이 아파트는 말라가의 New Golden Mile 지역에 위치한 2008년 준공된 1침실 1욕실 유닛으로, 72㎡의 실내 공간과 약 20㎡의 최상층 테라스를 갖추고 있습니다. 최근 리노베이션이 이루어졌으며, 냉난방 에어컨, 엘리베이터, 빌트인 워드로브, 전용 주차 공간 및 창고가 제공됩니다. 커뮤니티 수영장, 체육관, 사우나, 정원이 공용 시설로 운영됩니다. 남동향 배치로 바다, 정원, 수영장 뷰가 있으며, 슈퍼마켓이 73m 거리에 있어 도심 생활 인프라가 잘 갖춰진 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 시내 인근의 도시형 주거 지역에 위치하며, 슈퍼마켓까지 73m, 약국까지 211m 거리입니다. 해변은 직선거리 약 1.3~3.2km 범위에 분포하고, 말라가 공항까지 약 7.9km입니다. Cercanías 기차역이 0.8km 거리에 있어 대중교통 접근성이 양호합니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌 2008년 준공 건물로, 완공 상태입니다(준공연도는 지표상 확인). 최근 리노베이션이 시행된 것으로 기록되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트의 계약 단계 및 분양 일정과 같은 절차는 적용되지 않습니다.
이 유닛은 침실 1개, 욕실 1개 규모로 대가족이나 다수 침실이 필요한 가구에는 적합하지 않습니다. 수영장은 전용이 아닌 커뮤니티 시설이며, 정원과 체육관도 공용입니다. 데이터상 반려동물 정책, 에너지 등급, 월 관리비 구체 금액은 확인되지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 1인 가구나 커플이 도시 편의 시설과 해변 접근을 동시에 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 의료 시설이 도보권에 있어 차량 의존도를 낮출 수 있습니다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 이미 준공 및 리노베이션이 완료되어 신축 분양의 대기 기간이 없습니다. 셋째, 말라가 공항과의 근접성(7.9km)이 중요한 국제 이동이 잦은 구매자의 경우입니다. 넷째, 커뮤니티 수영장, 체육관, 사우나 같은 공용 시설을 원하되 유지 관리를 개인이 직접 부담하지 않으려는 경우입니다. 반대로 침실 2개 이상이 필요한 가구, 전용 수영장이나 대규모 부지를 원하는 구매자에게는 제약이 있습니다. 도심 인근 특성상 관광 및 도시 소음에 대한 별도 확인이 권장됩니다.
2008년 준공 건물로서 최근 리노베이션이 시행된 것으로 기록되어 있습니다. 욕실은 욕조와 별도 샤워 부스, 더블 세면대로 구성되어 있어 동일 면적대비 상위 수준의 위생 시설 배치입니다. 사진 자료상 현대적인 욕실 마감과 거실-발코니 연결 구조가 확인됩니다. 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 여름 및 겨울 실내 온도 관리가 가능합니다. 창고와 주차 공간이 별도로 제공되며, 엘리베이터가 설치되어 최상층 접근성이 확보되어 있습니다. 빌트인 워드로브가 기본 사양이고, 남동향 배치로 오전~정오 시간대의 자연 채광이 기대됩니다. 에너지 효율 등급은 데이터상 확인되지 않아 별도 문의가 필요합니다. 공용 시설로 수영장, 체육관, 사우나, 정원이 운영되며, 이에 따른 커뮤니티 비용이 월 지출에 포함됩니다.
공시 가격은 €359,000부터이며, 실내 면적 72㎡ 기준 ㎡당 약 €4,986에 해당합니다. 여기에 테라스 약 20㎡, 창고, 주차 공간이 포함됩니다. 인근 지역의 거래 데이터상 총 3,163건의 부동산 거래가 기록된 활발한 시장 환경입니다. 구체적인 관리비, 지방세 등 부대 비용은 데이터상 확정되지 않았으며 추가 확인이 필요합니다.
일상 생활의 대부분을 도보로 해결할 수 있는 도시형 입지입니다. 슈퍼마켓이 73m, 약국이 211m 거리에 있어 기본적인 생활 쇼핑과 의약품 구매가 도보 몇 분 내에 이루어집니다. 병원은 642m 거리에 있고, 반경 2km 내에 식당 23곳, 약국 27곳, 은행 7곳, 카페 4곳이 분포합니다. 대중교통은 4개 노선과 22개 정류장이 운영되며, Los Prados 기차역이 0.8km 거리입니다. 아침에 남동향 테라스에서 햇살을 받으며 커피를 마시고, 도보로 근처 시설을 이용한 뒤 저녁에는 커뮤니티 수영장이나 정원에서 시간을 보내는 생활 패턴이 가능합니다. 도시적 편의와 해변 접근이 결합된 환경으로, 차량 없이도 상당 부분의 일상이 가능하지만 해변까지는 1.3km 이상의 거리가 있어 도보 15~20분 또는 자전거 이용이 현실적입니다. EV 충전소는 434m 거리에 있습니다.
주변 환경은 말라가 시의 도시 인프라와 직결됩니다. 병원이 642m, 초등학교 19곳과 중등학교 10곳이 반경 내 존재하여 교육 접근성이 있습니다. 건강 센터 2곳이 운영됩니다. 스포츠 시설로 축구장과 페탕크 코트가 0.6km 거리에 있고, 해양 조류 관찰소와 전망대가 3.2~4.8km 범위에 분포합니다. 교통 측면에서 Los Prados 역이 0.8km, Guadalhorce 역과 Clínico 역이 각 1.6km 거리에 있어 시내 및 공항 방면 철도 이용이 가능합니다. 관광 인프라로 24개 호텔과 6,897개 객실이 반경 내 존재하며, 이는 계절에 따른 유동 인구 변동 가능성을 시사합니다. 일상 생활권은 도보·자전거 중심으로 구성되어 있어 차량 없는 생활이 상당 부분 가능합니다.
지도상 슈퍼마켓과 약국이 건물 인근에 밀집해 있고, 기차역과 버스 정류장이 도보권에 분포합니다. 남동쪽으로 해변선이 1.3~3.2km 거리에 있으며, 공항이 서쪽 7.9km 지점에 위치합니다. 골프장은 남서 방향에 배열되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 시 서부 인근의 도시형 지역으로, 시내 중심과 공항 사이에 위치합니다. 말라가는 코스타델솔의 관문 도시로서 문화 시설, 항구, 대학 인프라를 갖추고 있으며, 본 지역은 그 중에서도 생활 밀집형 환경에 해당합니다. 지브롤터까지 약 100km, 알리칸테까지 약 387km 거리입니다. 인근 저가대 비교 시 동부 해안보다 생활 편의성이, 내륙 대비 해변 접근성이 특징입니다.
해변은 Playa de la Malagueta 1.3km, Playa de la San Andrés 1.8km, Playa de la Misericordia 3.2km(직선거리 기준)입니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선거리 약 4km, 도로 거리 약 7.9km로 매우 가깝습니다. 골프장은 Club de Golf de Guadalhorce 5.2km, Club de Golf Málaga Parador 5.4km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7.8km 거리에 있습니다. 마리나는 IGY Málaga Marina 5.2km, Marina Real Club Mediterráneo 5.3km입니다. 슈퍼마켓 73m, 병원 642m, 약국 211m로 생활 필수 시설 접근성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7℃, 월평균 범위는 12~27℃입니다. 역사적 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 일조량이 많은 지역입니다. 수온 20℃ 이상의 수영 가능 시즌은 연간 약 4개월입니다. 해발 37m의 저지대에 위치하며 해변 방향 경사는 1.1%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 부담이 없습니다. 연중 32일의 지역 공휴일이 있어 지역 행사 일정이 일상에 반영됩니다. 여름철 최고 온도 구간에서는 설비된 냉방 에어컨이 실내 환경 유지에 활용됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로 Playa de la Malagueta(1.3km), Playa de San Andrés(1.8km), Playa de la Misericordia(3.2km), Playa Sacaba(3.4km)가 있으며, Blue Flag 인증 여부는 데이터상 개별 확인이 필요합니다. 골프는 세 곳의 코스가 5.2~7.8km 범위에 있어 차량으로 10~15분 내 접근 가능합니다. 해양 레크리에이션은 5.2km 거리의 마리나 두 곳을 통해 이용할 수 있습니다. 도보권 스포츠 시설로 0.6km 거리의 축구장과 페탕크 코트가 있으며, 건물 내 커뮤니티 체육관과 사우나, 수영장이 상시 이용 가능한 시설입니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시 서부 인근의 도시형 지역으로, 시내 중심과 공항 사이에 위치합니다. 말라가는 코스타델솔의 관문 도시로서 문화 시설, 항구, 대학 인프라를 갖추고 있으며, 본 지역은 그 중에서도 생활 밀집형 환경에 해당합니다. 지브롤터까지 약 100km, 알리칸테까지 약 387km 거리입니다. 인근 저가대 비교 시 동부 해안보다 생활 편의성이, 내륙 대비 해변 접근성이 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL320859
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격 비교에서 본 유닛(€359,000)은 인근 비교 프로젝트 대비 상위에 위치합니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 다만 이들 프로젝트는 주로 외곽 또는 다른 시장권역에 위치하며, 본 유닛은 말라가 시 인근의 완성된 도시 인프라 내에 있다는 점이 구조적으로 다릅니다. 슈퍼마켓 73m, 병원 642m, 기차역 0.8km의 접근성은 외곽 신축 단지와 비교 시 실질적 생활 비용과 이동 시간 측면에서 다른 조건을 형성합니다. 반면 외곽 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 기준과 신규 공용 시설을 제공하는 경우가 많습니다. 본 유닛의 에너지 등급은 미확인이므로 이 부분은 비교 시 확인 항목입니다. 투자 관점에서는 반경 내 3,163건의 거래량과 24개 호텔·6,897 객실의 관광 인프라가 임대 수요 기반의 참고 지표가 될 수 있습니다. 궁극적으로 본 유닛은 '도시 완성 인프라 내의 소형·즉시 입주 자산'이라는 성격이, 신축 분양 프로젝트의 '계약 후 대기·신규 시설' 성격과 구분되는 지점입니다.
NL
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SV
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ZH
RU
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TR
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HU
LT
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BG
HR
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