Апартамент з двома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі Bahía de la Plata на лінії першої берегової лінії, в urbanізації Новий Золотий Миль (New Golden Mile) поблизу Естепони, Малага. Загальна площа становить 138 м², будівництво завершено у 2011 році (дані indicatief). Об'єкт розташований на першому поверсі та має приватний басейн, криту терасу та відкриту терасу. Ціна стартує від 640 000 євро. Комплекс охоплює закриту територію з тропічними садами, критим підігріваним басейном, спа, фітнес-залою та цілодобовою охороною. Відстань до супермаркету, 73 м, до аптеці, 211 м, до лікарні, 642 м.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській середі з infrastructurою в пішій доступності. Супермаркет знаходиться за 73 метри, аптека, за 211 метрів, медичний заклад, за 642 метри. Найближча залізнична станція Los Prados, на відстані 0,8 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб: більшість послуг доступна пішки або на велосипеді.
Апартамент підходить для сезонного або постійного проживання з потребою у двох спальнях. Функціональна структура включає окрему пральню, гардеробну, криту терасу та приватний басейн. Кондиціонування працює на охолодження та нагрів. У комплекті, меблі, два підземні парковочні місця та комора.
Будівництво завершено у 2011 році (indicatief), тому об'єкт є вторинним ринком, а не новобудовою. Стан за даними продавця, відмінний. Мармурова підлога, повністю обладнана кухня та санвузли з окремим душем входять до опису. Подальше будівництво в комплексі не планується.
Проєкт не пропонує трьох і більше спалень, садової ділянки у власності чи окремого будинку. Приватна територія обмежена терасою та басейном. Даних про енергетичний сертифікат, ліфт чи доступність для людей з обмеженою мобільністю в наданих матеріалах немає. Описання згадує оплату в російських рублях, це умова продавця, а не характеристика об'єкта.
Ref: VL895925
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком конкретним ситуаціям. Перша: подружня пара або власник, який шукає житло з двома спальнями на першій береговій лінії з можливістю приймати гостей, де третя спальня не потрібна, а приватний басейн є. Друга: покупець другого житла на узбережжі, для якого закритий комплекс з цілодобовою охороною та спа-інфраструктурою знижує вимоги до сезонного супроводу об'єкта. Третя: інвестор, орієнтований на орендний потенціал курортної нерухомості з прямим виходом на пляж, такий формат стабільно користується попитом у літній період. Четверта: покупець, який планує часткову релокацію і цінує пішу доступність супермаркету, аптеки та лікарні, а також залізничну станцію за 0,8 км. Менш підходящим об'єкт є для родин з трьома і більше дітьми, покупців, які шукають новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, або тих, хто хоче тишу поза курортними зонами, близькість 24 готелів у радіусі 2 км означає виражену літню активність.
Будівництво завершено у 2011 році (indicatief), що відповідає стандартам будівництва того періоду на Costa del Sol. За описом продавця стан об'єкта, відмінний. Підлога виконана з мармуру, що характерно для об'єктів цього сегмента на узбережжі. Кухня повністю обладнана та має окрему utility-кімнату для прання, це практичне рішення, яке ізолює побутові процеси від житлової зони. Ванні кімнати, згідно з фотоматеріалами, мають окремі душові кабіни сучасного формату. Кондиціонування працює в двох режимах, охолодження та нагрів, що покриває як літні, так і міжсезонні періоди. Апартамент продається повністю мебльованим, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Гардеробна при спальні додає сховищну ємність, якої часто бракує в апартаментах. Приватний басейн на терасі першого поверху, рідкісна характеристика для апартаментного формату; технічне обслуговування таких басейнів здійснюється в рамках комплексу. Загальна інфраструктура включає критий підігріваний басейн, спа-центр та фітнес-залу, що розширює перелік доступних зручностей поза сезоном. Два підземні парковочні місця та комора входять у ціну. Даних про енергетичний сертифікат у матеріалах немає; для об'єкта 2011 року типовим є рівень B або C, але це потребує перевірки в документації.
Ціна становить від 640 000 євро за апартамент площею 138 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном, двома підземними парковочними місцями та коморою. У розрахунку на квадратний метр це приблизно 4 640 євро/м². Для порівняння: Aquamar в Torre del Mar стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial в Mijas, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці конкуренти є новобудовами, але без позиції на першій лінії пляжу та без приватного басейну в ціні входу. Остаточна ціна залежить від переговорів, furnishings та можливих додаткових витрат на купівлю (звичайно 10, 13% від ціни у формі податків і зборів на вторинному ринку). Продавець згадує можливість оплати в російських рублях.
Повсякденне життя в цьому комплексі будується навколо поєднання апартаментного формату з приватною зовнішньою зоною. Перший поверх із приватним басейном та критою терасою створює перехід між житлом і садом: ранкова кава під накриттям, купання у власному басейні, вечеря на відкритій терасі. Внутрішня планування складається з вітальні-їдальні з виходом на терасу, повністю обладнаної кухні з окремою пральнею, двох спалень, двох ванних кімнат і гардеробної. Мармурова підлога та кондиціонування холодним і теплим повітрям входять у комплектацію. КомплексBahía de la Plata функціонує як закрита спільнота з прямим виходом на пляж, кількома відкритими басейнами, критим підігріваним басейном, спа-центром, фітнес-залою, тропічними садами та цілодобовою охороною. Це означає, що значна частина дозвілля, плавання, тренування, сауна, доступна без виїзду за межі комплексу. Міська инфраструктура в радіусі пішої доступності (супермаркет за 73 м, аптека за 211 м, лікарня за 642 м) робить щоденні закупи та медичні потреби практичними без автомобіля. Район має 4 лінії громадського транспорту та 22 зупинки, залізнична станція Los Prados, за 0,8 км. Сезонність відчувається через туризм: у радіусі 2 км зафіксовано 24 готелі з приблизно 6 897 ліжками, тому влітку потік відвідувачів у прилеглих зонах зростає. Восени та навесні рівень активності нижчий.
Мікрорайон поєднує курортну та міську функції. В радіусі 2 км зафіксовано 23 ресторани, 4 кафе, 27 аптек, 7 банків та 1 стоматологічну клініку, щільність сервісів відповідає міському, а не селищному рівню. Охорона здоров'я представлена двома медичними центрами та лікарнею за 642 м. Освіта: 19 початкових шкіл і 10 середніх шкіл у доступному радіусі, що робить локацию придатною для сімейного проживання поза чисто курортним сезонним використанням. Транспортна доступність: 4 лінії громадського транспорту з 22 зупинками, залізничні станції Los Prados (0,8 км), Guadalhorce та Clínico (обидві 1,6 км). Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 434 м, додаткові, в межах 1,6, 3,9 км. Спортивна інфраструктура: футбольні поля Los Prados (0,6 км) та Los Conejitos (1,1 км), петанк Los Prados (0,6 км). Туристичний тиск існує, 24 готелі та близько 6 897 ліжок у радіусі 2 км створюють літнє навантаження на прилеглі пляжі та дороги, проте закритий характер комплексу частково компенсує цей фактор. Висота 37 м над рівнем моря та нахил 1,1% до пляжу означають практично плаский рельєф без сходинок при русі до моря.
Карта показує розташування комплексу щодо пляжів, летовища AGP та центру Малаги. Видно щільність сервісів у радіусі пішої доступності: супермаркет, аптека, медичний центр, громадський транспорт та залізнична станція Los Prados. Гольф-поля та марини позначені в радіусі 5, 8 км. Для міжнародного покупця це класична картка Costa del Sol: місто, море та летовище в межах однієї короткої поїздки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція об'єкта поєднує формат першої берегової лінії з proximitетом до міської инфраструктури Малаги. З одного боку, закритий курортний комплекс з повним набором сервісів, з іншого, 10 хвилин до центру міста з культурними установами, ресторанами та торговою инфраструктурою. Летовище AGP за приблизно 4 км прямою лінією скорочує логістику міжнародних поїздок. Порівняно з Естепоною чи Марбельою, локация ближча до адміністративного та економічного центру провінції, що відчувається у щільності сервісів та транспортній доступності.
Найближчий пляж, Playa de la Misericordia на відстані близько 3,0 км прямою лінією; додатково в зоні доступності Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa Sacaba (3,4 км), хоча комплекс сам по собі має прямий вихід до пляжу. Летовище Malaga-Costa del Sol (AGP) розташоване приблизно за 4 км прямою лінією, що дає коротке авто-або таксі-сполучення, але також означає присутність авіашуму в залежності від напрямку вітру. Гібралтар, приблизно 100 км, Аліканте, 387 км. Гольф: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км). Марини: IGY Málaga Marina (5,2 км) та Marina Real Club Mediterráneo (5,3 км), обидва пристани доступні за 10, 15 хвилин на автомобілі. Центр Малаги з його культурною инфраструктурою знаходиться в межах короткої поїздки громадським транспортом або авто.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середня річна температура 18,7 °C з сезонним діапазоном приблизно 12, 27 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 888 на рік, що є високим показником для європейського середземномор'я. Плавальний сезон з температурою води від 20 °C триває близько чотирьох місяців, зазвичай з червня по вересень; критий підігріваний басейн комплексу розширює період купання поза цим вікном. Висота 37 м над рівнем моря та нахил 1,1% у напрямку пляжу формують плаский рельєф без висотних перепадів. Спостережні пункти в регіоні, Mirador Torre del Atabal (3,2 км), Observatorio de Aves Marinas (4,5 км) та Mirador de Churriana (4,8 км), вказують на наявність природних зон для прогулянок та спостереження за птахами в короткій доступності. Зима м'яка, середня температура найхолодніших місяців близько 12 °C, що робить цілорічне проживання практичним без додаткового опалення, окрім теплового режиму кондиціонування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в зоні доступності включає кілька пляжів з міською инфраструктурою: Playa de la Misericordia (3,0 км), широкий піщаний пляж з набережною, Playa de la Malagueta (1,3 км), центральний пляж Малаги з халепами та ресторанами, Playa de San Andrés та Playa Sacaba (3,4, 3,5 км), менш завантажені варіанти. Сам комплекс має прямий вихід до пляжу, що є його головною рекреаційною характеристикою. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 8 км: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador (поле par-72 біля летовища) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Водні види спорту та яхтовий сервіс доступні через дві марини, IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo, обидві на відстані близько 5,2, 5,3 км. Всередині комплексу, відкриті басейни, критий підігріваний басейн, спа та фітнес-зала, що покриває базову фізичну активність без виїзду.
Джерело: OpenStreetMap
Позиція об'єкта поєднує формат першої берегової лінії з proximitетом до міської инфраструктури Малаги. З одного боку, закритий курортний комплекс з повним набором сервісів, з іншого, 10 хвилин до центру міста з культурними установами, ресторанами та торговою инфраструктурою. Летовище AGP за приблизно 4 км прямою лінією скорочує логістику міжнародних поїздок. Порівняно з Естепоною чи Марбельою, локация ближча до адміністративного та економічного центру провінції, що відчувається у щільності сервісів та транспортній доступності.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з конкуруючими пропозиціями в регіоні, цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро) та Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро) є новобудовами з нижчою ціною входу, але розташовані глибше в neighborhoods без прямого виходу до моря та без приватного басейну в стартовій комплектації. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонує сучасне будівництво, але в міському контексті Естепони, а не на першій береговій лінії. Ціна приблизно 4 640 євро/м² для Bahía de la Plata відображає премію за три фактори: позицію першої лінії, приватний басейн та повний сервісний пакет комплексу (спа, критий басейн, цілодобова охорона, два парковочні місця). У ширшій перспективі Costa del Sol об'єкти з прямим виходом на пляж у закритих комплексах становлять обмежений сегмент ринку, основна маса нового будівництва розташована на другій-третій лінії або в глибині. Вторинний статус (2011 рік) означає встановлену спільноту власників та стабільні ком'юніті-платежи, на відміну від новобудов, де сервісні витрати остаточно формуються після заселення. Для покупця, який порівнює новобудову з цим об'єктом, рішення зводиться до пріоритету: сучасна енергоефективність та нові матеріали проти готової інфраструктури, позиції на пляжі та меншого технічного ризику незавершеного будівництва. Локаційний контекст також відрізняється: Малага як адміністративний центр пропонує більшу щільність сервісів, ніж Естепона чи Mijas, включно із залізничним сполученням та міжнародним летовищем за кілька хвилин.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID