındaki gayrimenkulün yerel piyasanın üst segmentinin bir parçası olduğunu gösteriyor.
Bu villadaki günlük yaşam, düz ve ağaçlandırılmış bahçesi ile salonun hemen dışındaki, özel havuza bakan gölgeli yemek alanı sağlayan kapalı teras etrafında şekilleniyor. Güneyden batıya yönelim, terasların öğleden sonra ve akşam güneşi aldığı anlamına geliyor; bu da sıcak aylarda günün büyük bölümünde açık havada kullanıma uygun. Çift yükseklikli giriş holü, kısmi yerden ısıtmalı salon ve yemek odasına açılıyor; geniş mutfak ise kileri yanı sıına alıyor ve çamaşır odası ile iki araçlık garaja bağlanarak alışveriş indirme ve çamaşır yönetimi rutinini kısaltıyor. Zemin katta misafirler, çocuklar veya personel konaklaması için uygun, iki yarak odası ve paylaşılan bir banyo bulunuyor. Üst katta giyinme odası ve ebeveyn banyosu olan ana yatak odası ile kendi banyosu olan ikinci bir misafir yatak odası, güneşlenmek için cömert açık teraslara açılıyor. Paraíso Barronal'ın çevresi deniz kıyısında ve konut amaçlı; 2 km içinde 31 restoran, dört eczane, üç banka ve altı kafe var, bu yüzden günlük işler büyük ölçüde yerel olarak görülüyor. International School of Estepona 0,8 km uzaklıkta; daha geniş Estepona bölgesi ise 19 ilkokul ve 10 ortaokula sahip. Kuş uçuşu 14 km'deki Marbella, alışveriş, yeme-içme ve hizmet seçeneklerini genişletiyor. Çevre kentselden ziyade sakin: denize yakın bir villa sitesi, kasabanın ticari yoğunluğuna arabayla ulaşılıyor.
Çevre, deniz kıyısında konut sitesini olağandışı derecede yoğun hizmet tabanıyla birleştiriyor. 2 km içinde 31 restoran, 6 kafe, 4 eczane, 3 banka, bir dişçi ve bir okul var, bölgeden çıkmadan çoğu günlük ihtiyacı karşılayan bir yayılım. Uzun süreli kalacak aileler için International School of Estepona 0,8 km uzaklıkta; daha geniş belediye 19 ilkokul, 10 ortaokul ve iki sağlık merkezi sunuyor. Rekreasyon yakın: 0,9 km'de RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km'de El Campanario Golf Sahası ve 1,0 km'de El Paraíso Golf Club. Plajlar arasında kuş uçuşu 1,3 km'de Playa Isdabe, 1,4 km'de Salduna ve 1,7 km'de Playa Atalaya var. Bölgedeki turizm altyapısı, 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak, mahallenin kışınkinden daha yoğun olduğunu, Costa del Sol'e özgü mevsimsel bir ritim olduğunu gösteriyor. Tekne sahipleri için Puerto Deportivo José Banús marinası 6,6 km uzaklıkta. Elektrikli araç sürücüleri için 3,8 km'de Supercharger Estepona ve 9,5 km'de Marbella Supercharger mevcut. Bölge yerel geziler için bisikletle veya yürüyerek gezilebilir, ancak Marbella, Estepona merkez ve havalimanları için pratik ulaşım aracı arabadır.
Harita, villanın Paraíso Barronal, El Paraiso'daki, Estepona'nın doğusunda kıyı şeridinin hemen gerisindeki konumunu gösteriyor. Golf sahaları, plajlar ve uluslararası okulanın yaklaşık bir kilometre içinde kümelendiğini, Marbella ile Estepona'nın ise bölgenin iki kentsel çapasını oluşturduğuna dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, batı Costa del Sol üzerinde Estepona ile Marbella arasında, Estepona merkezın doğusundaki golf sahaları ve yerleşik konut siteleri kuşağında yer alıyor. Yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella kuş uçuşu 14 km uzaklıkta; Estepona'nın kendisi daha yakın; Málaga şehri ve havalimanı doğuda 52-61 km mesafede. Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 46 km batıda. Bu, villayı sahili en yerleşik ikinci ev koridorlarından birine, iki hizmet merkezine eşit mesafede ve her iki bölgesel havalimanına ulaşılabilir mesafede konumlandırıyor.
Erişim öncelikle arabayla. Marbella düz hatla 14 km, Estepona merkez daha da yakın, Málaga şehri ise kuş uçuşu 61 km mesafede. Bölgeye iki havalimanı hizmet veriyor: Gibraltar (GIB) yaklaşık 46 km ve Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 52 km düz hatla, gerçek yol mesafeleri daha uzun. Toplu taşıma, bölgede 50 duraklı altı hattan oluşuyor; yerel geziler için kullanılabilir ancak hane düzeyinde arabanın yerini tutmaz; villanın iki araçlık garajı bu ihtiyacı karşılıyor. Playa Isdabe'deki plaj, %1,4 eğimle kuş uçuşu 1,3 km mesafede; denize yürüyüş veya bisiklet için fiilen düz arazi. Golf sahaları, padel kulübü, okullar ve süpermarketlerin hepsi kısa sürüş mesafesinde. Elektrikli araç şarjı 3,8 km'deki Supercharger Estepona'da ve Marbella'da 9,5 km'de mevcut.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri Akdeniz desenine işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar en soğuk ayda 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 19,2°C. Yüzme sezonu, deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı dönem, yaklaşık beş ay sürüyor ve ısıtmalı özel havuz bunu iki tarafta da rahatça uzatabiliyor. Villa, tamamen düz bir arsa üzerinde deniz seviyesinden 25 m yüksekte, plaja doğru %1,4 eğimle: günlük yaşamda aşılacak merdiven veya rampa yok; yaşlılar ve bahçe kullanımı için avantaj. Arsadaki luxuriant vejetasyon kıyı mikroiklimini yansıtıyor. Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ve Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) gibi iç kesim seyir noktaları, gayrimenkulün bulunduğu düz kıyı şeridinin aksine çevre tepelerde yürüyüş rotaları sunuyor. Düşük rakım deniz havası ve ılıman kışlar anlamına geliyor; pratik öneme sahip don riski yok.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yürüme ve kısa sürüş mesafesinde üç plaj var: kuş uçuşu 1,3 km'de Playa Isdabe, 1,4 km'de Salduna ve 1,7 km'de Playa Atalaya. Gayrimenkulün kendisi deniz cephesi bir site içinde denize yaklaşık 100 metre mesafede; kıyı boyunca yürüyüşler planlı bir geziden ziyade günlük rutinin parçası. Golf, yerel rekreasyonun ikinci direği: 0,3 km'deki El Campanario Golf Sahası, pratikte köşenin dibinde, ve yaklaşık bir kilometre içinde El Paraíso Golf Club ve kulüp binası. Raket sporları 0,9 km'deki RozaRossa Tennis and Padel Club ile karşılanıyor; Lower Pool (1,0 km) ve Middle Pool (1,1 km) tesislerinde ek spor olanakları var. Plaj ötesi su rekreasyonu için 6,6 km'deki Puerto Deportivo José Banús, bağlama ve marina hizmetleri sunuyor. Doğa yürüyüşü ve seyir noktası yürüyüşleri biraz daha içeride mevcut. Tüm bu seçenekler, çoğu boş zaman etkinliğine arabayla veya yürüyerek on dakika içinde ulaşılabildiği anlamına geliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Costa del Sol pazarında bu villa, güncel sıfır konut tekliflerinden farklı bir segmentte yer alıyor. Daha geniş bölgede listelenen benzer projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €), giriş seviyesi fiyat noktalarında daire satıyor. Sabit 1.735.000 € ile bu gayrimenkul o dairelerle değil, Estepona ile Marbella arasındaki yerleşik deniz kıyısı sitelerindeki müstakil villalarla yarışıyor; orada değeri arsa alanı, mahremiyet ve denize yakınlık taşıyor. Deniz cephesi bir sitede ısıtmalı havuzlu 900 m² düz arsa, sıfır konut arzının bu konumda nadiren yeniden üretebileceği bir konfigürasyon; kalan kıyı arazileri genellikle daha yüksek yoğunluklu gelişmelere gidiyor. Dengeleme yaştır: 1983 yapımı bir villa 1983 altyapısı taşır ve onu yeni inşaatla karşılaştıran alıcılar, ev şu an yaşanabilir olsa bile modernizasyon için bütçe ayırmalıdır. Konum olarak El Paraiso, Marbella'nın batısındaki yerleşik golf koridorunun içinde olmanın avantajını yaşıyor (düz hatla 14 km); bir kilometre içinde iki golf sahası, 0,8 km'de uluslararası bir okul ve yaklaşık 46 ve 52 km'de iki havalimanı, Gibraltar ve Málaga, var. İldeki piyasa faaliyeti yılda yaklaşık 3.163 işlem; bölgenin 24 otelli ve yaklaşık 6.900 yataklı turizm tabanı kiralama ve ikinci el piyasasını destekliyor, ancak bu özel villanın değeri öncelikle arazisi ve konumuna, tatil kiralama getirisine değil. Daha içerideki yamaç gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında, düz ve alçak kıyı konumu manzarayı denize yürüme mesafesiyle takas ediyor; daha yeni daire projeleriyle karşılaştırıldığında ise çağdaş özellikleri alan, arsa ve konumla takas ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID