Byt o rozloze 72 m² s jednou ložnicí a koupelnou se nachází v oblasti New Golden Mile v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2008 (indikativně) a v nedávné době prošel rekonstrukcí. K dispozici je terasa o ploše přibližně 20 m², garážové parkovací místo a skladiště. V rámci komplexu jsou společný bazén, posilovna, sauny a zahrady. Okolí je urbanizované, supermarker leží ve vzdálenosti 73 metrů a pláž je dostupná pěšky. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází zhruba 8 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městské zástavbě s obchodními i servisními službami v bezprostřední blízkosti. Do centra Málagy a pláže La Malagueta je to přibližně 1,3 km. Vlakové nádraží Los Prados je vzdáleno 0,8 km a v okolí jezdí čtyři linky veřejné dopravy na 22 zastávkách. Terén je rovný, s převýšením k moři kolem 1 %.
Byt odpovídá potřebám jedné osoby nebo páru hledajícího kompaktní městský bydlení s venkovním prostorem. Dispozice zahrnuje vestavěné skříně, výtah, klimatizaci teplá/studená a terasu orientovanou na jihovýchod s výhledem na moře, panorama, zahradu a bazén. Běžné vybavení jako supermarket, lékárna a nemocnice je v okruhu několika set metrů.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 2008 (indikativní údaj) a jednotka byla podle uvedených údajů nedávno renovována. Objekt je tudíž v dokončeném stavu a okamžitě obyvatelný. Další stavební fáze ani plánované úpravy komplexu nejsou v dostupných datech uvedeny.
Projekt nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu, což omezuje využití pro větší domácnosti. K dispozici je společný bazén, nikoli soukromý. V datech není uvedena soukromá zahrada ani druhé parkovací místo pro další vozidlo. Informace o energetickém štítku, topných systémech mimo klimatizaci a pravidlech komunity nejsou k dispozici.
Byt odpovídá situaci jednotlivce nebo páru, který preferuje městskou infrastrukturu před izolovanou rezidencí. Vhodný je pro dlouhodobé bydlení s denní dostupností služeb bez nutnosti auta, dále jako základna pro částečný přesun do Španělska s využitím letiště 8 km daleko. Pro kupujícího hledajícího druhý domov s pronájmem má poloha poblíž centra Málagy a pláže praktický význam pro obsazenost. Nevhodné je objekt pro domácnosti vyžadující více ložnic, vlastní bazén nebo ticho venkovské zástavby. Renovovaný stav snižuje potřebu pořizovacích úprav, takže objekt odpovídá i kupujícím, kteří chtějí bydlet ihned. Přítomnost výtahu a rovný terén (převýšení 1,1 %) usnadňují mobilitu starším osobám. Vhodí se rovněž pro investora orientovaného na dlouhodobý pronájem v oblasti s 3.163 evidovanými realitními transakcemi a poptávkou po kompaktních jednotkách.
Podle dostupných údajů prošla jednotka nedávnou renovací. Fotodokumentace ukazuje moderní koupelnu s vanou, odděleným sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, konfigurace, která přesahuje standardní vybavení jednolůžkových bytů. Obývací prostor je na fotografiích propojen s balkonem a výhledem do krajiny. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s režimem teplo/zima, vestavěné skříně a výtah v budově. Součástí jednotky je terasa cca 20 m² na horním podlaží s grilem, dále garážové parkovací místo a skladiště. Společné prostory zahrnují bazén, posilovnu, sauny a udržované zahrady; úroveň jejich údržby závisí na správě komunity a výši poplatků společenství, které nejsou v datech uvedeny. Energetický štítek budovy z roku 2008 není k dispozici; u objektů tohoto stáří se standardně vyskytují nižší hodnoty tříd než u novostaveb, pokud neproběhla hlubší energetická renovace. Stavební konstrukce odpovídají andaluským normám platným v době výstavby. Detaily o materiálovém složení podlah, okenních výplních a izolacích je nutné ověřit při osobní prohlídce.
Uvedená cena činí €359,000 (cena od). Při ploše 72 m² odpovídá zhruba €4.988 za m². Do ceny jsou podle popisu zahrnuty garážové parkovací místo a skladiště, což v daném segmentu představuje samostatně ocenitelné položky. Ve srovnání s novostavbami v okolí (Aquamar od €269,950, Lantana Residencial od €205,000) se cena pohybuje výše, což souvisí s městskou polohou, dokončeným stavem a výbavou. Dostupnost konkrétní jednotky a podmínky rezervace je nutné ověřit u provádějícího makléře.
Denní režim v tomto bytu odpovídá městskému stylu bydlení na okraji Málagy. Supermarket leží 73 metrů od vchodu, lékárna 211 metrů a zdravotní středisko přibližně 642 metrů, takže nákupy i běžné služby zvládne člověk pěšky. Jihovýchodní orientace terasy znamená ranní slunce až do pozdních dopoledních hodin; odpoledne zůstává interiér chráněn před nejintenzivnějším žárem. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, což při jedné koupelně snižuje ranní špičku pro dvě osoby. Kuchyňský a obývací prostor je propojen s terasou o cca 20 m² na horním podlaží s výhledem do zahrad a na moře. Volnočasové aktivity se odehrávají ve společných prostorách, bazénu, sauně a posilovně, případně na blízkých sportovištích: fotbalové hřiště Los Prados je vzdáleno 0,6 km. Večerní vyžití nabízí 23 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km. Vzhledem k blízkosti nádraží a autobusových zastávek je život bez auta proveditelný; garážové místo však v objektu existuje. Poloha v urbanizaci s 24 hotely v okolí naznačuje pohyb turistů zejména v letní sezoně, mimo ni se oblast chová jako běžná městská čtvrť s lokálním obyvatelstvem.
Okolí funguje jako městská čtvrť s kompletní obsluhou v pěší vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 23 restaurací, 27 lékáren, 7 bank a 4 kavárny. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní střediska, nejbližší v 642 m. Pro rodiny s dětmi je v dosahu 19 základních a 10 středních škol. Dopravní obsluha zahrnuje vlakové nádraží Los Prados (0,8 km) a 22 zastávek veřejné dopravy na 4 linkách, což umožňuje dojezd do centra Málagy bez auta. Pro motoristy je k dispozici nabíječka elektromobilů 434 m od objektu. Charakter oblasti ovlivňuje turismus: 24 hotelů s 6.897 lůžky znamená vyšší pohyb návštěvníků v letních měsících, mimo sezonu se ulice vracejí k lokálnímu rytmu. Sportovní vyžití nabízejí fotbalová hřiště a pétanque v 0,6, 1,1 km, pláže Misericordia a San Andrés v 3,0, 3,5 km. Nadmořská výška 37 m a rovný terén usnadňují pěší a cyklistickou dopravu.
Mapa zobrazuje polohu jednotky v městské zástavbě jihozápadně od centra Málagy. Značky ukazují pláže, vlaková nádraží, golfová hřiště a letiště AGP v okruhu 12 km. Češi znají Costa del Sol především z dovolené; tato lokalita ukazuje každodenní stránku regionu mimo turistická centra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt se řadí do aglomerace Málagy, nikoli do rezidenčních enkláv západně od města. Oproti lokalitám jako Estepona nebo Mijas nabízí kratší dojezd do centra (vlak 0,8 km) a letiště (cca 8 km), na úkor menší klidu. New Golden Mile v užším smyslu označuje pás mezi San Pedro a Esteponou; zde uvedená adresa spadá do městské zástavby Málagy, což kupujícímu dává městský životní styl s plážemi v 1,3, 3,2 km. Regionální pozici doplňuje dostupnost Marbely (cca 50 km) a Fuengirole po pobřežní dálnici.
Nejbližší pláže leží ve vzdušné vzdálenosti 1,3, 3,2 km (La Malagueta, San Andrés, Misericordia); k Misericordii je to po rovině 3,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 4 km vzdušnou čarou, po silnici cca 8 km, s dobou dojezdu kolem 15 minut. Gibraltar leží zhruba 100 km, Alicante 387 km. Golfová hřiště Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) a Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) jsou dostupná autem do 10, 15 minut. Přístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráceo leží ve 5,2, 5,3 km. Supermarket, lékárna a nemocnice jsou v okruhu 700 m.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 37 m nad mořem s rovinným profilem (sklon k pláži 1,1 %), bez výrazných stoupání pro pěší. Podle historických dat dosahuje průměrná roční teplota 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 27 °C. Sluneční svit činí 3.888 hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Sezona vhodná ke koupání ve volném moři s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky od června do října. Zimní období zůstává mírné s nočními teplotami zřídka pod 10 °C, což snižuje náklady na vytápění. Vhodné vyhlídky v okolí, Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), nabízejí příležitosti k pozorování ptáků a pobytu v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže La Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) a Misericordia (3,2 km), městské pláže s promenádami, restauracemi a sportovní infrastrukturou. Golfová nabídka pokrývá tři hřiště v okruhu 12 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní zázemí doplňují fotbalová hřiště Los Prados (0,6 km) a Los Conejitos (1,1 km) a pétanque v 0,6 km. Pro vodní sporty a kotvení slouží přístavy v 5,2, 5,3 km. V samotném komplexu jsou bazén, sauna a posilovna. Nabíjecí stanice pro elektromobily v okolí (1,6, 3,9 km) podporují aktivní dopravu regionem.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt se řadí do aglomerace Málagy, nikoli do rezidenčních enkláv západně od města. Oproti lokalitám jako Estepona nebo Mijas nabízí kratší dojezd do centra (vlak 0,8 km) a letiště (cca 8 km), na úkor menší klidu. New Golden Mile v užším smyslu označuje pás mezi San Pedro a Esteponou; zde uvedená adresa spadá do městské zástavby Málagy, což kupujícímu dává městský životní styl s plážemi v 1,3, 3,2 km. Regionální pozici doplňuje dostupnost Marbely (cca 50 km) a Fuengirole po pobřežní dálnici.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL320859
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se objekt odlišuje od novostaveb typu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950, cca 3 m² srovnatelné ceny niž) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Tyto projekty leží mimo jádro aglomerace a nabízejí nižší vstupní cenu za novou výstavbu; tento byt naopak nabízí městskou polohu s vlakovým spojením 0,8 km a letištěm 8 km daleko. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269,000) zastupuje západní Costa del Sol s rezidenčnějším charakterem a delší dojezdovou vzdáleností k letišti (cca 70 km). Cena €4.988/m² zde odráží kombinaci dokončeného renovovaného stavu, parkování, skladiště a městské infrastruktury; kupující platí prémii za dostupnost služeb, nikoli za novostavbový standard. Pro srovnání, v okruhu 2 km proběhlo 3.163 realitních transakcí, což ukazuje likvidní trh. Pro Čechy zkoumající Costa del Sol platí, že Málaga jako univerzitní a kulturní centrum (32 lokálních svátků ročně, historické centrum) funguje celoročně, zatímco menší letoviska západně od města mají výraznější sezonální kolísání. Médian příjmu v provincii (€16.450) naznačuje cenovou hladinu místního poptávkového zázemí, které doplňuje mezinárodní poptávka po pronájmech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID