Dit betreft een twee-slaapkamerappartement met twee badkamers en een woonoppervlak van 138 m², gesitueerd in de regio Málaga nabij de kust. De woning werd opgeleverd in 2011 (indicatief) en is in gereedstaande toestand beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 640.000 euro. Het object omvat een overdekt terras, een privaat zwembad, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl het strand zich op korte afstand bevindt. De ligging combineert kustnabijheid met de infrastructuur van een middelgrote Andalusische stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving nabij de kust van Málaga. Een supermarkt bevindt zich op circa 73 meter, een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt op ongeveer 3,0 km. Het treinstation Los Prados is op 0,8 km bereikbaar. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op korte afstand, waardoor de locatie goed ontsloten is.
Het appartement is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een kleedkamer. De combinatie van overdekt terras, open terras en privaat zwembad maakt buitenwonende ruimte een substantieel deel van de woning. Deze indeling sluit aan op een woonpatroon met veel buitenverblijf, waarbij dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: de oplevering vond plaats in 2011 (indicatief) en de bouwstatus is gereed. De verkoper vermeldt de woning als volledig gemeubileerd en in uitstekende staat. Voor kopers die een recent opgeleverde nieuwbouwwoning zoeken, is dit object niet actueel; het betreft een bestaande woning uit 2011 met directe beschikbaarheid.
Het project biedt geen drie of meer slaapkamers, geen tuin in eigen bezit buiten het terras met privaat zwembad, en geen nieuwbouwstatus. Er zijn twee parkeerplaatsen en één berging beschikbaar. De woonoppervlakte bedraagt 138 m². Er is geen informatie beschikbaar over een energylabel of recente renovatie. Zwemseizoen in zee is beperkt tot circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C.
Ref: VL895925
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een benedenliggend appartement zoeken met directe buitenruimte en een eigen zwembad, zonder de onderhoudslast van een vrijstaande villa. De indeling met twee slaapkamers en 138 m² woonoppervlak sluit aan bij een koppel, een klein gezin of kopers die een tweede woning aan de Costa del Sol willen met voldoende ruimte voor gasten. De nabijheid van een supermarkt, apotheek, ziekenhuis en openbaar vervoer maakt de locatie bruikbaar voor permanent bewoning zonder volledige afhankelijkheid van een auto. Voor kopers die drie of meer slaapkamers nodig hebben, een nieuwbouwwoning zoeken of maximale privacy van een vrijstaand huis verwachten, is dit object minder voor de hand liggend. De aanwezigheid van een verwarmd binnenbad en een spa in de urbanisatie vergroot het gebruiksgemate buiten het hoogseizoen, wat relevant is voor wie de woning ook in de wintermaanden bewoont. De ligging op circa drie kilometer van het strand betekent dat de zee geen directe buur is, maar wel structureel aanwezig in het dagelijkse bereik. Kopers met een focus op golf vinden drie banen binnen circa acht tot elf kilometer. Ten slotte is de verwachte meerwaarde vanwege de stedelijke omgeving en de nabijheid van de luchthaven een factor die bij investeringsafwegingen meegewogen kan worden, al hangt het rendement af van verhuur- en beheerkosten die hier niet zijn meegenomen.
De vermelde afwerking omvat marmeren vloeren, een volledig ingerichte keuken met aparte wasruimte, airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en een volledig gemeubileerde staat bij oplevering van de verkoop. De badkamer is volgens beeldmateriaal uitgevoerd met een inloopdouche. De woning dateert uit 2011 (indicatief), wat betekent dat de bouwkundige basis meer dan tien jaar oud is; de verkoper vermeldt de staat als uitstekend, maar een onafhankelijke technische inspectie blijft een gebruikelijke stap bij aankoop van een bestaande woning. De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras en een open terras met privaat zwembad, wat in deze prijsklasse een relatief zeldzame combinatie is voor een appartement. Bij de technische staat zijn elementen als de leeftijd van de airconditioning-installatie, de staat van het zwembadtechniek en de waterdichtheid van de terrassen relevante controlepunten. Voor de gemeenschappelijke delen geldt dat onderhoud van tuinen, zwembaden en de spa-voorzieningen via de jaarlijkse gemeenschapskosten loopt; de hoogte van deze kosten is in de beschikbare data niet opgenomen en dient bij de makelaar te worden opgevraagd. Er is geen energieprestatiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens.
De vraagprijs van de woning bedraagt 640.000 euro. Dit is de vermelde prijs en geen vanaf-prijs met meerdere typen; het betreft één specifiek object van 138 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Bij vergelijking met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro), ligt deze prijs aanzienlijk hoger. Dit weerspiegelt deels het verschil tussen nieuwbouw en een bestaande woning, deels de meegeleverde elementen zoals het private zwembad, twee parkeerplaatsen, een berging en volledige meubilering.
De woning functioneert als een benedenverdiepingappartement met directe toegang tot buitenruimte, binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenzwembaden, een overdekt verwarmd zwembad, een spa, een fitnessruimte en 24-uursbeveiliging. Het dagelijkse woonritme wordt bepaald door de combinatie van stedelijke nabijheid en resortachtige faciliteiten. Boodschappen zijn zonder auto mogelijk: de supermarkt ligt op loopafstand en ook apotheken, cafés en restaurants bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. Het terras met privaat zwembad vormt een leefruimte die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden, mede door de gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en circa 3.888 zonuren per jaar. Het strand ligt op circa drie kilometer, wat een korte autorit of een langere fiets- of wandeltocht betekent. De omgeving kent een duidelijk seizoenspatroon: met 24 hotels en bijna 6.900 hotelbedden in de regio neemt de drukte in de zomermaanden toe, terwijl de rest van het jaar rustiger is. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 22 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder eigen voertuig gedeeltelijk ondersteunt. Voor dagelijkse boodschappen, medische zorg en sportieve activiteiten is de locatie praktisch ingedeeld: een sportcentrum ligt op 0,6 km en diverse stranden en jachthavens binnen een straal van vijf kilometer.
De directe omgeving is stedelijk en voorzieningenrijk: binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken, 4 cafés en 2 gezondheidscentra. Een supermarkt ligt op 73 meter van de woning, wat het dagelijkse boodschappenpatroon sterk vereenvoudigt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 19 basisscholen en 10 middenscholen in de regio, wat de locatie bruikbaar maakt voor permanent verblijf. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 22 haltes, en het treinstation Los Prados ligt op 0,8 km, waardoor Málaga-stad en omgeving per trein bereikbaar zijn. Voor sportieve activiteiten liggen een voetbalveld en petanquebaan op 0,6 km. De omgeving kent een duidelijk toeristisch profiel met 24 hotels in de regio; dit vertaalt zich in meer bezoekers en verkeer in de zomermaanden en een rustiger straatbeeld daarbuiten. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en een hellingsgraad van circa 1,1% richting het strand maken het terrein vlak en goed beloopbaar.
Op de kaart is de stedelijke ligging zichtbaar: de woning bevindt zich tussen het centrum van Málaga en de luchthaven, met het strand op korte afstand westwaarts. Treinstations, scholen en zorginstellingen liggen binnen een compacte radius, wat de walkable aard van de wijk illustreert, vergelijkbaar met goed ontsloten wijken in Belgische steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in de agglomeratie Málaga, op korte afstand van de luchthaven en het stadscentrum, met treinstations op loop- en fietsafstand. Dit positioneert het object duidelijker in een stedelijke context dan in de resortkusten ten westen van de stad zoals Estepona of Marbella. De combinatie van stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en een luchthaven op enkele kilometers onderscheidt de locatie van meer landelijke of toeristische enclavegebieden aan de Costa del Sol. De vermelde projectnaam New Golden Mile wordt in de verkoopinformatie gebruikt, maar de locatie-analyse plaatst het object feitelijk in Málaga-stad; kopers dienen deze discrepantie bij de makelaar te verifiëren.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt op circa 3,0 km; andere stranden zoals Playa Sacaba (3,4 km) en Playa de San Andrés (3,5 km) liggen vergelijkbaar ver. De luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 4 km hemelsafstand, wat in de praktijk neerkomt op een rit van circa tien tot vijftien minuten, een zeldzaam korte afstand voor kustwoningen in deze regio. Drie golfbanen liggen binnen een straal van acht kilometer: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Twee jachthavens, IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, bevinden zich op circa 5,2 tot 5,3 km. Voor wie de alternatieve luchthavens wil gebruiken: Gibraltar ligt op circa 100 km en Alicante op circa 387 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op 434 meter.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie telt circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met een bandbreedte van ongeveer 12°C in de koudste maanden tot 27°C in de warmste. De woning ligt op 37 meter boven zeeniveau in vlak terrein met een hellingsgraad van circa 1,1% richting de kust, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als maanden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt circa vier maanden; buiten die periode biedt het verwarmde binnenbad van de urbanisatie een alternatief. De combinatie van veel zonuren en milde winters maakt buitenwonend gebruik van het terras en het private zwembad gedurende een groot deel van het jaar mogelijk, al is de zwembadfunctie in de wintermaanden afhankelijk van verwarming. De kustnabijheid beperkt temperatuurextremen, wat het binnenklimaat van de woning met warme en koude airconditioning verder stabiel houdt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van circa 3,5 km liggen meerdere stadsstranden van Málaga, waaronder Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) en Playa de San Andrés (3,5 km). In de bredere omgeving bevinden zich ook Playa de la Malagueta (1,3 km volgens de locatieanalyse) en Playa de San Andrés (1,8 km). De afwijkingen tussen databronnen tonen dat de exacte strandafstand per meetmethode varieert. Voor golfers zijn drie banen binnen tien kilometer beschikbaar. Aan sportvoorzieningen liggen Campo de Fútbol Los Prados en Petanca Los Prados op 0,6 km en Campo de Fútbol Los Conejitos op 1,1 km. Uitzichtpunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km) en het zeevogelobservatorium Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) bieden recreatie in de directe omgeving. Twee jachthavens op circa vijf kilometer voltooien het maritieme aanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de regio bezet deze woning een eigen positie door de combinatie van een privaat zwembad bij een benedenappartement en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Nieuwbouwprojecten in de omgeving spelen op een ander segment: Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. Deze projecten leveren nieuwe bouw met moderne energieprestaties, maar doorgaans zonder privaat zwembad bij een appartement en zonder de meegeleverde dubbele parkeerplaats en meubilering die hier inbegrepen zijn. De prijs van 640.000 euro voor 138 m² komt neer op circa 4.600 euro per vierkante meter, wat voor Málaga-stad en omgeving in het hogere segment ligt maar past bij de vermelde resortfaciliteiten van de urbanisatie, zoals het verwarmde binnenbad, de spa en de beveiliging. Wat de locatie onderscheidt van resortgebieden als Estepona en Marbella is de stedelijke infrastructuur: 19 basisscholen, 10 middenscholen, twee gezondheidscentra, een ziekenhuis op 642 meter en vier openbaarvervoerlijnen met 22 haltes maken permanent wonen zonder auto realistisch. Tegenover dat gemak staat een toeristisch profiel met 24 hotels en bijna 6.900 bedden in de omgeving, wat in de zomermaanden zichtbare drukte met zich meebrengt, een patroon dat Europese kopers uit stedelijke regio's, zoals Vlaanderen en Nederland, zullen herkennen van kustplaatsen als Knokke of Zandvoort. De luchthaven op circa 4 km is een dubbel voordeel: korte transferlijden, maar ook nabijheid van vliegroutes. Voor wie golf als hoofdmotief heeft, liggen de drie banen iets verder dan in puur golfgerichte enclaves zoals Guadalmina of Nueva Andalucía. De balans tussen stad, kust en bereikbaarheid maakt dat dit object zich eerder positioneert als volwaardige hoofdverblijfplaats of ruim tweede woning dan als zuivere investeringsunit, waarbij het rendement afhangt van het verhuurbeheer dat hier buiten beschouwing is gelaten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID