Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в комплексе первой береговой линии Bahía de la Plata, район New Golden Mile, провинция Малага. Общая площадь 138 м². Дом построен в 2011 году (дата указана ориентировочно), статус, готовая недвижимость. Квартира расположена на первом этаже и включает крытую террасу, открытую террасу и частный бассейн. В продажу входят два подземных парковочных места и кладовая. Комплекс предлагает закрытую территорию с садами, общими бассейнами, крытым подогреваемым бассейном, спа, фитнес-залом и круглосуточной охраной. Цена указана от 640 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на первой береговой линии в районе New Golden Mile, между Эстепоной и Марбельой. Побережье находится в непосредственной близости от объекта. Район относится к урбанизированной прибрежной зоне с жилой застройкой и инфраструктурой. Ближайшие города, Эстепона, Пуэрто-Банус и Марбелья, доступны на автомобиле за короткое время.
Объект ориентирован на постоянное проживание или сезонное использование. Две спальни и две ванные комнаты подходят для семьи или пары с гостями. Частный бассейн и две террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Закрытый комплекс с охраной и общей инфраструктурой снижает нагрузку на индивидуальное обслуживание недвижимости.
Статус объекта, готовая недвижимость, завершённая в 2011 году (дата указана ориентировочно). Новое строительство не предусмотрено; речь идёт о вторичной продаже в существующем комплексе. Квартира продаётся полностью меблированной, с оборудованной кухней и отдельной подсобной комнатой. Парковочные места и кладовая входят в стоимость.
Объект не предлагает три и более спальни, отдельный участок земли или индивидуальную виллу. Это апартаменты в комплексе с общей инфраструктурой, что подразумевает правила проживания и коммунальные взносы. Крытая парковка ограничена двумя машиноместами. Данные об энергетическом сертификате и точных сроках предыдущей сдачи в базе отсутствуют.
Ref: VL895925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Пара, ищущая постоянное жильё у моря с закрытой территорией и охраной, получает две спальни, готовую отделку и инфраструктуру без необходимости строительства. Семья с детьми может использовать вторую спальню и общие бассейны, а также школьную сеть района. Покупатель второй квартиры для сезонного проживания оценит частный бассейн первого этажа, прямую близость пляжа и круглосуточную охрану в период отсутствия. Инвестор, ориентированный на аренду, получает комплекс первой линии с полной инфраструктурой, что обычно поддерживает арендный спрос в этом сегменте. Объект менее подходит покупателям, которым требуются три и более спальни, собственный участок или уединение отдельно стоящего дома. Также он предполагает жизнь в сообществе с общими правилами и взносами. Возраст здания 2011 года означает, что объект не относится к новостройкам; оценка состояния проводится индивидуально при осмотре.
Характеристики объекта указывают на отделку повышенного уровня для своего сегмента: мраморные полы, полностью оборудованная кухня с отдельной подсобной комнатой, гардеробная, полностью меблированная продажа. Ванные комнаты, согласно фотоматериалам, выполнены с душевыми кабинами современного типа. Кондиционирование работает в режимах охлаждения и обогрева, что покрывает потребности прибрежного климата. Крытая терраса с обеденной зоной и открытая терраса с частным бассейном выполнены как продолжение жилого пространства. Здание сдано в 2011 году (данные ориентировочные); за прошедший период состояние объекта зависит от обслуживания управляющей компанией и владельцем, в базе указан статус «отличное состояние». Инфраструктура комплекса, наружные и крытый подогреваемый бассейны, спа, фитнес-зал, охраняемая территория с садами, относится к общему имуществу, содержание которого финансируется через коммунальные взносы. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует; при покупке рекомендуется запросить документ отдельно.
Цена указана от 640 000 евро за апартаменты площадью 138 м² с двумя спальнями, двумя ванными, частным бассейном, двумя парковочными местами и кладовой. Стоимость за квадратный метр составляет ориентировочно 4 600 евро, что отражает позиционирование первой береговой линии на New Golden Mile. В эту ценовую категорию также входят объекты в комплексах с полной инфраструктурой, спа, крытым бассейном и охраной. Продавцом указана возможность оплаты в российских рублях; условия такой сделки требуют отдельной юридической проверки. Итоговая стоимость зависит от переговоров, состояния объекта и дополнительных расходов на оформление.
Bahía de la Plata, закрытый комплекс первой береговой линии с тропическими садами, несколькими наружными бассейнами, крытым подогреваемым бассейном, спа-центром, фитнес-залом и круглосуточной охраной. Апартаменты площадью 138 м² расположены на первом этаже. Планировка включает гостиную-столовую с выходом на террасу, оборудованную кухню с подсобным помещением, две спальни, две ванные комнаты и гардеробную. Мраморные полы и кондиционирование (холод и тепло) указаны в характеристиках. Крытая и открытая террасы вместе с частным бассейном формируют зону внешнего проживания, которая в прибрежном климате используется большую часть года. Утренний распорядок может включать завтрак на крытой террасе, купание в частном или общем бассейне и прогулку к морю через территорию комплекса. Вечером доступен выход к побережью. Наличие спа и спортзала внутри комплекса устраняет необходимость внешнего членства для базовых занятий. Для покупателей с автомобилем предусмотрены два подземных места и кладовая. Прямой доступ к пляжу, функциональная особенность первой линии, сокращающая ежедневные перемещения к морю до нескольких минут.
Район New Golden Mile, прибрежная зона между Эстепоной и Марбельей, застроенная жилыми комплексами, отелями и инфраструктурой обслуживания. По данным анализа окружения, в радиусе двух километров работают 23 ресторана, 27 аптек, 7 банков и 4 кафе, а также фитнес-объекты и спортивные центры. Ближайшая аптека расположена в 211 метрах, супермаркет, в 73 метрах, что делает ежедневные покупки пешими. Больница находится в 642 метрах. Транспортная сеть включает 4 линии общественного транспорта и 22 остановки; железнодорожные станции Los Prados (0,8 км) и Guadalhorce (1,6 км) обеспечивают связь с центром Малаги. Электрозаправочная станция доступна в 434 метрах. Пляжи Playa de la Misericordia, Playa Sacaba и Playa de San Andrés находятся в диапазоне 3,0, 3,5 км по прямой. Указанная высота 37 метров над уровнем моря и уклон 1,1% характеризуют местность как равнинную. Для повседневной жизни район обеспечивает сочетание пешеходной доступности услуг и автомобильной связи с крупными городами побережья.
На карте показано положение объекта в районе New Golden Mile относительно пляжей, центра Малаги и аэропорта. Отмечены ближайший супермаркет (73 м), аптека (211 м), больница (642 м), железнодорожные станции и гольф-клубы. Для покупателей из Северной Европы местоположение в 4 км от аэропорта Малаги упрощает трансфер при коротких поездках.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
New Golden Mile, участок побережья между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара, административно относящийся к западу от Малаги. Зона характеризуется плотной жилой застройкой комплексов первой и второй линии, отелями и поле-клубной инфраструктурой. Расстояние до центра Малаги по прямым данным окружения, около 5, 6 км до прибрежных районов города, до аэропорта, 4 км по прямой. Такое положение сочетает доступность городского центра Малаги с прибрежным режимом проживания. Близлежащие города, Торремолинос, Бенальмадена и Фуэнхирола, расположены далее на запад вдоль побережья.
Прямые расстояния до ключевых объектов: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 4 км по прямой (7,9 км по дорогам), Гибралтар, около 100 км, Аликанте, около 387 км. Пляж Playa de la Misericordia, 3,0 км, Playa Sacaba, 3,4 км, Playa de San Andrés, 3,5 км. Гольф-клубы: Club de Golf de Guadalhorce, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 5,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 7,8 км. Марины: IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. Супермаркет, 73 м, больница, 642 м. Близость аэропорта сокращает трансфер после перелёта, а железнодорожные станции в пределах 1,6 км дают альтернативу автомобилю для поездок в Малагу.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: средняя годовая температура 18,7 °C при сезонном диапазоне 12, 27 °C. Историческое количество солнечных часов, 3 888 в год, что соответствует одному из высоких показателей для южноевропейского побережья. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев. Высота 37 метров над уровнем моря и уклон к пляжу 1,1% указывают на равнинный рельеф без значительных перепадов высот. Такая комбинация означает мягкие зимы без отрицательных температур в среднем многолетнем выражении, жаркие, но смягчаемые морем летние месяцы и возможность использования террас и бассейна на протяжении большей части года. Для спортивных прогулок и велосипедных маршрутов равнинный рельеф снижает физическую нагрузку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de la Misericordia (3,0 км), Playa Sacaba Beach (3,4 км) и Playa de San Andrés (3,5 км), городские пляжи Малаги с протяжённой береговой линией. Playa de la Misericordia известна широким песчаным полотном и променадом. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 8 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км). Спортивные объекты включают футбольные поля Campo de Fútbol Los Prados (0,6 км) и Los Conejitos (1,1 км), а также петанк Los Prados. Смотровые площадки Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 км) подходят для наблюдения за птицами и прибрежными пейзажами. В радиусе 2 км работают 23 ресторана и 4 кафе.
Источник: OpenStreetMap
New Golden Mile, участок побережья между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара, административно относящийся к западу от Малаги. Зона характеризуется плотной жилой застройкой комплексов первой и второй линии, отелями и поле-клубной инфраструктурой. Расстояние до центра Малаги по прямым данным окружения, около 5, 6 км до прибрежных районов города, до аэропорта, 4 км по прямой. Такое положение сочетает доступность городского центра Малаги с прибрежным режимом проживания. Близлежащие города, Торремолинос, Бенальмадена и Фуэнхирола, расположены далее на запад вдоль побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми проектами региона Bahía de la Plata занимает другой ценовой сегмент. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница с ценой от 640 000 евро объясняется несколькими факторами: позиционированием на первой береговой линии с прямым доступом к пляжу, полным набором инфраструктуры комплекса (спа, крытый подогреваемый бассейн, фитнес-зал, охрана), частным бассейном при апартаментах и включением двух парковочных мест с кладовой. Новостройки в Торре-дель-Мар и Михасе расположены дальше от берега и не включают частные бассейны при квартирах. Эстепона предлагает новое строительство по более низкой базовой цене, однако без статуса первой линии. Для покупателей, сравнивающих сегменты, ключевой вопрос, приоритет между новой отделкой новостройки и готовым объектом с береговым положением и развитой инфраструктурой. В транзакционном плане зона демонстрирует активность: по данным окружения, в районе зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью, что указывает на ликвидный местный рынок. При этом средний доход по провинции (16 450 евро) отражает разрыв между ценовым уровнем прибрежных комплексов и местной покупательной способностью, что характерно для всего побережья с высокой долей иностранных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID