Το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στη ζώνη New Golden Mile της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 72 m², κατασκευάστηκε το 2008 και πρόσφατα ανακαινίστηκε. Περιλαμβάνει τerrassa 20 m² στον τελευταίο όροφο, θέα προς τη θάλασσα, γκαράζ, αποθήκη και κλιματισμό. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 359.000 ευρώ. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και δημόσιες συγκοινωνίες, με απόσταση 7,9 χλμ από το αεροδρόμιο και πρόσβαση σε τρεις παραλίες εντός 3,5 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντάσσεται σε αστική ζώνη της Μάλαγα με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε 73 m, φαρμακείο σε 211 m και νοσοκομείο σε 642 m. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados απέχει 0,8 χλμ και 22 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας εξυπηρετούν την περιοχή. Οι παραλίες Misericordia και San Andrés βρίσκονται εντός 3,5 χλμ.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας ενός ή δύο ατόμων: υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, ξεχωριστό ντους και διπλό νιπτήρα, κουζίνα-σαλόνι, τerrassa 20 m² και αποθήκη. Ο ανελκυστήρας και ο θέση γκαράζ διευκολύνουν την καθημερινή χρήση. Η κοινοτική πισίνα, το γυμναστήριο και η σάουνα αποτελούν πρόσθετες εγκαταστάσεις.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πρόσφατα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, χωρίς σταδίαδα πληρωμών ή ημερομηνίες ολοκλήρωσης μελλοντικής φάσης. Οι εγκαταστάσεις του κτιρίου λειτουργούν ήδη.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με συνολική επιφάνεια 72 m², γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητα για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Το τerrassa εκτείνεται σε 20 m². Το κτίριο χρονολογείται από το 2008, οπότε οι ενεργειακές προδιαγραφές αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο κατασκευής.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες έχει προτεραιότητα έναντι του μεγέθους. Ένα ζευγάρι που αναζητά δευτερεύουσα κατοικία με πλήρη ετοιμότητα, χωρίς αναμονή κατασκευής ή ανακαίνιση, βρίσκει εδώ άμεσα χρησιμοποιήσιμο χώρο με βασικές παροχές. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και χρειάζονται μόνιμη κατοικία με σύνδεση σε δημόσιες συγκοινωνίες μπορούν να καλύψουν τις μετακινήσεις μέσω του σταθμού Los Prados και των 22 στάσεων της περιοχής. Κάτοχοι ηλεκτρικών οχημάτων διαθέτουν φορτιστή σε 434 m. Η μονοκλιμακή διάταξη με ένα μπάνιο περιορίζει την καταλληλότητα για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία μακροχρόνιων επισκεπτών. Αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικό κήπο ή πισίνα αποκλειστικής χρήσης δεν βρίσκουν αυτά τα στοιχεία εδώ· οι υπαίθριοι χώροι περιορίζονται στο τerrassa και στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επενδυτές που εξετάζουν μίσθωση ωφελούνται από τη ζήτηση ενοικιαζομένων σε αστική ζώνη με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιφέρεια, δείκτης τουριστικής δραστηριότητας, αν και η εκτίμηση απόδοσης απαιτεί ανάλυση τοπικών μισθωμάτων.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πρόσφατα και η κατάστασή του χαρακτηρίζεται από τα στοιχεία του ακινήτου ως πλήρως λειτουργική. Ο εξοπλισμός του μπάνιου περιλαμβάνει μπανιέρα, ξεχωριστό ντους με καμπύλο και διπλό νιπτήρα, διαμόρφωση που καταγράφεται και στο οπτικό υλικό. Ο κλιματισμός λειτουργεί σε λειτουργία ψύξης και θέρμανσης, καλύπτοντας και τις δύο ακραίες περιόδους του τοπικού κλίματος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και εύρος 12-27°C. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν χώρο αποθήκευσης στο υπνοδωμάτιο, ενώ επιπλέον αποθήκη υπάρχει στο κτίριο. Η θέση γκαράζ εξασφαλίζει κλειστή στάθμευση. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικός προσδιορίζει την ηλιακή ακτινοβολία του χώρου, με πρωινό ήλιο στο τerrassa των 20 m² στον τελευταίο όροφο και θέα προς τη θάλασσα, τον κήπο και την πισίνα. Το κτίριο χρονολογείται από το 2008, εποχή κατά την οποία οι κατασκευαστικές προδιαγραφές στην Ανδαλουσία περιλάμβαναν υποχρεωτικά θερμομονωτικά μέτρα, αν και το ακριβές ενεργειακό πιστοποιητικό δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την πρόσβαση στους ορόφους. Το οπτικό υλικό επιβεβαιώνει καθαρότητα και λειτουργική κατάσταση σαλονιού, μπάνιου και τerrassa με εξοπλισμό ψησταριάς.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 359.000 ευρώ για διαμέρισμα 72 m² με ένα υπνοδωμάτιο, τerrassa 20 m², θέση γκαράζ και αποθήκη. Ανά μονάδα επιφάνειας αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.986 ευρώ/m². Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που σχετίζεται με την αστική θέση μέσα στη Μάλαγα και την πλήρη κατάσταση παράδοσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από την αστική υποδομή της δυτικής Μάλαγα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και το φαρμακείο 211 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις μικροαγορές εφικτές με τα πόδια. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία και 7 τράπεζες, ενώ 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια καλύπτουν εκπαιδευτικές ανάγκες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados σε 0,8 χλμ και 22 στάσεις λεωφορείων παρέχουν εναλλακτικές στη χρήση αυτοκινήτου, αν και η θέση γκαράζ εξασφαλίζει στάθμευση. Το ρυθμός της περιοχής είναι αστικός: κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς το εποχικό κενό που παρατηρείται σε τουριστικές ζώνες. Η παραλία Misericordia απέχει 3 χλμ, αποσταση που καλύπτεται με ποδήλατο ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το τerrassa νοτιοανατολικού προσανατολισμού δέχεται πρωινό ήλιο, κατάλληλο για πρωινό σε εξωτερικό χώρο. Το απόγευμα, ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα λειτουργούν ως επέκταση του χώρου διαβίωσης. Η εγγύτητα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως τα γήπεδα Los Prados σε 0,6 χλμ, προσθέτει επιλογές αναψυχής εντός της γειτονιάς.
Η υποδομή της γειτονιάς στηρίζεται σε πυκνό δίκτυο καθημερινών υπηρεσιών. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακείο (211 m) και νοσοκομείο (642 m), στοιχείο που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Δύο κέντρα υγείας λειτουργούν εντός 2 χλμ. Οι συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 4 γραμμές και 22 στάσεις, ενώ ο προαστιακός σιδηρόδρομος εξυπηρετείται από τους σταθμούς Los Prados (0,8 χλμ), Guadalhorce (1,6 χλμ) και Clínico (1,6 χλμ). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,9 χλμ οδικά και περίπου 4 χλμ σε ευθεία γραμμή, γεγονός που συντομεύει τις μετακινήσεις για διεθνείς πτήσεις, αλλά συνεπάγεται και αεροπορική κίνηση στην περιοχή. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τα γήπεδα Los Prados (0,6 χλμ) και Petanca Los Prados (0,6 χλμ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το οπτικό αποτέλεσμα περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ). Η αστική πυκνότητα σημαίνει μόνιμη παρουσία κατοίκων και καταστημάτων καθ' όλο τον χρόνο, χωρίς εποχιακές διακυμάνσεις λειτουργιών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη ζώνη Los Prados της δυτικής Μάλαγα. Το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και ο νοσοκομείο βρίσκονται εντός ακτίνας 700 m. Οι παραλίες Misericordia και San Andrés και το αεροδρόμιο οριοθετούν τη ζώνη στα νότια και δυτικά. Πρώιμη σημείωση: οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση εντάσσεται στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγα, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Αυτή η θέση διαφοροποιείται από τα τουριστικά κέντρα της δυτικής Costa del Sol όπως η Estepona και η Mijas, όπου εντοπίζονται τα συγκρίσιμα έργα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (4 χλμ σε ευθεία) και στον προαστιακό σιδηρόδρομο προσδιορίζει το προφίλ μετακίνησης. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ ετησίως, στοιχείο οικονομικού πλαισίου της περιοχής.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες απέχουν: Playa de la Misericordia 3,0-3,2 χλμ, Playa Sacaba 3,4 χλμ και Playa de San Andrés 3,5 χλμ, αποστάσεις που καλύπτονται με αυτοκίνητο, ποδήλατο ή λεωφορείο. Το κέντρο της Μάλαγα βρίσκεται εντός αστικού ιστού με συνέχεια συγκοινωνιών. Το αεροδρόμιο AGP απέχει περίπου 4 χλμ σε ευθεία γραμμή και 7,9 χλμ οδικά. Οι γκολφ πίστες εντοπίζονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις: Club de Golf de Guadalhorce σε 5,2-9,4 χλμ, Club de Golf Málaga Parador σε 5,4-8,2 χλμ και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 7,8-11 χλμ ανάλογα με την πηγή μέτρησης. Οι μαρίνες IGY Málaga (5,2 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (5,3 χλμ) προσφέρουν λιμενικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλότερη του μέσου όρου της Μεσογείου. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C, με εύρος από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C το καλοκαίρι. Το κολυμβητικό季节, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες, ένα διάστημα βραχύτερο από αυτό του νοτίου τμήματος της Costa del Sol, όπου τα ύδατα παραμένουν θερμότερα περισσότερους μήνες. Το υψόμετρο των 37 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,1% προς την ακτή σημαίνουν επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές δυσκολίες στην πρόσβαση. Ο συνδυασμός αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη θάλασσα διαμορφώνει ήπιο μικροκλίμα χωρίς μεγάλες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Misericordia, Sacaba και San Andrés αποτελούν αστικές παραλίες της δυτικής Μάλαγα με πρόσβαση από την πόλη. Τοπικά στοιχεία για τη σημαία Blue Flag των συγκεκριμένων παραλιών δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Οι εναλλακτικές αναψυχής περιλαμβάνουν τα αθλητικά κέντρα Los Prados και Los Conejitos εντός 1,1 χλμ και σημεία παρατήρησης πτηνών όπως το Observatorio de Aves Marinas σε 4,5 χλμ, που σχετίζεται με το παράκριο οικοσύστημα του ποταμού Guadalhorce. Για γκολφ, τρεις πίστες βρίσκονται εντός 11 χλμ. Οι μαρίνες της Μάλαγα σε απόσταση περίπου 5 χλμ προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το τerrassa με ψησταριά και η κοινοτική πισίνα καλύπτουν μέρος της καθημερινής αναψυχής εντός του συγκροτήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση εντάσσεται στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγα, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Αυτή η θέση διαφοροποιείται από τα τουριστικά κέντρα της δυτικής Costa del Sol όπως η Estepona και η Mijas, όπου εντοπίζονται τα συγκρίσιμα έργα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (4 χλμ σε ευθεία) και στον προαστιακό σιδηρόδρομο προσδιορίζει το προφίλ μετακίνησης. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ ετησίως, στοιχείο οικονομικού πλαισίου της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL320859
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τρία συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το ακίνητο της Μάλαγας καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στο φάσμα τιμών και τύπων. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, ενώ το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 ευρώ, όλες τιμές χαμηλότερες από τα 359.000 ευρώ του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά εν μέρει εξηγείται από το γεγονός ότι τα συγκρίσιμα έργα αφορούν σε εξελισσόμενες ή νεότερες κατασκευές σε τουριστικές ζώνες, ενώ το παρόν διαμέρισμα προσφέρεται άμεσα διαθέσιμο, σε πλήρη αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η στρατηγική θέση εντός της Μάλαγας διαφοροποιεί το προφίλ: αντί για θέρετρο με εποχιακή δραστηριότητα, η ζώνη Los Prados λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων καταγεγραμμένες στην περιοχή και εκτεταμένη υποδομή υγείας, εκπαίδευσης και συγκοινωνιών. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στη συνδεσιμότητα, η απόσταση 7,9 χλμ από το αεροδρόμιο και ο προαστιακός σταθμός σε 0,8 χλμ αποτελούν λειτουργικά πλεονεκτήματα. Αντίθετα, όσοι αναζητούν ησυχία ή άμεση επαφή με την παραλία ενδέχεται να προτιμήσουν θέσεις πιο κοντά στην ακτή, αν και με αντιστάθμισμα σε εποχιακή δραστηριότητα και εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID