Това е апартамент с една спалня и площ от 72 m², разположен в градска среда на около 3 километра от плажовете на Малага. Обектът е завършен през 2008 г. (индикативно) и наскоро е реновиран. Разполага с тераса от около 20 m² на последен етаж с изглед към морето, градината и общия басейн. В комплекса има асансьор, фитнес зала, сауни и подземен паркомест с гараж. Цената започва от 359 000 евро. Местоположението осигурява достъп до супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра и болница на 642 метра, което прави района подходящ за целогодишно обитаване без непрекъсната употреба на автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в градска зона на Малага, в квартал с пешеходен достъп до ежедневни услуги. Супермаркет, аптека и болница са на по-малко от километър. Железопътна гара Los Prados е на 0,8 km, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 4 km по права линия. Плажовете са на между 1,3 и 3,5 km.
Апартаментът отговаря на нуждите на един или двама обитатели, търсещи второ жилище или малък градски дом. Едната спалня и банята с вана, душ и двойна мивка ограничават капацитета, но терасата, асансьорът и общите съоръжения допълват функционалността за целогодишно ползване.
Строителството е завършено през 2008 г. (индикативно) и обектът е наличен за незабавна трансфер. Състоянието е описано като наскоро реновирано, с климатици за топлина и студ. Няма строителни фази или чакане за завършване, покупката може да се реализира в кратък срок.
Обектът предлага една спалня и една баня, което ограничава използваемостта за семейства или големи домакинства. Терасата е с площ около 20 m². Басейнът, фитнесът и сауните са общи, не частни. Не е посочена информация за енергийна ефективност или допълнителни екстри извън изброените характеристики.
Този обект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси второ жилище в Испания с градски характер, не в затворен крайбрежен комплекс, а в реален квартал с целогодишни услуги. Второ: самотен купувач или двойка, за които една спалня е достатъчна, но които ценят тераса с изглед към морето, асансьор и общи съоръжения като басейн, фитнес и сауни. Трето: купувач, който не иска да зависи от автомобил, супермаркетът, аптеката, болницата и влаковата гара са в пешеходен радиус. Четвърто: инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем в град с постоянен туристически поток, 24 хотела и близостта до летището (около 4 km по права линия) поддържат търсенето на краткосрочни наеми. Ситуации, при които обектът не отговаря: семейства с деца, нуждаещи се от няколко спални; купувачи, търсещи първа линия на плажа; купувачи, предпочитащи тих предградски или затворен комплекс далеч от градска среда.
Обектът е построен през 2008 г. и е описан като наскоро реновиран. Фотографският материал показва модерна баня с вана, отделна душ-кабина и двойна мивка, конфигурация, която надхвърля стандартното за апартаменти с една баня. Холът има достъп до балкон/тераса с изглед, а терасата на последния етаж разполага с грил и гледка към градината. Техническото оборудване включва климатици с функция за топлина и студ, осигуряващи целогодишен температурен контрол без нужда от отделна отоплителна система. Вградените гардероби са налични в спалнята. Асансьорът осигурява вертикална достъпност до последния етаж, където се намира терасата. Допълнителните складови помещения и гаражното паркомясто са включени. Енергийната ефективност не е посочена в наличните данни, при сгради от 2008 г. стандартът обикновено съответства на регулациите от този период, освен ако реновацията не е включила подобрения. Общите части, басейн, фитнес, сауни и градини, са част от поддръжката на комплекса, чиято структура на разходите следва да се провери при интерес.
Цената започва от 359 000 евро за 72 m² живяна площ, което съответства на приблизително 4 986 евро на квадратен метър. За сравнение, съпоставими проекти в региона варират от 205 000 евро (Lantana Residencial, Михас) до 269 950 евро (Aquamar, Torre del Mar). Цената тук отразява градското местоположение в Малага и завършеното, ренотирано състояние на обекта. В цената се включват гаражно паркомясто и складово помещение, което е относително рядко за апартаменти с една спалня в този ценови сегмент. Наличността е непосредствена, тъй като обектът е завършен.
Този апартамент функционира като градско крайбрежно жилище в плътно застроена част на Малага. Ритъмът на живот тук е градски: супермаркетът на 73 метра прави пазаруването пешеходно, аптеката и болницата са в радиус от по-малко от километър, а железопътната гара Los Prados свързва квартала с центъра на града и летището. Терасата с югоизточна ориентация получава слънце предимно сутрин и до ранния следобед, което е подходящо за закуски навън и за избягване на най-силното следобедно преохлаждане на жилището. Кварталът се характеризира с градска оживеност: 22 спирки на обществен транспорт и 4 линии обслужват района, а в радиус от 2 km има 23 ресторанта и 27 аптеки. Туризмът присъства, 24 хотела с общо около 6 900 легла в района, което означава пикове в трафика през лятния сезон. Извън сезона районът запазва постоянното си местно население и работещи услуги. За обитателя без автомобил кварталът остава практически проходим: болница, училища, спортни центрове и магазини са в зоната за пешеходно или велосипедно движение. EV зарядна станция е на 434 метра. Плажовете изискват кратко пътуване, между 1,3 и 3,5 km, което при равнинния терен (наклон около 1,1%) е преодолимо с велосипед или градски транспорт.
Околната инфраструктура работи в градски мащаб. На 73 метра е супермаркет, на 211 метра аптека, на 642 метра болница, ежедневните нужди са покрити без автомобил. Железопътните гари Los Prados (0,8 km), Guadalhorce и Clínico (по 1,6 km) осигуряват връзка с центъра на Малага и летището. Двадесет и две спирки на обществения транспорт с 4 линии обслужват квартала. В радиус от 2 km има 19 начални училища и 10 средни училища, два здравни центъра, 7 банки и 23 ресторанта, плътност, типична за градска тъкан, а не за курортна зона. Спортните съоръжения наблизо включват футболни игрища на 0,6 и 1,1 km и петанк. Туристическото присъствие, 24 хотела и近 6 900 легла, означава по-голямо движение през лятото. През останалата част от годината районът запазва местния си характер с постоянно население.
Картата показва положението на обекта в западната част на Малага, между железопътната линия, градските квартали Los Prados и крайбрежната зона. Супермаркетът, аптеката и болницата се виждат в непосредствена близост, както и връзката с летището на югозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Малага обектът е разположен в западната градска зона на града, между центъра и летището. Това е по-градска позиция спрямо типичните крайбрежни проекти на New Golden Mile между Естепона и Марбеля, където заобикалящата среда е по-курортна и по-малко плътно населена. За разлика от вътрешността на провинция Малага, тук градските услуги и транспортът са на пешеходно разстояние.
Най-близките плажове по права линия са Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) и Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 km). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 km по права линия, практическо пътуване от 10, 15 минути с автомобил или кратко с влак от гара Los Prados. Голф терените започват от 5,2 km: Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Двете марини на Малага, IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, са на около 5,2, 5,3 km. Гарата на Les Prados свързва района с центъра на града.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Слънчевите часове са около 3 888 годишно, една от най-високите стойности в Европа. Сезонът за плуване с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Теренът е равнинен: височина 37 m над морското равнище и наклон към плажа от около 1,1%, което прави придвижването пешеходно и велосипедно лесно. Наблюдателните точки в околността, Mirador Torre del Atabal (3,2 km) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), предлагат възможности за разходки с морски и птичи наблюдения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de la Malagueta, градският плаж на Малага на 1,3 km, както и Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia. Информация за Син флаг за конкретните плажове не е налична в данните. Голф предложенията в радиус до 12 km включват три терена: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортната инфраструктура наблизо включва футболни игрища и петанк терени на 0,6 km. Марините на Малага предлагат пристанищни услуги на около 5 km. Рекреативният профил на района е градско-крайбрежен: плаж, градски парк и спорт, а не изолирани природни резервати.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на региона Малага обектът е разположен в западната градска зона на града, между центъра и летището. Това е по-градска позиция спрямо типичните крайбрежни проекти на New Golden Mile между Естепона и Марбеля, където заобикалящата среда е по-курортна и по-малко плътно населена. За разлика от вътрешността на провинция Малага, тук градските услуги и транспортът са на пешеходно разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL320859
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съпоставими обекти в региона този апартамент заема различна позиция. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са разположени в по-курортни среди с по-ниска градска плътност, докато Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) предлага по-нисък входен ценови праг в предградски контекст. Разликата от около 90 000 до 150 000 евро спрямо тези проекти отразява предимно градското местоположение в Малага, плътността на услуги (супермаркет на 73 m, болница на 642 m, 22 спирки на обществения транспорт) и краткото разстояние до летището (около 4 km по права линия) не се повтарят в курортните зони. Културният контекст на Малага като град с постоянен местен живот, музеи и целогодишна активност контрастира с сезонния ритъм на по-малките крайбрежни селища. За купувач, оценяващ търсене под наем, градската позиция предлага по-разнообразен пазар: туристи, служители на летището, студенти и млади професионалисти. За купувач, търсещ изолация и тих затворен комплекс, курортните алтернативи вероятно отговарят по-добре. Площта от 72 m² с една спалня е в средата на сегмента; терасата от 20 m², гаражът и складът са включени в цената, което намалява сравнимата цена на квадратен метър спрямо оферти без тези елементи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID