Lägenhet på 72 m² med ett sovrum och ett badrum, belägen i stadsdelen Los Prados-området väster om Málagas centrum, inom gångavstånd till dagligvaror och kollektivtrafik. Byggnaden är färdigställd 2008 och lägenheten är nyligen renoverad. Priset börjar vid 359 000 euro. Fastigheten inkluderar garageplats, förråd, luftkonditionering samt en cirka 20 m² stor takterrass med sydostläge. Gemensamma anläggningar omfattar pool, gym, bastu och trädgårdar. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka åtta kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett urbaniserat område i Málagas västra delar, cirka 1,3 kilometer från Playa de la Malagueta och cirka 3,0 kilometer från Playa de la Misericordia. Supermarknad finns inom 100 meter och sjukhus inom 700 meter. Tågstationen Los Prados nås på cirka 800 meter, vilket ger direkt förbindelse till centrum och flygplatsen.
Bostaden passar ett hushåll som söker en färdigrenoverad lägenhet med fast parkering och förvaring, utan behov av bil i vardagen. Ett sovrum och ett rymligt badrum med badkar, dubbel handfat och separat duschkabin ger en funktionell planlösning för permanent boende eller långtidsvistelse. Takterrassen på cirka 20 m² utökar användningsytan under större delen av året.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten färdigställdes 2008 (indikativt) och har därefter renoverats. Det innebär att inflyttning kan ske direkt vid köp, utan väntetid på byggnation. Byggnaden är utrustad med hiss och lägenheten har individuella klimatanläggningar för både värme och kyla, installerade i samband med renoveringen.
Objektet erbjuder ett sovrum och en badrumsvolym, vilket begränsar hushåll med behov av flera sovrum. Det finns ingen privat pool; poolen är gemensam. Terrassen är belägen på översta våningen, vilket innebär hissanvändning eller trappor vid tillgång. Objektet saknar data om energiklassning i tillgängliga underlag.
Situationer där objektet kan passa: en köpare som vill ha en färdig bostad utan byggtid och renoveringsbehov; ett hushåll på en eller två personer som prioriterar badrumskomfort och terrass framför antal sovrum; någon som planerar halvpermanent eller permanent vistelse och värdesätter gångavstånd till butik, vård och kollektivtrafik; en internationell köpare som reser ofta och uppskattar att flygplatsen ligger cirka åtta kilometer bort med tågförbindelse från Los Prados. Objektet passar också den som vill ha en förvaltningsenhet med hyrespotential i en stadsmiljö med 24 hotell och nästan 7 000 hotellsängar i omgivningen, vilket indikerar efterfrågan på korttidsboende. Det passar mindre bra för: familjer som behöver flera sovrum; den som söker privat pool eller direkt strandläge; den som föredrar nybyggnadsstandard med modern energiklassning och garantiåtgärder. Byggnadsåret 2008 betyder att tekniska installationer delvis är äldre än i nyproduktion, även om lägenheten renoverats. För köparen är centrala frågor därför skick på fastighetsservitut, gemensamhetsavgiftens nivå och vad renoveringen omfattat i tekniska detaljer.
Objektsdata anger nyligen renovering. Bildmaterialet visar ett badrum i två delar med badkar, separat glasdist duschkabin, dubbel handfat med moderna blandare och väggbeklädnad i genomgående material. Vardagsrummet på bilderna uppvisar balkongdörr mot terrassparti och Neutral inredning. Köket syns inte i bildmaterialet och dess standard bör verifieras vid visning. Lägenheten har inbyggda garderober enligt objektdata, vilket ger förvaring utan extra möblering. Klimatanläggningen är installerad för både värme och kyla (varm/kall luftkonditionering), vilket i praktiken innebär möjlighet till inomhustemperatur året runt, relevant med tanke på vintermedeltemperaturen på cirka 12 grader. Byggnaden har hiss, vilket tillsammans med takterrassen på översta planet gör tillgången oberoende av trappor. Garageplats och förråd ingår, vilket är standardtillskott i spansk bostadsjuridik men värdefullt eftersom parkering i detta område annars sker på gata eller mot avgift. Gemensamma ytor omfattar pool, gym, bastu och anlagda trädgårdar. Byggnadens stomme är från 2008 (indikativt), vilket innebär etablerad konstruktion men även att gemensamma installationer, hissar, vatten, fasad, kan komma att kräva underhåll. Energiklassning saknas i underlaget och bör begäras från säljaren.
Utgångspriset är 359 000 euro för en lägenhet på 72 m² med ett sovrum, garageplats och förråd inkluderat. Priset per kvadratmeter ligger därmed cirka 4 990 euro. Inom regionen är jämförbara objekt billigare: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, men dessa är nybyggnationer på andra platser med andra avståndsprfiler. Här betalas en färdig, renoverad enhet i Málagas stadsmiljö med snabb flygplatsaccess, vilket är en annan produktkategori än kustnybyggen. Exakta köpvillkor och tillgänglighet bekräftas via mäklare.
Vardagslivet kretsar kring stadsmiljöns närhet till service. En supermarknad ligger cirka 73 meter från porten, apotek cirka 211 meter och ett sjukhus cirka 642 meter. Det gör dagliga ärenden genomförbara till fots, vilket minskar beroendet av bil. Tågstationen Los Prados (cirka 0,8 km) och totalt 22 kollektivtrafikstoppp inom området ger förbindelser mot Málagas centrum, universitetsområdet och flygplatsen. Kvarteren kring Avenida Velázquez är en etablerad stadsdel med kontinuerlig bebyggelse, restauranger och småhandel; inom två kilometer finns 23 restauranger, 27 apotek och sju banker. Atmosfären är urban året runt, inte säsongsberoende som i rena turistområden. Lägenhetens sydostläge ger morgonsol på den cirka 20 m² stora takterrassen, med utsikt över hav, trädgårdspoolen och omgivningen enligt objektsdata. Badrummet är renoverat med badkar, separat duschkabin och dubbel handfat, vilket signalerar ett högre standardpaket än genomsnittet i området. Garageplatsen och förrådet ingår i köpet och löser två praktiska frågor som annars ofta kostar extra i spanska bostadsområden. För en person eller ett par som vill bo nära Málagas centrum men med lugnare gatubild och snabb flygplatsförbindelse utgör platsen en fungerande bas. Zwemseizoen är fyra månader med vattentemperatur över 20°C, och strandlivet nås med cykel eller kort bilfärd.
Området kring fastigheten är stadsdel i västra Málaga med tät service. Dagligvaruhandel inom hundra meter, apotek inom tvåhundra, sjukhus på cirka 640 meter och två vårdcentraler inom två kilometers radie. Grundskolor (19) och gymnasieskolor (10) inom samma radie gör området relevant även för hushåll med skolbarn, även om denna lägenhet med ett sovrum främst passar mindre hushåll. Kommunikationerna är områdets styrka: fyra kollektivtrafiklinjer, 22 hållplatser och järnvägsstationerna Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) och Clínico (1,6 km). Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 7,9 kilometer med bil eller med tåg från stationen. Centrum av Málaga ligger inom cykelavstånd. Stränderna Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) och Playa de San Andrés (3,5 km) nås med cykel, buss eller kort bilfärd. Terrängen är flack, 1,1 procent lutning mot strand och 37 meter över havet, vilket gör cykling praktiskt. Området är urbant och bebott året runt, med 32 lokala helgdagar och ett kulturliv som inkluderar Málagas museum och festivalprogram inom kort avstånd.
Kartan visar fastighetens läge i västra Málaga: supermarknad och apotek inom ett par hundra meter, tågstationen Los Prados på cirka 800 meter, sjukhus inom 700 meter samt stränderna längs kusten tre kilometer västerut. Flygplatsen syns cirka åtta kilometer sydväst om objektet, här är solen nästan alltid närvarande och livet rullar på i ett lugnt stadstempo.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i Málaga stad, i den västra korridoren mot flygplatsen, snarare än i klassiska kustzoner som Nueva Golden Mile mellan San Pedro och Estepona. Positionen ger urban infrastruktur och snabbast möjliga flygplatsaccess, men inte den landliga eller resortliknande karaktär som kustortsprojekt erbjuder. Inom regionen är detta en tätortsprodukt: service, kollektivtrafik och vård inom gångavstånd, med stränder och golf som nås med kort transport. Jämfört med Fuengirola, Estepona eller Marbella är avstånden till strand något längre men avstånden till stadsliv kortare.
Närmaste strand enligt omgivningsdata är Playa de la Misericordia på cirka 3,0 kilometer; Playa de la Malagueta ligger cirka 1,3 kilometer bort enligt annan mätning (olika mätpunkter i datat). Båda nås med cykel eller kollektivtrafik. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 7,9 kilometer bort med direkt järnvägsförbindelse från Los Pradows station. Golfbanorna Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) ligger alla inom tio kilometers radie. Marinas IGY Málaga Marina (5,2 km) och Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) nås med bil på cirka tio minuter. Evenemangs- och kulturutbudet i Málagas centrum ligger inom kort avstånd via tåg eller bil.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12 och 27 grader och en årsmedeltemperatur på 18,7 grader. Historiskt registreras cirka 3 888 soltimmar per år, vilket ger lång terrasssäsong på den sydvästvända takterrassen, sydostläget innebär morgon- och förmiddagssol. Zwemseizoen med vattentemperatur över 20 grader uppgår till cirka fyra månader per år, vilket sätter ramen för havsbad; poolen i anläggningen utökar badmöjligheterna något. Höjden är 37 meter över havet och lutningen mot stranden är 1,1 procent, en praktiskt flack omgivning utan trappor eller nivåskillnader av betydelse. Landskapet är urbaniserat; naturområden finns i form av strandpromenader och de närliggande utsiktspunkterna Mirador Torre del Atabal (3,2 km) och Observatorio de Aves Marinas (4,5 km). Vintrarna är milda men kräver värme inomhus, vilket den installerade varma luftkonditioneringen svarar mot.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandutbudet domineras av Málaga stadsstränder: Playa de la Misericordia (cirka 3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) och Playa de San Andrés (3,5 km), breda sandstränder med promenadvägar och chiringuitos. Playa de la Malagueta (1,3 km enligt platsdata) är stadens mest kända strand. Blue Flag-status för enskilda stränder är inte specificerad i underlaget och bör verifieras separat. Golfspelare har tre banor inom kort avstånd: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportanläggningar i närområdet omfattar fotbollsplanen Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) och petanquebanan Petanca Los Prados (0,6 km). Laddstolpar för elbil finns inom 434 meter, vilket gör bilismen enklare. I anläggningen finns gym, bastu och pool, vilket ger träningsmöjligheter utan att lämna fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i Málaga stad, i den västra korridoren mot flygplatsen, snarare än i klassiska kustzoner som Nueva Golden Mile mellan San Pedro och Estepona. Positionen ger urban infrastruktur och snabbast möjliga flygplatsaccess, men inte den landliga eller resortliknande karaktär som kustortsprojekt erbjuder. Inom regionen är detta en tätortsprodukt: service, kollektivtrafik och vård inom gångavstånd, med stränder och golf som nås med kort transport. Jämfört med Fuengirola, Estepona eller Marbella är avstånden till strand något längre men avstånden till stadsliv kortare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL320859
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är en färdig, renoverad stadslägenhet i Málaga till ett utgångspris av 359 000 euro, vilket ska jämföras med nybyggnadsalternativ i omgivande kustkommuner. Aquamar i Torre del Mar börjar vid 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid 269 000 euro. Dessa tre är nyproduktion med lägre ingångspris men andra profil: Torre del Mar och Estepona är kustorter med längre avstånd till flygplats, Estepona cirka en timmes bilfärd, medan detta objekt ligger cirka åtta kilometer från Malaga-Costa del Sol med tågförbindelse. Kvadratmeterpriset här ligger kring 4 990 euro, vilket är i nivå med etablerade Málaga-stadsdelar men över genomsnittet i Ny Golden Mile-kustzonen väster om Marbella, där nybyggda lägenheter ofta ligger 3 500, 4 500 euro per kvadratmeter beroende på läge. Vad köparen får för priset skiljer sig i struktur: här ingår garageplats, förråd, renoverat badrum med badkar och dubbel handfat, samt gemensamma anläggningar med pool, gym och bastu. Nyproduktion erbjuder i stället moderna energiklassningar, garantier och oanvända installationer, men ofta utan takterrass på denna storlek och utan stadens servicenät. Marknadsdata för området visar 3 163 fastighetstransaktioner i omgivningen, vilket indikerar en likvid marknad med omsättning. Medianinkomsten i provinsen (16 450 euro) ligger under prisnivån på objektet, vilket speglar att detta segment vänder sig till internationella köpare eller den lokala översta prissegmentet snarare än den breda lokala efterfrågan. För köparen är vägvalet i grunden: stadspunkten med närhet till allt och flygplatsen, eller kustorten med nybyggnadsstandard men längre avstånd och säsongspräglad omgivning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID