Квартира с одной спальней площадью 72 м² на схеме New Golden Mile в провинции Малага, построенная в 2008 году и недавно отремонтированная. Объект расположен в городской среде с супермаркетом в 73 метрах, аптекой в 211 метрах и больницей в 642 метрах. Расстояние до ближайшего пляжа составляет порядка 1,3 км по прямой, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 4 км по прямой. В квартире есть терраса около 20 м² на верхнем этаже, кондиционирование, кладовая и парковочное место в гараже. Комплекс располагает общим бассейном, тренажёрным залом, сауной и садами. Цена указана как от 359 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе с плотной городской инфраструктурурой: супермаркет в 73 м, аптека в 211 м, больница в 642 м. Железнодорожная станция Los Prados расположена в 800 м, в радиусе 2 км действуют 22 остановки общественного транспорта на 4 линиях. Пляжи и три поля для гольфа находятся в радиусе 3, 11 км. Рельеф плоский, уклон к морю около 1,1%.
Квартира площадью 72 м² включает одну спальню и ванную комнату с ванной, двойной раковиной и отдельным душем. Предусмотрены встроенные шкафы, кладовая, лифт и гаражное парковочное место. Терраса около 20 м² ориентирована на юго-восток, что обеспечивает утреннее солнце. Общие зоны включают бассейн, тренажёрный зал, сауны и сады. Подходит для постоянного проживания одним человеком или парой без автомобиля.
Проект не является новостройкой: здание построено в 2008 году, сдача указана как завершённая (дата ориентировочная). Состояние объекта отмечено как недавно отремонтированный. Планировка и техническое наполнение соответствуют периоду постройки с учётом проведённого ремонта. Информация об энергоэффективности отсутствует в данных.
Объект предлагает одну спальню и одну ванную комнату, это ограничивает использование для семей с детьми или нескольких проживающих. Бассейн, тренажёрный зал и сауна являются общими, а не приватными. Сведений о второй ванной комнате, частном бассейне или саде в частном владении нет. Ближайший пляж находится примерно в 1,3, 3 км, то есть не в пределах нескольких минут пешком.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Во-первых, покупка одним человеком или парой: одна спальня и одна ванная комната задают предел вместимости, но качество санузла (ванна, отдельный душ, двойная раковина) указывает на комфорт для одного-двух проживающих. Во-вторых, покупка без автомобиля: супермаркет, аптека, больница, общественный транспорт и железнодорожные станции в пешей доступности делают владение машиной необязательным; EV-зарядная станция в 434 м покрывает потребности владельцев электромобилей. В-третьих, частичное или полное переселение: круглогодичная городская инфраструктура, школы и медицинские центры указывают на жилой район, а не сезонный курорт. В-четвёртых, использование как базы вблизи аэропорта: расстояние около 4 км по прямой до AGP сокращает логистику перелётов. Сценарии, которым объект соответствует в меньшей степени: проживание семьи с детьми (одна спальня), потребность в приватном бассейне или саде (имеются только общие зоны), а также ожидание жизни непосредственно у берега (ближайший пляж от 1,3 до 3 км в зависимости от маршрута). Покупателям, ориентированным на тишину и уединение, следует учитывать городскую плотность и близость аэропортовой инфраструктуры.
Здание построено в 2008 году, состояние объекта классифицируется как недавно отремонтированное. По фотофиксации установлено: гостиная с выходом на балкон, современная ванная комната с ванной и душевой кабиной, второй раковинный блок с двойной раковиной, терраса с зоной барбекю и видом на сад. Санузел скомпонован по схеме «ванна + отдельный душ + двойная раковина», что нестандартно для квартир с одной спальней этого сегмента. Климат-контроль реализован через кондиционирование с функциями нагрева и охлаждения (A/C hot/cold). Хранение представлено встроенными шкафами и отдельной кладовой; парковка, гаражным местом в закрытом паркинге. В здании функционирует лифт. Терраса верхнего этажа площадью около 20 м² оснащена грилем. Общие зоны комплекса включают бассейн, тренажёрный зал, сауны и озеленённые сады. Данные об энергетическом классе, теплоизоляции ограждающих конструкций и инженерных системах здания в исходных материалах отсутствуют; для оценки эксплуатационных расходов рекомендуется запросить соответствующую документацию и ведомость расходов сообщества (comunidad). Возраст здания 15+ лет означает, что состояние общих коммуникаций и фасада определяется уровнем управления комплексом.
Цена указана как от 359 000 евро за квартиру с одной спальней площадью 72 м², что соответствует примерно 4 986 евро за м². В цену включены кладовая, гаражное место и терраса около 20 м². Для сравнения: сопоставимые проекты в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро). Объект является готовым, что исключает поэтапные платежи, характерные для новостроек. Доступность конкретной единицы следует уточнять.
Район вокруг объекта сочетает городскую плотность с пешеходной доступностью базовых услуг. Супермаркет в 73 метрах означает, что ежедневные покупки не требуют автомобиля или планирования. Аптека, больница и банк находятся в пределах нескольких сотен метров, а в радиусе 2 км работают 23 ресторана, 27 аптек и 7 банков, показатель высокой насыщенности инфраструктуры. Транспортная связанность выражена в 22 остановках на 4 линии общественного транспорта и двух железнодорожных станциях в пределах 1,6 км (Los Prados и Guadalhorce). Это позволяет перемещаться по городу и к аэропорту без личного транспорта. Ближайшие пляжи, Playa de la Malagueta (1,3 км по прямой) и Playa de San Andrés (1,8 км по прямой), находятся на расстоянии пешей или велопрогулки; фактический пеший маршрут может быть длиннее прямой линии. Рельеф плоский (высота 37 м над уровнем моря, уклон около 1,1%), что делает передвижение на велосипеде и пешком физически необременительным. Район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон: присутствуют 19 начальных и 10 средних школ, 2 медицинских центра, что указывает на постоянное местное население. Для покупателя это означает жизнь в работающем городском квартале, а не в сезонном курортном анклаве. Терраса на верхнем этаже ориентирована на юго-восток: утреннее солнце до полудня, после чего квартира остаётся в тени, фактор, снижающий потребность в кондиционировании во второй половине дня.
Повседневная логистика района построена вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 73 м и аптека в 211 м закрывают ежедневные потребности без транспорта. Больница в 642 м и два медицинских центра в радиусе 2 км формируют медицинское обслуживание в пределах быстрой досягаемости. Образовательная инфраструктура, 19 начальных и 10 средних школ в радиусе 2 км, характерна для постоянного жилого района. Транспортная сеть включает 4 линии общественного транспорта и 22 остановки, а также железнодорожные станции Los Prados (0,8 км) и Guadalhorce (1,6 км). Спортивная инфраструктура представлена футбольными полями (0,6 и 1,1 км) и петанк-площадкой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 4 км по прямой, что сокращает время трансфера, но также означает нахождение в зоне авиационных траекторий, фактор, который покупателям стоит проверить на месте в разное время суток. Туристическая нагрузка умеренно локализована: 24 отеля и около 6 900 мест в радиусе района. Преступность, уровень шума и состояние кварталов в конкретных направлениях от объекта требуют самостоятельной проверки при визите.
На карте видна позиция объекта в западной городской зоне Малаги: супермаркет и аптека в непосредственной близости, железнодорожные станции в 0,8, 1,6 км, пляжная полоса к юго-востоку, аэропорт к западу. Плоский рельеф и плотная сеть улиц характерны для данного района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Позиция объекта, городская агломерация Малаги с выходом на транспортные артерии западного направления. В отличие от типичных проектов New Golden Mile между Эстепоной и Марбельей, данная локация тяготеет к аэропортовому и городскому поясу Малаги. Центр Малаги с его историческим ядром, маринами и культурной инфраструктурой находится в пределах 5, 6 км. Западнее расположены города Торремолинос, Бенальмадена и Фуэнхирола; горная зона Монтес-де-Малага, к северу. Такое расположение смещает баланс от курортной тишины в сторону городской функциональности и транспортной связанности.
Расстояния до ключевых объектов (по прямой, если не указано иначе): пляж Playa de la Malagueta, 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de la Misericordia, 3,2 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 4 км по прямой (7,9 км по дорожным данным); аэропорт Гибралтар, около 100 км, Аликанте, около 387 км. Гольф-поля: Club de Golf de Guadalhorce, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 5,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 7,8 км. Марины: IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. EV-зарядная станция, 434 м. Железнодорожные станции: Los Prados, 0,8 км, Guadalhorce и Clínico, по 1,6 км. Все дистанции по прямой; фактические маршруты могут быть длиннее.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон средних температур 12, 27 °C, историческое количество солнечных часов, около 3 888 в год (примерно 10,6 часа в день в среднем). Высота над уровнем моря, 37 м, рельеф плоский с уклоном к морю около 1,1%, что исключает высотные перепады при пеших перемещениях. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится около 4 месяцев, короче, чем в более южных участках Коста-дель-Соль, где этот период достигает 5, 6 месяцев. Зимы мягкие (средняя 12 °C), что допускает круглогодичное использование террасы при наличии отопления. Конкретные данные о ветровом режиме и микроклимате квартала в исходных материалах отсутствуют.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de la Malagueta (1,3 км по прямой), городской пляж Малаги, Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 км) и Playa Sacaba (3,4 км). Информация о наличии голубых флагов на конкретных пляжах на текущий сезон в данных отсутствует и подлежит проверке. Гольф-инфраструктура в радиусе 8, 11 км включает три поля: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Водные виды спорта и стоянка яхт доступны в маринах IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo (5,2, 5,3 км). Смотровые площадки региона: Mirador Torre del Atabal (3,2 км), Observatorio de Aves Marinas (4,5 км), Mirador de Churriana (4,8 км). Спортивные центры, Campo de Fútbol Los Prados и Petanca Los Prados в 0,6 км.
Источник: OpenStreetMap
Позиция объекта, городская агломерация Малаги с выходом на транспортные артерии западного направления. В отличие от типичных проектов New Golden Mile между Эстепоной и Марбельей, данная локация тяготеет к аэропортовому и городскому поясу Малаги. Центр Малаги с его историческим ядром, маринами и культурной инфраструктурой находится в пределах 5, 6 км. Западнее расположены города Торремолинос, Бенальмадена и Фуэнхирола; горная зона Монтес-де-Малага, к северу. Такое расположение смещает баланс от курортной тишины в сторону городской функциональности и транспортной связанности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL320859
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми объектами региона данная квартира занимает верхний ценовой сегмент среди приведённых аналогов. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро; все три проекта относятся к категории новостроек, тогда как рассматриваемый объект построен в 2008 году и прошедшему ремонту. Разница в статусе важна: новостройка даёт современные строительные нормы и гарантии застройщика, готовый объект 2008 года, немедленное заселение и фактическое, а не проектное состояние. Локационно объект ближе к аэропорту (~4 км по прямой), чем перечисленные аналоги в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне, что сокращает трансферы, но помещает жильё в городскую и частично аэропортовую зону Малаги. Плотность инфраструктуры вокруг объекта (27 аптек, 23 ресторана, 19 школ в радиусе 2 км) превышает типичные показатели пригородных урбанизаций Михаса и Эстепоны. Рыночный контекст: в районе зафиксировано 3 163 сделки с недвижимостью, медианный доход по провинции, 16 450 евро в год, что указывает на локальный спрос, в значительной степени формируемый столицей Коста-дель-Соль. Покупателю, сравнивающему варианты, следует сопоставлять цену за м² (около 4 986 евро/м² здесь) с комплектацией: включённые гараж, кладовая и терраса частично объясняют разницу с базовыми ценами новостроек, где эти позиции нередко оплачиваются отдельно.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID