Korter asub Málaga linnalises piirkonnas, umbes kolme kilomeetri kaugusel rannast, lähedal Los Pradose linnaosale. Hoone on ehitatud 2008. aastal (indikatiivne) ja hiljem renoveeritud. Korter pakub 72 m² elamispinda, ühe magamistoaga, ühe vannitoaga ning umbes 20 m² terrassiga ülemisel korrusel. Kompleksis on ühine bassein, jõusaal, saunad ja aed. Lennujaam jääb ligikaudu 7,9 km kaugusele. Soodushinnaga algsumma on 359 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga linnakeskkonnas, kus supermarket jääb 73 m ja apteek 211 m kaugusele. Rongipeatus Los Prados on 0,8 km kaugusel ja bussipeatusi on piirkonnas kokku 22. Lähim rand Playa de la Misericordia asub umbes 3,0 km kaugusel ning teed sinna on tasased (kaldega 1,1%). Málaga lennujaam jääb umbes 7,9 km kaugusele.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone valmis 2008. aastal (indikatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud. Ehitusfaas on lõppenud, kättesaamine on vahetu. Plaanis ei ole täiendavaid ehitusetappe, mistõttu saab olemaolu hinnata hetkese seisukorra põhjal, mitte esitlusmaterjalide põhjal.
Korteril on üks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab suuremate leibkondade kasutamist. Erabasseini pole, ainult ühine bassein. Merevaade on olemas, kuid rand ei ole otse kõrval: lähim rand on umbes 3,0 km kaugusel. Krunt ei ole eraldiseisev ega sisalda privaatset aeda.
See korter on äratuntav olukordades, kus otsitakse ühe magamistoaga kodusid rannikulinnas, mitte suvilat äärelinnas. Sobivad profiilid hõlmavad näiteks investorit, kes plaanib renditulu, sest Málaga linnaelu ja transpordiühendused hoiavad nõudlust aastaringselt stabiilsena. Sobib ka paar, kes soovib elada autota või ühe autoga: apteek, pood, bussipeatused ja rongijaam on jalutuskaugus. Sobib eakamale elanikule, kellele lift, tasane maastik ja tervishoiuasutused, tervisekeskus 642 m kaugusel, on olulised. Sobib ka läbirändajale, kelle jaoks lennujaama 7,9 km kaugus teeb nädalalõppude või hübriidelu lihtsamaks. Vähem sobib see leibkondadele, kellel on vaja kaht või enam magamistuba, ja neile, kes eeldavad otsest rannaäärset asukohta, lähim rand on 3,0 km kaugusel. Samuti ei paku see privaatsust eraldiseisva krundiga kinnisvarana: tegemist on ühiskompleksiga ühise basseini ja aia-ruumiga. Kes soovib rannaääset rahu, võib hinnata asukohta vaid osaliselt; kes soovib linna teenuseid lühikese teedena, see leiab siin töötava lahenduse.
Pildimaterjal näitab renoveeritud sisustust: elutuba diivaniga ja rõduvaatega, kaasaegne vannituba nii vanniga kui dušikabiiniga, topeltkraanikaussiga. Vannitoa väljaehitus järgib eraldi dušinurga ja vanni kombinatsiooni, mis on vähem levinud ühe vannitoaga korterites. Korteri varustusse kuuluvad sisseehitatud garderoobid, mis vähendab eraldi möödi vajadust. Klimaseade töötab nii soojas kui külmas režiimis, mis katab Andaluusia talvised ööd ja suve kuumuse. Lift on olemas, mis tähendab kõrgema korruse ligipääsetavust igas vanuses. Garaažiparkimiskoht ja eraldi panipaik kuuluvad kinnisvara juurde, mis on linnakeskkonnas oluline praktiline komponent. Terrass on 20 m², mis on 72 m² korteri puhul märkimisväärne lisand, see töötab peaaegu lisatoana avatud õhus, grillimisvõimalusega. Hoone ehitusaasta 2008 näitab, et konstruktsioon on üle kümne aasta vana ning renoveerimine hõlmab ilmselt sisustust, mitte kandekonstruktsioone. Kui täpne energiaefektiivsuse silt ei ole käsutuses, tuleb seda pärida müüjalt: 2008. aasta ehitistel on sagedased määratlused B, D vahel. Ühiskasutusse kuuluvad bassein, jõusaal, saunad ja haljastus, mis nõuavad kogukonna haldust ja igakuiseid kulusid.
Kinnistu hind on 359 000 eurot. Võrdluses piirkonna sarnaste projektidega, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, asub see hind kõrgemas segmendis, mis tuleneb eelkõige Málaga linnaasukohast, renoveeritud seisukorrast, terrassist, garaažikohast ja panipaigast. Hinnas on sisaldunud ka ühiskasutuse rajatised. Ühe magamistoaga 72 m² planeering põhineb kvaliteedil, mitte pindalal.
Elu siin toimub Málaga linnalises rütmis, kus igapäevased asjaajamised toimuvad enamasti jalgsi. Supermarket asub 73 m ja apteek 211 m kaugusel, hambaarst on samuti lähedal. Kahes kilomeetri raadiuses loeti kokku 23 restorani, 27 apteeki ja 7 panka, mis tähendab, et teenused on tihedalt paigutunud. Korter ise on planeeritud kompaktsele eluviisile: elutuba avaneb 20 m² terrassile lõunakagu suunas, kust on vaade merele, aiale ja basseinile. Hommikune päike jõuab terrassile varakult, mis teeb selle sobivaks hommikusöögi kohapeal. Terrassil on ka grillimisvõimalus, nagu pildimaterjal näitab. Ühiskasutuses on bassein, jõusaal ja saunad, mis laiendavad elamispinda väljapoole korteri enda 72 m². Liikumise mõttes on 22 bussipeatust ja neli ühistranspordi liinit, mis võimaldab autota elamist. Rongijaam Los Prados 0,8 km kaugusel ühendab piirkonna laiemate sihtpunktidega. Kuna tegemist on täiskasvanud linnapirkondadega, on üldpilt aastaringne, mitte hooajaline: turismimõju on mõõdukas, kuigi piirkonnas on 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta. Vanem elanikkond ja noored leibkonnad elavad kõrvuti, koolide arv, 19 põhikooli ja 10 keskkooli, näitab püsivat kogukonda. See on linnakorter ranniku lähedal, mitte rannikukorter linna servas, ja see erinevus määrab igapäevase elu iseloomu.
Igapäevane elu piirkonnas tugineb lühikestele distantsidele: supermarket 73 m, apteek 211 m, EV-laadimispunkt 434 m, tervisekeskus 642 m. Rongijaam Los Prados jääb 0,8 km kaugusele ja Guadalhorce'i jaam 1,6 km kaugusele, mis võimaldab reise Málaga keskusesse ja lennujaama suunas. Kaks jalgpalliväljakut 0,6, 1,1 km kaugusel ning petanque-väljak annavad naabruskonnale spordikomponendi. Klimaatiliselt jäävad keskmised temperatuurid 12, 27 °C vahele, aasta keskmine on 18,7 °C ning ajalooliselt on piirkonnas registreeritud ligikaudu 3 888 päikesetundi aastas, mis teeb õueelu võimalikuks suurema osa aastast. Kuna territoorium on tasane (kalle 1,1%), on jalgsi ja rattaga liikumine madala takistusega. Turismimõju on piirkonnas kohal, 24 hotelli 6 897 voodikohaga, , kuid elamispiirkonnad jäävad enamasti sellest eraldatuks. Asustus on mitmekesine ja aastaringne, mitte hooajaline, mis tähendab, et sügistalvisel perioodil ei tühjene ümbrus. Piirkonna kinnisvaratehingute arv, 3 163, näitab aktiivset turgu, kus nii müük kui rent liiguvad regulaarselt.
Kaardil on näha korteri paiknemine Málaga Los Pradose lähedases piirkonnas: lähimad teenused jäävad mõnesaja meetri raadiusse, rannad 3, 3,5 km kaugusele ja lennujaam ligikaudu 7,9 km kaugusele. Kuigi Málaga on tuntud Pürenee poolsaare lõunaranniku kultuuripealinnana, on see piirkond peamiselt elamuslik, mitte monumentaalne.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht piirkonnas: Málaga linn, umbes 7,9 km lennujaamast ja 5,2 km kesklinna sadamast. See paigutus kombineerib linna teenused rannikupiirkonna ligipääsetavusega. Võrreldes New Golden Mile'i või Estepona rannikuribadega on siin oluliselt linnalikum keskkond: suurem asustustihedus, rohkem ühistransporti ja aastaringne elu-olu, kuid ka suurem liiklus ja väiksem vaikne rannikuküllus. Võrreldes sisemaaga on siiski olemas randa, sadamate ja merekultuuri lähedus.
Rannad: Playa de la Misericordia 3,0 km, Playa Sacaba 3,4 km, Playa de San Andrés 3,5 km kaugusel, kõik jõuab jõuda autoga või rattaga mõne minutiga. Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asub ligikaudu 7,9 km kaugusel; sirgjoones on see umbes 4 km. Golfiväljakud jäävad vahemikku 5,2, 7,8 km: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km kaugusel. Sadamad IGY Málaga Marina (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) pakuvad mereühendusi. Tervishoiuasutused, pood ja apteek on kõigest mõnesaja meetri kaugusel, mis vähendab autost sõltuvust peaaegu nullini igapäevastes toimingutes.
| Kaugus rannast | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Loodusolud: kõrgus merepinnast on 37 m ja maa on lame (kalle randa 1,1%), mistõttu puuduvad trepitud teed ja mäenõlvad. Klimaat on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 18,7 °C, kõikumised 12, 27 °C vahel, ajalooliselt umbes 3 888 päikesetundi aastas. Suplusperiood, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, ligikaudu juunist septembrini/oktoobrini. See tähendab, et suplemine on hooajaline, kuid õues viibimine ei ole. Lähim loodusvaatluspunkt on Mirador Torre del Atabal 3,2 km kaugusel ning linnulinnas observatoorium 4,5 km kaugusel, mis võimaldab looduselamusi ilma pikema reisita.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad: lähim on Playa de la Misericordia umbes 3,0 km kaugusel, edasi Playa Sacaba (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km). Need on Málaga linnarannad, kus on promenaad, kuldpromenaadi pikendused ja rannahoidjad hooajal. Golfipakkumine on tihedalt koondunud: kolm väljakut 5, 8 km raadiuses hõlmavad nii Paradori kui ka Guadalhorce'i klubi. Spordirajatised: kaks jalgpalliväljakut (0,6 km ja 1,1 km) ning petanque-väljak. Ühiskompleksis on bassein, jõusaal ja saunad, mis võimaldab treeningut koduhoovis. Jahisadamad jäävad 5,2, 5,3 km kaugusele. Vaba aja struktuur on linnalik: korralik valik restorane (23 kahe kilomeetri raadiuses) ja kohvikud (4) toetavad igapäevast elu.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht piirkonnas: Málaga linn, umbes 7,9 km lennujaamast ja 5,2 km kesklinna sadamast. See paigutus kombineerib linna teenused rannikupiirkonna ligipääsetavusega. Võrreldes New Golden Mile'i või Estepona rannikuribadega on siin oluliselt linnalikum keskkond: suurem asustustihedus, rohkem ühistransporti ja aastaringne elu-olu, kuid ka suurem liiklus ja väiksem vaikne rannikuküllus. Võrreldes sisemaaga on siiski olemas randa, sadamate ja merekultuuri lähedus.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL320859
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdlus piirkonna sarnaste pakkumistega näitab selget hinnaerinevust: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Käesolev korter on hinnaga 359 000 eurot kõrgemal tasemel. Selle põhjendus ei ole pindala, 72 m² ühe magamistoaga on pigem keskmisest väiksem, vaid asukoht ja varustus. Málaga linnas asuv kinnisvara kannab linna hinnavaldkonda: lähedal on rongiliin, lennujaam, tervishoiuasutused ning suur hulk teenuseid (23 restorani ja 27 apteeki kahes kilomeetris). Torres del Mar, Mijases ja Esteponas asuvad projektid paiknevad rannikulinnades või äärelinnades, kus teenuste tihedus on madalam, kuid rahu ja ranna lähedus suurem. Näiteks Estepona Etherna Homes asub otse rannikualal, kus suplusperiood on kasutatavam, kuid igapäevane teenuste infrastruktuur on hõredam. Käesoleva korteri tugevused on renoveeritud vannituba (vana ja dušinurga kombinatsioon topeltkraanikaussiga), garaažikoht, panipaik ja 20 m² terrass, komponendid, mida eelpool nimetatud uusarendustes on sageli lisatasu eest. Nõrgemad küljed on magamistubade arv ja ranna kaugus (3,0 km) võrreldes rannikuprojektidega. Turuaktiivsust näitab piirkonnas 3 163 kinnisvaratehingut, mis tähendab, et Málaga linnaturg on likviidne ja nii ost kui edasimüük toimuvad regulaarselt. Investori vaatenurgast toob linnaasukoht stabiilma aastaringse rendinõudluse, kusjuures turismiline koormus, 24 hotelli, 6 897 voodikohta, mõjutab peamiselt kesklinna, mitte elamupiirkondi. Kokkuvõtlikult asub see korter turu linnalikus otsas, kus hind peegeldab teenuste lähedust ja renoveeritud seisukorda, samas kui rannikulähedased alternatiivid jäävad odavamaks, kuid nõuavad suuremat sõltuvust autost.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID