New Golden Mile bölgesinde, Málaga'nın şehir dokusu içinde konumlanmış 72 m² usable alana sahip, bir yatak odalı bir daire. Yapım 2008'de tamamlandı ve sonrasında yenilenmiştir (indicatief). Daire, güneydoğu yönlü 20 m² çatı terası, garaj park yeri ve depolama alanı içerir. Site olanakları arasında ortak havuz, fitness salonu, sauna ve bahçeler yer alır. Konum, yürüme mesafesindeki market ve eczane gibi günlük olanaklara erişim sunar; bölgede 22 toplu taşıma durağı ve 4 hat bulunur. Deniz manzaralı teras ve klimalı iç mekan, yıl boyu kullanım için teknik donanım sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehrinin Los Prados çevresindeki kentsel bölgesinde yer alır. Denize düz hat mesafesi yaklaşık 3 km'dir ve eğim %1,1 ile düzdür. Bölge; market (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) gibi olanakları yürüme mesafesinde barındırır. Los Prados tren istasyonu 0,8 km mesafededir. Havalimanı yaklaşık 4-8 km uzaklıkta bulunur.
Konut, tek yatak odalı planıyla bir veya iki kişilik haneler için işlevsel bir taban sunar. Banyoda küvet, ayrı duş ve çift lavabo bulunur. Gömme dolaplar, asansör, sıcak-soğuk klima ve 20 m² özel teras günlük kullanımı destekler. Garaj park yeri ve depolama alanı ek pratik değer taşır. Ortak havuz, spor salonu ve sauna site içi olanak olarak mevcuttur.
Bina 2008'de tamamlanmıştır ve bu nedenle aktief nieuwbouw değildir. Durumu 'son yenilenmiş' olarak kayıtlıdır; bu, iç mekân ve tesisatın yakın geçmişte güncellendiğini gösterir. Oplevering tarihi 'Completed 2008 (indicatief)' olarak belirtilmiştir. Kullanıcı, yenilemenin kapsamını ve tarihini resmi belgelerle doğrulamalıdır.
Konut bir yatak odalıdır ve büyütme imkânı sağlanmamıştır; büyüklük haneler için uygun değildir. Özel bahçe veya özel havuz bulunmaz; havuz ve fitness olanakları ortak kullanımdadır. Proje verilerinde enerji etiketi belirtilmemiştir. Deniz manzarası kısmi ve mesafeli olup sahil şeridi üzerinde bir konum söz konusu değildir.
Bu konut, aşağıdaki tanınabilir durumlarla örtüşebilir: Málaga şehir merkezine yakın, ancak merkezin yoğunluğu dışında bir baz arayan tek kişilik veya çift haneler; araca bağımlı olmadan market, eczane ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde erişim isteyen kullanıcılar; kış aylarında da kullanılabilen bir ikinci konut arayanlar (klimama sıcak-soğuk modu mevcuttur); tren hattına yakın bir konumdan şehir içi ve havalimanı bağlantısı arayan sık seyahat edenler. Bir yatak odalı plan, misafir odası ihtiyacı olan haneler için yetersiz kalır. Ayrıca sahile direkt yürüme mesafesi bekleyenler için 3 km'lik mesafe dikkate alınmalıdır; bisiklet veya toplu taşıma bu mesafeyi pratik kılar. Golf odaklı bir yaşam arayanlar için en yakın saha 5,2 km mesafededir ve site içi golf olanağı yoktur. Yatırım amacıyla bakanlar, bölgede 3.163 kayıtlı gayrimenkul işlemi ve 24 otel/6.897 yatak kapasiteli turizm altyapısını kiralama potansiyeli bağlamında inceleyebilir.
Kayıtlı özellikler, iç mekânda belirli bir donanım seviyesini gösterir: sıcak-soğuk klima, gömme dolaplar, asansör ve yenileme durumu ('recently renovated'). Banyo, çift lavabo, küvet ve ayrı duş ünitesiyle tek hacimde kombine düzenlenmiştir; fotoğraf analizi modern bir banyo düzenini teyit eder. Yaşam alanı, balkon/deniz manzaralı oturma düzeni olarak görüntülenmiştir. Terras 20 m² ölçüsündedir, üst katta yer alır ve mangal ile bahçe manzarası içerir. Teknik verilerde enerji etiketi belirtilmemiştir; 2008 yapım yılı, mevcut İspanyol normlarına göre düşük sınıflamaya denk gelebilir, ancak yenileme kapsamı bu durumu değiştirebilir. Garaj park yeri ve ayrı depolama alanı, apartman standartlarında ek değer taşır. Yapısal garanti, 2008 teslim tarihi itibarıyla on yıllık sigorta kapsamı dışındadır; alıcı, yenileme faturaları ve topluluk teknik raporlarını incelemelidir. Ortak alanlar, havuz, fitness salonu, sauna ve bahçeler, topluluk yönetimi tarafından işletilir ve aidatlarla finanse edilir.
Liste fiyatı €359.000 olarak belirtilmiştir; bu metrekare başına yaklaşık €4.988'e karşılık gelir (72 m² usable alan üzerinden). Fiyat bir 'vanaf'-prijs değil, tek konut için talep edilen tutardır. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla listelenmiştir: Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den, Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlar. Bu dairenin fiyatının yenileme durumu, garaj, depolama ve merkezi konum gibi unsurlarla ilişkisi, alıcı tarafından resmi belgeler üzerinden değerlendirilmelidir. Ek maliyetler (IBI, topluluk aidatı, devrolan vergileri) listede yer almaz.
Bu daire, Málaga'nın kentsel batı kesiminde, Los Prados olarak bilinen bölgede günlük yaşamın yürüyerek yönetilebildiği bir konumdadır. Market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar için araç gerekmez. Sabah güneşi, güneydoğu yönlü terasta kahvaltı için elverişli bir saat aralığı sunar. Teras, deniz ve panoramik görüş açılarıyla kayıtlıdır ve mangal alanı içerir. Gün içinde şehir merkezine veya sahile ulaşım mümkündür: Los Prados tren istasyonu 0,8 km mesafede olup 22 otobüs durağı ve 4 hat bölgeyi kapsar. Akşam saatlerinde ortak bahçe ve havuz alanı site sakinlerinin kullanımına açıktır. Bölgede 2 km yarıçap içinde 23 restoran, 27 eczane ve 7 banka bulunur; bu yoğunluk, mahalle dışına çıkmadan günlük işlerin yürütülebildiği bir altyapıya işaret eder. 19 ilkokul ve 10 lise, kalıcı yerleşim düşünen haneler için eğitim erişimi sağlar. İki sağlık merkezi bölgede kayıtlıdır. Konum, 37 metre rakımda ve düz topografyada olduğundan yürüme ve bisiklet kullanımı için engel oluşturan bir eğim yoktur. Araç sahibi kullanıcılar için garaj park yeri ve 434 metre mesafede EV şarj istasyonu mevcuttur.
Çevre, kentsel yoğunlukta ancak tam donanımlı bir mahalle profili çizer. 2 km yarıçapda 23 restoran, 4 kafe, 27 eczane ve 7 banka kayıtlıdır; bu yoğunluk günlük hizmetlerin mahalle ölçeğinde karşılandığını gösterir. Sağlık tarafında 642 metrede bir hastane ve iki sağlık merkezi bulunur. Eğitim altyapısı 19 ilkokul ve 10 lise ile temsil edilir. Toplu taşıma ağı 22 durak ve 4 hatla çalışır; Los Prados tren istasyonu 0,8 km ve Guadalhorce istasyonu 1,6 km mesafededir. Bisiklet ve yürüyüş için topografya düzdür (%1,1 eğim, 37 m rakım). Spor olanakları arasında 0,6 km'de futbol sahası ve petanque tesisi, 1,1 km'de ek bir futbol sahası yer alır. Yıl içinde 32 yerel tatil kayıtlıdır. Bölgenin turizm altyapısı (24 otel) yaz aylarında yerel yoğunluğu artırabilir.
Harita, konutun Los Prados bölgesindeki konumunu, yürüme mesafesindeki market, eczane ve sağlık tesislerini, tren hatlarını ve 3-5 km yarıçapındaki sahil ile golf alanlarını gösterir. Havalimanına düz hat mesafe yaklaşık 4 km'dir; bu yakınlık hem ulaşım kolaylığı hem de uçuş gürültüsü açısından incelenebilir bir faktördür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Málaga şehir sınırları içinde, batı kesimde ve havalimanı ile şehir merkezi arasında bir geçiş bölgesindedir. New Golden Mile adı bölgesel pazarlamada kullanılır; fiili konum Málaga kentsel dokusudur, Estepona-San Pedro şeridi değildir. Bu, sahil şeridi konforu yerine şehir hizmetleri ve ulaşım altyapısının ön plana çıktığı bir yerleşim profili tanımlar. Marbella yaklaşık 50-60 km, Fuengirola 25-30 km mesafede bulunur.
Düz hat mesafeleri: en yakın sahil Playa de la Misericordia 3,0 km; alternatifler Playa Sacaba (3,4 km) ve Playa de San Andrés (3,5 km). Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 4 km düz hat (yol üzerinden ~7,9 km) mesafededir. Golf kulüpleri: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Marina tesisleri: IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir; otel bazlı istasyonlar 1,6-3,9 km arasında değişir.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati kaydeder; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C olup aylık ortalamalar 12-27°C arasında değişir. Deniz sezonu, su sıcaklığı ≥20°C olan dört ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için kabaca haziran-eylül dönemine denk gelir. Rakım 37 metre ve denize eğim %1,1 ile düzdür; teras kullanımında rüzgâr yönü güneydoğu yönelimine bağlıdır. Batış noktaları arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Mirador de Churriana (4,8 km) doğa gözlem alanları olarak kayıtlıdır; Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) deniz kuşları gözlemine hizmet verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgenin sahil bandında kayıtlı plajlar: Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) ve Playa de San Andrés (3,5 km). Veri setinde Blue Flag (Mavi Bayrak) sertifikası bilgisi belirtilmemiştir; alıcı bu sertifikaları resmi kaynaklardan güncel olarak kontrol etmelidir. Golf tarafında üç saha 5-8 km yarıçapında bulunur; en yakın tesis Club de Golf de Guadalhorce'tur (5,2 km). Spor altyapısı olarak 0,6 km'de Campo de Fútbol Los Prados ve Petanca Los Prados, 1,1 km'de Campo de Fútbol Los Conejitos yer alır. Deniz aktiviteleri için iki marina 5 km civarındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Málaga şehir sınırları içinde, batı kesimde ve havalimanı ile şehir merkezi arasında bir geçiş bölgesindedir. New Golden Mile adı bölgesel pazarlamada kullanılır; fiili konum Málaga kentsel dokusudur, Estepona-San Pedro şeridi değildir. Bu, sahil şeridi konforu yerine şehir hizmetleri ve ulaşım altyapısının ön plana çıktığı bir yerleşim profili tanımlar. Marbella yaklaşık 50-60 km, Fuengirola 25-30 km mesafede bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL320859
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel karşılaştırmada bu daire, benzer fiyat segmentindeki yeni projelerden farklı bir profil çizer. Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlayan listelerle karşılaştırıldığında, bu konutun €359.000 talep fiyatı segment üstünde konumlanır. Fark, konum tipindedir: karşılaştırma projeleri sahil odaklı gelişim bölgelerindeyken, bu daire Málaga kentsel dokusunda, tam hizmet altyapısı ve tren bağlantısı içinde yer alır. Kentsel konum; market, okul, sağlık ve toplu taşıma erişiminde avantaj sağlarken, sahil şeridi yaşamı ve site içi golf olanakları sunmaz. Bölgede 3.163 kayıtlı işlem, aktif bir ikincil piyasaya işaret eder. Turizm altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) kısa dönem kiralama talebi potansiyeli taşır; ancak topluluk tüzüğü ve bölgesel düzenlemeler (Andalucia'da turistik kullanım kısıtlamaları) bu konunun belirlenmesinde belirleyicidir. Alıcı, bu fiyatın yenileme kalitesi, garaj ve depolama gibi somut unsurları karşılayıp karşılamadığını tapu, topluluk kayıtları ve bağımsız değerleme ile doğrulamalıdır. İspanyol gayrimenkul kültüründe 'New Golden Mile' adı pazarlama kökenli bir tanımlamadır ve coğrafi olarak Estepona-San Pedro bölgesine atfedilir; bu konutun fiili konumu Málaga şehridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID