Bahía de la Plata, Málaga yakınlarındaki New Golden Mile bölgesinde yer alan, denize sırf cephesi olan tamamlanmış bir apartman kompleksidir. İncelenen daire 138 m² yaşam alanına, 2 yatak odasına, 2 banyosuna, özel yüzme havuzuna, kapalı terasına ve 2 yeraltı park yerine sahiptir. Kompleks, ortak havuzlar, kapalı ısıtmalı havuz, spa ve fitness merkezi ile 24 saat güvenlik hizmeti sunar. Mülk 2011 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve teslim durumu "gereed" olarak kayıtlıdır. Başlangıç fiyatı 640.000 € olarak belirtilmiştir. Konum, plaja yürüme mesafesinde ve kentsel donatılarla çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, New Golden Mile hattında, denize sırf cephesi konumda yer alır. Çevre analizi plaja yürüme mesafesi, 73 metre mesafede süpermarket, 211 metrede eczane ve 642 metrede hastane gösterir. Havalimanası 7,9 km mesafededir. Bölge kentsel dokuya sahiptir; araçsız erişim birçok günlük ihtiyaç için mümkündür.
Daire, 138 m² iç alan, 2 yatak odası, giyinme odası, ayrık çamaşırhane ve hem kapalı hem açık teras sunar. Zemin katta bulunması ve özel havuzu, villa benzeri kullanım ile apartman yaşantısını birleştirir. Klimalı iç mekân, mermer zemin ve tam mobilyalı teslim pratik kullanıma yönelik özelliklerdir.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 2011 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir mülktür. Teslim durumu tamamlanmıştır; alıcılar tapu ve teslim sürecini standart ikinci el / yeni-içi pazara göre yürütür. Bu durum, şantiye riski taşımaz ancak enerji sertifikası ve bakım durumu gibi hususlar mevcut yapıya göre değerlendirilir.
Mülk 2 yatak odalıdır; daha büyük hanehalkları için yetersiz olabilir. Veri, özel bahçe dışında villa ölçeğinde alan belirtmez. Enerji etiketi verisi mevcut değildir. Ödeme koşullarında Rus rublesi ile ödeme bildirimi yapılmıştır; bu, finansal süreçte ek doğrulama gerektirebilir. Fiyat tek bir daireye aittir ve bir fiyat aralığı belirtilmemiştir.
Ref: VL895925
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: (1) Kentsel donatıya araçsız erişim isteyen, ancak sahil önünde konum arayan alıcılar, süpermarket 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m mesafededir. (2) Havalimanına yakınlığı öncelikli olan kullanıcılar, havalimanası 7,9 km mesafededir ve tren bağlantısı Los Prados istasyonu üzerinden 0,8 km'de sağlanır. (3) Zemin kat + özel havuz kombinasyonunu, ortak alan kullanımına alternatif olarak isteyen haneler, dairenin özel havuzu ve iki terası villa benzeri kullanım sunar. (4) Tamamlanmış, mobilyalı bir mülkte kısa vadede yerleşmek isteyen alıcılar, inşaat bekleme süresi yoktur. (5) Spa, kapalı havuz ve fitness gibi kompleks olanaklarını yıl boyu kullanmayı planlayan kullanıcılar. Buna karşılık, 3+ yatak odası gerektiren hanehalkları veya tek katlı bağımsız konut arayan alıcılar için bu mülk sınırlı kalabilir. Bölgenin yaz aylarındaki turistik yoğunluğu (24 otel, 6.897 yatak), yıl boyu sessizlik beklentisi olan kullanıcılar için bir dikkat noktasıdır. Ödeme tarafında Rus rublesi bildirimi, finansal işlem planlamasında erken doğrulama gerektirir.
Kayıtlı özelliklere göre daire mermer zemin kaplaması, tam donanımlı mutfak ve ayrık çamaşırhane/yardımcı oda ile teslim edilmektedir. İklim kontrolü soğuk ve sıcak çalışma moduna sahip klima sistemiyle sağlanır; bu, kış aylarında ortalama 12 °C'ye düşen bölgesel sıcaklıklar pratik bir karşılık bulur. Yaşam alanı 138 m² olup iki yatak odası, iki banyo ve giyinme odası içerir; bu plan, çift ve küçük hanehalkları için işlevsel bir dağılım sunar. Banyo fotoğrafları yürünebilir duş ünitesi göstermektedir. Dış mekân tarafında hem kapalı (örtülü) teras hem açık teras mevcuttur; kapalı teras, ılıman kış aylarında da dış mekân kullanımını mümkün kılar. Teknik veri olarak enerji sertifikası etiketi belirtilmemiştir; 2011 yapımı bir binada bu belgenin mevcut durumunun alıcı tarafından doğrulanması gerekir. Otopakij ve depolama tarafında 2 yeraltı park yeri ve özel depo ünitesi dahildir. Kompleks düzeyinde 24 saat güvenlik, kapalı site yönetimi ve tropik peyzajlı bahçeler kayıtlıdır; ortak alan bakım düzeyi, site aidatının kapsamı ile birlikte değerlendirilmelidir. Fotoğraf analizi peyzajlı bahçe, gazebo ve havuz alanlarında düzenli bakım göstermektedir.
İncelenen daire için başlangıç fiyatı 640.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 2 yeraltı park yeri ve depolama ünitesini içerir; daire tam mobilyalı teslim edilmektedir. Metrekare başına baz değer yaklaşık 4.640 €/m² seviyesindedir (138 m² iç alan üzerinden). Farklı tip veya kat seçeneklerine ilişkin bir fiyat aralığı verilmemiştir; mülk tek bir hazır daireye aittir. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yerel piyasanın aktif bir işlem hacmine sahip olduğunu gösterir. Ek maliyetler (kayıt, noter, vergiler) fiyata dahil değildir ve satın alma sürecinde ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük kullanım açısından bu mülk, kentsel donatı ile sahil yaşantısının aynı anda erişilebilir olduğu bir konumda yer alır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir; bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan günlük alışveriş, sağlık ve hizmet erişimini mümkün kılar. Çevre verisi 2 km yarıçapında 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe gösterir; bu, bölgenin yıl boyu işleyen bir kentsel dokuya sahip olduğunu belirtir. Sosyal ritim açısından bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi kayıtlıdır; bu, alanın yalnızca turistik değil, yerleşik bir nüfusa hizmet verdiğini gösterir. Dairenin zemin katta olması ve özel havuz bulunması, gün içinde dış mekân kullanımını merkeze alır: sabah kahvaltısı kapalı terasta, öğleden sonra özel havuzda geçebilir. Kompleks düzeyinde ortak dış havuzlar, ısıtmalı kaplı havuz, spa ve fitness salonu ortak alan kullanımını genişletir. Turizm verisi (24 otel, 6.897 yatak) bölgenin yaz aylarında yoğunlaşan mevsimsel hareketliliğine işaret eder; yılın geri kalanında bu yoğunluk azalır. Ulaşım açısından 4 toplu taşıma hattı ve 22 durak mevcuttur; Los Prados tren istasyonu 0,8 km mesafededir. Bu veri kombinasyonu, hem araçsız yaşayabilecek hem de bölgesel bağlantıları trenle kurabilecek bir kullanıcı profili tanımlar.
Çevre altyapısı yüksek yoğunlukta kentsel donanıya işaret eder. 2 km yarıçapında 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe kayıtlıdır; günlük hizmet erişimi geniş düzeydedir. Sağlık tarafında 2 sağlık merkezi ve 642 m mesafede bir hastane mevcuttur. Eğitim altyapısı 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için erişilebilir düzeydedir. Ulaşım ağı 4 toplu taşıma hattı ve 22 durak içerir; Los Prados tren istasyonu 0,8 km, Guadalhorce ve Clínico istasyonları 1,6 km mesafededir. Araçlı kullanıcılar için elektrikli araç şarj ünitesi 434 m mesafededir. Spor olanakları olarak futbol sahaları 0,6-1,1 km arasında, petanque tesisi 0,6 km'dedir. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (rakım 37 m, plaja eğim %1,1); bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bu veriler birlikte, araca bağımlılığın düşük olduğu bir günlük yaşam ritmi tanımlar.
Harita, mülkün kentsel donatı noktalarına göre konumunu gösterir: süpermarket (73 m), eczane (211 m), hastane (642 m) ve tren istasyonu (0,8 km). Plajlar, golf sahaları ve havalimanası mesafeleri görsel olarak doğrulanabilir. Endülüs sahil kuşağında hem şehir hem deniz erişimini aynı çerçevede sunan bu konum, harita üzerinde net biçimde okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, New Golden Mile hattında, Estepona, Puerto Banús ve Marbella merkezlerine kısa sürüş mesafesinde olacak şekilde konumlandırılmıştır; aynı zamanda Málaga kentsel donatı ağına ve havalimanına (7,9 km) yakınlık taşır. Bu çift konum, sahil-koridoru yaşam tarzı ile şehir hizmetlerini birleştirir. Çevredeki benzer projelerle karşılaştırıldığında (Torre del Mar, Mijas, Estepona), bu mülk kentsel erişim yoğunluğu açısından daha yüksek bir konumda yer alır. Bölgesel medyan gelir verisi (il bazında 16.450 €) piyasa bağlamını oluşturur.
Deniz erişimi doğrudan front-line konumla sağlanır; kayıtlı plajlar arasında Playa de la Misericordia 3,0 km, Playa Sacaba 3,4 km ve Playa de San Andrés 3,5 km mesafededir. Havalimanası (Malaga-Costa del Sol) yaklaşık 4-8 km kuş uçuşu/kara mesafesi aralığındadır; veri seti 7,9 km kara mesafesi bildirir. Golf tarafında Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km mesafededir. Marina olanakları olarak IGY Málaga Marina 5,2 km ve Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km'dedir. Hastane 642 m, süpermarket 73 m mesafededir. Bu mesafeler, hem hafta içi günlük kullanım hem hafta sonu rekreasyon erişiminin kısa sürelerle mümkün olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri ortalama yıllık sıcaklığı 18,7 °C, sıcaklık aralığını 12-27 °C olarak gösterir; bu profil ılıman kışlar ve sıcak yazlar tanımlar. Yıllık güneşlenme 3.888 saat olarak kayıtlıdır; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz sezonu su sıcaklığı ≥20 °C kriterine göre 4 ay sürer; yüzme amaçlı deniz kullanımı ağırlıklı olarak yaz aylarına yoğunlaşır, özel ve ısıtmalı kaplı havuzlar bu mevsimselliği telafi eden tesis özellikleridir. Rakım 37 m'dir ve plaja eğim %1,1 ile düz profile sahiptir; topografya, yürüyüş ve bisiklet erişimini sınırlandırmaz. Doğa ve manzara noktaları olarak Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) kısa mesafede yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Veri seti, bölge plajları arasında Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) ve Playa de San Andrés (3,5 km) kaydeder; ayrıca kuş uçuşu veride Malagueta (1,3 km) ve San Andrés (1,8 km) plajları listelenir. Front-line kompleks konumu, doğrudan plaj erişimi sağlar. Mavi bayrak sertifikasına ilişkin açık veri belirtilmemiştir; plaj kalitesi yerinde doğrulanmalıdır. Golf rekreasyonu üç saha ile temsil edilir: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Spor tesisleri olarak futbol sahaları (0,6-1,1 km) ve petanque (0,6 km) mevcuttur. Deniz rekreasyonu için iki marina 5,2-5,3 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, New Golden Mile hattında, Estepona, Puerto Banús ve Marbella merkezlerine kısa sürüş mesafesinde olacak şekilde konumlandırılmıştır; aynı zamanda Málaga kentsel donatı ağına ve havalimanına (7,9 km) yakınlık taşır. Bu çift konum, sahil-koridoru yaşam tarzı ile şehir hizmetlerini birleştirir. Çevredeki benzer projelerle karşılaştırıldığında (Torre del Mar, Mijas, Estepona), bu mülk kentsel erişim yoğunluğu açısından daha yüksek bir konumda yer alır. Bölgesel medyan gelir verisi (il bazında 16.450 €) piyasa bağlamını oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un sahil koridorunda yer alan ancak Málaga kentsel ağına gömülü bir konumu temsil eder. Karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan başlayan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan başlayan) yer alır. Bu projeler daha düşük giriş fiyatlıyken, aralarındaki temel fark konum yoğunluğu ve tesis kapsamıdır. Bahía de la Plata'daki incelenen daire 640.000 € seviyesindedir; bu fiyat, front-line konum, özel havuz, iki park yeri, depo ve tam mobilyalı teslim ile spa/kaplı havuz içeren kompleks olanaklarının toplamına karşılık gelir. Konum verisi açısından bu mülk, süpermarkete 73 m ve hastaneye 642 m mesafesiyle kentsel donatı erişiminde üst düzeydedir; karşılaştırılan projelerin çoğu daha seyrek dokulu turistik bölgelerde konumlanır. Ulaşım tarafında havalimanasına 7,9 km mesafe ve 0,8 km'de tren istasyonu, bölge içi çoğu sahil projesine göre belirgin bir avantajdır. Piyasa hareketliliği verisi (3.163 işlem) yerel likiditeye işaret eder. Endülüs bağlamında yıllık 3.888 güneş saati ve 18,7 °C ortalama, kıyı kuşağının genel iklim profiline uygundur; deniz sezonunun 4 ay sürmesi, ısıtmalı kaplı havuz gibi kompleks olanaklarını işlevsel kılar. Bu karşılaştırmada okuyucunun kendi önceliklerini, kentsel erişim, sahil cephesi, tesis kapsamı veya giriş fiyatı, veri üzerinden değerlendirmesi mümkündür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID