Šis ir 2008. gadā pabeiggs viena guļamistaba dzīvoklis 72 m² platībā pilsētvidē starp Malagas dienvidrietumu priekšpilsētām un piekrastes joslu. Objekts atrodas 37 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (1,1% slīpums uz pludmales pusi), 3,0 km attālumā no Playa de la Misericordia pludmales un aptuveni 4 km gaisa līnijā no Malagas-Kosta del Sol lidostas. Dzīvoklī ir viena vannas istaba ar vannu, dušu un divkāršu izlietni, kā arī 20 m² terase augšējā stāvā ar skatu uz jūru un dārzu. Kompleksā ir kopīgs baseins, sauna, sporta zāle un autostāvvieta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvides rajonā ar pieejamiem pakalpojumiem: veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m attālumā. Tuvākā dzelzceļa stacija Los Prados atrodas 0,8 km attālumā, un rajonu apkalpo 22 sabiedriskā transporta pieturas. Reģionā ir 3 888 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 18,7°C.
Ēka ir pabeigta 2008. gadā (indikatīvs datums) un saskaņā ar pieejamajiem datiem nesenie renovēta. Šis nav jaunbūves projekts: būvniecības fāze ir pabeigta, un objekts ir pieejams kā esošs īpašums atkārtotā tirdzniecībā. Nav informācijas par turpmākiem celtniecības posmiem vai plānotiem uzlabojumiem kompleksā.
Dzīvoklis ne piedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai vairāk par vienu guļamo istabu. Nav datu par enerģijas sertifikātu, apkures sistēmu ārpus gaisa kondicioniera vai autonomās enerģijas risinājumiem. Ziemeļu pusē esošais lidlauks rada gaisa satiksmes troksni atkarībā no vēja virziena. Nav informācijas par jūras skatu diapazonu vai ierobežojumiem.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad prioritāte ir pilsētvide ar pilnu infrastruktūru: veikals, aptieka un veselības centrs soļa attālumā, bez nepieciešamības pēc auto ikdienas vajadzībām. Tas piestāv vienai personai vai pārim, kam viena guļamistaba un 72 m² platība ir pietiekama un kā vērtību uztver kopīgos objektus, baseinu, saunu, sporta zāli. Augšējā stāva terase ar rīta sauli un panorāmas skatu ir būtisks elements tiem, kas plāno dzīvot vai uzturēties ilgāku sezonu. Objekts pielāgots arī pircējiem, kas izmanto Malagas lidostu bieži: 4 km gaisa līnijā un dzelzceļa savienojums tuvumā samazina pārvietošanās laiku. Savukārt pircējiem, kas meklē vairāk guļamo istabu, privātu baseinu vai klusu lauku vidi, šīs īpašības nav pieejamas. Būtisks ir arī jautājums par troksni: lidlauka tuvums un pilsētvides blīvums (24 viesnīcas, 6 897 gultas reģionā) nozīmē pastāvīgu pilsētas aktivitātes līmeni. Dzīvoklis der tiem, kas pieņem šo kontekstu apmaiņā pret piekļuvi pakalpojumiem un transportam.
Saskaņā ar pieejamo aprakstu dzīvoklis ir nesenie renovēts. Vannas istabā ir vanna, atsevišķa dušas kabīne un divkārša izlietne, tas norāda uz plašu sanitāro zonu, kas pārsniedz tipisko vienas guļamistabas dzīvokļa standartu. Dzīvoklī ir iebūvēti skapji, gaisa kondicionēšana ar siltuma un aukstuma režīmu, kā arī lifts ēkā. Autostāvvieta un noliktavas telpa komplektā ar dzīvokli papildina funkcionalitāti. Kopīgie objekti, baseins, sauna, sporta zāle un dārzi, atrodas kompleksa pārvaldībā; to tehniskais stāvoklis nav atsevišķi dokumentēts pieejamajos datos. Par būvmateriāliem, logu profiliem, siltumizolāciju vai enerģijas efektivitātes sertifikātu informācija nav pieejama; pircējam ieteicams to precizēt pārbaudes laikā. Ēkas vecums (pabeigta 2008. gadā, indikatīvi) nozīmē, ka strukturālie elementi un inženiersistēmas atbilst tā laika būvnormatīviem, bet renovācijas apjoms aptver acīmredzamo apdari. Foto materiāli rāda mūsdienīgu vannas istabu ar stikla dušas sienu un terasi ar grilu un dārza skatu.
Pieprasītā cena ir 359 000 EUR, kas attiecināma uz 72 m² dzīvokli ar vienu guļamo istabu, aptuveni 4 986 EUR/m². Iekļauj autostāvvietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepoā no 269 000 EUR un Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR, tomēr šie ir jaunbūves projekti citos reģionos ar atšķirīgu novietojumu. Vecāka ēka ar tuvāku pilsētas infrastruktūru veido cenu kontekstu. Pieejamība un papildu izmaksas jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīvošana šeit balstās uz pilsētas ritmu: rīta iepirkšanās veikalā 73 m attālumā, pastaigas pa blakus esošajām ielām un iespēja nokļūt līdz jūrai bez auto, izmantojot velosipēdu vai sabiedrisko transportu. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz 20 m² terases, kas atrodas augšējā stāvā ar skatu uz dārzu, baseinu un daļēji uz jūru. Rajona infrastruktūra aptver 23 restorānus un 27 aptiekas 2 km rādiusā, kā arī 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, tas norāda uz pastāvīgu, nevis sezonālu apdzīvotību. Sporta iespējas atrodas tuvumā: Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km un Petanca Los Prados tajā pašā attālumā. Dzelzceļa stacijas Los Prados (0,8 km) un Guadalhorce (1,6 km) nodrošina savienojumu ar Malagas centru. Ņemot vērā lidostas tuvumu (aptuveni 4 km gaisa līnijā), reģionā pastāv gaisa satiksmes radīts troksnis. Reģiona ekonomiskais konteksts raksturojas ar provinciālo mediāno ienākumu 16 450 EUR gadā un 3 163 nekustamo īpašumu transakcijām, kas atspoguļo aktīvu vietējo tirgu. Šī dzīvesvieta pielāgota ikdienai bez obligātas auto lietošanas: 22 transporta pieturas un 4 maršruti aptver rajonu.
Ikdienas dzīve rajonā balstās uz īsām attālumām: veikals 73 m, aptieka 211 m, EV uzlādes punkts 434 m un slimnīca 642 m no objekta. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri reģionā. Sabiedriskais transports aptver 22 pieturas un četrus maršrutus, savukārt dzelzceļa stacijas Los Prados (0,8 km) un Guadalhorce (1,6 km) nodrošina piekļuvi plašākai tīklam. Rajona nodrošinājums ar 23 restorāniem un četrām kafejnīcām 2 km rādiusā ļauj iztikt bez auto ēdināšanas vajadzībām. Izglītības infrastruktūra, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, raksturo rajonu kā apdzīvotu cauru gadu. Teritorijas reljefs ir līdzens (37 m virs jūras līmeņa, 1,1% slīpums), tāpēc pārvietošanās kājām vai velosipēdā ir fiziski vienkārša. Jārēķinās ar pilsētvides trokšņa līmeni un gaisa satiksmes ietekmi no lidostas, kas atrodas aptuveni 4 km gaisa līnijā.
Karte rāda objekta novietojumu starp Malagas pilsētas infrastruktūru un piekrastes joslu rietumu virzienā. Atzīmēti tuvākie objekti: veikals, aptieka, dzelzceļa stacija Los Prados un pludmales 3,0, 3,5 km attālumā. Latviešu lasītājam konteksts ir līdzīgs pilsētas priekšpilsētai ar pilnu transportsistēmu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Malagas aglomerācijas dienvidrietumu daļā starp Los Prados rajonu un piekrastes joslu, kas nodrošina kombināciju no pilsētas infrastruktūras un piekļuves jūrai. Salīdzinājumā ar Malagas centru (5, 6 km) šeit ir mazāks tūristu blīvums, bet tuvāka lidostas tuvuma ietekme. Novietojums starp pilsētu un Guadalhorce upes ieleju veido pārejas zonu ar dzīvojam raksturu.
Tuvākā pludmale Playa de la Misericordia atrodas 3,0 km attālumā; citas pludmales, Playa Sacaba (3,4 km) un Playa de San Andrés (3,5 km), atrodas līdzīgā attālumā. Malagas-Kosta del Sol lidosta ir aptuveni 4 km gaisa līnijā (7,9 km pa ceļiem), Gibraltārs 100 km un Alikante 387 km. Golfam tuvākie laukumi ir Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Ostas, IGY Málaga Marina un Marina Real Club Mediterráneo, atrodas 5,2, 5,3 km attālumā. Skatu punkti Mirador Torre del Atabal (3,2 km) un Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) nodrošina rekreācijas iespējas reģionā.
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu raksturo 3 888 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,7°C ar sezonālo diapazonu 12, 27°C. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Objekts atrodas 37 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, 1,1% slīpums uz pludmales pusi, , kas nozīmē bez barjerām pārvietošanos kājām un velosipēdā. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un priekšpusdienas sauli uz terases. Reģiona dabas konteksts ietver piekrastes joslu rietumu virzienā un novērošanas punktus, piemēram, Mirador de Churriana 4,8 km attālumā. Gaisa satiksmes radītais troksnis pastāv atkarībā no vēja virziena un lidojumu grafika.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamo pludmaļu klāstā nav oficiāli apstiprinātu Zilā karoga statusu datu. Tuvākās pludmales, Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) un Playa de San Andrés (3,5 km), ir pilsētas tipa pludmales ar piekļuvi velosipēdu un sabiedrisko transportu. Sporta infrastruktūra ietver Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km) un Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Golfam trīs laukumi 5,2, 7,8 km attālumā. Kompleksā pieejamā infrastruktūra, baseins, sauna, sporta zāle, papildina āra aktivitātes. EV uzlādes punkti atrodas 434 m līdz 3,9 km attālumā, t.sk. Iberdrola punkts.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Malagas aglomerācijas dienvidrietumu daļā starp Los Prados rajonu un piekrastes joslu, kas nodrošina kombināciju no pilsētas infrastruktūras un piekļuves jūrai. Salīdzinājumā ar Malagas centru (5, 6 km) šeit ir mazāks tūristu blīvums, bet tuvāka lidostas tuvuma ietekme. Novietojums starp pilsētu un Guadalhorce upes ieleju veido pārejas zonu ar dzīvojam raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL320859
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar norādītajiem analogiem šis objekts atšķiras gan ar novietojumu, gan cenu līmeni. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepoā no 269 000 EUR, abi ir jaunbūves projekti piekrastes pilsētās ar zemāku pilsētas blīvumu un lielāku attālumu līdz lidostai. Aquamar Torre del Marā sākas no 269 950 EUR un atrodas austrumu virzienā gar Costa del Sol. Šī dzīvokļa cena 359 000 EUR (aptuveni 4 986 EUR/m²) atspoguļo kombināciju no tuvuma Malagas infrastruktūrai, lidostai un jūrai vienā punktā, šāda piekļuve transporta mezgliem ir reta reģiona ietvaros. Tomēr jārēķinās ar vecāku ēku (2008, indikatīvi) un pilsētvides kontekstu: lidlauka troksnis un blīva apbūve ir pastāvīgi faktori. Jaunbūves konkurentiem parasti ir modernāki energorādītāji un jaunākas inženiersistēmas, bet attālāks novietojums no pilsētas centriem un lidostas. Izmantojot kvadrātmetra cenu kā salīdzināmo rādītāju, pircējs novērtē attiecību starp novietojumu un ēkas vecumu. Rajona tirgus aktivitāte, 3 163 transakcijas reģionā, norāda uz likvīdu otrreizējo tirgu, kas atvieglo turpmāku pārdošanu vai iznomēšanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID