Byt s rozlohou 72 m² v štvrti New Golden Mile v Málage, dokončený v roku 2008 (indikatívne) a nedávno rekonštruovaný. Objekt má jednu spálňu, kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom, pivnicovú úložnú priestor a parkovacie miesto v garáži. Súčasťou komplexu je spoločný bazén, posilňovňa, sauny a záhrady. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí s terasou približne 20 m² a orientáciou na juhovýchod s výhľadom na more. Lokalita je urbanizovaná, so supermarketom vo vzdialenosti približne 73 m a nemocnicou približne 642 m. Strkšie pláže ležia približne 3 km od objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Málagy, v ktorej sú základné vybavenosť dostupné pešo. Supermarket leží približne 73 m od vchodu, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Železničná stanica Los Prados je vzdialená 0,8 km a na letisko Malaga-Costa del Sol je to približne 4 km po vzdušnej čiare. Najbližší pláž Playa de la Misericordia je približne 3 km od objektu.
Byt spĺňa požiadavky na mestské bývanie s kompletnou vybavenosťou v okolí. Kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo. Súčasťou sú zabudované skrine, výťah, klimatizácia na vykurovanie aj chladenie a pivnica. Parkovanie je riešené garážovým miestom. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, posilňovňu a sauny.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 2008 (indikatívne) a byt bol nedávno rekonštruovaný. Stavba je teda zhotovená a obývateľná bez čakacej doby na dokončenie. K dispozícii je terasa približne 20 m² na hornom poschodí.
Objekt ponúka jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Bazén, posilňovňa a sauny sú výlučne spoločné, bez súkromného bazéna. Nehnuteľnosť je sekundárna, nie novostavba. Pláž nie je v priamom susedstve, ale približne 3 km od objektu.
Tento objekt zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý hľadá mestské bývanie v Málage s kompletnou vybavenosťou v okolí bez nutnosti denného používania automobilu. Jedna spálňa a jedna kúpeľňa obmedzujú kapacitu na jednotlivcov, páry alebo ako druhé bývanie. Prítomnosť garážového miesta, pivnice a výťahu rozširuje využiteľnosť pre dlhodobé bývanie. Situácie, v ktorých objekt zodpovedá potrebám, zahŕňajú časté lety, keďže letisko je približne 4 km po vzdušnej čiare, a využívanie verejnej dopravy prostredníctvom stanice Los Prados vo vzdialenosti 0,8 km. Kúpajúci, ktorí očakávajú priamy prístup k plži, nájdu najbližší plž približne 3 km od objektu, čo si vyžaduje dopravu. Profil súčasnej výbavy, klimatizácia, spoločný bazén, posilňovňa a sauny, zodpovedá celoročnému pobytu aj sezónnemu využívaniu. Nedávna rekonštrukcia znižuje okamžité náklady na úpravy. Domácnosti s viacerými deťmi alebo potrebou viacerých spální tento objekt nevyhovuje z dôvodu kapacity.
Stavba pochádza z roku 2008 (indikatívne) a byt bol nedávno rekonštruovaný, čo znamená aktualizované povrchy a zariadenia v porovnaní s pôvodným stavom. Kúpeľňa obsahuje vaňu, samostatný sprchovací kút a dvojité umývadlo, konfigurácia, ktorá zodpovedá súčasnému štandardu vyššej kategórie. Vizuálna dokumentácia zobrazuje obývaciu časť s gaučom a výhľadom na balkón, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a terasu s grilom a výhľadom na záhradu. Súčasťou výbavy sú zabudované skrine, klimatizácia s funkciou vykurovania aj chladenia a výťah v budove. Parkovacie miesto v garáži a pivnica dopĺňajú úložné riešenia. Terasa približne 20 m² na hornom poschodí je orientovaná na juhovýchod s výhľadom na more a panorámou. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený, takže účinnosť budovy z roku 2008 nemožno bez ďalšej dokumentácie potvrdiť. Konkrétne materiály používané pri rekonštrukcii nie sú špecifikované v dostupných údajoch. Záujemcom o technické podrobnosti sa odporúča vyžiadať si dokumentáciu k rekonštrukcii a údržbe spoločných častí.
Cena tohto bytu je 359 000 €, čo zodpovedá približne 4 986 €/m² pri ploche 72 m². Ide o sekundárnu nehnuteľnosť z roku 2008 (indikatívne) s nedávnou rekonštrukciou, garážovým parkovacím miestom a pivnicou. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, sa cena nachádza nad úrovňou týchto projektov. Rozdiel súvisí s mestskou polohou v Málage s kompletnou vybavenosťou pešo a blízkosťou letiska. Kúpna cena nezahŕňa prevodové náklady a dane.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou vybavenosťou vo vzdialenosti niekoľko sto metrov. Supermarket leží prakticky pri objekte, takže nákupy potravín sú realizovateľné bez automobilu. Lekáreň je 211 m od vchodu a nemocnica 642 m, čo znižuje závislosť od dopravy pri zdravotných potrebách. V okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekární a 7 bánk, čo zodpovedá hustote mestského prostredia. Stravovanie a kaviarne sú dostupné pešo. Dopravné obsluženie zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 22 zastávkami a železničná stanica Los Prados vo vzdialenosti 0,8 km. Objekt leží v nadmorskej výške 37 m so sklonom k plži 1,1 %, čo znamená rovinatý terén bez výrazných stúpaní. Pláž Playa de la Misericordia je približne 3 km od objektu, takže denný výlet na more si vyžaduje bicykel, auto alebo verejnú dopravu. Terasa orientovaná na juhovýchod poskytuje ranné slnko, pričom letné popoludnie je menej priame. Stavba bola dokončená v roku 2008 a byt prešiel nedávnou rekonštrukciou. Parkovacie miesto v garáži rieši automobilovú dopravu, keďže letisko je približne 4 km po vzdušnej čiare. Elektromobily môžu využiť nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 434 m.
Okolie objektu zodpovedá štvrti s mestskou vybavenosťou. Supermarket leží 73 m od vchodu, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m, všetky dostupné pešo v približne desiatich minútach. Železničná stanica Los Prados je vzdialená 0,8 km a obsluhuje regionálne spoje. Verejnú dopravu zastupujú 4 linky s 22 zastávkami v okolí. Elektromobilom slúži nabíjacia stanica 434 m od objektu, ďalšie stanice sa nachádzajú vo vzdialenostiach 1,6 až 3,9 km. Športová vybavenosť zahŕňa futbalové ihrisko Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), petanque Los Prados (0,6 km) a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). V okruhu 2 km pôsobí 23 reštaurácií a 4 kaviarne. Vzdelávaciu infraštruktúru tvorí 19 základných a 10 stredných škôl a zdravotnú starostlivosť 2 zdravotné centrá. Turistická aktivita v oblasti, 24 hotelov s 6 897 lôžkami, zodpovedá urbanizovanej mestskiej štvrti s celoročným pohybom. Rovinatý terén so sklonom 1,1 % smerom k plži umožňuje pešie presuny a použitie bicykla pre väčšinu denne potrebných ciest.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štvrti Málagy medzi centrom a letiskom. Supermarket, lekáreň a nemocnica ležia v okruhu niekoľko sto metrov. Pláže a golfové ihriská sú vyznačené vo vzdialenostiach od 3 do 8 km. Vlaková stanica Los Prados leží približne 0,8 km od objektu, región, kde sa káva pije pomaly a obed trvá dlhšie než na severe Európy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v mestskej zóne Málagy medzi centrom a letiskom, v štvrti s priamym železničným napojením. Táto poloha odlišuje lokalitu od pobrežných urbanizácií západne od Málagy, kde je závislosť na automobile vyššia. V rámci aglomerácie Málaga leží objekt približne 3 km od plží, 5 km od prístavov a 4 km od letiska po vzdušnej čiare. Neighbor regions, Torremolinos, Benalmádena a Fuengirola, sú dostupné vlakom zo stanice Los Prados.
Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 4 km po vzdušnej čiare od objektu, čo predstavuje jednu z najkratších vzdialeností v regióne. Centrum Málagy s prístavom IGY Málaga Marina (5,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) je dostupné autom alebo vlakom. Najbližší plž Playa de la Misericordia je približne 3,0 km od objektu; ďalšie pláže, Playa Sacaba Beach (3,4 km) a Playa de San Andrés (3,5 km), ležia v rovnakej vzdialenostnej kategórii. Golfové ihriská Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km) a Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) sú dostupné autom v približne desiatich minútach; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží 7,8 km od objektu. Nákupy, zdravotníctvo a lekáreň sú dostupné pešo. Nemocnica leží 642 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v letných mesiacoch. Terasa orientovaná na juhovýchod poskytuje ranné a predpoludňajšie slnko. Plavacia sezóna s teplotou vody 20 °C alebo vyššie trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá severnej časti Costa del Sol. Objekt leží v nadmorskej výške 37 m nad hladinou mora so sklonom 1,1 % smerom k plži, rovinatý profil bez schodov alebo stúpaní na bežných trasách. Rozhľadne v okolí, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) a Mirador de Churriana (4,8 km), ponúkajú výletné ciele do prírodného okolia mestskej zóny. Klimatické podmienky podporujú celoročné využívanie terasy s tým, že letné popoludnie je na juhovýchodnej orientácii menej priame.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližší plž Playa de la Misericordia leží približne 3,0 km od objektu; ide o mestský plž s dlhou piesočnatou časťou západne od centra Málagy. Playa Sacaba Beach (3,4 km) a Playa de San Andrés (3,5 km) dopĺňajú ponuku v rovnakej vzdialenostnej kategórii. Dostupné dáta neuvádzajú počet plží s Modrou vlajkou pre túto konkrétnu lokalitu. Golfová infraštruktúra v okolí zahŕňa tri ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Športové vybavenie v tesnej blízkosti objektu tvorí futbalové ihrisko Los Prados a petanque ihrisko, obe vo vzdialenosti 0,6 km, a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Vodné športy a jachting sú dostupné cez prístavy IGY Málaga Marina (5,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Cyklistika a pešia turistika sú realizovateľné v rovinatom teréne lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v mestskej zóne Málagy medzi centrom a letiskom, v štvrti s priamym železničným napojením. Táto poloha odlišuje lokalitu od pobrežných urbanizácií západne od Málagy, kde je závislosť na automobile vyššia. V rámci aglomerácie Málaga leží objekt približne 3 km od plží, 5 km od prístavov a 4 km od letiska po vzdušnej čiare. Neighbor regions, Torremolinos, Benalmádena a Fuengirola, sú dostupné vlakom zo stanice Los Prados.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL320859
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci porovnateľných projektov na Costa del Sol sa tento objekt odlišuje polohou v mestskej zóne Málagy. Aquamar v Torre del Mar ponúka novostavby od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tieto projekty sa nachádzajú v menších mestách alebo pobřežných urbanizáciách, kde je závislosť na automobilite pre denné nákupy a služby vyššia. Objekt v Málage má supermarket 73 m od vchodu, nemocnicu 642 m a vlakovú stanicu 0,8 km, čo zodpovedá profilu mestského bývania s nižšou dopravnou závislosťou. Cena 359 000 € pri 72 m² zodpovedá približne 4 986 €/m², nad úrovňou uvedených novostavieb. Rozdiel odráža kombináciu mestských polohy, nedávnej rekonštrukcie, garážového miesta a vybavenia komplexu. Región Málaga zaznamenal 3 163 nehnuteľnostných transakcií v dostupných dátach. Turistická kapacita, 24 hotelov s 6 897 lôžkami v okruhu 2 km, indikuje urbanizované prostredie s celoročnou aktivitou, na rozdiel od sezónnejších lokalít západne od Málagy. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priamy prístup k plži, ponúkajú pobrežné projekty v Esteponae alebo Torre del Mar kratšie vzdialenosti k moru; objekt v Málage má najbližší plž približne 3 km. Naopak, pre profil s častými letnými spojmi je vzdialenosť približne 4 km po vzdušnej čiare k letisku konkrétnou výhodou v rámci regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID