Dette er en leilighet på 138 m² med to soverom og to bad, beliggende i New Golden Mile-området ved Málaga. Bygningen er fullført i 2011 (indikativt), og enheten selges med privat svømmebasseng, dekket terrasse, to underjordiske parkeringsplasser og bod. Leiligheten ligger i en bymessig omgang med dagligvarebutikk 73 meter unna og strand innen gangavstand. Fasiliteter som spa, treningsstudio og fellesbasseng inngår i complexet. Prisen er oppgitt fra 640 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig område med dagligvarer, apotek og restauranter innen gangavstand. Stranden ligger i nærheten, og regionens flyplass er 7,9 km unna. Sykkel og gange dekker det meste av daglige ærinder, og kollektivtransport finnes med flere linjer og holdeplasser i området. Omgivelsene er preget av byliv snarere enn landlig ro.
Boligen dekker behov for to soverom, to bad, garderoberom og separat vaskerom. Den private terrassen og bassenget gir uteareal tilkoblet stuen. To parkeringsplasser og bod ivaretar bil og lagring. Fellesanlegg som innendørsbasseng, spa og gym ligger i complexet. Innbo inngår i salget.
Dette er ikke et nybygg: bygningen er fullført i 2011 (indikativt) og enheten er i ferdig, bebodd stand med komplett innredning og montert kjøkken. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overlevering. Det finnes ingen restarbeid eller fremtidige byggefaser knyttet til objektet.
Objektet har to soverom og 138 m², ikke større enheter eller flere etasjer. Bygget er fra 2011, altså ikke nybygg med moderne energisertifikat. Det finnes ingen grunnmulsomhet, og utsikt og orientering varierer med etasjeplassering. Dyrhold, utleie og ombygging reguleres av vedtektene i complexet.
Ref: VL895925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig, umiddelbart bruksklar enhet uten byggeperiode. Husholdninger som trenger to soverom og to bad, med plass til gjester eller hjemmekontyr i dressingroom eller vaskerom, finner funksjonell planløsning. Den som verdsetter privat uteareal med eget basseng, men slipper vedlikeholdet av en villa, får her en mellomform: leilighetskomfort med basseng på terrassen. Beliggenheten i et strøk med skoler, helsesenter og kollektivtransport gjør objektet aktuelt for helårs bosetting, ikke bare feriebruk. Samtidig bør kjøpere som søker ro og isolasjon merke seg at området er bymessig med tilhørende aktivitet og turisme. Nærheten til flyplassen på 7,9 km er praktisk for hyppige reiser, men flystøy kan forekomme. For investorer er utleiepotensialet tilkoblet strandnær beliggenhet og fellesanlegg, men lokale regler og vedtekter må kontrolleres. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energimerking bør vurdere at dette er en 2011-bygning.
Bygningen er oppført i 2011 (indikativt) og bærer preg av periodens standard for mellomstore beachfront-utviklinger i regionen. Gulv er i marmor, et materiale som var vanlig i denne kategorien og som krever rutinemessig polering for å beholde glans. Kjøkkenet er fullt montert med separat vaskerom, og boligen selges møblert, hvilket innebærer at inventarets stand inngår i kjøpsvurderingen. Badene har walk-in-dusj, i tråd med samtidens preferred løsninger. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, hvilket er tilstrekkelig for regionens temperaturer på 12, 27 °C i gjennomsnitt, men det er ikke varmepumpe med moderne sertifisering. Vinduer, isolasjon og energimerking reflekterer 2011-byggestandard, ikke dagens krav; energisertifikatet bør innhentes før kjøp. Fellesanleggene, innendørs oppvarmet basseng, spa, gym og anlagte hager med palmer, fremstår som omfattende og krever løpende vedlikehold finansiert through felleskostnader. To underjordiske parkeringsplasser og bod gir praktisk oppbevaring. Den overordnde kvaliteten er den for en ferdig 14 år gammel enhet i vedlikeholdt stand; teknisk tilstand bør verifiseres through uavhengig bygningssakkyndig.
Prisen er oppgitt til 640 000 euro for leiligheten på 138 m² med to soverom og to bad, tilsvarende rundt 4 600 euro per m². I prisen inngår to underjordiske parkeringsplasser, bod og full innredning. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, hvor leiligheter starter fra rundt 205 000, 270 000 euro, ligger dette objektet i øvre sjikt, begrunnet i størrelse, beliggenhet i frontline beach-complex og private anlegg. Prisen er en "fra"-angivelse; endelig salgssum avhenger av forhandling og eventuelle kostnader.
Leiligheten fungerer som en helårsbolig i bynære omgivelser. Morgenærendene kan gjøres til fots: supermarked ligger 73 meter fra døren, apotek 211 meter og et helsesenter finnes innen 642 meter. Terrassen og det private bassenget brukes mest i perioden april til oktober, mens fellesanleggene med innendørs oppvarmet basseng og spa gir bademuligheter også utenfor sesongen. Daglig rytme blir preget av byliv: restauranter, kaféer og banker finnes innen to kilometer, sammen med 19 grunnskoler og 10 videregående skoler i området. Dette indikerer et etablert boligstrøk, ikke et rene ferieområde, selv om turismen er merkbar med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser i nærområdet. For en husholdning uten bil er kollektivtilbudet med fire linjer og 22 holdeplasser relevant, og jernbanestasjonen Los Prados ligger 0,8 km unna. Bilister har to underjordiske plasser og kort vei til flyplassen på 7,9 km. Bassenget på terrassen og det dekkede uteområdet gir privat uteopphold uten fellesarealens traffikk, mens de tropiske hagene og fellesbassengene brukes sosialt. Leiligheten passer til et liv med kort avstand til både byfaciliteter og strand.
Dagliglivet i området er preget av kort avstand til det meste. Supermarked 73 meter og apotek 211 meter unna gjør ærend til fots mulig. Helsesenteret ligger 642 meter unna, og innen to kilometer finnes 23 restauranter, 27 apoteker og 7 banker, et tett servicetilbud som viser et etablert bystrøk. Kollektivtilbudet omfatter fire linjer og 22 holdeplasser, samt jernbanestasjonen Los Prados på 0,8 km med forbindelse videre mot sentrum og Fuengirola. Flyplassen ligger 7,9 km unna med direktetilgang via Avenida Velázquez, hvilket gir reisetid på rundt ti minutter med bil, men også eksponering for flytrafikk. Strandområdene Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger 3,0, 3,5 km unna, gang- eller sykkelavstand i flatt terreng med 1,1 % helling. Området har 32 lokale helligdager i året og et aktivt byliv gjennom hele sesongen.
Kartet viser boligens posisjon i det vestlige Málaga-området, med strandene mot sørøst, flyplassen mot sydvest og jernbanelinjen som skjærer gjennom strøket. Merk konsentrasjonen av dagligvare, apotek og skoler innen én kilometer, dette er hva som gjør området gangvennlig i dagliglivet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Beliggenheten er på overgangen mellom Málaga by og den vestlige kystkorridoren mot Torremolinos og Benalmádena. I motsetning til mer isolerte ferieutviklinger ligger dette objektet i et kontinuerlig byområde med skoler, helsevesen og kollektivtransport, samtidig som strandene ligger på sykkelavstand. Málaga sentrum med kulturtilbud, havn og gamblbydel nås på under ti minutter med bil, mens flyplassen, uvanlig nær, ligger 7,9 km unna. Dette gir en kombinasjon av bynærhet og kystliv som skiller seg fra mer fjerntliggende strøk langs kysten.
Nærmeste strand er Playa de la Misericordia på 3,0 km, etterfulgt av Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de la San Andrés på 3,5 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 7,9 km unna, med Gibraltar rundt 100 km og Alicante 387 km unna som alternative lufthavner. Golfmulighetene omfatter Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Marinaene IGY Málaga og Marina Real Club Mediterráneo ligger begge rundt 5,2, 5,3 km unna. Elektrisk ladestasjon finnes 434 meter fra boligen. Málaga sentrum nås på under ti minutter med bil.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 37 meter over havet med flatt terreng, 1,1 % helling mot stranden, hvilket gjør alle ruter gang- og sykkelvennlige. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C med spennet 12, 27 °C, og historiske 3 888 soltimer per år. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C er rundt fire måneder, typisk juni til september; utenfor denne perioden krever bading oppvarmet basseng, hvilket complexet har innendørs. Naturmulighetene inkluderer fugleobservasjon ved Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna og utsiktspunktene Mirador Torre del Atabal og Mirador de Churriana innen fem kilometer. Kystlandskapet her er urbanisert, ikke vilt; naturopplevelsen består av strandpromenader og havutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene i umiddelbar nærhet er bystrender med full servicestandard: Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de la San Andrés (3,5 km). Disse byr på promenader, chiringuitos og gangavstand til boligområder. Golfspillere har tre baner innen 12 kilometer: Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) og Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportsfaciliteter inkluderer fotballbanene Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) og Los Conejitos (1,1 km) samt petanquebaner i samme område. Marinaene på 5,2 km gir tilgang til vannsport og båtliv. Innen complexet finnes svømmebasseng, spa og gym, slik at trening ikke krever utflukt.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheten er på overgangen mellom Málaga by og den vestlige kystkorridoren mot Torremolinos og Benalmádena. I motsetning til mer isolerte ferieutviklinger ligger dette objektet i et kontinuerlig byområde med skoler, helsevesen og kollektivtransport, samtidig som strandene ligger på sykkelavstand. Málaga sentrum med kulturtilbud, havn og gamblbydel nås på under ti minutter med bil, mens flyplassen, uvanlig nær, ligger 7,9 km unna. Dette gir en kombinasjon av bynærhet og kystliv som skiller seg fra mer fjerntliggende strøk langs kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
I en regional sammenheng står dette objektet i en egen kategori sammenlignet med aktuelle nybyggprosjekter. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, alle betydelig lavere inngangspriser, men også mindre enheter og typisk uten privat basseng og to parkeringsplasser i grunnprisen. Prisen per kvadratmeter her ligger rundt 4 600 euro, hvilket reflekterer frontline beach-plassering, ferdig stand med innbo og kompleksanlegg som spa og innendørs basseng. Geografisk skiller posisjonen seg også: mens Mijas og Estepona-prosjektene ligger i mer resortpregede kystsoner med større avhengighet av bil, ligger dette objektet i et gjennomurbanisert strøk med skoler, helsevesen, jernbane og flyplass innen kort rekkevidde. Torre del Mar deler noen av de samme bykvalitetene, men ligger lenger øst med lengre avstand til flyplassen. Kjøperens valg blir dermed et spørsmål om prioritering: nybygg med moderne energistandard og lavere pris i mer bilavhengige omgivelser, mot en større, ferdig enhet med private anlegg i et bynært, infrastrukturert område. Handelsvolumet i området, 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner, indikerer et aktivt marked med likviditet ved eventuelt videresalg, noe som er en dokumenterbar faktor i vurderingen. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år viser samtidig at lokal kjøpekraft ligger under det internasjonale segmentet dette objektet henvender seg til, hvilket forklarer hvorfor prismodellen retter seg mot utenlandske kjøpere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID