Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Bahía de la Plata, σε πρώτη γραμμή παραλίας στην περιοχή New Golden Mile, μεταξύ Estepona και Marbella. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 138 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, κατασκευής 2011. Η μονάδα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, σκεπαστή βεράντα, 2 υπογείες θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 24ωρη ασφάλεια, κοινόχρηστες πισίνες, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα και γυμναστήριο. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 640.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία με αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 73 μέτρα και φαρμακείο 211 μέτρα. Η στάθμευση εξασφαλίζεται με δύο υπογείες θέσεις. Το έδαφος προς την παραλία είναι ομαλό με κλίση 1,1%, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, αποδυτήριο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με χωριστό χώρο πλυντηρίων, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και πλήρη επίπλωση. Η σκεπασμένη και ανοιχτή βεράντα μαζί με την ιδιωτική πισίνα επεκτείνουν τον κατοικήσιμο χώρο προς τα εξωτερικά.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η οικοδομή ολοκληρώθηκε το 2011 (ενδεικτικό) και η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Δεν υφίσταται φάση σχεδιασμού ή κατασκευής· ο αγοραστής αποκτά άμεσα χρησιμοποιήσιμη κατοικία. Δεν διατίθενται επιλογές προσαρμογής δομής ή διαρρύθμισης, εκτός τυχόν ανακαίνισης με δική τους ευθύνη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει περισσότερα από 2 υπνοδωμάτια, γεγονός που περιορίζει τη δυνατότητα στέγασης μεγαλύτερων οικογενειών. Δεν αναφέρεται ηλιοβασίλεμα σε υπερυψωμένο επίπεδο, καθώς πρόκειται για ισόγεια μονάδα. Δεν διατίθεται αυστηρά ιδιωτικός κήπος εκτός της βεράντας και της πισίνας. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2011, άρα δεν ισχύουν πρόσφατα ενεργειακά πρότυπα.
Ref: VL895925
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με περιορισμένες υποχρεώσεις συντήρησης, καθώς το κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια επιτρέπει μακρές περιόδους απουσίας. Ως μονάδα με 2 υπνοδωμάτια, καλύπτει ζευγάρια ή οικογένειες με έως δύο παιδιά. Η ιδιωτική πισίνα και η άμεση πρόσβαση στην παραλία απευθύνονται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην εξωτερική διαβίωση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο σε απόσταση περιπάτου καθιστά το ακίνητο λειτουργικό και για μόνιμη διαμονή ηλικιωμένων ή εργαζομένων που δεν επιθυμούν καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Εναλλακτικά, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως επενδυτική μονάδα ενοικίασης, αν και η νομοθεσία και οι όροι του συγκροτήματος για βραχυχρόνια μίσθωση χρήζουν επιβεβαίωσης. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν περισσότερα υπνοδωμάτια, αυστηρή απομόνωση από τουριστική δραστηριότητα ή πρόσφατη κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών στην περιοχή υποδηλώνει υψηλή εποχιακή επισκεψιμότητα, στοιχείο που οι ενδιαφερόμενοι για απόλυτη ησυχία πρέπει να σταθμίσουν.
Τα διαθέσιμα δεδομένα περιγράφουν μαρμάρινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, χωριστό χώρο πλυντηρίων, αποδυτήριο και πλήρη επίπλωση. Το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους σύμφωνα με το διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση. Η σκεπασμένη βεράντα και η ανοιχτή βεράντα διαμορφώνουν δύο διακριτούς εξωτερικούς χώρους, με την ιδιωτική πισίνα να συμπληρώνει την ισόγεια διαμονή. Το κοινό συγκρότημα περιλαμβάνει τροπικούς κήπους, εξωτερικές πισίνες, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα και γυμναστήριο, στοιχεία που ενδεικτικά αντιστοιχούν σε κλειστά θέρετρα πρώτης γραμμής. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011, τα ενεργειακά πρότυπα αντιστοιχούν στην ισχύουσα νομοθεσία της περιόδου εκείνης και όχι σε τρέχουσες απαιτήσεις. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση, θερμομόνωση κελύφους ή φωτοβολταϊκά. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει να ζητήσει το ενεργειακό πιστοποιητικό, έγκριση τεχνικής επιθεώρησης (ITE) και αποδείξεις συντήρησης των κοινών εγκαταστάσεων. Δύο υπογείες θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος αποτελούν σταθερά στοιχεία του πακέτου και όχι προαιρετικές προσθήκες. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, ωστόσο η επιβεβαίωση αυτή χρειάζεται τεχνική επαλήθευση επιτόπου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 640.000 € για διαμέρισμα 138 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου 4.638 €/τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει 2 υπογείες θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικό χώρο και πλήρη επίπλωση, στοιχεία που μετατοπίζουν την πραγματική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο του 2011, δεν προβλέπονται σταδιακές πληρωμές κατασκευής. Η τελική διαθεσιμότητα και οι όροι πληρωμής απαιτούν επιβεβαίωση από τον διαμεσολαβητή.
Η κατοικία λειτουργεί ως ισόγεια μονάδα σε κλειστό συγκρότημα με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει ο συνδυασμός εξωτερικού χώρου και κοινοτικών παροχών: το πρωινό μπορεί να εξυπηρετηθεί στη σκεπασμένη βεράντα, η ιδιωτική πισίνα καλύπτει καθημερινή κολύμβηση χωρίς μετακίνηση, και οι κοινόχρηστοι χώροι (εξωτερικές πισίνες, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα, γυμναστήριο) προσθέτουν επιλογές άσκησης και χαλάρωσης εντός του συγκροτήματος. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές χωρίς όχημα. Φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα μειώνουν την εξάρτηση από μεταφορικά μέσα για βασικές υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή είναι αστική, με 23 εστιατόρια και 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, άρα η εποχιακή ροή επισκεπτών είναι υπαρκτή αλλά όχι αποκλειστικά τουριστική. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados απέχει 0,8 χλμ και υπάρχουν 22 στάσεις δημόσιων μεταφορών σε 4 γραμμές, γεγονός που προσφέρει εναλλακτικές μετακίνησης εκτός ιδιωτικού αυτοκινήτου. Για αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή, ο χειμώνας παραμένει λειτουργικός: η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,7 °C και η ύπαρξη εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας διατηρούν τις κοινοτικές παροχές χρησιμοποιήσιμες όλο τον χρόνο. Το ζήτημα του θορύβου και της ιδιωτικότητας σε ισόγεια μονάδα πρώτης γραμμής χρήζει περαιτέρω επιβεβαίωσης επιτόπου, καθώς η πρόσβαση στην παραλία συνεπάγεται διέλευση κοινού κοντά στην περιμετρική ζώνη του συγκροτήματος.
Η τοποθεσία λειτουργεί με αστική λογική: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα, φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα δημιουργούν ένα δίκτυο βασικών υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 23 εστιατόρια, 4 καφέ, 7 τράπεζες και 27 φαρμακεία. Για μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ο σταθμός Los Prados απέχει 0,8 χλμ και 22 στάσεις 4 γραμμών δημόσιων μεταφορών καλύπτουν την περιοχή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 4 χλμ σε ευθεία γραμμή, εξαιρετικά κοντά για αεροπορικές μετακινήσεις αλλά και πιθανή πηγή αεροπορικού θορύβου που χρήζει επιβεβαίωσης επιτόπου. Η παραλία Playa de la Misericordia απέχει 3 χλμ, ενώ οι Playa de San Andrés και Playa de la Malagueta βρίσκονται σε 1,8 και 1,3 χλμ αντίστοιχα. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει κέντρο ποδοσφαίρου σε 0,6 χλμ και πετάνκ. Για golf, τρεις διαδρομές απέχουν 8-11 χλμ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων με κλίση 1,1% προς τη θάλασσα, δηλαδή επίπεδη πρόσβαση χωρίς σκάλες ή μεγάλες ανηφόρες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε πρώτη γραμμή παραλίας, με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο σε απόσταση περιπάτου. Ο σταθμός Los Prados και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol εμφανίζονται σε μικρή απόσταση, ενώ οι golf απέχουν 8-11 χλμ. Για όσους γνωρίζουν τη νότια Ισπανία, η περιοχή λειτουργεί ως το σημείο όπου η πόλη των Malaga συναντά την παράκτια ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον μεταξύ Malaga και της ευρύτερης παράκτιας ζώνης, με το κέντρο των Malaga σε μικρή απόσταση και τα Estepona, Puerto Banús και Marbella να αναφέρονται ως προορισμοί σε λεωφορειακή/οδική εμβέλεια. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (περίπου 4 χλμ σε ευθεία) διαφοροποιεί την τοποθεσία από πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές. Η αστική πυκνότητα με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μόνιμο πληθυσμό και όχι αποκλειστικά τουριστική λειτουργία.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση λόγω της θέσης πρώτης γραμμής. Οι κοντινότερες οργανωμένες παραλίες απέχουν 1,3-3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 4 χλμ σε ευθεία γραμμή, ελάχιστο χρόνο μετάβασης για διεθνείς πτήσεις, με αεροδρόμιο Gibraltar σε περίπου 100 χλμ. Οι golf απέχουν: Club de Golf Málaga Parador 8,2 χλμ, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 χλμ και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χλμ. Δύο μαρίνας (IGY Málaga Marina και Marina Real Club Mediterráneo) βρίσκονται σε 5,2-5,3 χλμ. Τα κέντρα υγείας εντός ακτίνας 2 χλμ είναι δύο, και το νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 12-27 °C. Το ζήτημα της θάλασσας ορίζει το κολυμβητικό περιόδο: η περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, κατά κανόνα περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υπόλοιπο έτος η θαλάσσια κολύμβηση είναι δυνατή αλλά ψυχρότερη, γεγονός που εν μέρει καλύπτεται από την εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα του συγκροτήματος. Το υψόμετρο των 37 μέτρων και η κλίση 1,1% συνιστούν επίπεδο έδαφος χωρίς φυσικά εμπόδια πρόσβασης. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σημεία παρατήρησης όπως Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ) και Observatorio de Aves Marinas (4,5 χλμ) για πεζοπορία και παρατήρηση πτηνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ), Playa de San Andrés (1,8 χλμ), Playa de la Misericordia (3,2 χλμ) και Playa Sacaba (3,4 χλμ). Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει Campo de Fútbol Los Prados (0,6 χλμ), Petanca Los Prados (0,6 χλμ) και Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 χλμ). Για golf, τρεις διαδρομές βρίσκονται σε απόσταση 8-11 χλμ. Δύο μαρίνας σε 5,2-5,3 χλμ προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων καταγράφονται σε 434 μέτρα έως 3,9 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον μεταξύ Malaga και της ευρύτερης παράκτιας ζώνης, με το κέντρο των Malaga σε μικρή απόσταση και τα Estepona, Puerto Banús και Marbella να αναφέρονται ως προορισμοί σε λεωφορειακή/οδική εμβέλεια. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (περίπου 4 χλμ σε ευθεία) διαφοροποιεί την τοποθεσία από πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές. Η αστική πυκνότητα με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μόνιμο πληθυσμό και όχι αποκλειστικά τουριστική λειτουργία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με σύγχρονα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο διαφοροποιείται ως ολοκληρωμένη μονάδα παλαιότερης κατασκευής (2011) με άμεση θέση πρώτης γραμμής. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 €) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, ωστόσο αφορούν νέες κατασκευές χωρίς την ιδιωτική πισίνα, τις δύο θέσεις στάθμευσης και την πλήρη επίπλωση που περιλαμβάνονται εδώ. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 4.638 €/τ.μ.) αντανακλά τη θέση πρώτης γραμμής και το πλήρες πακέτο εξοπλισμού. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση και σύγχρονα πρότυπα κατασκευής, τα νέα έργα ενδέχεται να προσφέρουν καλύτερα τεχνικά χαρακτηριστικά. Για όσους επιδιώκουν άμεση διαθεσιμότητα, ολοκληρωμένο εξοπλισμό και θέση στην παραλία χωρίς κατασκευαστική αναμονή, η παρούσα μονάδα καλύπτει διαφορετικό προφίλ. Το απόθεμα της περιοχής καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού δευτερογενούς αγοράς. Η εγγύτητα του αεροδρομίου αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα για διεθνείς αγοραστές που μετακινούνται συχνά με πτήσεις, αν και απαιτεί επιβεβαίωση της ηχομόνωσης. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δυναμική, χωρίς άμεση συνάφεια με το τμήμα της αγοράς στο οποίο ανήκει το ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID