यह अपार्टमेंट मालागा प्रांत के New Golden Mile क्षेत्र में स्थित है और 2008 में पूर्ण हुई एक ग्रहण-क्षमता वाली इमारत का हिस्सा है। 72 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र, एक बेडरूम, एक बड़ा बाथरूम और 20 वर्ग मीटर का ऊपरी तल का टेरेस इस इकाई की मुख्य विशेषताएँ हैं। परिसर में साझा तैराकी तालाब, जिम, सौना और बगीचे मौजूद हैं, और गैराज में पार्किंग स्थान शामिल है। लोकेशन शहरी है, जिसमें सुपरमार्केट 73 मीटर और अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है। लिस्टिंग मूल्य €359,000 बताया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल 642 मीटर दूर है। रेलवे स्टेशन Los Prados 0.8 किमी दूर है और मालागा एयरपोर्ट लगभग 8 किमी दूर सड़क मार्ग से पहुँच योग्य है। निकटतम समुद्र तट लगभग 3 किमी दूर है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें एक बेडरूम वाला आवास, लिफ्ट, एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा), फिटेड अलमारियाँ, स्टोरेज और गैराज पार्किंग चाहिए। साझा तैराकी तालाब, जिम और सौना जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। यह परिवार के लिए बनी इकाई नहीं है, बल्कि एकल या युगल आवास के रूप में संरचित है।
यह नवनिर्मित प्रोजेक्ट नहीं है। इमारत 2008 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इकाई को हाल में नवीनीकृत किया गया है, जिसका उल्लेख लिस्टिंग में 'Recently Renovated' के रूप में किया गया है। इसलिए नई ओवरलिवरिंग तिथि या निर्माण-चरण की योजना लागू नहीं होती; खरीद के बाद तत्काल उपयोग संभव है।
डेटाबेस के अनुसार यह इकाई निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचा या एक से अधिक बेडरूम प्रदान नहीं करती। साझा सुविधाएँ हैं परंतु निजी स्वामित्व में नहीं हैं। जानवरों की अनुमति, ऊर्जा लेबल या सामुदायिक शुल्क का डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए इन बिंदुओं पर स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है।
यह इकाई उन स्थितियों में कार्यात्मक है जहाँ एक व्यक्ति या युगल को एक बेडरूम वाला, कम रखरखाव वाला आधार चाहिए। संभावित परिदृश्य: (1) वर्षभर या मौसमी निवास के लिए दूसरा घर, जिसमें लिफ्ट, सुरक्षित पार्किंग और साझा सुविधाएँ उपस्थिति को सरल बनाती हैं। (2) वह खरीदार जिसे शहरी सेवाओं के निकट रहना है, सुपरमार्केट, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं, इसलिए कार वैकल्पिक है। (3) वह निवेशक जो मालागा के किराया बाज़ार में एक इकाई रखना चाहता है; 2008 की इमारत और नवीनीकृत अवस्था प्रबंधनीय संपत्ति दर्शाती है, यद्यपि किराया उपज की गणना स्थानीय डेटा से स्वतंत्र रूप से करनी चाहिए। (4) वह खरीदार जो प्रत्यक्ष समुद्र-तट सामीप्य की अपेक्षा शहरी सुविधा को प्राथमिकता देता है, समुद्र तट लगभग 3 किमी दूर है, अतः पैनोरमिक समुद्र दृश्य टेरेस से मिलता है परंतु तट पर पैदल पहुँच नहीं है। (5) वह उपयोगकर्ता जिसे EV चार्जिंग, जिम और सौना जैसी सुविधाएँ महत्वपूर्ण लगती हैं। यह इकाई उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें कई बेडरूम, निजी तैराकी तालाब या शांत उपनगरीय वातावरण चाहिए।
लिस्टिंग के अनुसार इकाई को हाल में नवीनीकृत किया गया है। छवि विश्लेषण आधुनिक बाथरूम की पुष्टि करता है, जिसमें बाथटब, अलग शावर कक्ष और डबल सिंक शामिल हैं, यह विन्यास एक-बेडरूम इकाई में असामान्य रूप से विस्तृत है। रहने के क्षेत्र में सोफा और बालकनी दृश्य दर्ज है, और टेरेस पर ग्रिल तथा बगीचे का दृश्य मौजूद है। तकनीकी स्तर पर एयर कंडीशनिंग गर्म और ठंडा दोनों मोड में उपलब्ध है, जो मालागा की 12, 27°C तापमान सीमा में वर्षभर उपयोग को समर्थ बनाता है। फिटेड अलमारियाँ और अलग स्टोरेज स्थान भंडारण क्षमता देते हैं। इमारत में लिफ्ट है, जो ऊपरी तल की इकाई के लिए पहुँच को सरल करता है। साझा सुविधाओं में तैराकी तालाब, जिम, सौना और बगीचे शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है, इसलिए यह बिंदु खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र सत्यापन की माँग करता है। 2008 की इमारत के रूप में संरचनात्मक मानक उस अवधि के स्पेनिश नियमों के अनुरूप हैं; नवीनीकरण की सटीक सीमा (विद्युत, प्लंबिंग, विंडोज़) दस्तावेज़ी सत्यापन से ही पुष्टि योग्य है। गैराज पार्किंग स्थान शामिल है, जो इस शहरी क्षेत्र में व्यावहारिक मूल्य रखता है।
सूचीबद्ध मूल्य €359,000 है, जिसमें एक बेडरूम, एक बाथरूम, 72 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 20 वर्ग मीटर टेरेस, स्टोरेज और गैराज पार्किंग स्थान शामिल हैं। यह मूल्य एक निश्चित इकाई से संबंधित है; 'vanaf'-संरचना यहाँ लागू नहीं होती क्योंकि यह पूर्ण, नवीनीकृत इकाई है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के क्षेत्रों में नए प्रोजेक्ट्स जैसे Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से, Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से और Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से शुरू होते हैं। मूल्य में अतिरिक्त लागतें, नोटरी, स्थानांतरण कर और पंजीकरण, शामिल नहीं हैं।
यह अपार्टमेंट मालागा के शहरी ताने-बाने के भीतर कार्य करता है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल या साइकिल द्वारा संभव है। सुपरमार्केट 73 मीटर की दूरी पर है, अर्थात् रोज़ की खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है। फार्मेसी 211 मीटर पर और अस्पताल 642 मीटर पर स्थित है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुँच दर्शाता है। 2 किमी त्रिज्या में 23 रेस्टोरेंट, 27 फार्मेसी और 7 बैंक दर्ज हैं, जो एक घनी शहरी सेवा-संरचना का संकेत देते हैं। आवास का दैनिक ढाँचा शहरी घनत्व के अनुरूप है: सुबह टेरेस पर दक्षिण-पूर्व दिशा से आने वाली धूप, दिन में पैदल काम, और साझा बगीचों या तैराकी तालाब का उपयोग। समुद्र तट लगभग 3 किमी दूर है, इसलिए समुद्र किनारे जाना योजनाबद्ध गतिविधि है, परंतु साइकिल या सार्वजनिक परिवहन से पहुँच योग्य है, 22 बस स्टॉप और 4 परिवहन लाइनें उपलब्ध डेटा में शामिल हैं। शहरी परिवेश होने के कारण गतिविधि का स्तर पूरे वर्ष बना रहता है; आसपास 24 होटल और लगभग 6,897 बेड क्षमता दर्ज है, जिससे मौसमी शून्यता की स्थिति उन शांत उपनगरीय क्षेत्रों से भिन्न है जहाँ पर्यटन कम होता है। 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी क्षेत्र में मौजूद हैं। EV चार्जिंग पॉइंट 434 मीटर दूर है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए अधिक कार्यात्मक है जिन्हें शहर की सुविधाओं के भीतर एक कॉम्पैक्ट आधार चाहिए।
आसपास का क्षेत्र मालागा शहर की सेवा-संरचना के भीतर कार्य करता है। सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और EV चार्जिंग 434 मीटर दूर है, ये तीनों दैनिक उपयोगिता के लिए पैदल पहुँच योग्य हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 642 मीटर पर और 2 किमी क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा के लिए 2 किमी त्रिज्या में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 22 स्टॉप उपलब्ध हैं, और रेलवे स्टेशन Los Prados 0.8 किमी दूर है, जो शहर केंद्र और आसपास के क्षेत्रों से रेल संपर्क देता है। मनोरंजन के लिए 2 किमी में 23 रेस्टोरेंट और 4 कैफे हैं। खेल सुविधाओं में Campo de Fútbol Los Prados 0.6 किमी और Petanca Los Prados 0.6 किमी दूर हैं। परिवहन ध्वनि और भीड़ का स्तर शहरी घनत्व के अनुरूप है; एयरपोर्ट लगभग 4 किमी सीधी दूरी पर है, जिससे विमान गतिविधि का प्रभाव संभव है, यह पहलू साइट विज़िट में सत्यापित करने योग्य है। कुल मिलाकर परिवेश पैदल-केंद्रित दैनिक जीवन का समर्थन करता है।
नक़्शा इकाई की स्थिति मालागा के शहरी क्षेत्र में दर्शाता है: सुपरमार्केट और फार्मेसी निकटतम दायरे में, रेलवे स्टेशन Los Prados 0.8 किमी, समुद्र तट लगभग 3 किमी और एयरपोर्ट पश्चिम में दिखाई देता है। भूमध्यसागरीय तट पर शहरी सुविधा और समुद्र दृश्य का संयोजन इस क्षेत्र की पहचान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह स्थान मालागा शहर के भीतर, कोस्टा डेल सोल के पूर्वी छोर पर स्थित है, यह स्थिति एस्तेपोना या मिजास जैसे पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न है, जहाँ 'New Golden Mile' नाम प्रचलित है। यहाँ शहरी घनत्व, रेल संपर्क और एयरपोर्ट सामीप्य (लगभग 4 किमी सीधी दूरी) का संयोजन है। मालागा केंद्र और इसकी सांस्कृतिक संरचनाएँ निकट हैं, जबकि पश्चिम की ओर Torremolinos, Benalmádena और Fuengirolा के पर्यटन क्षेत्र सड़क और रेल मार्ग से जुड़े हैं।
समुद्र तट: Playa de la Misericordia लगभग 3.0 किमी, Playa de San Andrés 3.5 किमी और Playa Sacaba 3.4 किमी दूर हैं। शहर: मालागा केंद्र रेल और सड़क मार्ग से जुड़ा है; Los Prados स्टेशन 0.8 किमी दूर है। एयरपोर्ट: मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 4 किमी सीधी दूरी पर, सड़क मार्ग से लगभग 7.9 किमी। गिब्राल्टर (GIB) लगभग 100 किमी और एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 387 किमी दूर हैं। गॉल्फ: Club de Golf de Guadalhorce 5.2 किमी, Club de Golf Málaga Parador 5.4 किमी और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7.8 किमी दूर हैं। मरीना: IGY Málaga Marina 5.2 किमी और Marina Real Club Mediterráneo 5.3 किमी दूर।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12, 27°C और वार्षिक औसत 18.7°C दर्शाता है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे प्रति वर्ष लगभग 3,888 हैं, जो दक्षिणी स्पेन के मानकों के अनुरूप उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक हो, लगभग 4 महीने तक रहता है, अर्थात् खुले समुद्र में तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म-शरद अवधि तक सीमित है; साझा तैराकी तालाब इसे पूरक करता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र स्तर से 37 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.1% है, अर्थात् भूभाग समतल है और पैदल या साइकिल आवागमन में ऊँचाई-बाधा नहीं है। दक्षिण-पूर्व दिशा वाला ओरिएंटेशन सुबह की धूप से जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de la Misericordia लगभग 3.0 किमी दूर है; Playa Sacaba 3.4 किमी और Playa de San Andrés 3.5 किमी पर स्थित हैं। मालागा के शहरी तटों में ब्लू फ्लैग स्थिति वर्ष-दर-वर्ष बदलती है, इसलिए वर्तमान स्थिति स्थानीय स्रोतों से सत्यापित करना उपयुक्त है। गॉल्फ के लिए तीन कोर्स 5, 8 किमी दायरे में हैं: Club de Golf de Guadalhorce (5.2 किमी), Club de Golf Málaga Parador (5.4 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 किमी)। खेल सुविधाओं में Campo de Fútbol Los Prados (0.6 किमी) और Petanca Los Prados (0.6 किमी) शामिल हैं। दृश्य-स्थलों में Mirador Torre del Atabal (3.2 किमी) और Observatorio de Aves Marinas (4.5 किमी) दर्ज हैं। परिसर के भीतर साझा तैराकी तालाब, जिम और सौना मौजूद हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह स्थान मालागा शहर के भीतर, कोस्टा डेल सोल के पूर्वी छोर पर स्थित है, यह स्थिति एस्तेपोना या मिजास जैसे पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न है, जहाँ 'New Golden Mile' नाम प्रचलित है। यहाँ शहरी घनत्व, रेल संपर्क और एयरपोर्ट सामीप्य (लगभग 4 किमी सीधी दूरी) का संयोजन है। मालागा केंद्र और इसकी सांस्कृतिक संरचनाएँ निकट हैं, जबकि पश्चिम की ओर Torremolinos, Benalmádena और Fuengirolा के पर्यटन क्षेत्र सड़क और रेल मार्ग से जुड़े हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL320859
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह इकाई मालागा शहर के भीतर स्थित है, जबकि तुलनीय प्रोजेक्ट्स कोस्टा डेल सोल के अन्य खंडों में हैं। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होते हैं, ये सभी नए निर्माण हैं, जबकि यहाँ चर्चित इकाई 2008 की इमारत की नवीनीकृत इकाई है। मूल्य अंतर के पीछे दो कारक हैं: पहला, स्थान, मालागा शहर में शहरी सेवाओं, रेल संपर्क और एयरपोर्ट सामीप्य (लगभग 4 किमी सीधी दूरी) का संयोजन पश्चिमी तट के कम घने क्षेत्रों से भिन्न मांग-संरचना रखता है। दूसरा, इकाई-विन्यास, 72 वर्ग मीटर आवास, 20 वर्ग मीटर टेरेस, गैराज स्थान, स्टोरेज और विस्तृत बाथरूम जैसे तत्व शामिल हैं। Estepona और Mijas जैसे क्षेत्र पर्यटन-केंद्रित, कम घने वातावरण देते हैं और उनके निकटतम शहरी केंद्र अधिक दूर हैं; मालागा में 2 किमी दायरे में 19 प्राथमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और घनी सेवा-संरचना दर्ज है, जो वर्षभर निवास के लिए भिन्न परिस्थिति बनाती है। दूसरी ओर, नए प्रोजेक्ट्स नए ऊर्जा मानकों और आधुनिक निर्माण तकनीक के साथ आते हैं, जबकि 2008 की इमारत में ऊर्जा दक्षता लेबल अज्ञात है। समुद्र तट की दृष्टि से यह स्थान 3 किमी की दूरी पर है, जबकि कई पश्चिमी-तट प्रोजेक्ट्स तट के अधिक निकट हैं। निर्णय इस पर टिका है कि खरीदार शहरी सुविधा और परिवहन-पहुँच को प्राथमिकता देता है या तट-सामीप्य और नए निर्माण को।
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