Dit appartement ligt in een stedelijke woonwijk van Málaga, op korte afstand van de luchthaven en het centrum. Het betreft een compleet appartement van 72 m² met één slaapkamer en één badkamer, gebouwd in 2008 en recentelijk gerenoveerd. Het object omvat een berging, een parkeerplaats in de garage, airconditioning (warm/koud) en een terras van circa 20 m² op de bovenste verdieping met zicht op zee. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, een fitnessruimte, sauna's en tuinen. De vraagprijs bedraagt €359.000. De omgeving kenmerkt zich door voorzieningen op loopafstand en een vlakke ligging op ongeveer 37 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkt deel van Málaga, in de omgeving van de wijk Los Prados. Een supermarkt bevindt zich op circa 73 meter, een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Het treinstation Los Prados ligt op 0,8 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 4 km in vogelvlucht. Het strand Playa de la Misericordia bevindt zich op ongeveer 3 km.
De woning is functioneel ingericht voor gebruik als permanente verblijfplaats of tweede woning. De indeling met één slaapkamer en één badkamer met bad, dubbele wastafel en afzonderlijke douche sluit aan op compact wonen. De aanwezigheid van een lift, berging, garageparkeerplaats en airconditioning dekt de basisbehoeften. Het terras van circa 20 m² op de bovenste verdieping biedt buitenruimte met zicht op zee, tuin en zwembad.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2008 (oplevering indicatief) en het appartement is recentelijk gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, waardoor directe ingebruikname mogelijk is. De algemene staat wordt omschreven als gerenoveerd, met een moderne badkamer en aangepaste woonruimte. Er is geen wachttijd of bouwfase zoals bij nieuwbouw het geval is.
Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privaat. Het object is gelegen in een stedelijke omgeving met bijbehorende dichtheid en activiteit. Het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 3 km, waardoor directe strandnabijheid ontbreekt. Er is geen tuin in privébezit; de tuinen behoren tot de gemeenschap.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin stedelijk comfort en beperkt ruimtebeslag samenkomen. Een alleenstaande of een stel die een pied-à-terre in Málaga zoekt met vaste parkeergelegenheid en lift, vindt hierin een functionele basis. Ook kopers die een tweede woning zoeken met lage onderhoudslast en gemeenschappelijke faciliteiten als zwembad, gym en sauna kunnen dit object in overweging nemen. De nabijheid van de luchthaven (circa 4 km in vogelvlucht) is relevant voor kopers die frequent heen en weer reizen tussen Noord-Europa en Spanje. Voor huishoudens met kinderen of behoefte aan meerdere slaapkamers is het object door de indeling minder geschikt; eveneens voor kopers die directe strandwoning zoeken, gezien de afstand van circa 3 km tot de kust. De combinatie van recente renovatie, gereedgeleverde staat en stedelijke voorzieningen maakt de woning voorts relevant voor kopers die geen nieuwbouwtraject of wachttijd wensen.
Het appartement is in 2008 opgeleverd en nadien gerenoveerd. Uit het beeldmateriaal en de kenmerken blijkt een badkamer die volledig is uitgevoerd met een bad, een afzonderlijke inloopdouche en een dubbele wastafel, een indeling die doorgaans in hogere afwerkingssegmenten voorkomt. De woonkamer grenst aan het terras met glaspartijen, wat de lichtinval ten goede komt. Technisch beschikt de woning over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat in dit klimaat de primaire klimaatregeling vormt. Verder omvat de uitrusting ingebouwde kasten, een lift in het gebouw, een privéterras van circa 20 m² op de bovenste verdieping en een aparte berging. De parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse garage van het complex. De gemeenschappelijke delen omvatten een zwembad, fitnessruimte, sauna's en tuinen; het onderhoud en de staat van deze faciliteiten vallen onder de vereniging van eigenaren en dienen ter plekke te worden geïnspecteerd. Gedetailleerde informatie over gebruikte materialen, energieprestatie en technische staat is niet in de beschikbare data opgenomen en vereist verificatie tijdens een bezichtiging of via technisch dossier.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €359.000. Dit bedrag omvat volgens de beschikbare gegevens een woning van 72 m² met één slaapkamer, één badkamer, een berging en een garageparkeerplaats. Hiermee ligt de prijs per vierkante meter hoger dan bij vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, wat deels verklaarbaar is door de stedelijke ligging in Málaga, de recente renovatie en de inbegrepen nevenruimtes. De prijs is een vraagprijs; daadwerkelijke transactiebedragen en bijkomende kosten dienen bij de verkopende partij te worden geverifieerd.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt bepaald door stedelijke nabijheid. Met een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter zijn boodschappen en dagelijkse voorzieningen te voet af te handelen. De omgeving telt binnen een straal van 2 km 23 restaurants, 27 apotheken en 7 banken, wat de functie als volwaardig stedelijk woongebied onderstreept. Het appartement zelf is gericht op compact, laagdrempelig wonen: de woonkamer grenst aan het terras met zicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad, en de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtend- en vroege middagzon op de buitenruimte. Voor sport bevinden zich een voetbalveld en petanquebaan op circa 600 meter. Het treinstation Los Prados (0,8 km) en 22 OV-haltes op 4 lijnen maken verplaatsingen zonder auto mogelijk, al vergemakkelijkt de inbegrepen garageparkeerplaats mobiliteit richting het centrum en de kust. 's Avonds en in het weekend functioneert de buurt als residentiële stadswijk, met het centrum van Málaga en de haven op korte rijafstand. De combinatie van stedelijke dichtheid en een relatief vlak stratenplan (helling naar het strand circa 1,1%) maakt de omgeving geschikt voor voetgangers en fietsers.
De omgeving functioneert als een volwaardig stadsdeel van Málaga met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De supermarkt op 73 meter en de apotheek op 211 meter structureren het dagelijkse patroon; het ziekenhuis ligt op 642 meter. Voor scholieren zijn 19 basisscholen en 10 middenscholen binnen het bredere gebied beschikbaar, wat de wijk interessant maakt voor gemengde bewonersgroepen. Openbaar vervoer is aanwezig via 4 lijnen met 22 haltes, aangevuld met de treinstations Los Prados (0,8 km) en Guadalhorce (1,6 km). De afstand tot het strand bedraagt circa 3 km, wat neerkomt op een kort ritje of een wandeling van ongeveer 35 tot 40 minuten over vlak terrein. Voor elektrisch rijden bevindt zich een laadpaal op 434 meter. De aanwezigheid van 24 hotels en circa 6.900 hotelbedden in de regio wijst op toeristische activiteit, maar de wijk zelf behoudt overwegend een residentieel karakter met sportvoorzieningen op korte afstand.
Op de kaart ligt de woning ten westen van het centrum van Málaga, in de wijk Los Prados, tussen het stadscentrum en de luchthaven. De kustlijn met Playa de la Misericordia bevindt zich ten zuiden op circa 3 km. De treinstations Los Prados en Guadalhorce markeren de OV-as door de wijk, typisch Vlaams gezegd: alles zit hier proper op een rijtje.
Binnen de regio positioneert dit object zich als stedelijke woning in Málaga stad, nabij de westelijke toegang en de luchthaven. In vergelijking met kustgemeenten als Estepona of Mijas ligt de nadruk hier op stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer in plaats van rustige urbanisaties. De wijk Los Prados behoort tot de zone tussen het stadscentrum en de luchthaven, met treinfrajecten naar beide. Voor kopers die het centrum van Málaga, de haven en culturele voorzieningen willen combineren met kustnabijheid, is dit een functionele positie binnen de agglomeratie.
De bereikbaarheid van dit object is een van de onderscheidende elementen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 4 km in vogelvlucht, wat voor internationale kopers een reistijd van enkele minuten per auto betekent. Het strand Playa de la Misericordia ligt op 3,0 km; andere stranden zoals Playa Sacaba (3,4 km) en Playa de San Andrés (3,5 km) liggen vergelijkbaar. Het centrum van Málaga met de jachthavens IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo bevindt zich op circa 5,2 km. Golfbanen liggen op grotere afstand: Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km en Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km. Het treinstation Los Prados op 0,8 km verbindt de wijk met het stadsnetwerk en de luchthaven.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 meter boven zeeniveau met een vlak profiel richting de kust (helling circa 1,1%). Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en temperaturen die gemiddeld variëren tussen 12°C en 27°C. De regio noteert historisch circa 3.888 zonuren per jaar, een van de hogere waarden in Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt circa vier maanden, wat betekent dat comfortabel zwemmen in zee voornamelijk in de zomerperiode mogelijk is; het gemeenschappelijke zwembad van het complex biedt een alternatief in de tussen seizoenen. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras impliceert ochtendzon en schaduw in de late namiddag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot het stedelijke kustgebied van Málaga. Playa de la Misericordia (3,0 km) is een breed stadsstrand met een promenade, geschikt voor wandelingen en watersport. Playa Sacaba (3,4 km) en Playa de San Andrés (3,5 km) liggen in het verlengde van dezelfde kustlijn. Voor recreatie dichtbij huis bevinden zich het voetbalveld Campo de Fútbol Los Prados en de petanquebaan op 0,6 km. Golfspelers vinden drie banen binnen een straal van 8 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Uitzichtpunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km) bieden wandelmogelijkheden in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL320859
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de genoemde vergelijkbare projecten neemt dit appartement een andere positie in de markt in. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, alle beduidend lager dan de vraagprijs van €359.000 voor dit object. Het verschil is deels verklaarbaar door context: dit betreft een gereed, gerenoveerd appartement in Málaga stad met inbegrepen berging en garageparkeerplaats, terwijl de genoemde projecten veelal nieuwbouw in kustgemeenten buiten de stad betreffen. De stedelijke ligging biedt voorzieningen op loopafstand, treinviering met de luchthaven en het centrum, en 22 OV-haltes in de directe omgeving, elementen die in Torre del Mar, Mijas of Estepona doorgaans beperkter aanwezig zijn. Tegenover dit stedelijk voordeel staat dat de strandafstand hier circa 3 km bedraagt, terwijl kustprojecten in Estepona doorgaans dichter bij zee liggen. Kopers die urban convenience en luchthavennabijheid prioriteren, vinden in Málaga een ander profiel dan in de rustiger urbanisaties van Mijas. Voor wie provinciebreed vergelijkt: de mediaan van vastgoedtransacties (3.163 in de regio) en het provinciale mediaaninkomen van €16.450 plaatsen dit segment boven het lokale basisniveau, wat het object positioneert in de hogere middensegmenten van de Málaga-markt. De uiteindelijke afweging tussen dit appartement en de kustalternatieven hangt af van de weging tussen stedelijke voorzieningen, directe strandnabijheid en nieuwbouwstatus versus gereed, gerenoveerd aanbod, een afweging die in Vlaanderen vergelijkbaar is met de keuze tussen een appartement in de stad en een woning aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID