Квартира з однією спальнею та однією ванною кімнатою, розташована в районі Нью-Голден-Майл у Малазі. Загальна площа становить 72 м², а ціна, від €359 000. Будівництво завершено у 2008 році (дата завершення є показовою), стан об'єкта оцінено як нещодавно реконструйований. Об'єкт розташований на верхньому поверсі з терасою приблизно 20 м² і має південно-східну орієнтацію. До послуг мешканців, загальний басейн, тренажерний зал, сауни, сад, ліфт, паркінг у гаражі та комора. Міська забудова з shops, транспортом та сервісами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській частині Малаги, у районі із забудовою урбанізаційного типу. Супермаркет знаходиться на відстані приблизно 73 м, аптека, 211 м, медичний заклад, 642 м. Залізнична станція Los Prados, 0,8 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль по прямій, близько 4 км. Ближче всього розташоване міське узбережжя Малаги.
Квартира складається з однієї спальні та однієї ванної кімнати з ванною, подвійною раковиною та окремим душем. Передбачені вбудовані шафи, кондиціонування повітря (холодне/тепле), комора та місце в гаражі. Тераса приблизно 20 м² орієнтована на південний схід. Загальними для мешканців є басейн, тренажерний зал, сауни та сад. Конфігурація відповідає проживанню однієї особи або пари.
Будівництво завершено у 2008 році; згідно з даними, стан об'єкта описано як нещодавно реконструйований. Дата завершення 2008 року є показовою. Квартира готова до передачі, додатковий етап будівництва не передбачений. Фаза проєкту відповідає вторинному ринку житла з оновленим станом.
Об'єкт має лише одну спальню та одну ванну кімнату, що обмежує використання для більших домогосподарств. Приватний басейн відсутній, басейн загальний. Приватний сад не передбачений; зелені зони спільні. Власне паркувальне місце одне. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Конфігурація підходить для покупця, який шукає готову міську квартиру з однією спальнею в Малазі та не планує очікувати завершення нового будівництва. Ситуації, в яких об'єкт відповідає вимогам: проживання однієї особи або пари; потреба в пішій доступності магазинів, аптек і медичних закладів; орієнтація на використання громадського транспорту та залізниці замість автомобіля; зацікавленість у громадській інфраструктурі з басейном, саунами і тренажерним залом. Об'єкт також розглядається як друга квартира для сезонного проживання з можливістю оренди в решту періоду. Обмеження, які слід враховувати: одна спальня не підтримує потреби домогосподарства з дітьми або гостей на тривалий термін; відсутність приватного басейну та саду означає залежність від загальних зон; положення в міському середовищі означає більшу щільність руху порівняно з приміськими урбанізаціями.
Згідно з даними, об'єкт має стан нещодавно реконструйованого. Ванна кімната обладнана ванною, окремою душовою кабіною та подвійною раковиною, конфігурація, яка рідше зустрічається в однієвспальних квартирах. Візуальні матеріали фіксують вітальню з виходом на балкон, сучасні санвузли та терасу з барбекю і видом на сад. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, вбудовані шафи та ліфт у будівлі. Передбачені комора та паркінг у гаражі. Тераса верхнього поверху площею приблизно 20 м² із південно-східною орієнтацією забезпечує ранкове сонце. Види зафіксовані як морські, панорамні, садові та на басейн. Енергетична ефективність у наданих даних не вказана; для об'єкта 2008 року будівництва цей показник слід запитувати окремо. Будівля належить до періоду будівництва до сучасних норм енергоефективності, що може відображатися на експлуатаційних витратах.
Ціна становить від €359 000 за квартиру з однією спальнею та 72 м² загальної площі. У порівнянні з аналогами в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000, ціна об'єкта вища за базові рівні сопоставних пропозицій. Об'єкт розташований у межах міста Малага, що відрізняє його від пропозицій у менших муніципалітетах. Вартість включає паркінг у гаражі та комору згідно з описом. Доступність конкретної одиниці необхідно уточнювати.
Об'єкт функціонує як міська квартира для постійного або сезонного проживання однієї особи або пари. Щоденне рішення базується на пішій доступності: супермаркет на відстані близько 73 м, аптека, 211 м, медичний заклад, 642 м. У радіусі 2 км зареєстровано 23 ресторани, 27 аптек, 7 банків і 4 кафе, що формує щільну сервісну структуру. Мобільність без автомобіля є обґрунтованою: залізнична станція Los Prados, 0,8 км, у зоні доступні 22 зупинки громадського транспорту на 4 лініях. Зарядна станція для електромобілів, 434 м. Ритм життя має міський характер: ранкова сонячна тераса на південний схід, денні справи в межах району, вечірні прогулянки загальним садом або до узбережжя. Спортивні об'єкти, футбольні поля на 0,6 та 1,1 км, доповнюють громадські зони з басейном, саунами та тренажерним залом на території комплексу. Туристичне навантаження присутнє (24 готелі, 6897 місць), однак локальний контекст визначається переважно постійною забудовою та сервісами для мешканців.
Район функціонує як міська житлова зона із щільним сервісним покриттям. Основні потреби закриваються пішки: супермаркет 73 м, аптека 211 м, медичний заклад 642 м. Освітня інфраструктура в ширшій зоні включає 19 початкових і 10 середніх шкіл. Транспортна основа, станція Los Prados на 0,8 км та 22 зупинки громадського транспорту; це дозволяє функціонувати без автомобіля. Автомобільна мобільність підтримується зарядною станцією на 434 м. Природний контекст: висота 37 м над рівнем моря, похил до узбережжя 1,1%, рельєф рівний, пішохідні маршрути без значних перепадів. Спортивні об'єкти району, футбольні поля та петанк у межах 0,6, 1,1 км. Оглядові точки, Mirador Torre del Atabal на 3,2 км. У порівнянні з приморськими урбанізаціями Західного узбережжя, щільність забудови тут вища, а життєвий ритм визначається міським графіком Малаги.
Карта відображає положення об'єкта в західній частині Малаги: супермаркет і аптека в безпосередній близькості, залізнична станція Los Prados на 0,8 км, узбережжя в межах 1,3, 3,2 км, аеропорт на південний захід. Розподіл об'єктів показує міську щільність сервісів навколо локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у межах міста Малага, адміністративного центру провінції та одного з найбільших міст Андалусії. Позиція в західній міській зоні забезпечує близькість до аеропорту та залізничної станції Cercanías. У порівнянні з Нью-Голден-Майл у сенсі смуги Естепона, Марбелья, дана локація має міський, а не курортно-приміський характер. Рівень цін на житло у Малазі зазвичай нижчий за узбережжя Марбельї, а сервісна щільність, вища.
Відстань до узбережжя: Playa de la Malagueta, 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de la Misericordia, 3,0, 3,2 км залежно від маршруту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 4 км по прямій, близько 7,9 км по автошляху. Гольф-клуби: Club de Golf de Guadalhorce, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 5,4, 8,2 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 7,8, 11 км. Марини: IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. Центр Малаги досяжний у межах міської дистанції. Альтернативні аеропорти: Гібралтар близько 100 км, Аліканте-Ельче близько 387 км по прямій.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середня річна температура 18,7°C, діапазон середніх температур 12, 27°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3888 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря, 37 м, похил до моря 1,1%, що означає рівний рельєф без сходів через висотні перепади. Південно-східна орієнтація тераси забезпечує ранкове та передполуденне сонце. Для покупців це означає м'які зими з середніми температурами близько 12°C і тепле, але не екстремальне літо в межах міських показників Малаги.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de la Malagueta на 1,3 км, міський пляж Малаги з повною інфраструктурою, Playa de San Andrés на 1,8 км, Playa de la Misericordia на 3,0 км. У структурі даних інформація про прапори Блакитного прапора для конкретних пляжів не вказана. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами в радіусі до 11 км. Спортивні центри: Campo de Fútbol Los Prados та Petanca Los Prados на 0,6 км, Campo de Fútbol Los Conejitos на 1,1 км. Марини на 5,2, 5,3 км доповнюють рекреаційні можливості. Внутрішня інфраструктура комплексу включає басейн, сауни та тренажерний зал.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у межах міста Малага, адміністративного центру провінції та одного з найбільших міст Андалусії. Позиція в західній міській зоні забезпечує близькість до аеропорту та залізничної станції Cercanías. У порівнянні з Нью-Голден-Майл у сенсі смуги Естепона, Марбелья, дана локація має міський, а не курортно-приміський характер. Рівень цін на житло у Малазі зазвичай нижчий за узбережжя Марбельї, а сервісна щільність, вища.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL320859
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сопоставними пропозиціями регіону об'єкт займає верхній ціновий сегмент. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від €269 950, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000. Різниця в базових цінах пояснюється передусім типом ринку: даний об'єкт, готова квартира в межах міста Малага з готовою інфраструктурою, тоді як сопоставні проєкти представляють нову забудову в менших муніципалітетах Східного та Західного узбережжя. Локація в Малазі дає переваги, яких не мають приміські урбанізації: аеропорт на відстані близько 4 км по прямій, залізнична станція на 0,8 км, 22 зупинки громадського транспорту та щільна мережа сервісів у радіусі 2 км (23 ресторани, 27 аптек, 7 банків). Водночас щільність забудови вища, а курортний характер середовища, менш виражений, ніж у Естепоні або Міхасі. Ринок провінції показує 3163 транзакції у відповідному періоді, а медіанний дохід провінції становить €16 450, показники, які відображають загальну економічну базу регіону. Для покупця вибір між даним об'єктом та новобудовами узбережжя зводиться до пріоритету: готове міське житло з сервісною щільністю проти нової будівлі з сучасними енергетичними стандартами в менш щільному середовищі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID