شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 72 متراً مربعاً في منطقة نيو غولدن مايل في مالاغا، تم تشييدها عام 2008 وتم تجديدها حديثاً. تتضمن الوحدة حماماً واحداً مجهزاً بحوض استحمام ومغسلة مزدوجة ودش منفصل، بالإضافة إلى تراس علوي بمساحة 20 متراً مربعاً موجه نحو الجنوب الشرقي مع إطلالات على البحر والحدائق. تتميز العقارات بمكانة سكنية حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 متراً ومحطة قطار على بعد 0.8 كيلومتر. السعر يبدأ من 359,000 يورو (إشارة).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية بمنطقة نيو غولدن مايل في مالاغا، حيث تتوفر المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، إذ تبعد السوبرماركت 73 متراً فقط. تبعد أقرب الشواطئ بضعة كيلومترات، بينما تقع محطة القطار والمستشفى ضمن نطاق يقل عن كيلومترين، مما يجعل الموقع مرتبطاً مباشرة ببنية النقل الحضرية.
الوحدة مصممة للاستخدام السكني المدمج: غرفة نوم واحدة، حمام واحد مجهز بالكامل، مطبخ ومساحة معيشة تفتح على تراس علوي بعرض 20 متراً مربعاً. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً وصالة رياضية وساونا وحدائق، مع مصعد ومواقف سيارات خاصة في الجراج، مما يلبي الاحتياجات الوظيفية اليومية لشخص واحد أو زوجين.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 2008 (تاريخ استدلالي)، وقد خضعت الوحدة لتجديد حديث وفقاً لبيانات المشروع. لا تنطبق هنا مراحل البناء أو مواعيد التسليم المستقبلية، إذ إن الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري بعد إتمام معاملة الشراء، دون فترات انتظار مرتبطة بالإنشاء.
الوحدة تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد فقط، ولا تشمل مسبحاً خاصاً بل مشتركاً ضمن المجمع السكني. لا توجد بيانات عن مساحة مطبخ منفصل أو غرف إضافية، والتراس محدود بمساحة 20 متراً مربعاً. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو شهادات محددة في البيانات المتاحة.
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن سكن حضري مدمج بغرفة نوم واحدة مع إمكانية الحياة دون سيارة، نظراً لقرب المتاجر والصيدليات والمستشفى ومحطة القطار سيراً على الأقدام. تناسب أيضاً من يريد عقاراً جاهزاً للسكن الفوري بعد تجديد حديث، دون انتظار مراحل بناء. التراس العلوي بجنوب شرقية والمرافق المشتركة (مسبح، صالة رياضية، ساونا) تلبي احتياجات من يقضي وقتاً خارجياً ضمن المجمع السكني. الوحدة قد تناسب مشترياً أجنبياً يبحث عن قاعدة سكنية قرب مطار مالاغا (نحو 4 كيلومترات بالخط المستقيم) لتسهيل التنقلات الدولية، أو مستثمراً يهدف للتأجير في سوق يتميز بـ24 فندقاً و6897 سريراً في المحيط. لا تناسب الوحدة الأسر التي تحتاج أكثر من غرفة نوم، أو من يبحث عن فيلا خاصة أو مسبح خاص. الحمام الوحيد هو الحد الأقصى المتاح. كما أن الطابق العلوي مع وجود مصعد يجعل الوصول ممكناً، لكن من يفضل الطوابق المنخفضة قد يرى في ذلك فارقاً. قرب المطار والطريق السريع يسهل التنقل لكنه يعني بيئة صوتية حضرية غير ريفية.
خضعت الوحدة لتجديد حديث وفق بيانات المشروع، وتُظهر الصور المتاحة غرفة معيشة بأريكة وإطلالة من الشرفة، وحماماً عصرياً مجهزاً بحوض استحمام وكابينة دش منفصلة ومغسلة مزدوجة، وتراساً خارجياً بشواية وإطلالة على الحدائق. التجهيز التقني يشمل تكييف هواء يعمل بنظامي التبريد والتسخين، وخزائن مدمجة في غرفة النوم، ومصعد في المبنى. وجود مغسلة مزدوجة ودش منفصل عن حوض الاستحمام يُعد تجهيزاً غير معتاد في وحدات الغرفة الواحدة، ويعكس مستوى تشطيب حمامات مرتفعاً. الوحدة تشمل غرفة تخزين منفصلة وموقف سيارة في الجراج، وهما عنصران يؤثران عملياً على الراحة اليومية في بيئة حضرية. البناء الأصلي يعود إلى عام 2008 (استدلالي)، ما يعني هيكلاً إنشائياً حديثاً نسبياً وفق معايير البناء الإسبانية لتلك الفترة، بينما تغطي أعمال التجديد الحديثة التشطيبات الداخلية. المرافق المشتركة تشمل مسبحاً مجتمعياً وصالة رياضية وساونا وحدائق مشجرة، وتُدار ضمن نظام الملكية المشتركة المعمول به في إسبانيا. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة محددة، وتظل تكاليف الصيانة المشتركة وتفاصيل إدارة المجمع معلومات ينبغي التحقق منها مباشرة.
يبدأ السعر من 359,000 يورو للوحدة الموصوفة بمساحة 72 متراً مربعاً وغرفة نوم واحدة وحمام واحد، ما يعادل نحو 4,990 يورو للمتر المربع. السعر يشمل وحدة مجددة حديثاً مع تراس علوي خاص وموقف جراج وغرفة تخزين وحق استخدام المرافق المشتركة. للمقارنة الإقليمية: تبلغ أسعار مشاريع مماثلة في المنطقة من 205,000 يورو في ميخاس إلى 269,950 يورو في توري ديل مار، مع الإشارة إلى اختلاف المواقع والمساحات والمواصفات. الوحدة جاهزة ومكتملة، دون مدفوعات مرحلية مرتبطة بالبناء.
تُستخدم هذه الشقة بشكل أساسي كسكن مدمج لشخص واحد أو زوجين داخل نسيج حضري نشط. يتيح الموقع تنفيذ المشتريات اليومية سيراً على الأقدام، إذ تبعد السوبرماركت 73 متراً فقط والصيدلية 211 متراً، بينما يقع المستشفى على بعد 642 متراً. يحتوي الحي على 23 مطعماً و27 صيدلية و7 مصارف ضمن نطاق كيلومترين، مما يعكس كثافة خدمية مرتفعة. يتضمن روتين السكن استخدام المرافق المشتركة: المسبح والصالة الرياضية والساونا والحدائق، وهي عناصر تُدار مجتمعياً. التراس العلوي الموجه جنوباً شرقياً يستقبل أشعة الشمس في ساعات الصباح، ويمكن استخدامه للوجبات الخارجية بفضل وجود شواية كما تُظهر الصور. الحمام مجهز بحوض استحمام ومغسلة مزدوجة وكابينة دش منفصلة، وهو تجهيز يتجاوز المعتاد في وحدات الغرفة الواحدة. الوصول إلى المدينة والشواطئ يتم عبر شبكة نقل عام تضم 4 خطوط و22 محطة، إضافة إلى محطة قطار لوس برادوس على بعد 0.8 كيلومتر. الوحدة تقع في الطابق العلوي مع مصعد، وتشمل غرفة تخزين وموقف سيارة خاص، وهما عنصران يقللان من مشكلات التخزين والركن الشائعة في المناطق الحضرية. الطابع العام للحي سكني حضري مع قرب مطار مالاغا (نحو 4 كيلومترات بالخط المستقيم)، وهو عامل يسهل التنقلات لكنه قد يعني وجود حركة طيران مسموعة في بعض الظروف.
الحي الذي تقع فيه الوحدة يتميز بكثافة خدمية عالية ضمن نطاق كيلومترين: 23 مطعماً و4 مقاهٍ و27 صيدلية و7 مصارف ومركز صحي أسنان واحد، إضافة إلى مركزين صحيين. البنية التعليمية تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يعكس طابعاً سكنياً عائلياً في المحيط الأوسع. النقل العام متوفر عبر 4 خطوط و22 محطة، مع محطتي قطار لوس برادوس (0.8 كم) ووادي الحورة (1.6 كم) اللتين تربطان المنطقة بشبكة الضواحي ومركز المدينة. المرافق الرياضية القريبة تشمل ملعب كرة قدم لوس برادوس (0.6 كم) ومرافق بيتانكا وملاعب إضافية على بعد 1.1 كيلومتر. محطة شحن المركبات الكهربائية الأقرب تبعد 434 متراً. المستشفى على بعد 642 متراً، وهي مسافة قصيرة عملياً. بيئة الحي حضرية بطابع سكني، مع حركة مرور ونشاط تجاري مستمرين على مدار العام وليس موسمياً فقط، وهو ما يعني استقراراً في الخدمات المحلية خارج فترات السياحة. عدد أيام الأعياد المحلية (32 سنوياً) قد يترافق مع فعاليات وضجيج موسمي محدود.
يُظهر الموقع موقع الوحدة ضمن النسيج الحضري الغربي لمالاغا، حيث تتكدس الخدمات اليومية في محيط مباشر: سوبرماركت على بعد 73 متراً وصيدلية على بعد 211 متراً ومستشفى على بعد 642 متراً. الشواطئ تمتد شرقاً وغرباً ضمن 1.3-3.5 كيلومترات، بينما يظهر مطار مالاغا جنوباً على مسافة قصيرة، عنصر يلخص الطابع العملي لهذا الحي الأندلسي الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع الوحدة في المنطقة الحضرية الغربية لمالاغا ضمن ما يُسوق له باسم نيو غولدن مايل، على مقربة من مطار المدينة وطرقها السريعة، مما يمنحها موقعاً وظيفياً بالنسبة للتنقلات الدولية والإقليمية. مقارنة بمراكز التسويق الساحلية غرباً مثل إستيبونا وميخاس، تقدم هذه المنطقة كثافة خدمات حضرية أعلى وقرباً مباشراً من مدينة مالاغا ومركزها الثقافي والتجاري، مقابل طابع أقل هدوءاً وأكثر حيوية على مدار العام. مركز المدينة يبعد بضعة كيلومترات عبر شبكة النقل العام والقطار.
تبعد أقرب الشواطئ 1.3-3.5 كيلومترات: بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم)، بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، وجميعها متاحة بالسيارة أو الدراجة أو النقل العام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد نحو 4 كيلومترات بالخط المستقيم (7.9 كم طرقاً)، وجبل طارق على بعد نحو 100 كيلومتر وأليكانتي على بعد نحو 387 كيلومتراً. ملاعب الغolf الثلاثة تقع ضمن 8.2-11 كيلومتراً: نادي مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي وادي الحورة (9.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). مرافئ اليخوت تشمل مارينا مالاغا (5.2 كم) ومارينا رويال كلوب متيرانيو (5.3 كم). محطات القطار القريبة: لوس برادوس (0.8 كم) ووادي الحورة وكلينيكو (1.6 كم لكل منهما).
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع نطاق متوسط شهري بين 12 و27 درجة، وهو نطاق متوسطي نموذجي لجنوب إسبانيا. تصل ساعات الشمس التاريخية إلى 3,888 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في أوروبا، ما يعني إمكانية استخدام التراس الجنوبي الشرقي في معظم أيام السنة، خصوصاً في الصباح. موسم السباحة الذي تتجاوز فيه حرارة الماء 20 درجة يمتد أربعة أشهر تقريباً، وهو أقصر نسبياً مما توحي به درجات حرارة الهواء، ويحدد الفترة المريحة للسباحة البحرية بين أواخر يونيو وأوائل أكتوبر. ترتفع الوحدة 37 متراً فوق مستوى البحر، مع ميل بسيط باتجاه الشاطئ بنسبة 1.1% (تضاريس مستوية)، ما يجعل الوصول إلى الساحل سيراً أو بالدراجة ممكناً دون صعوبات تضاريسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوزع الشواطئ القريبة على نطاق 1.3-3.5 كيلومترات، وأقربها بلايا دي لا مالاغويتا الشهيرة في وسط مالاغا (1.3 كم)، تليها بلايا دي سان أندريس وبلايا ساكابا وبلايا دي لا ميسيريكورديا، وهي شواطئ حضرية ممتدة على ساحل المدينة الغربي. للتحقق من حالة الأعلام الزرقاء الحالية يُنصح بمصادر رسمية محدثة. خيارات الغolf تشمل ثلاثة ملاعب ضمن 8-11 كيلومتراً باتجاه غرب المدينة. المرافق الرياضية المباشرة تشمل ملاعب كرة القدم ومرافق البيتانكا في لوس برادوس على بعد 0.6 كيلومتر. مرافئ اليخوت في مالاغا (5.2-5.3 كم) توفر خيارات الرياضات البحرية والرسو. مواقع المشاهدة الطبيعية تشمل ميرادور توري ديل أتابال (3.2 كم) ومرصد طيور البحر (4.5 كم) وميرادور دي تشوريانا (4.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تتموضع الوحدة في المنطقة الحضرية الغربية لمالاغا ضمن ما يُسوق له باسم نيو غولدن مايل، على مقربة من مطار المدينة وطرقها السريعة، مما يمنحها موقعاً وظيفياً بالنسبة للتنقلات الدولية والإقليمية. مقارنة بمراكز التسويق الساحلية غرباً مثل إستيبونا وميخاس، تقدم هذه المنطقة كثافة خدمات حضرية أعلى وقرباً مباشراً من مدينة مالاغا ومركزها الثقافي والتجاري، مقابل طابع أقل هدوءاً وأكثر حيوية على مدار العام. مركز المدينة يبعد بضعة كيلومترات عبر شبكة النقل العام والقطار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL320859
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق كوستا ديل سول، تقع هذه الوحدة في نطاق سعري أعلى من عدة مشاريع مقارنة: أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو). الفارق السعري يُقرأ في ضوء عوامل موضوعية: الموقع داخل النسيج الحضري لمالاغا مباشرة بدل مواقع ساحلية أكثر بعداً، وقرب الخدمات اليومية (سوبرماركت على بعد 73 متراً ومستشفى على بعد 642 متراً ومحطة قطار على بعد 0.8 كيلومتر)، إضافة إلى قرب المطار الذي يخفض كلفة ومن الوقت للتنقلات الدولية. الوحدة مكتملة ومجددة حديثاً بحمام مجهز بتجهيز يتجاوز المعتاد لفئة الغرفة الواحدة (مغسلة مزدوجة ودش منفصل وحوض استحمام)، مع تراس علوي خاص وموقف جراج وغرفة تخزين، وهي عناصر لا تتوفر دائماً في المشاريع الجديدة بأسعار مماثلة. في المقابل، تقدم المشاريع المقارنة غرف نوم إضافية أو مساحات أكبر في مواقع أهدأ وأبعد عن الكثافة الحضرية، كما أن بعضها يقع في بلدات ساحلية أصغر ذات طابع أكثر هدوءاً من غرب مالاغا. عدد معاملات العقارات المسجلة في المحيط (3,163 معاملة) يشير إلى سوق نشطة ذات سيولة مرتفعة نسبياً، بينما يعكس متوسط الدخل المحلي في المقاطعة (16,450 يورو) سياقاً اقتصادياً محلياً ينبغي أخذه في الاعتبار عند تقييم التوقعات الإيجارية المحلية مقارنة بالطلب الدولي الموسمي (24 فندقاً و6897 سريراً في المحيط).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID