Ovaj stan od 72 m² nalazi se u urbanom području zapadno od središta Málage, na oko 3 km od plaže Playa de la Misericordia. Riječ je o zgradi izgrađenoj 2008. godine, s jednom spavaćom sobom, potpuno kupatilom s kadom i odvojenim tušem, garažnim parkiralištem i ostavom. Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu i saune. Terac od oko 20 m² orijentiran je prema jugoistoku. Područje karakterizira ravničarski teren, dobra pješačka dostupnost trgovina i javnog prijevoza te blizina međunarodne zračne luke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom kvartu Los Prados, u zapadnom dijelu Málage. Supermarket je na 73 metra, ljekarna na 211 metara, a zdravstveni centar na 642 metra. Željeznička stanica Los Prados udaljena je 0,8 km, a 22 autobusne stanice pokrivaju linije u cijelom gradu. Plaža Misericordia nalazi se na oko 3 km, s nagibom terena od svega 1,1 posto.
Funkcionalno, stan nudi jednu spavaću sobu s ugrađenim ormarima, potpuno opremljeno kupatilo s dvostrukim umivaonikom, ostavu i parkirno mjesto u garaži. Klima uređaj radi i za grijanje i za hlađenje. Zajednički bazen, teretana i saune dostupni su svim stanarima. dizalo olakšava pristup gornjim katovima.
Rad se ne odnosi na novogradnju. Zgrada je dovršena 2008. godine, a prema podacima oglasa stan je nedavno renoviran. Rok isporuke ne primjenjuje se jer je nekretnina odmah dostupna. Kupac ne čeka građevinsku fazu niti planirane datume predaje.
Nekretnina nema privatni bazen, samo zajednički. Riječ je o satu s jednom spavaćom sobom, što ograničava kapacitet za veće kućanstva. Podaci ne spominju privatni vrt niti više parkirnih mjesta. Energija i razina energetske učinkovitosti nisu navedeni u dostupnim podacima.
Ovaj stan odgovara situaciji u kojoj jedna osoba ili par traže gradsku nekretninu u Málagi s direktnim letovima prema sjevernoj Europi. Zanimljiv je za kupce koji cijele godine borave u Španjolskoj ili često putuju, budući da je zračna luka na oko 4 km zračne linije. Praktičan je i za rad na daljinu: internet infrastruktura u urbanom kvartu, ljekarna i zdravstveni centar u neposrednoj blizini te supermarket na 73 metra pokrivaju dnevne potrebe bez automobila. Za vlasnika koji planira sezonski boravak, zajednički bazen i teraca od 20 m² omogućuju ljetni boravak, a klima uređaj pokriva i zimske mjesece kad prosječne temperature padaju na oko 12 stupnjeva. Manje odgovara kućanstvima kojima je potrebno više od jedne spavaće sobe ili koji traže mirnu ruralnu okolinu. Kvart je urbanog karaktera, s prometom i gustoćom stanovanja tipičnim za gradsko zapadno predgrađe. Kupcu koji uspoređuje novogradnju uz obalu s gotovim stanom u gradu, ova nekretnina nudi drugačiji profil: nedavno renoviran interijer, garaža i ostava uključeni u cijenu te lokaciju iz koje se pješice stiže do većine dnevnih namirnica.
Prema podacima oglasa, stan je nedavno renoviran. Fotomaterijal prikazuje moderan interijer: dnevni boravak s izlazom na balkon, te dva prikaza kupatila. Kupatilo je opremljeno kadom, odvojenim tušem i dvostrukim umivaonikom, što je kod stana s jednom spavaćom sobom neuobičajeno opsežna konfiguracija. Spavaća soba ima ugrađene ormare. Klima uređaj radi u modusu grijanja i hlađenja, čime je pokrivena regulacija temperature tijekom cijele godine. Zgrada ima dizalo, što je relevantno za smještaj stana na gornjim katovima, gdje se nalazi i terasa na krovu od oko 20 m². Zajednički prostori obuhvaćaju bazen, teretanu, saune i uređene vrtove, čime se razina sadržaja izdvaja od standardne stambene ponude u ovom cjenovnom segmentu. Garažno parkirno mjesto i ostava dio su ponude. Zgrada potječe iz 2008. godine, što znači da nosivost konstrukcije i tehnički standardi odgovaraju tadašnjim propisima, novijim od starijih gradskih četvrti. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, pa se preporučuje zatraživanje dokumentacije prije kupnje. Kupac može provjeriti stanje instalacija, vodovoda i prozora tijekom posjeta, budući da je nekretnina fizički dostupna.
Navedena cijena iznosi 359.000 eura za stan od 72 m² s jednom spavaćom sobom, što odgovara oko 4.990 eura po četvornom metru. U cijenu su prema oglasu uključeni garažno parkirno mjesto i ostava. Stan je dostupan odmah jer je riječ o dovršenoj nekretnini iz 2008. Usporedivi novi projekti u regiji, poput Aquamara u Torre del Mar (od 269.950 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), navode niže početne cijene, no radi se o novogradnji s drugačijom strukturom troškova. Cijena je uvijek polazna i podliježe pregovoru.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Málage odvija se pretežno pješice. Supermarket na 73 metra, ljekarna na 211 metara i bolnica na 642 metra čine osnovne potrebe dostupnima bez automobila. U radijusu od 2 km nalazi se 23 restorana, 27 ljekarni i 7 banaka, što ukazuje na gusto urbanu opskrbu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Kvart Los Prados stambeni je po karakteru, s nogometnim igralištima i petanque terenima na 600 metara. Javni prijevoz obuhvaća 22 stanice i 4 linije, a željeznička stanica Los Prados na 0,8 km omogućuje vezu prema centru grada i zračnoj luci. Stan orijentiran prema jugoistoku prima jutarnje sunce na terasi od 20 m² na krovu, s pogledom prema moru i okolini. Za kupnju većih količina, posjete centru grada ili izlaske na plažu uobičajeno je koristiti automobil ili javni prijevoz. Teren je ravan (nagib prema moru 1,1 posto), pa je bicikl praktična alternativa. Područje nije turistički orijentirano u smislu odmarališta, ali blizina 24 hotela i zračne luke na oko 4 km zračne linije znači da je promet u okolici tijekom cijele godine konstantan. Za stanovnika koji traži gradsku bazu s mediteranskom klimom i direktnim letovima prema cijeloj Europi, ova lokacija kombinira stambenu mirnoću kvarta s funkcionalnom povezanošću grada.
Okolina kvarta Los Prados kombinira stambenu namjenu s urbanom gustoćom. U radijusu od 2 km djeluje 23 restorana, 27 ljekarni, 4 kafića i 7 banaka, a dentalna ordinacija nalazi se u istom krugu. Zdravstvena skrb obuhvaća 2 zdravstvena centra u okolici, a bolnica je na 642 metra od nekretnine. Obrazovna infrastruktura broji 19 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, što je relevantno za dugoročne stanovnike. Sportske sadržaje čine nogometna igrališta Los Prados i Los Conejitos te petanque klub, svi na manje od 1,2 km. Za rekreaciju u prirodi, Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i promatralište morskih ptica (4,5 km) nude pješačke rute. Javni prijevoz pokriva 22 stanice s 4 linije, a željezničke stanice Los Prados i Guadalhorce omogućuju regionalne veze. Zanimljivo za elektromobilne korisnike: najbliže punionice su na 434 metra te u hotelima na 1,6 i 1,8 km. Promet u kvartu konstantan je tijekom cijele godine zbog blizine zračne luke, što kupci koji traže apsolutnu tišinu trebaju uzeti u obzir.
Karta prikazuje položaj nekretnine u kvartu Los Prados, zapadno od centra Málage. Uočljivi su odnosi prema zračnoj luci na jugu, obali na jugoistoku te željezničkoj stanici na 0,8 km. Gustoća supermarkata, ljekarni i škola u okolici odražava urban karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija se nalazi u zapadnom dijelu grada Málage, između centra i zračne luke. U odnosu na druppe obalne točke Costa del Sola poput Estepone ili Mijasa, ovdje dominira gradski kontekst s punom infrastrukturom. Torremolinos i Benalmádena leže južno prema zračnoj luci, a Marbella na oko 50 km zapadno. Polazna točka prema unutrašnjosti regije čini Guadalhorce dolinu, čije se golf igralište nalazi na 5,2 km.
Plaža Playa de la Misericordia nalazi se na oko 3 km, a Playa de San Andrés na 3,5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije, s direktnim vezama prema većini europskih gradova. Centar Málage, s povijesnom jezgrom, lukom i kulturnim institucijama, dostupan je javnim prijevozom ili automobilom u nekoliko minuta. Najbliža golf igrališta su Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,4 km). Marine IGY Málaga (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) nude vezove za plovila. Gibraltar se nalazi na oko 100 km, a Alicante na oko 387 km zračne linije. Biciklističke i pješačke rute prema moru prolaze po ravnom terenu s nagibom od 1,1 posto.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom dijelu Málage sredozemnog je tipa, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 stupnjeva. Zimske prosječne vrijednosti kreću se oko 12 stupnjeva, ljetne oko 27. Povijesni podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva, traje oko četiri mjeseca. Nekretnina leži na 37 metara nadmorske visine, na ravnom terenu s nagibom prema moru od 1,1 posto, što isključuje strmoplaninske pristupe. Klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja pokriva temperaturne ekstreme u oba smjera. Prirodne izlete omogućuju vidikovci Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Mirador de Churriana (4,8 km) te promatralište morskih ptica (4,5 km) uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, nalazi se na oko 3 km i poznata je po širokom pješčanom pojasu s pogledom na dimnjake termoelektrane, s gradskim sadržajima i chiringuitosima. Playa de San Andrés i Playa Sacaba nastavljaju istu obalu prema zapadu. Za golf igrače, tri igrališta dostupna su u krugu od 8 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportski centri u kvartu uključuju dva nogometna terena i petanque klub. Zajednički bazen, teretana i saune u zgradi omogućuju rekreaciju bez napuštanja objekta. Marine na oko 5 km nude mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Kombinacija gradskih i morskih sadržaja čini rekreacijsku ponudu raznolikom tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija se nalazi u zapadnom dijelu grada Málage, između centra i zračne luke. U odnosu na druppe obalne točke Costa del Sola poput Estepone ili Mijasa, ovdje dominira gradski kontekst s punom infrastrukturom. Torremolinos i Benalmádena leže južno prema zračnoj luci, a Marbella na oko 50 km zapadno. Polazna točka prema unutrašnjosti regije čini Guadalhorce dolinu, čije se golf igralište nalazi na 5,2 km.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL320859
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s usporedivim projektima na Costa del Solu pokazuje različite profile. Aquamar u Torre del Mar navodi polaznu cijenu od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura. Sva tri su novogradnja u manje urbanim sredinama, dok ovdje riječ je o gotovom, renoviranom stanu iz 2008. u gradskom kvartu Málage. Cijena po četvornom metru od oko 4.990 eura viša je od polaznih cijena novogradnji u istočnim i zapadnim dijelovima obale, no uključuje garažno mjesto i ostavu te kupatilo s dvostrukim umivaonikom, kadom i odvojenim tušem. Ključna razlika leži u lokaciji: Mijas i Estepona orijentirani su na odmarališta i stambene zone s nižom gustoćom, dok Los Prados nudi pun gradski kontekst s 23 restorana, 27 ljekarni i 19 osnovnih škola u radijusu od 2 km. Za kupca kojem je prioritet blizina zračne luke (oko 4 km zračne linije) i javnog prijevoza (22 stanice, željeznička stanica na 0,8 km), ovaj položaj je funkcionalniji od lokacija uz golf parkove u unutrašnjosti. S druge strane, kupci koji traže novogradnju s modernim energetskim standardom ili izravnu blizinu plaže (manje od 1 km) u ovim alternativama nalaze bolji fit. U lokalnom kontekstu, 3.163 nekretninske transakcije u okolici ukazuju na aktivno tržište s mogućnošću preprodaje. Medijan prihoda u provinciji od 16.450 eura po stanovniku kontekst je za procjenu lokalne kupovne moći, no međunarodni kupci na ovom segmentu djeluju u zasebnom cjenovnom okviru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID