Diese Wohnung liegt an der New Golden Mile in Málaga, in urbaner Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Es handelt sich um ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und 72 m² Wohnfläche, fertiggestellt 2008 (indikativ) und laut Angaben kürzlich renoviert. Die住所 umfasst eine ca. 20 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum. Zur Anlage gehören Gemeinschaftspool, Gymnastikraum, Saunen und Gärten. Der Preis liegt bei €359.000. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 4 km Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Wohnviertel westlich des Zentrums von Málaga. Eine Supermarkt liegt 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m, ein Krankenhaus 642 m. Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, liegt ca. 3 km entfernt. Zwei Cercanías-Bahnhöfe (Los Prados 0,8 km, Guadalhorce 1,6 km) sowie 22 Bushaltestellen erschließen die Umgebung. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich.
Das Apartment eignet sich für Bewohner, die städtische Infrastruktur mit Fußweg-Distanzen schätzen: Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Öffi-Anbindung liegen unmittelbar in der Umgebung. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool, Gymnastikraum und Sauna deckt Erholungsbedürfnisse innerhalb der Urbanisierung ab. Die Dachterrasse und der Aufzug sowie der eigene Garagenstellplatz sind funktional relevante Merkmale für ganzjährigen oder saisonalen Gebrauch.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus 2008 (indikativ), die laut Angaben kürzlich renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt geführt. Für Käufer, die einen schlüsselfertigen Bezug ohne Wartezeiten suchen, ist die Wohnung unmittelbar verfügbar; gleichzeitig entspricht die Bauweise und Energiestandard nicht dem aktueller Neubaunormen.
Das Objekt bietet ein Schlafzimmer und 72 m² Wohnfläche, für Haushalte mit Platzbedarf über dieses Maß hinaus ist es nicht ausgelegt. Es liegt kein privater Pool vor, nur Gemeinschaftseinrichtungen. Das nächste Strand liegt ca. 3 km entfernt, nicht in unmittelbarer Strandnähe. Angaben zu Energieeffizienz-Klasse liegen nicht vor. Ein Meerblick wird angegeben, jedoch ohne Spezifikation des Ausmaßes.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, kompakte Stadtwohnung in Málaga suchen, etwa als Zweitwohnung mit geringem Unterhaltungsaufwand oder als Basis für teilsaisonale Aufenthalte. Die Kombination aus Garagenstellplatz, Abstellraum, Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen erleichtert die Abwesenheit zwischen den Aufenthalten. Für Berufspendler und Vielflieger ist die Nähe zum Flughafen (ca. 4 km Luftlinie) mit Bahn- und Busanbindung ein praktisches Kriterium. Geeignet ist das Objekt ebenfalls für单人 Haushalte oder Paare, die städtische Versorgung zu Fuß schätzen und keinen unmittelbaren Strandbezug benötigen. Weniger passend ist die Wohnung für Familien mit mehreren Kindern wegen der einen Schlafzimmer-Zahl und der 72 m² Wohnfläche, ebenso für Käufer, die einen Neubau mit aktuellem Energiestandard oder einen privaten Pool erwarten. Auch wer ruhige Randlage sucht, findet hier ein urban geprägtes Umfeld mit entsprechender Geräuschkulisse. Käufer mit Fokus auf Vermitung sollten die lokale Marktlage, Median-Einkommen der Provinz €16.450, hohe Tourismusdichte mit 24 Hotels und ca. 6.897 Betten im Umkreis, in die Kalkulation einbeziehen.
Laut Angaben wurde die Wohnung kürzlich renoviert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und doppeltem Waschtisch ausgestattet, eine Ausstattung, die über den Standard von Ein-Bad-Wohnungen dieser Größe hinausgeht. Die Fotodokumentation zeigt einen modern eingerichteten Wohnbereich mit Balkonblick sowie das beschriebene Badezimmer in zeitgemäßer Optik. Klimatisierung für warm und kalt (Air Conditioning warm/kalt) ist vorhanden, ebenso Einbauschränke und ein Aufzug im Gebäude. Zur technischen Gebäudeausrüstung gehören ein eigener Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Die Baujahre-Angabe 2008 (indikativ) bedeutet, dass Grundstruktur, Fenster und Gebäudehülle diesem Baujahr entsprechen; die Renovierung bezieht sich auf die Innenbereiche. Ein Energieeffizienz-Nachweis liegt in den Daten nicht vor, für Käufer mit Fokus auf Betriebskosten empfiehlt sich eine Anfrage beim Eigentümer bzw. Verkäufer zur Energieklasse und zu den Jahresnebenkosten. Die Südost-Ausrichtung unterstützt passive Sonnennutzung im Vormittagsbereich; die Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Grillanschluss erweitert den Wohnraum ins Freie. Gemeinschaftliche Bereiche, Pool, Gymnastikraum, Saunen und Gärten, werden über die Gemeinschaftskosten getragen, deren Höhe hier nicht angegeben ist.
Die Wohnung wird zum Preis von €359.000 angeboten. Im Vergleich zu den herangezogenen Referenzobjekten, Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), liegt der Preis über dem Niveau dieser Neubauprojekte. Zu berücksichtigen ist dabei, dass es sich um eine Bestandsimmobilie in sehr stadt naher Lage Málagas mit Stellplatz, Abstellraum und Dachterrasse handelt. Im Umkreis wurden 3.163 Immobilien-Transaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Der Preis bezieht sich auf eine Einheit; weitere Verfügbarkeiten im selben Projekt sind nicht angegeben.
Der Alltag rund um diese Wohnung ist durch kurze Wege geprägt. Die Supermarkt liegt mit 73 m praktisch vor der Tür, die Apotheke 211 m entfernt, ein Krankenhaus ist in 642 m erreichbar. Das Viertel Los Prados ist ein etabliertes Wohnquartier westlich des Stadtzentrums, geprägt von Wohnbebauung, lokalem Handel und normaler urbaner Betriebsamkeit. Mit 23 Restaurants, 27 Apotheken, 7 Banken und 4 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsdichte hoch. Das Wohnrhythmus lässt sich ohne Auto gestalten: Bahnstation Los Prados (0,8 km) und 22 Bushaltestellen verbinden das Viertel mit Zentrum und Umland. Für Erholung sorgen die Gemeinschaftsanlage mit Pool, Gymnastikraum und Saunen sowie Grünflächen innerhalb der Urbanisierung. Sportanlagen wie der Fußballplatz Los Prados (0,6 km) und Petanca-Plätze liegen im selben Bereich. Die ca. 20 m² Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung empfängt Morgen- und Vormittagssonne; mit Grill auf der Terrasse lässt sich das Outdoor-Wohnen einen Großteil des Jahres nutzen. Das Zentrum von Málaga mit seiner Kultur, Gastronomie und dem Hafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer Strandtage einplant, fährt zur Playa de la Misericordia (3 km) oder Playa de San Andrés (3,5 km). Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Gemeinschaftsanlage und Flughafennähe macht das Objekt für Pendler und Vielflieger praktisch, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur ca. 4 km Luftlinie entfernt.
Das Viertel rund um Los Prados funktioniert als normale städtische Wohngegend mit vollständiger Grundversorgung: Supermarkt in 73 m, Apotheke 211 m, Krankenhaus 642 m, Zahnarzt im 2-km-Radius. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis ist auch bildungsbezogene Infrastruktur vorhanden. Die Öffi-Anbindung umfasst 4 Linien mit 22 Haltestellen sowie die Cercanías-Stationen Los Prados (0,8 km) und Guadalhorce (1,6 km); damit sind Zentrum, Bahnhof María Zambrano und Flughafen ohne Auto erreichbar. Die nächste EV-Ladestation liegt 434 m entfernt. Für Erholung im Grünen bieten sich die Gärten der Urbanisierung, der Fußballplatz Los Prados (0,6 km) sowie die Aussichtspunkte Mirador Torre del Atabal (3,2 km) und Mirador de Churriana (4,8 km) an. Das Zentrum von Málagas mit Alameda, Hafen und Museen liegt wenige Kilometer entfernt und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auf der Karte liegt das Objekt im Stadtviertel Los Prados, westlich des Zentrums von Málaga. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Bahnhof sowie die Lage zwischen Zentrum und Flughafen. Die Strände bei Misericordia und San Andrés liegen südlich, die Golfplätze westlich und südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile bei Málaga positioniert sich westlich des Stadtzentrums, zwischen Zentrum, Flughafen und der westlichen Küstenachse Richtung Torremolinos und Benalmádena. Im Gegensatz zu weiter westlich gelegenen Zonen wie Estepona oder Mijas Costa steht hier die städtische Anbindung Málagas im Vordergrund: Kultur, Hafen, Hauptbahnhof und Flughafen sind in kurzer Distanz. Die Region verbindet urbanes Wohnen mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen im 5, 8-km-Bereich.
Strände: Playa de la Misericordia ca. 3 km, Playa Sacaba 3,4 km, Playa de San Andrés 3,5 km, jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 4 km Luftlinie (7,9 km Fahrdistanz), Gibraltar ca. 100 km, Alicante ca. 387 km. Golfplätze: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Marinas: IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Krankenhaus 642 m, Supermarkt 73 m. Kombiniert mit Bahn- und Busanbindung ergibt sich eine Ortsbindung, in der die meisten Ziele ohne lange Fahrzeiten erreichbar sind.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 37 m über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand verläuft mit ca. 1,1 % Gefälle praktisch flach. Historische Daten weisen rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C aus, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 12 und 27 °C. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa 4 Monate, typisch für das westliche Mittelmeer. Das Klima erlaubt ganzjährige Außennutzung der Dachterrasse, wobei die Südost-Ausrichtung vor allem morgens und vormittags Sonne liefert. Naturnahe Ziele im Umkreis sind die Küstenabschnitte bei San Andrés und Misericordia sowie die Miradores bei Churriana und Torre del Atabal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Innerhalb von 3, 3,5 km liegen die städtischen Strände Playa de la Misericordia, Playa Sacaba und Playa de San Andrés, breite, gut erreichbare Sandstrände mit lokaler Infrastruktur. Angaben zu Blue-Flag-Status einzelner Strände liegen in den Daten nicht vor. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis erreichbar: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportstätten in der Nähe: Fußballplatz Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km), Fußballplatz Los Conejitos (1,1 km). Zwei Marinas (5,2 bzw. 5,3 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile bei Málaga positioniert sich westlich des Stadtzentrums, zwischen Zentrum, Flughafen und der westlichen Küstenachse Richtung Torremolinos und Benalmádena. Im Gegensatz zu weiter westlich gelegenen Zonen wie Estepona oder Mijas Costa steht hier die städtische Anbindung Málagas im Vordergrund: Kultur, Hafen, Hauptbahnhof und Flughafen sind in kurzer Distanz. Die Region verbindet urbanes Wohnen mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen im 5, 8-km-Bereich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL320859
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich hebt sich diese Wohnung durch ihre städtische Lage innerhalb Málagas von den typischen Küstenprojekten der Costa del Sol ab. Die herangezogenen Referenzprojekte liegen in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) und Estepona (Etherna Homes 2, ab €269.000), also in eher touristisch geprägten Küstenzonen mit stärkerem Fokus auf Neubau-Wohnanlagen und Strandnähe. Diese Wohnung liegt dagegen in einem etablierten Stadtviertel Málagas mit vollständiger Versorgung zu Fuß, Bahn- und Busanbindung und unmittelbarer Flughafennähe. Der höhere Preis von €359.000 reflektiert unter anderem die Stadtlage, den Garagenstellplatz, den Abstellraum und die Dachterrasse. Käufer, die Strandnähe priorisieren, finden in Estepona oder Torre del Mar Objekte mit geringerer Distanz zum Meer; dafür ist dort die urbane Infrastruktur, Krankenhäuser, Schulen, Bahnhof, weniger dicht als in Málaga. Umgekehrt bietet Málaga als Provinzhauptstadt Kulturangebot, Arbeitsmarkt und ganzjährig belebtes Stadtleben, was für ganzjährige Bewohner oder Vermietung außerhalb der Hochsaison relevant sein kann. Die hohe Hoteldichte im Umkreis (24 Hotels, ca. 6.897 Betten) deutet auf etablierte Tourismusnachfrage hin. Letztlich steht bei diesem Objekt die Kombination aus städtischer Praktikabilität und Zugang zum Freizeitangebot der Küste im Vordergrund, nicht die reine Strandlage.
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