Mieszkanie o powierzchni 72 m² położone w obszarze New Golden Mile w prowincji Málaga, w strefie miejskiej z usługami dostępnymi pieszo. Obiekt pochodzi z 2008 roku i przeszedł niedawną renowację. W skład wchodzi jedna sypialnia, łazienka z wanną, osobnym prysznicem i podwójną umywalką, taras na ostatnim piętrze o powierzchni 20 m², schowek oraz miejsce postojowe w garażu. Do dyspozycji mieszkańców są wspólny basen, siłownia, sauny i ogrody. Cena wynosi 359 000 euro. Orientacja południowo-wschodowa zapewnia poranne nasłonecznienie, a z okien rozciąga się widok na morze, ogrody i panoramę okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja znajduje się w strefie miejskiej Málagi, w bliskiej odległości od plaży oraz codziennych usług. Supermarket oddalony jest o 73 metry, apteka o 211 metrów, a szpital o 642 metry. Stacje kolejowe Los Prados i Guadalhorce leżą w promieniu 1,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej. Okolica dysponuje 22 przystankami komunikacji publicznej.
Mieszkanie spełnia funkcje codziennego mieszkania dla jednej lub dwóch osób. Rozkład z jedną sypialnią i przestronną łazienką z wanną oraz prysznicem ogranicza elastyczność dla większych gospodarstw domowych. Taras 20 m² i klimatyzacja ciepło/zimno pozwalają na całoroczne użytkowanie. Wspólne zaplecze, basen, siłownia, sauny, uzupełnia przestrzeń mieszkalną bez dodatkowych kosztów utrzymania prywatnych udogodnień.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, budynek oddano do użytku w 2008 roku (data indicatywna), a mieszkanie zostało niedawno wyremontowane. Oznacza to natychmiastową dostępność do zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę. Charakterystyka techniczna odpowiada standardom budownictwa z tego okresu, zmodernizowanym podczas renowacji.
Projekt oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę, co ogranicza pojemność mieszkania. Brak prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Mieszkanie nie posiada prywatnego ogrodu; taras o powierzchni 20 m² stanowi jedyną zewnętrzną przestrzeń prywatną. Działka jest częścią urbanizacji, więc korzystanie z ogrodów i saun podlega regulaminowi wspólnoty.
Mieszkanie odpowiada sytuacji singla lub pary poszukującej gotowego do zamieszkania lokalu bez etapu budowy lub remontu. Przeszła niedawna renowacja eliminuje konieczność inwestowania w modernizację. Osoby, dla których liczy się codzienna wygoda, supermarket 73 metry od wejścia, apteka, przychodnie i szpital w promieniu 700 metrów, znajdą tu lokalizację o miejskiej gęstości usług. Profil lokalu pasuje również do nabywców planujących częściową lub pełną relokację: cztery linie komunikacji miejskiej i stacja kolejowa w odległości 0,8 km zmniejszają zależność od samochodu, a lotnisko w odległości około 4 km upraszcza podróże międzynarodowe. Dla inwestorów mieszkanie jednoosobowe z garażem i dostępem do basenu oraz saun może funkcjonować jako obiekt najmu krótko- lub długoterminowego, przy czym liczba hoteli (24) i łóżek turystycznych (6 897) w okolicy wskazuje na rozwinięty rynek noclegowy i konkurencję w segmencie krótkoterminowym. Mieszkanie nie odpowiada gospodarstwom wymagającym więcej niż jednej sypialni ani osobom poszukującym domu z prywatnym ogrodem i basenem.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2008 roku i niedawno wyremontowane, co oznacza, że instalacje i wykończenia zostały zaktualizowane względem stanu pierwotnego. Łazienka, reprezentowana na materiałach fotograficznych, zawiera wannę, osobną kabinę prysznicową oraz podwójną umywalkę; to rozkład rzadko spotykany w mieszkaniach z jedną sypialnią i wskazuje na standard wykończenia powyżej przeciętnej dla tej kategorii. Klimatyzacja działa w trybie ciepłym i zimnym, umożliwiając całoroczną regulację temperatury bez dodatkowego systemu grzewczego. W sypialni znajdują się zabudowane szafy, co zwiększa efektywne wykorzystanie powierzchni 72 m². Budynek dysponuje windą, co ma znaczenie przy mieszkaniu na najwyższej kondygnacji. Taras 20 m² na ostatnim piętrze, wyposażony w miejsce do grillowania, stanowi przestrzeń całoroczną dzięki klimatowi o średniej rocznej temperaturze 18,7°C. Miejsce garażowe i schowek kompletują infrastrukturę praktyczną. Dane nie obejmują certyfikatu energetycznego ani szczegółowego wykazu materiałów; nabywcy weryfikują te informacje w dokumentacji technicznej. Stan techniczny infrastruktury wspólnej, basenu, saun, siłowni i ogrodów, podlega ocenie podczas oględzin oraz w dokumentacji wspólnoty.
Cena mieszkania wynosi 359 000 euro, co przy powierzchni 72 m² odpowiada około 4 986 euro za m². W cenę wliczone są miejsce garażowe i schowek, co różni tę ofertę od mieszkań sprzedawanych bez parkingu. Dla porównania, porównywalne projekty w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, to nowa budowa na obrzeżach, podczas gdy niniejsza oferta dotyczy zremontowanego mieszkania w zabudowie miejskiej z pełnym zapleczem. Dostępność jest natychmiastowa.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na bliskości usług. Supermarket w odległości 73 metrów pozwala na zakupy pieszo, apteka i przychodnie zdrowia znajdują się w promieniu kilkuset metrów, a szpital w odległości 642 metrów. Rano taras o orientacji południowo-wschodowej otrzymuje bezpośrednie światło słoneczne, co czyni go naturalnym miejscem na śniadanie przez większą część roku. Po południu przestrzeń dzienna pozostaje jasna dzięki widokom panoramicznym na morze i miasto. Mieszkanie pełni rolę bazy miejskiej: do plaży Playa de la Misericordia jest około 3 km, a komunikacja miejska, 22 przystanki i cztery linie, obsługuje połączenia z centrum Málagi. Stacja kolejowa Los Prados w odległości 0,8 km umożliwia podróże koleją podmiejską. Okolica ma charakter miejski przez cały rok, a nie sezonowy: w promieniu 2 km działa 23 restauracje, 27 aptek i 7 banków. Dla osób pracujących zdalnie lub dojeżdżających lotnisko w odległości około 4 km w linii prostej skraca logistykę podróży. Wieczorem terasy spacerowe i marina IGY Málaga (5,2 km) oferują miejsca na rekreację. Uzupełnieniem mieszkania jest wspólny basen, siłownia i sauny, funkcje, które w mieszkaniu jednoosobowym pełnią rolę dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Wspólnota zarządza ogrodami i utrzymaniem budynku, co przenosi część obowiązków utrzymaniowych poza pojedynczego właściciela.
Otoczenie ma charakter miejski z pełnym zapleczem codziennym. W promieniu 2 km znajdują się 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie. Opieka zdrowotna obejmuje dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 642 metrów. Infrastruktura edukacyjna, 19 szkół podstawowych i 10 średnich, obejmuje rodziny z dziećmi, choć sam lokal z jedną sypialnią kierowany jest raczej do mniejszych gospodarstw. Transport publiczny obsługuje 22 przystanki i cztery linie, a stacje kolejowe Los Prados (0,8 km) i Guadalhorce (1,6 km) łączą okolicę z szerszą aglomeracją. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się 434 metry od budynku. Sportowo dostępne są centra sportowe w odległości 0,6, 1,1 km oraz trzy pola golfowe w promieniu 8, 11 km. Region notuje 3 888 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę 12, 27°C, co sprzyja całorocznemu użytkowaniu terenu.
Mapa pokazuje położenie lokalu w zachodniej części Málagi względem plaż, centrum miasta i lotniska. Widać koncentrację usług codziennych w bezpośrednim sąsiedztwie oraz płaski profil terenu w kierunku wybrzeża, charakterystyczny dla tego fragmentu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja sytuuje się w obszarze miejskim Málagi, w zachodniej strefie miasta w kierunku lotniska, a nie w strefie kurortowej Costa del Sol. Odróżnia to pozycjonowanie od ofert w Esteponie czy Mijas, gdzie dominuje zabudowa rezydencjonalna. Bliskość centrum Málagi (marina 5,2 km) łączy się tu z bezpośrednim sąsiedztwem lotniska (4 km w linii prostej), co definiuje profil logistyczny okolicy: szybki dostęp do transportu i pełne usługi miejskie kosztem bliskości strefy lotniczej.
Plaża Playa de la Misericordia oddalona jest o około 3,0 km, Playa de San Andrés o 3,5 km, a Playa Sacaba Beach o 3,4 km, odległości pokonywane rowerem lub krótką trasą samochodową, a nie bezpośrednio pieszo. Centrum Málagi i marina IGY Málaga (5,2 km) oraz Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) leżą w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej (7,9 km drogą), co skraca podróże międzynarodowe. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf de Guadalhorce, znajduje się 5,2 km od lokalu. Stacja kolejowa Los Prados (0,8 km) zapewnia połączenia podmiejskie, a Gibraltar i Alicante oddalone są odpowiednio o około 100 km i 387 km w linii prostej.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 37 m n.p.m., a teren w kierunku plaży opada ze średnim spadkiem 1,1%, co oznacza płaski profil bez istotnych różnic wysokości. Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C w zakresie 12, 27°C. Liczba godzin słońca wynosi historycznie 3 888 rocznie, co plasuje region wśród naj bardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy, krócej niż sugerowałby sam klimat, co ogranicza kąpiele morskie do ciepłej połowy roku. Orientacja południowo-wschodnia tarasu zapewnia poranne słońce i ochronę przed najbardziej intensywnym promieniowaniem popołudniowym. W okolicy znajdują się punkty widokowe Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Mirador de Churriana (4,8 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) i Playa de San Andrés (3,5 km), dostępne są w krótkim czasie jazdy. Málaga utrzymuje plaże miejskie z zapleczem gastronomicznym, choć dane nie wskazują certyfikatów Blue Flag dla konkretnych akwenów. Rekreację wodną uzupełniają dwie mariny: IGY Málaga Marina (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Golf obejmuje trzy obiekty: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km) i Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Basen wspólny i sauny w budynku stanowią rekreację na miejscu.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja sytuuje się w obszarze miejskim Málagi, w zachodniej strefie miasta w kierunku lotniska, a nie w strefie kurortowej Costa del Sol. Odróżnia to pozycjonowanie od ofert w Esteponie czy Mijas, gdzie dominuje zabudowa rezydencjonalna. Bliskość centrum Málagi (marina 5,2 km) łączy się tu z bezpośrednim sąsiedztwem lotniska (4 km w linii prostej), co definiuje profil logistyczny okolicy: szybki dostęp do transportu i pełne usługi miejskie kosztem bliskości strefy lotniczej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL320859
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z trzema projektami referencyjnymi oferta ta zajmuje odmienną pozycję rynkową. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowa budowa w lokalizacjach nadmorskich o niższych cenach wejściowych, natomiast Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) reprezentuje segment ekonomiczny głębiej w lądzie. Niniejsze mieszkanie, wycenione na 359 000 euro, kontrastuje z tymi ofertami pod trzema względami. Po pierwsze, jest to obiekt istniejący po renowacji, a nie projekt deweloperski, eliminuje to ryzyko terminów budowy, ale oznacza standard techniczny okresu 2008 roku zmodernizowany局部. Po drugie, lokalizacja jest miejska i usługowa: supermarket w odległości 73 metrów i szpital 642 metrów wyznaczają profil codziennego funkcjonowania, którego nie oferują rezydencje na obrzeżach Estepony czy Mijas. Po trzecie, cena za m² (około 4 986 euro) odzwierciedla bliskość Málagi i lotniska, ale również fakt, że wliczone są garaż i schowek. Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje, co wskazuje na płynny segment wtórny. Konkurencja najmu krótkoterminowego jest istotna: 24 hotele i 6 897 łóżek turystycznych w okolicy ograniczają marże wynajmu wakacyjnego względem mniej nasyconych stref Costa del Sol. Dla nabywcy priorytetem jest tu wybór między nową budową na peryferiach a gotowym lokalem z pełną infrastrukturą miejską.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID