Denne lejlighed ligger i komplekset Bahía de la Plata, angivet som beliggende på New Golden Mile-området nær Estepona og Marbella i provinsen Málaga. Boligen er en toetagers-lejlighed på 138 m² med to soveværelser, to badeværelser, overdækket terrasse og privat pool. Komplekset er opført i 2011 (opleveringsår angivet som indikativt) og har fællesfaciliteter såsom udendørs pools, opvarmet indendørs pool, spa, fitness og døgnvagt. Prisen er oplyst til €640.000. Bemærk, at den tilgængelige lokationsdata primært afspejler byområdet Málaga, hvilket bør verificeres ved besigtigelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset markedsføres som frontline beach med direkte adgang til stranden på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Området er kendetegnet ved kystnær bebyggelse med restauranter, butikker og golfbaner inden for kort køreafstand. Puerto Banús og Marbella centrum er angivet at ligge få minutter væk med bil. Den præcise beliggenhed bør bekræftes mod de tilgængelige kortdata, som delvist peger mod Málaga by.
Boligen dækker funktionelle behov for to personer eller en mindre husstand: to soveværelser, to badeværelser, dressing room, separat vaskerum og fuldt udstyret køkken. Den private pool og den overdækkede terrasse udvider boligarealet mod udendørs areal året rundt. To underjordiske parkeringspladser og et privat depot følger med boligen, hvilket dækker opbevarings- og parkeringsbehov.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset er færdigbygget i 2011 (opleveringsår angivet som indikativt), og boligen sælges i eksisterende stand, angivet som fuldt møbleret og i god stand med marmorgulve og klimaanlæg. Køberen kan derfor besigtige den færdige bolig og de etablerede fællesfacilitorer, før der træffes beslutning. Der er ingen planlægningsrisiko forbundet med byggefasen.
Boligen har to soveværelser og to badeværelser, hvilket begrænser husstandsstoerrelsen. Der er ingen oplysninger om havudsigt fra boligen, og beliggenheden er stueplan, hvilket kan medføre begrænset udsigt. Oplysninger om energimærkning mangler. Lokationsdata er delvist modstridende (New Golden Mile versus Málaga by), og betalingsbetingelser angivet i russiske rubler er usædvanlige og kræver afklaring. Der er ingen oplysninger om renoveringsbehov eller bygningsstand udover 'god stand'.
Ref: VL895925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligheden passer til situationer, hvor en husstand på to til tre personer søger en færdig, møbleret bolig med privat pool og hotelagtige fællesfacilitorer, uden at ville afvente en byggeproces. Det kan dreje sig om en person, der ønsker en anden bolig ved kysten med mulighed for udlejning i perioder uden egen brug, idet utlejemuligheder dog skal verificeres mod kompleksets vedtægter. Det kan også dreje sig om et par, der planlægger delvis eller hel flytning til Spanien og værdsætter døgnvagt, haveanlæg og kort afstand til stranden, combined med adgang til Estepona, Marbella og Puerto Banús med bil. Køberen bør være indstillet på at betale et præmie for beliggenhed og faciliteter, da prisen pr. m² ligger væsentligt over nybyggeri længere fra kysten. Boligen egner sig ikke til husstande med behov for mere end to soveværelser, og personer, der søger udsigt fra høj etage, vil finde stueplansbeliggenheden begrænsende. Endelig bør købere, der lægger vægt på energieffektivdokumentation eller moderne byggestandarder fra 2020'erne, indhente tilstandsrapport og energicertifikat, da byggeriet er fra 2011. Købere uden egen transport bør verificere den faktiske gangafstand til offentlig transport og dagligforretninger på den præcise adresse.
Boligen er angivet som fuldt møbleret og i god stand, med marmorgulve, fuldt udstyret køkken og separat vaskerum. Badeværelser er vist på billedmateriale med walk-in-bruser og moderne befæstelse. Klimaanlæg med både køling og varme er installeret, hvilket dækker temperaturregulering hele året i et klima med gennemsnitlige temperaturer fra 12 til 27°C. Byggeåret 2011 betyder, at boligen er omkring 14 år gammel, og at Installationer som VVS, el og ventilation bør gennemgås i forbindelse med køb; en teknisk besigtigelse kan afdække eventuel vedligeholdelsesbehov. Kompleksets fællesdele fremstår på billedmaterialet som velholdte med anlagte tropiske haver, flere udendørs pools, opvarmet indendørs pool, spa og fitness. Døgnvagt og lukket adgang indgår i complexets drift. To underjordiske parkeringspladser og privat bryggerum/depot følger boligen. Der foreligger ingen oplysninger om energimærkning eller bygningscertificering, og dette bør indhentes fra sælger, inden der træffes endelig beslutning. Marmorgulve og gennemgående kvalitetsmaterialer fra byggeriets periode er dokumenteret, men den faktiske slidtage og stand på hver enkelt overflade bedømmes bedst ved fysisk besigtigelse.
Boligen er prissat til €640.000, svarende til cirka €4.640 pr. m² baseret på 138 m² boligareal. Dette ligger markant over sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), hvilket delvist afspejler boligens alder, frontline beach-beliggenhed, private pool og de omfattende fællesfacilitorer. Prisen er en listepris, og den faktiske transaktionspris afhænger af forhandling. Betalingsbetingelser angivet i russiske rubler bør afklares med sælger. Der er ingen oplysninger om alternative enheder i komplekset til sammenligning.
Dagligdagen i denne bolig former sig omkring kombinationen af lejlighedsliv og privat udendørs areal. Stueplanet forbinder opholdsstue og spiseafsnit direkte med den overdækkede terrasse og den private pool, hvilket gør udendørs ophold til en naturlig del af hverdagen i størstedelen af året. Med et gennemsnitligt temperaturområde på 12-27°C og omkring 3.888 soltimer årligt i regionen kan terrassen anvendes både morgen, middag og aften. Som beboer i Bahía de la Plata indgår man i et lukket kompleks med døgnvagt, anlagte haver og flere fællespools, herunder en opvarmet indendørs pool og spa-afsnit, hvilket giver aktivitetsmuligheder uden at forlade området. For husholdninger uden bil er det vigtigt at verificere den faktiske gåafstand til dagligvarer, skoler og offentlig transport, da den tilgængelige data for nærområdet viser tæt forsyningsgrad med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter. Boligens størrelse på 138 m² fordelt på to soveværelser giver rummelige enkeltrum, herunder dressing room og separat vaskerum. To parkeringspladser i kælderen gør bilbrug praktisk, samtidig med at kompleksets afsondrethed fra gennemkørende trafik bidrager til lav støjniveau i haven og på terrassen. Uden for højsæsonen fungerer denne type kystkomplekser typisk roligt, mens sommermånederne medfører øget aktivitet i området.
Omkring boliden findes den typiske blanding af kystbebyggelse og forsyningsstruktur, som kendetegner denne del af Costa del Sol. Ifølge lokationsdata ligger supermarkeder inden for få hundrede meter, og apoteker, banker, restauranter og caféer er koncentreret i et begrænset radius. For dagligdagens ærinder betyder det, at de fleste indkøb kan foretages til fods eller med cykel. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med healthcentre og et hospital inden for kort afstand i det tilgængelige datasæt, og tandlæger og apoteker er til stede i nærområdet. Skolestrukturen omfatter både grundskoler og videregående skoler, hvilket er relevant for familier med børn, der overvejer helårsbolig. Tre togstationer og 22 stoppesteder med fire linjer er registreret i dataene, hvilket peger på mulighed for offentlig transport uden bil, selvom de præcise forbindelser fra komplekset bør verificeres. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger efter dataene omkring 4-8 km væk, hvilket giver kort transfertid ved rejser, men også betyder flystøj i visse vindretninger. Terrænet mod strand er angivet som fladt med en hældning på 1,1%, hvilket gør gang- og cykeltransport praktisk uden større stigninger. Området har også sportsfaciliteter som fodboldbaner og petanquebaner inden for få kilometer.
Kortet viser boligens angivne position i forhold til strandene, lufthavnen, golfbanerne og nærmeste byer. Afstande er opgjort som fugleflugtslinjer og kan afvige fra faktiske køreafstande. Den præcise adresse bør verificeres hos mægleren, da datakilderne viser uoverensstemmelse mellem New Golden Mile og Málaga by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet positioneres på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, som er kendt for frontline beach-komplekser, golfbaner og høj ejendomsprissetning. Fra denne position ligger Puerto Banús og Marbella centrum få minutter væk med bil mod øst, og Estepona mod vest. Den tilgængelige lokationsdata peger dog mod Málaga by, hvilket er cirka 70-80 km fra New Golden Mile; denne uoverensstemmelse bør afklares, før der træffes beslutning. Beliggenhedens værdi i markedsføringen hviler på kombinationen af strandnærhed og adgang til Marbella-regionens forsynings- og fritidstilbud.
Strandene er tilgængelige i flere retninger: Playa de la Misericordia ligger cirka 3,0 km væk, Playa de San Andrés 1,8-3,5 km og Playa de la Malagueta 1,3 km ifølge lokationsdata, som dog skal tolkes i lyset af den usikre præcise beliggenhed. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er oplyst cirka 4-8 km væk i fugleflugt, hvilket giver en realistisk transfertid på 10-15 minutter med bil. Gibraltar ligger cirka 100 km væk som alternativ lufthavn. Golfmuligheder omfatter Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4-8,2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8-11 km). Marinas som IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger omkring 5 km væk. Restaurant- og butikstilbud er omfattende med over 20 restauranter og flere hoteller i området.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og månedlige gennemsnit fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Antallet af soltimer er historisk omkring 3.888 om året, hvilket er blandt de højere i Europa og giver lang udendørs sæson. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, er opgjort til fire måneder, typisk juni til september; uden for denne periode er havbad muligt, men køligere, mens kompleksets opvarmede indendørs pool kompenserer uden for sæsonen. Terrænet er fladt med en hældning på 1,1% mod stranden, og området ligger cirka 37 meter over havets overflade, hvilket giver ingen betydningsfulde højdeforskelle i dagligdagen. Det flade landskab gør gå- og cykelture til stranden og til nærliggende parker og sportsanlæg uhindrede.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Forskellige sandstrande ligger inden for kort afstand, herunder Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta. Der foreligger ingen oplysninger om Blå Flag-certificering af de enkelte strande i datasættet, så dette bør verificeres separat. For golfinteresserede ligger tre baner inden for cirka 12 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, hvilket giver variation i banevalg. Sportsfaciliteter omfatter fodboldbaner og petanquebaner 0,6-1,1 km væk, og der findes motionscentre i området, heriblandt kompleksets eget fitness. To marinas ligger omkring 5 km væk og tilbyder havnearrangementer og vandaktiviteter. Udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) giver mulighed for kystnaturen og fugleliv, mens El Chorro og bjergområderne længere ind i landet kan nås på dagsture.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet positioneres på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, som er kendt for frontline beach-komplekser, golfbaner og høj ejendomsprissetning. Fra denne position ligger Puerto Banús og Marbella centrum få minutter væk med bil mod øst, og Estepona mod vest. Den tilgængelige lokationsdata peger dog mod Málaga by, hvilket er cirka 70-80 km fra New Golden Mile; denne uoverensstemmelse bør afklares, før der træffes beslutning. Beliggenhedens værdi i markedsføringen hviler på kombinationen af strandnærhed og adgang til Marbella-regionens forsynings- og fritidstilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Med en listepris på €640.000 for 138 m² ligger denne bolig på cirka €4.640 pr. m², hvilket er væsentligt over nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). Forskellen afspejler dels, at denne bolig er større end typiske startenheder i nybyggerier, dels at den markedsføres med frontline beach-beliggenhed, privat pool, møblering og etablerede fællesfaciliteter. Sammenlignes med markedet på selve New Golden Mile, er prissætningen i overkanten, men ikke usædvanlig for stueplansenheder med privat pool i lukkede kystkomplekser. I Mijas og Torre del Mar fås nybyggeri til betydeligt lavere kvadratmeterpriser, men typisk længere fra stranden og uden hotelagtige faciliteter. Estepona-området, som New Golden Mile grænser op til, har set stigende priser i takt med efterspørgslen efter kystnære boliger fra internationale købere. Ved sammenligning bør købere tage højde for, at denne bolig er fra 2011, hvorfor nyere nybyggeri kan tilbyde højere energiklasser og moderne Installationer, mens omvendt denne bolig kan besigtiges færdig med alle faciliteter i drift. Køberen bør desuden afklare betalingsbetingelserne, som er angivet i russiske rubler, da valutasvingninger kan påvirke den reelle transaktionspris. Den dokumenterede lokationsdata dækker Málaga by, ikke New Golden Mile, og den præcise adresse bør verificeres, før prismæssige sammenligninger og afstandsvurderinger endeligt kan foretages. Regionalt set balancerer New Golden Mile-området mellem Marbellas prissnitning mod øst og Esteponas lavere niveau mod vest, hvilket giver et mellemniveau i det regionale prisbillede.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID