Butas komplekse Bahía de la Plata, įrengtame prie pat jūros New Golden Mile zonoje, Málagos provincijoje. Objektas, 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas, kurio plotas 138 m², pastatytas 2011 m. (teikiamas kaip užbaigtas). Pirmame aukšte įrengtas uždengtas terasos zona, atvira terasa ir privatus baseinas. Komplekse veikia bendri baseinai, vidaus šildomas baseinas, spa centras, sporto salė ir 24 val. apsauga. Nuosavybė apima du požeminius parkavimo vietos ir sandėliuką. Kaina, nuo 640 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs pirmoje jūros linijoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio. Aplink, urbanizuota aplinka su pėsčiųjų pasiekiamomis paslaugomis: prekybos centras už 73 m, vaistinė už 211 m, ligoninė už 642 m. Oro uostas nutolęs maždaug 7,9 km. Traukinio stotis Los Prados, 0,8 km.
Butas tinkamas nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam buvimui: dviejų miegamųjų išplanavimas su rengybos kambariu, atskira skalbykla ir dviem vonios kambariais. Privatus baseinas ir uždengta terasa plečia gyvenamąją erdę lauke. Dvi parkavimo vietos ir sandėliukas patenkina praktinius transporto ir saugojimo poreikius.
Pastatas baigtas statyti 2011 m., todėl tai yra ne naujos statybos, o antrinės rinkos objektas, pristatomas puikios būklės. Butas parduodamas visiškai įrengtas: įrengta virtuvė, marmuro grindys, oro kondicionavimas (šiltas ir šaltas režimas) ir pilnas baldų rinkinys. Perdavimo data, nedelsiant po sandorio.
Objektas neturi savarankiško sodo, lauko erdvę sudaro terasos ir privatus baseinas. Miegamųjų skaičius ribotas iki dviejų, todėl butas netinka didesnei šeimai su atskirais kambariais keliems vaikams. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra aukštesnių aukštų panorama. Kompleksas yra uždaro tipo su apsauga, kas reiškia ir gyvenamųjų išlaidų mokestį.
Ref: VL895925
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško buto su privačia lauko erdve, tačiau be nuosavo namo priežiūros krūvio. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka porai, mažai šeimai arba savaitgalio bei sezoninio gyvenimo scenarijui. Privatus baseinas pirmame aukšte suteikia atskirą poilsio zoną, kas retai pasitaiko standartiniuose butuose. Nuolatiniam gyvenimui svarbios aplinkos paslaugos: prekybos centras, vaistinė ir ligoninė pėsčiųjų atstumu, tai mažina priklausomybę nuo automobilio. Investiciniam scenarijui reikšmingas turizmo infrastruktūros tankis (24 viešbučiai zonoje) ir artumas prie oro uosto bei Marbellos, Esteponos koridoriaus. Objektas mažiau tinka, jei reikalingi trys ar daugiau miegamųjų, nepriklausomas sodas arba aukšto aukšto vaizdas. Taip pat verta atsižvelgti, kad sezoniniais mėnesiais kaimynystės apkrovimas didėja dėl viešbučių ir paplūdimio lankytojų.
Butas parduodamas visiškai įrengtas ir apstatytas baldais, kas reiškia, kad interjeras naudoti paruoštas iškart. Grindys, marmuras, būdingas 2010 m. pradžios aukštesnio segmento projektams pietų Ispanijoje. Virtuvė fully fitted, su pilnu buitinei technika ir spintelėmis, atskira skalbinių kambariu. Oro kondicionavimo sistema dirba šiltu ir šaltu režimu, todėl patalpos reguliuojamos ir žiemą, ir vasarą. Vonios kambarys įrengtas su walk-in dušu. Rengybos kambarys prie miegamojo praplečia laikymo galimybes. Nors pastatas pastatytas 2011 m., skelbiama, kad objekto būklė yra puiki; potencialiems pirkėjams rekomenduotina patikrinti sistemos (kondicionavimo, vandens, elektros) būklę ir energinį efektyvumą nepriklausomai, nes objektas senesnis nei dabartiniai statybos reikalavimai. Komplekso bendrosios erdvės, atskiri lauko baseinai, šildomas vidaus baseinas, spa, sporto salė ir prižiūrimi tropiniai sodai, yra komplekso valdybos atsakomybė ir jų būklė tiesiogiai veikia gyvenimo kokybę. Apsauga dirba 24 valandas, o teritorija yra uždara.
Butas siūlomas už 640 000 eurų. Už šią kainą įeina 138 m² gyvenamasis plotas, uždengta ir atvira terasos, privatus baseinas, dvi požeminės parkavimo vietos ir sandėliukas. Palyginti su naujos statybos projektais kaimyninėse zonose (Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 eurų, Lantana Mijas, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų), šis objektas pozicionuojamas aukštesnėje kainų segmente, atspindinčiame pirmąją jūros liniją ir komplekso infrastruktūrą. Skelbime nurodyta galimybė atsiskaityti rubliais.
Bahía de la Plata, uždaro tipo kompleksas pirmoje jūros linijoje, kuriame apartamentinio gyvenimo principas derinamas su privačia lauko erdve. Pirmame aukšte esantis butas turi uždengtą terasą su valgomojo zona, atvirą terasą ir privatų baseiną, tai funkcionuoja kaip tarpinis variantas tarp buto ir namo su sodu. Kasdienis gyvenimo ritmas čia grindžiamas artumu prie jūros: paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per komplekso teritoriją. Kaimynystėje, prekybos centras už kelių dešimčių metrų, vaistinė, restoranai ir kavinės 2 km spinduliuje (23 restoranai, 4 kavinės). Miesto traukos elementai, 24 viešbučiai ir apie 6 900 lovų vietų turizmo sektoriuje, rodo aktyvią sezoninę aplinką. Komplekso infrastruktūra apima bendrus lauko baseinus, vidaus šildomą baseiną, spa ir sporto salę, kas leidžia naudotis paslaugomis nepaliekant teritorijos. Transporto atžvilgiu vieta yra miestiška: traukinio stotis už 0,8 km, 22 autobusų stotelės, 4 viešojo transporto linijos. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 434 m atstumu. Golfo aikštynai (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) nutolę 8, 11 km, todėl jos pasiekiamos automobiliu per 15, 20 minučių. Teritorija lygi (nuolydis į paplūdimį 1,1 %), todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas yra nesudėtingas. Aukštis virš jūros lygio, 37 m.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumo logika. Prekybos centras už 73 m ir vaistinė už 211 m reiškia, kad pagrindinės pirkės ir paslaugos pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Ligoninė už 642 m ir du sveikatos centrai 2 km spinduliuje sudaro tankią medicinos paslaugų struktūrą. Maitinimo pasiūla, 23 restoranai ir 4 kavinės 2 km spindulyje. Švietimo infrastruktūra: 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų zonoje, kas aktualu šeimoms su vaikais. Transportas: traukinio stotys Los Prados (0,8 km) ir Guadalhorce (1,6 km) leidžia keliauti į Málagos centrą ir sostinės kryptimis; 22 autobusų stotelės ir 4 linijos dengia miesto maršrutus. Elektromobilių įkrovimas, 434 m. Sporto entuziastams arti yra futbolo aikštynai (0,6, 1,1 km) ir petancos aikštelė. Teritorija lygi, aukštis 37 m, todėl judėjimas dviračiu ar pėsčiomis yra patogus. Aplinkos pobūdis, miestinis su turizmo elementais, todėl vasaros mėnesiais judėjimas ir paslaugų apkrovimas didėja, o žiemą zona tampa ramesnė.
Žemėlapyje matyti komplekso vieta pirmoje jūros linijoje su artimiausiomis paslaugomis: prekybos centras, vaistinė ir ligoninė pažymėtos pėsčiųjų spinduliu. Taip pat nurodyti paplūdimiai, traukinio stotys, oro uostas ir golfo aikštynai su atstumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vieta pozicionuojama tarp Málagos miesto centro ir vakarinio pakrančių koridoriaus. New Golden Mile zonos pavadinimas tradiciškai siejamas su Esteponos, Marbellos segmentu, tačiau šio skelbimo lokacijos duomenys rodo Málagos miesto vakarinę dalį su priėjimu prie oro uosto. Tokia pozicija reiškia miesto paslaugų tankį ir trumpą kelį į oro uostą, o ne atokesnį kurortinį nuošalumą. Marbella ir Puerto Banús pasiekiami automobiliu per 30, 50 minučių.
Paplūdimiai: Playa de la Malagueta, 1,3 km, Playa de San Andrés, 1,8 km, Playa de la Misericordia, 3,2 km. Oro uostas Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 7,9 km važiuojant; tiesioginiu atstumu apie 4 km, kas reiškia 10, 15 minučių kelio automobiliu. Golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Uostai: IGY Málaga Marina (5,2 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Málagos centras ir svarbiausi miesto objektai pasiekiami per 5, 10 minučių važiuojant. Netoliese yra traukinio stotys, sujungiančios zoną su miesto ir priemiesčių tinklu.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 18,7 °C ir diapazonu nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 888 per metus, kas atitinka apie 10,6 valandos saulės per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 4 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Vietovės aukštis, 37 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 1,1 %, todėl reljefas plokščias ir pėsčiųjų draugiškas. Gamtos apžvalgos taškai netoliese: Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) ir Mirador de Churriana (4,8 km), paukščių stebėjimo ir pakrančių peizažų vietos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Zonoje esantys paplūdimiai, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), yra miesto tipo paplūdimiai su promenada ir paslaugomis. Kompleksas turi tiesioginę prieigą prie paplūdimio per savo teritoriją. Golfo infrastruktūra: trys aikštynai 8, 11 km spinduliuje, įskaitant Parador aikštyną, esantį prie jūros. Sporto objektai: futbolo aikštynai Los Prados ir Los Conejitos (0,6, 1,1 km), petanca (0,6 km), taip pat komplekso vidaus sporto salė ir baseinas. Maraškinėse ir uostai (5,2, 5,3 km) suteikia vandens sporto ir valčių paslaugų galimybes. Kultūrinis kalendorius apie 32 vietinės šventės per metus, kas rodo aktyvų vietinį renginių gyvenimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vieta pozicionuojama tarp Málagos miesto centro ir vakarinio pakrančių koridoriaus. New Golden Mile zonos pavadinimas tradiciškai siejamas su Esteponos, Marbellos segmentu, tačiau šio skelbimo lokacijos duomenys rodo Málagos miesto vakarinę dalį su priėjimu prie oro uosto. Tokia pozicija reiškia miesto paslaugų tankį ir trumpą kelį į oro uostą, o ne atokesnį kurortinį nuošalumą. Marbella ir Puerto Banús pasiekiami automobiliu per 30, 50 minučių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Kainų atžvilgiu objektas priklauso aukštesniam segmentui nei lyginamieji naujos statybos projektai: Aquamar Torre del Mar siūlomas nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Skirtumą lėmę veiksniai yra observuojami: pirmoji jūros linija su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, privatus baseinas, dvi parkavimo vietos, sandėliukas ir komplekso infrastruktūra (šildomas vidaus baseinas, spa, sporto salė, 24 val. apsauga). Naujos statybos projektuose panašios įrangos dažnai nėra bazinėje kainoje. Tuo pat metu objektas yra 2011 m. statybos, todėl lyginant su 2024, 2026 m. pristatomais projektais reikėtų atkreipti dėmesį į energinį efektyvumą ir sistemų būklę, naujesni pastatai atitinka griežtesnius izoliacijos ir suvartojimo reikalavimus. Lokacijos atžvilgiu ši vieta skiriasi nuo Mijas ir Esteponos projektų, esančių toliau nuo miesto centro: čia ligoninė, prekybos centras ir traukinio stotis yra pėsčiųjų arba trumpo važiavimo atstumu, o oro uostas, maždaug 7,9 km. Torre del Mar pozicija rytinėje pakrantėje yra tolimesnė nuo AGP oro uosto. Turizmo apkrovimas zonoje (24 viešbučiai, apie 6 900 lovų) yra didesnis nei ramiauose gyvenamuosiuose rajonuose, tai veikia ir nuomos potencialą, ir sezoninį triukšmingumą. Málagos regione per metų periodą fiksuota 3 163 nekilnojamojo turto operacijų, kas rodo likvidžią rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID