Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás a Bahía de la Plata üdülőkomplexumban található, közvetlen tengerparti fekvéssel. A 138 m²-es ingatlan a földszinten helyezkedik el, fedett és nyitott terasszal, valamint saját medencével. Az épület 2011-ben készült el (indicatív), így használt, ám teljesen felszerelt állapotú lakáshelyről van szó. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal, közös kültéri medencékkel, fedett fűtött medencével, spával és edzőteremmel működik. A vételár 640 000 eurótól indul, és tartalmaz két föld alatti parkolóhelyet valamint egy tárolót. A környék városi jellegű, a bevásárlási és egészségügyi ellátás gyalog megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga városi közigében fekszik, a New Golden Mile nevű part menti övezethez kapcsolt komplexumban. A környék stedelijk karakterű: szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 211 méterre, kórház 642 méterre található. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia körülbelül 3 km-re van. A repülőtér egyenes vonalban kb. 4 km-re helyezkedik el.
A lakás funkcionálisan a 2+2 elrendezésű, 138 m²-es alapterületével alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik kert nélküli, de saját medencés megoldást keresnek. A fully furnished állapot és a fully fitted konyha azonnali beköltözést tesz lehetővé. A separate utility room és a dressing room gyakorlati tárolási kapacitást ad hozzá.
A projekt nem új építésű: az átadás 2011-ben történt (indicatív), az állapot jelölése szerint excellent. A teljes körű felújítás helyett a meglévő állapotú, márvány padlós, légkondicionált lakás kerül értékesítésre. Két föld alatti parkolóhely és egy tároló tartozik hozzá. Az átadás azonnal megtörténhet, mivel az ingatlan kész állapotban van.
Az ingatlan nem új építésű, 2011-ben készült. Két hálószobás, így nagyobb családok számára korlátozott. A tengerpart közvetlen szomszédsága ellenére a legközelebbi strand adat szerint kb. 3 km-re van közúton. A komplexum gated community, amely közös költséggel jár. A 640 000 eurós vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket és adókat.
Ref: VL895925
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azon vásárlók helyzetébe illik, akik egy kész, azonnal használható lakást keresnek európai parti régióban, anélkül hogy új építésű projektek átadási idejét kellene kivárniuk. A saját medence és a földszinti terasz a részt használóknak, például nyaralót keresőknek vagy idősebb vásárlóknak megfelelő, mivel lépcsőzést nagy mértékben nem igényel a mindennapi használat. A 2+2 elrendezés kisebb családok, párok vagy rokonlátogatásokat fogadó tulajdonosok számára elegendő. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálata és zárt jellege azoknak fontos, akik hosszabb távollétek alatt is nyugalmat keresnek az ingatlan felügyelete tekintetében. A városi ellátás közelsége (szupermarket, kórház, gyógyszertár) a tartós itt tartózkodást vagy akár állandó lakhellyé alakítást támogatja. A repülőtér 4-8 km-es távolsága a gyakori repülésű nemzetközi ingázók számára releváns szempont, mindazonáltal a repülési zaj jelenlétével számolni kell. Aki nagyobb alapterületet vagy háromnál több hálószobát keres, annak ez az egység méretéből fakadóan nem megfelelő. A vásárlói döntés szempontjából az ingatlan a használt, üdülőkomplexumi szegmensben mozog, nem a 2011 utáni új fejlesztések körében.
A lakás műszaki állapotára a 2011-es átadás (indicatív) utáni karbantartás és az excellent állapotjelzés utal. A padlóburkolat márvány, amely az adott időszak felső kategóriás spanyol lakóprojektjeire jellemző megoldás. A konyha fully fitted, azaz beépített szekrényzettel és gépekkel felszerelt, külön mosókonyhai helyiséggel. A fürdőszobák a fotóanyag szerint walk-in zuhanyzóval rendelkeznek, ami modern kialakításra utal. A légkondicionáló rendszer meleg és hideg üzemmódot is támogat, így egész éves hőkomfortot biztosít. A lakás dressing roommal van ellátva, ami a hálószobai tárolási kapacitást bővíti. A külső terek a fedett terasz és a nyitott terasz kombinációját foglalják magukban, privát medencével. A komplexum szintjén a szolgáltatások: kültéri medencék, fedett fűtött medence, spa és wellness központ, edzőterem, 24 órás biztonság és trópusi kertek. Az energiahatékonysági minősítésről adat nem áll rendelkezésre; a 2011-es építési év miatt a jelenlegi előírásokhoz képest alacsonyabb energiaosztály valószínűsíthető, de ezt hivatalos dokumentum igazolja. A járműtárolás két föld alatti hely formájában van megoldva, ami a napsugárzás és az időjárási hatások ellen védi a járműveket.
A lakás vételára 640 000 eurótól indul, ami a 138 m²-es alapterületre vetítve körülbelül 4638 euró/m² négyzetméterenkénti árat jelent. Ebbe két föld alatti parkolóhely, egy tároló és a teljes bútorozás beletartozik. Az ár tartalmazza a komplexum közös szolgáltatásainak használatát (medencék, spa, edzőterem), a havi közös költségek ettől elkülönülnek. Az eredeti hirdetés orosz rubelben történő fizetést is megemlít, ami a tranzakciós rugalmasságra utal, de a törvényes fizetőeszköz az euró. A régión belüli új építésű összevethető projektek (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) 205 000, 270 000 euró közötti kezdőárakkal rendelkeznek, ami jelzi, hogy ez az ingatlan a felső árjegyzéki szegmensben van.
A napi rutin ezen a helyszínen a városi kényelem és a üdülőkomplexumi infrastruktúra kombinációján alapul. A reggeli bevásárlás a 73 méterre lévő szupermarketben megoldható gyalog, a gyógyszertár 211 méterre van. A komplexum saját kertjei, közös medencéi és a lakás privát medencéje egyaránt rendelkezésre állnak, így a nyári hónapokban nem szükséges kimenni a strandhoz úszási célból. A délutánok a fedett teraszon tölthetők, amely a fotóanyag szerint étkezőhelyiséggel és medencenézettel rendelkezik. A sportolni vágyók számára az edzőterem a komplexumon belül, a futballpályák 0,6, 1,1 km-re találhatók. A környéken 23 étterem, 4 kávézó és 27 gyógyszertár van 2 km-es sugárban, ami a napi ellátást sűrűvé teszi. A közlekedés tekintetében 4 tömegközlekedési vonal és 22 megálló áll rendelkezésre; a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re van. A repülőtér közelsége (kb. 4, 8 km attól függően, méréstől) gyors nemzetközi elérhetőséget jelent, ugyanakkor repülőgépi zaj előfordulhat. Az év során 3888 napos óra és 18,7 fokos átlaghőmérséklet jellemző, a fürdészezon 4 hónap vízhőmérséklet alapján. Az ingatlan a földszinti elhelyezés és a saját medence miatt kert nélküli, de szabadtéri élettérrel bíró megoldást kínál.
A környéken a napi élet alapvetően gyalogos tempóban zajlik. A szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház 642 méterre található, ami azt jelenti, hogy orvosi ellátás vészhelyzet esetén rövid időn belül elérhető. A 2 km-es sugárban 23 étterem, 27 gyógyszertár, 7 bank és 4 kávézó működik. Az oktatás terén 19 általános iskola és 10 középiskola érhető el a körzetben, ami a családos vásárlók számára tágabb környezetet ad. Az egészségügyi alapellátást 2 egészségközpont biztosítja. A tömegközlekedést 4 vonal és 22 megálló szolgálja; a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re, a Guadalhorce és Clínico állomások 1,6 km-re vonnak. Az elektromos járművek töltése 434 méterre van EV-töltőponton lehetséges. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a Los Prados futballpályák (0,6 km) és a petanquepálya. A terep 37 méteres tengerszint feletti magassággal és 1,1%-os lejtéssel a strand felé sík, ami a kerékpáros és gyalogos közlekedést kedvezően befolyásolja.
A térkép a lakás fekvését mutatja Málaga part közeli, városi környezetében. A szupermarket, a gyógyszertár és a kórház gyalogos távon belül láthatók, a strandok és a repülőtér pedig néhány kilométeres sugárban. Magyar vásárlók számára a térkép segít a napi közlekedési útvonalak és a repülőtér közelségének felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga városi vonzáskörzetében, a New Golden Mile jelöléssel ellátott part menti zónához kapcsolt komplexumban helyezkedik el. Málaga központja rövid távon belül van, ami kulturális intézményeket, kereskedelmet és nemzetközi repülőteret biztosít. Nyugati irányban Estepona, Marbella és Puerto Banús a tágabb régió kiemelt pontjai. A helyszín pozicionálása a városi ellátás és a parti rekreáció kombinációján nyugszik, szemben a távolabbi, zártabb üdülőövezetekkel.
A strandok tekintetében a Playa de la Misericordia kb. 3,0, 3,2 km-re, a Playa de San Andrés 1,8, 3,5 km-re (mérési módszertől függően), a Playa Sacaba 3,4 km-re található. A repülőtér, Malaga-Costa del Sol (AGP), egyenes vonalban kb. 4 km-re van, közúton 7,9 km-nek mérve. A gibraltári repülőtér kb. 100 km-re, az alicantei kb. 387 km-re van. A golfpályák: Club de Golf de Guadalhorce kb. 5,2 km-re, Club de Golf Málaga Parador kb. 5,4 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kb. 7,8 km-re (egyenes vonalban). A kikötők közül az IGY Málaga Marina 5,2 km-re és a Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km-re helyezkedik el. Málaga belvárosa rövid közúti távolságon belül van, ami kulturális és kereskedelmi ellátást biztosít.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok szerint a területen évente 3888 napos óra van rögzítve, az átlagos évi hőmérséklet 18,7 fok. A hónapok közötti átlaghőmérséklet 12 és 27 fok között mozog, ami enyhe teleket és meleg nyarakat jelez. A fürdészezon vízhőmérséklet alapján 4 hónap, húsz fokos vagy afölötti vízhőmérséklettel, ez jellemzően júniustól szeptemberig-októberig terjed. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a strand felé irányuló lejtés 1,1%, azaz gyakorlatilag sík terep. A természeti megfigyelőpontok közül a Mirador Torre del Atabal 3,2 km-re, az Observatorio de Aves Marinas 4,5 km-re, a Mirador de Churriana 4,8 km-re találhatók, ami a madármegfigyelés és a parti túrázás lehetőségeit jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió strandjai közül a Playa de la Misericordia a legközelebbi, kb. 3,0 km-re. A Playa de San Andrés és a Playa Sacaba hasonló távolságban, 3,4, 3,5 km-re vannak. Az adatok Blue Flag minősítésről nem nyújtnak tájékoztatást, így erre vonatkozóan hivatalos ellenőrzés szükséges. A golfváltozatok három pályát foglalnak magukban 5, 8 km-es sávban: Guadalhorce, Málaga Parador és Miguel Ángel Jiménez. A sportinfrastruktúrához futballpályák, petanquepálya és a komplexumon belüli edzőterem tartoznak. A turisztikai ellátottság, 24 szálloda és 6897 ágy a körzetben, a szezonális vendégforgalom nagyságrendjét jelzi, ami a nyári hónapokban nagyobb helyi forgalommal járhat. A vitorlázás és a vízi sportok számára a két kikötő 5,2, 5,3 km-en érhető el.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga városi vonzáskörzetében, a New Golden Mile jelöléssel ellátott part menti zónához kapcsolt komplexumban helyezkedik el. Málaga központja rövid távon belül van, ami kulturális intézményeket, kereskedelmet és nemzetközi repülőteret biztosít. Nyugati irányban Estepona, Marbella és Puerto Banús a tágabb régió kiemelt pontjai. A helyszín pozicionálása a városi ellátás és a parti rekreáció kombinációján nyugszik, szemben a távolabbi, zártabb üdülőövezetekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Bahía de la Plata egysége a 640 000 eurós kezdőárral a hasonlított új projektekhez viszonyítva jelentős árszint-különbséget mutat: az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. E különbség részben magyarázható a típusbeli és méretbeli eltérésekkel, részben a kész, frontline beach komplexumi státusszal, a privát medencével, a két parkolóhellyel és a teljes bútorozással. A New Golden Mile jelölésű part menti sáv Estepona és Marbella közötti szakaszán a használt üdülőkomplexumi lakások árai jellemzően az új építésű társasházi ajánlatoktól eltérő, a kész infrastruktúra és a közvetlen strandhozzáférés révén kialakult szegmensben mozognak. A környékbeli lokációs adatok, városi ellátás gyalogos távon, repülőtér közelében, 19 általános iskola és 10 középiskola a körzetben, a tartós lakhatás szempontjából értékelhető tényezők. A régión belüli forgalmi adatok 3163 ingatlanközléményt mutatnak a területi egységre, ami aktív másodpiacot jelez. Aki új építésű, alacsonyabb belépési árú egységet keres, azok számára a fenti három összevethető projekt eltérő kompromisszumokat kínál: távolabbi fekvést, hosszabb átadási időt vagy kevesebb kész szolgáltatást. A Bahía de la Plata esetében a vételár a beépített, azonnal használható értékelemeket tartalmazza, míg az új projekteknél ezek a tételek részben a jövőben realizálódnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID