Ez az egy hálószobás, 72 négyzetméteres lakás a New Golden Mile nevű lakóövezethez kötött címén, Málaga városi környezetében található. Az ingatlan 2008-ban készült, recent felújításon esett át, és egy felső szinten elhelyezett, kb. 20 négyzetméteres privát terasszal rendelkezik. A lakókomplexum közös medencét, edzőtermet, szaunát és kerteket kínál. Az ár 359 000 eurótól értendő. A környék jellemzően gyalogos keréten belüli ellátást biztosít: szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, kórház 642 méterre található. A tengerpart és a nemzetközi repülőtér egyaránt rövid távolságon belül érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás városi lakóövezetben helyezkedik el, tengerszint felett kb. 37 méteres magasságban, sík terepen. A legközelebbi strand légvonalban kb. 3 km-re fekszik, a lejtés irányába 1,1%-os, azaz gyakorlatilag vízszintes terep. A repülőtér légvonalban kb. 4 km-re van. A környéken 22 tömegközlekedési megálló és négy járat szolgálja ki a területet, a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re van.
A lakás egy hálószobával, egy nagy fürdőszobával (kád, külön zuhanyzó, dupla mosdó), beépített szekrénnyel, tárolóval és garázs helyiséggel rendelkezik. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódban is működik. A délkeleti tájolás miatt a terasz elsősorban reggeli napfényt kap. A közösségi létesítmények, medence, edzőterem, szauna, kert, a komplexumon belül érhetők el, lift is van.
Az épület 2008-ban készült el, az oplevering ezért már megtörtént (indicatív adat). A lakás recent felújításon esett át, azaz azonnal lakható állapotban van. Nincs építési fázis vagy határidő; a vásárlás után közvetlenül használható. Az állapotot a keresési adatok 'recently renovated' jelzővel írják le, ami a fotóanyaggal összhangban modern fürdőszobai kialakítást mutat.
Az ingatlan egy hálószobás és egy fürdőszobás, 72 négyzetméteres bruttó alapterülettel, nagyobb családok vagy több generáció együttélésére méretezés nélkül. Privát medence nincs, csak közösségi. Az adatok szerint a lakás a felső szinten van 2008-ban épült társasházban van, tehát nem új építésű fejlesztés. A felső szinti elhelyezés lift nélkül kevésbé lenne praktikus; a lift meglevő. Tengerre nyíló kilátás adatai a fotók és a jellemzők szerint korlátozott körben értelmezhetők.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy alacsony karbantartási igényű, városi ellátással rendelkező ingatlan a cél. Egyedülállók vagy párok számára, akik a 72 négyzetméteres alapterület és az egy hálószoba elegendő, a lakás funkcionális bázist kínál. Azok számára, akik autó nélkül vagy autófüggőség csökkentésével szeretnének élni, a 73 méteres szupermarkt, a 211 méteres patika és a 0,8 km-re lévő vasútállomás döntő szempont. Második lakásként vagy részleges kiköltözési célra a felújított állapot és a közös medence, szauna, edzőterem kombinációja csökkenti a üresen töltött időszakok gondját. Bérelhető városi ingatlanokat kereső befektetők számára a turisztikai környezet, 24 szálloda, közel 7 000 ágy, és a tranzakciós aktivitás releváns kontextus. Nem illik ide, aki legalább két hálószobát vagy privát medencét keres: az adatok szerint az itteni egy hálószobás kiosztás és a közösségi medence a keret. Aki közvetlen tengerparti lakást szeretne, annak figyelembe kell vennie a kb. 3 km-es távolságot. A tetőterasz és a délkeleti tájolás azoknak jelent értéket, akik a reggeli napfényt részesítik előnyben a délutáni helyett. Rövid távolságra lévő egészségügyi ellátás (kórház 642 méterre) miatt egészségügyi szempontból is jól ellátott a terület.
A lakás recent felújításon esett át; a fotóanyag modern fürdőszobát mutat káddal, külön zuhanykabinnal, üvegfalas kialakítással és dupla mosdóval. A nappali fotók kanapéval és erkélykilátással ábrázolják a térélményt. A műszaki felszereltség között szerepel a meleg/hideg üzemmódú légkondicionáló, ami a 12, 27 °C közötti átlagos hőmérsékletű éghajlaton egész éves komfortot támogat. Beépített szekrények, lift, garázs helyiség és külön tároló tartoznak az ingatlanhoz. A tetőterasz kb. 20 négyzetméteres, grillezési lehetőséggel és kertkilátással. A 2008-as építés éve és a felújítás kombinációja azt jelenti, hogy az alapépület szerkezete egy előző építési ciklushoz tartozik, míg a belső befejezés frissebb állapotú. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva az adatokban; ez a vásárlás előtt külön ellenőzendő dokumentum. A közösségi létesítmények, medence, edzőterem, szauna, kertek, a komplexum közös kezelésében működnek, ami havi közösségi költséggel jár; ennek pontos összege az adatokból nem derül ki. Az ablakok tájolása délkeleti, ami természetes fényt biztosít a nap első felében. A kilátásokra vonatkozó adatok tenger-, panoráma-, kert- és medencekilátást jelölnek, a fotók alapján a kertre néző tetőterasz a legjobban dokumentált. Összefoglalva: a csomag egy felújított, gépesített, tárolási és parkolási megoldást is tartalmazó városi lakást ír le, ismert hiánnyal az energiahatékonysági tanúsítvány terén.
A hirdetett ár 359 000 euró, ami egy 72 négyzetméteres, egy hálószobás, felújított lakásra vonatkozik, garázs helyiséggel és kb. 20 négyzetméteres tetőterasszal. Négyzetméterára kb. 4 990 euró. A környéken az elmúlt időszakban 3 163 ingatlantranzakció történt, ami aktív helyi piacot jelez. Összehasonlításként: hasonló típusú új projektek a régóóban €205 000, €269 950 tartományban indulnak, de azok jellemzően kisebb vagy más piaci szegmensben lévő ajánlatok. Az elérhetőség és a pontos tranzakciós feltételek a hirdetőtől kérdezhetők.
A mindennapi élet ebben a lakásban elsősorban városi kényelemre épül. A szupermarket 73 méterre, a patika 211 méterre, a kórház 642 méterre van, ami a bevásárlást és az egészségügyi ellátást gyalog vagy biciklivel megoldhatóvá teszi, autó nélkül is működik mindennap. A délkeleti tájolású, kb. 20 négyzetméteres tetőterasz reggeli és délelőtti napfényt biztosít, grillezési lehetőséggel a fotók szerint. A lakás belül egy nagy fürdőszobával rendelkezik, káddal, külön zuhanykabinnal és dupla mosdóval, ami egy fő vagy egy pár számára kényelmes használatot jelent. A komplexum közös medencével, edzőteremmel és szaunával rendelkezik, így a szabadidős aktivitások egy részéhez nem szükséges elhagyni az épületet. A környék jellege városias: 2 km-en belül 23 étterem, 27 patika, 7 bank és 4 kávézó található, 24 szálloda jelzi a turisztikai jelenlétet. A tengerpart kb. 3 km-re van, ami séta vagy rövid kerékpáros út távolság; a Levente-szezonban a vízhőmérséklet négy hónapon át éri el a 20 °C-ot. A vasútállomás 0,8 km-re van, így a belváros és a repülőtér irányában is jó a kapcsolat. A lakás recent felújított állapota miatt nem szükséges felújítási projekttel számolni a beköltözés előtt. A garázs helyiség és a tároló a mindennapi praktikumot növelik. Összességében a lakás profilja egy alacsonyabb karbantartási igényű, városi bázis, amely a tengerparti életmódot rövid távolságból támogatja.
A környék napi szinten gyalogos skálán működik: szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, EV-töltő 434 méterre, kórház 642 méterre. Egy 2 km-es körön belül 23 étterem, 27 patika, 7 bank és 4 kávézó található, ami sűrű városi ellátást jelez. Az oktatás 19 általános és 10 középiskolával képviselt, ami tartós itt élő családok jelenlétére utal. Két egészségügyi központ működik a közelben. A tömegközlekedést 22 megálló és négy vonal szolgálja ki, a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re van, a Guadalhorce és Clínico állomások 1,6 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 4 km-re van, ami gyors elérést jelent nemzetközi járatokhoz, ugyanakkor repülőgép-zaj expozíciót is jelenthet, ez a terület ismert jellemzője. A tengerpart kb. 3 km-re van sík terepen, a lejtés 1,1%. Sportolási lehetőségek: focipályák 0,6, 1,1 km-re, petanca pálya 0,6 km-re. Golfpályák 5, 8 km-en belül három darab. A turizmus jelenléte (24 szálloda, 6 897 ágy) szezonális forgalmat generálhat a környéken, ami a nyári hónapokban fokozottabb zajjal és parkolási nyomással járhat. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C, évi 3 888 napsütéses órával, ami jelentős szabadban töltött időt tesz lehetővé.
A térkép a lakás városi környezetét mutatja: a szupermarket, a patika és a kórház gyalogos távolságon belül, a vasútállomás 0,8 km-re, a strandok kb. 3 km-re, a repülőtér légvonalban kb. 4 km-re. A zöld ikonok a parkokat és sportpályákat jelölik, a sík terep miatt minden pont sík terepen érhető el, ahogy egy helyi mondja, Málagaében minden út a tengerhez vezet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a New Golden Mile gyűjtónévhez kötött címen, Málaga városi szövetében helyezkedik el, a Los Prados környékéhez közeli városi övezetben. Pozíciója a repülőtér és a belváros között van: a reptér légvonalban kb. 4 km-re, a belváros és a kikötő kb. 5 km-re. Ez a fekvés a gyakori tengerparti üdülőövezetektől, mint Estepona vagy Torre del Mar, eltérő, inkább városi jellegű profilt ad. A terület ellátottsága, tömegközlekedése és vasúti kapcsolatai a városi infrastruktúra szintjét tükrözik.
A legközelebbi strand a Playa de la Misericordia, kb. 3 km-re; további strandok a Playa Sacaba (3,4 km) és a Playa de San Andrés (3,5 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 4 km-re van, közúton kb. 7,9 km-re. A gibraltári repülőtőről kb. 100 km, az alicantei kb. 387 km légvonalban. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km távolságra. Kikötők: IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Vasútállomások: Los Prados 0,8 km, Guadalhorce 1,6 km, Clínico 1,6 km. A belváros és a kikötő negyed kb. 5 km-en belül érhető el.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán: az átlagos hőmérséklet 12, 27 °C között mozog, éves átlaga 18,7 °C. Az évi 3 888 napsütéses óta az andalúz tengerpart magasabb értékei közé tartozik, ami a szabadban töltött idő jelentős részét támogatja. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a terep a strand irányában 1,1%-os lejtésű, azaz sík; napi sétákhoz és biciklizéshez nincs jelentős szintkülönbség. Természeti látnivalók a környéken: Mirador Torre del Atabal kilátó 3,2 km-re, Observatorio de Aves Marinas 4,5 km-re, Mirador de Churriana 4,8 km-re. A városi környezet ellenére ezek a pontok rövid kirándulási lehetőséget kínálnak. A levegő minőségét a tenger közelsége és a sík tengerparti fekvés jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok 3, 3,5 km-es távolságban csoportosulnak: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba és Playa de San Andrés. Kékvászon (Blue Flag) minősítésre vonatkozó adat nem szerepel a rendelkezésre álló anyagban. A strandok sík terepen, gyalog, biciklivel vagy rövid autóúton érhetők el. Sportlétesítmények: Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km), Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Golf: három pálya 5, 8 km-en belül, ami a golfot heti szinten gyakorlók számára elérhető távolságot jelent. Vitorláskikötők 5 km körül. A komplexumon belül közös medence, edzőterem és szauna áll rendelkezésre, ami a napi testmozgást az épületen belül teszi lehetővé. EV-töltő pontok 1,6, 3,9 km között négy helyen találhatók. Az évi 3 888 napsütéses óta miatt a szabadtéri rekreáció az év nagy részében használható.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a New Golden Mile gyűjtónévhez kötött címen, Málaga városi szövetében helyezkedik el, a Los Prados környékéhez közeli városi övezetben. Pozíciója a repülőtér és a belváros között van: a reptér légvonalban kb. 4 km-re, a belváros és a kikötő kb. 5 km-re. Ez a fekvés a gyakori tengerparti üdülőövezetektől, mint Estepona vagy Torre del Mar, eltérő, inkább városi jellegű profilt ad. A terület ellátottsága, tömegközlekedése és vasúti kapcsolatai a városi infrastruktúra szintjét tükrözik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL320859
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ár szempontjából ez a lakás (359 000 euró, 72 m², kb. 4 990 euró/m²) a régóó középső-felső szegmensébe esik. Hasonló típusú ajánlatokkal összehasonlítva: az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek jellemzően új építésű, több egységes fejlesztések, gyakran kisebb vagy más elhelyezkedésű egységekkel. E lakás árpozícióját a felújított állapot, a tetőterasz, a garázs és a városi ellátottság együtt határozza meg. A lokáció profilja lényegesen eltér a tipikus tengerparti üdülőövezetektől: míg Estepona és Mijas alacsonyabb népsűrűségű, üdülő jellegű területek, addig ez a cím sűrű városi környezetben van, 23 étteremmel és 27 patikával 2 km-en belül, 19 általános iskolával és két egészségügyi központtal. Ez a kombináció egész éves, autómentes életmódot támogat, szemben a szezonális üdülőövezetekkel. A repülőtér közelsége (légvonalban kb. 4 km) gyors nemzetközi elérést jelent, de repülőgép-zajjal is járhat. A helyi piac aktív: 3 163 tranzakció történt a területi egységben. A mediterrán klíma (18,7 °C éves átlag, 3 888 napsütéses óra) régóó szinten kiemelkedő. A kínálati oldalon a New Golden Mile gyűjtőnév alatt tengerparti, alacsonyabb sűrűségű alternatívák is léteznek Estepona, San Pedro tengelyen; a választás elsősorban a városi kényelem és a-parti üdülő karakter közötti preferencián múlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID