Apartamento de dois quartos com 138 m² de área útil, concluído em 2011 (indicativo), situado num complexo residencial junto à frente marítima. A propriedade inclui terraço coberto, piscina privada, dois lugares de estacionamento subterrâneo e arrecamação. O edifício dispõe de piscinas comunais, piscina interior aquecida, spa, ginásio e segurança 24 horas. A localização combina proximidade ao mar com acesso pedonal a comércio e transportes públicos, a cerca de 8 km do aeroporto de Málaga. Preço de referência: 640.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em contexto urbano junto à costa, com supermercado a 73 metros e farmácia a 211 metros. A estação ferroviária de Los Prados dista 0,8 km e existem 22 paragens de transporte público na envolvente. O hospital mais próximo fica a 642 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 8 km por estrada.
A configuração com dois quartos, dois casas de banho e sala ampla com acesso direto ao terraço responde a necessidades de residência permanente ou segunda habitação. O vestíário e a lavandaria aumentam a funcionalidade diária. A piscina privada no piso térreo acrescenta espaço exterior utilizável durante a maior parte do ano, dado o clima mediterrânico da região.
Trata-se de um empreendimento concluído em 2011 (data indicativa), pelo que não há fase de construção ou prazos de entrega pendentes. O estado de conservação é classificado como excelente. A aquisição processa-se sobre um edificado já existente e habitável de imediato, incluindo dois lugares de estacionamento e arrecamação própria.
O imóvel não oferece mais do que dois quartos nem vistas panorâmicas garantidas, dado tratar-se de piso térreo. Não há referência a elevador privativo, lareira ou aquecimento por piso. O complexo é fechado, pelo que o acesso está condicionado às regras da comunidade. A publicidade menciona pagamento em rublos russos, condição a confirmar com o vendedor.
Ref: VL895925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O perfil do imóvel corresponde a situações de procura de habitação costeira pronta a usar, sem espera por conclusão de obra. É adequado a quem pretende uma segunda residência com gestão simplificada, dado que a comunidade assegura manutenção dos jardins e das piscinas comunais. Responde igualmente a casais ou famílias pequenas que valorizem vida urbana com serviços a pé, evitando dependência diária do carro. A presença de dois lugares de estacionamento e de arrecamação indica preparação para residência prolongada. Para compradores que exigem três ou mais quartos, ou vistas elevadas sobre o mar, a oferta não corresponde: é um piso térreo com dois quartos. Quem procura rendimento locativo encontra na envolvente 24 hotéis e cerca de 6.900 camas turísticas, sinal de procura sazonal consistente, embora o desempenho locativo dependa de regulação local e gestão. A localização a 8 km do aeroporto reduz o tempo de viagem em deslocações internacionais, fator relevante para utilizadores frequentes. Finalmente, quem se desloca de transporte público dispõe de estações ferroviárias a menos de 2 km e quatro linhas de autocarro na área.
O pavimento é em mármore, material habitual em empreendimentos desta geração na Costa del Sol, de duração longa e fácil limpeza, mas de conduta térmica fria em meses de inverno. O apartamento é vendido mobilado e equipado, com cozinha completa e lavandaria separada, o que permite ocupação imediata. O controlo climático inclui ar condicionado quente e frio, cobrindo as duas estações em que a regulagem é necessária, com médias que oscilam entre 12 e 27 °C. A casa de banho principal dispõe de duche de base walk-in, conforme documentação fotográfica. O vestíário dedicado junto ao quarto principal organiza o armazenamento sem necessidade de mobiliário adicional. A data de construção de 2011 implica que instalações elétricas, hidráulicas e de ventilação correspondem ao regulamento dessa altura; a classificação de estado excelente sugere conservação, mas uma inspeção técnica independente permite verificar isolamento, vedação e desempenho energético, cuja certificação não consta dos dados disponíveis. Os espaços exteriores estruturam-se em terraço coberto com zona de refeições e piscina privada, ladeada por vegetação. As partes comuns, piscina interior aquecida, spa, ginásio e jardins, são geridas pela comunidade, pelo que o respetivo estado depende das taxas e da administração condominial, elementos a confirmar nos registos da comunidade antes da compra.
O preço de referência é de 640.000 euros, apresentado como valor de partida. Este valor posiciona o imóvel acima de empreendimentos comparáveis na região, como Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 euros), diferença justificável pelo estado pronto a habitar, piscina privada, dois lugares de estacionamento e arrecamação incluídos, além das instalações do complexo. O preço por m² situa-se aproximadamente nos 4.637 euros. Condições de pagamento específicas, incluindo a referência a liquidação em rublos, carecem de confirmação formal junto do vendedor.
O apartamento organiza-se em torno da ligação entre a sala de estar e o terraço coberto, com a piscina privada no exterior imediato. Esta configuração permite utilizar o espaço exterior como extensão da zona de estar durante a maior parte do ano, com temperaturas médias anuais de 18,7 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. O quotidio dispensa o uso de automóvel para tarefas básicas: supermercado, farmácia e comércio estão a pé, e a rede de transporte público com 22 paragens cobre deslocações para o centro. A presença de dois lugares de estacionamento coberto resolve a mobilidade para destinos mais distantes, como os campos de golfe a 8-11 km ou as praias vizinhas. A envolvente é urbana e ativa, com 23 restaurantes e 27 farmácias num raio de 2 km, o que significa movimento diário e serviços permanentes também fora da época turística. Para quem procura silêncio absoluto, esta densidade pode representar um fator a ponderar. O complexo em si, murado e com segurança 24 horas, cria uma separação clara entre o interior do condomínio e o exterior. O ginásio, o spa e a piscina interior aquecida permitem atividade física sem sair do perímetro, o que é relevante nos meses de inverno, quando a temperatura da água desce abaixo dos 20 °C e a época de banhos fica reduzida a cerca de quatro meses.
A vida diária nesta localização assenta na combinação entre litoral e malha urbana consolidada. A pé, chega-se a supermercado em menos de um minuto e a farmácia em dois. O hospital a 642 metros e dois centros de saúde num raio de 2 km cobrem necessidades de saúde sem deslocação de longa distância. A rede escolar inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias próximas, fator relevante para residência permanente com filhos. Os transportes públicos, 4 linhas e 22 paragens, e as estações de Los Prados e Guadalhorce, a 0,8 e 1,6 km, ligam a área ao centro de Málaga. Para o tempo livre, existem 23 restaurantes e 4 cafés no raio imediato, além de centros desportivos a 600-1.100 metros. A envolvente registra 3.163 transações imobiliárias, indicador de mercado ativo. O relevo é plano, com inclinação de 1,1% em direção ao mar, o que torna os percursos pedonais e cicláveis acessíveis a todas as idades.
O mapa ilustra a relação entre o empreendimento e a frente costeira, as estações ferroviárias de Los Prados e Guadalhorce, e a envolvente urbana de Málaga. A malha de pontos assinala supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde num raio de 2 km, permitindo avaliar a densidade de serviços a pé. A qualidade de vida mediterrânica e o clima ameno fazem parte do contexto que o mapa ajuda a compreender.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição situa-se entre o centro de Málaga e o corredor aeroportuário, com Estepona, Marbella e Puerto Banús acessíveis pela autoestrada costeira segundo a documentação do empreendimento. Esta colocação intermédia permite usar a cidade de Málaga como base de serviços, cultura, saúde, comércio, mantendo a residência em zona mais calma junto ao mar. A proximidade do aeroporto diferencia a área de localizações mais a oeste, como Estepona, onde a distância aeroportuária ultrapassa 50 km.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km, correspondente a 10-15 minutos de carro, vantagem substantiva para viajantes internacionais. As praias mais próximas, Misericordia, San Andrés e Sacaba, situam-se entre 3,0 e 3,5 km, alcançáveis de bicicleta ou curta viagem de automóvel. Os campos de golfe começam a 5,2 km (Club de Golf de Guadalhorce), com o Parador a 5,4 km e o Miguel Ángel Jiménez a 7,8 km. As marinas de IGY Málaga e do Real Club Mediterráneo distam cerca de 5,2-5,3 km. Pontos de carregamento elétrico existem a 434 metros. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 100 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude do terreno é de 37 metros, com declive de 1,1% em direção à costa, configuração plana, sem escadas ou rampas relevantes nos percursos pedonais. O clima é mediterrânico, com média anual de 18,7 °C, mínimas em torno de 12 °C no inverno e máximas de 27 °C no verão. As horas de sol registram 3.888 por ano, valor elevado mesmo para padrões andaluzes, que sustenta o uso prolongado de terraços e piscina privada. A época de banhos no mar, com água a 20 °C ou mais, prolonga-se por cerca de quatro meses; a piscina interior aquecida do complexo cobre o resto do ano. Os miradouros de Torre del Atabal e de Churriana, a 3-5 km, oferecem percursos de lazer em contexto natural próximo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis incluem Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) e Playa de San Andrés (3,5 km), praias urbanas com passeio marítimo e equipamento de apoio. Mais distantes ficam a Malagueta (1,3 km segundo a base de dados de localização, valor a confirmar face à distância rodoviária) e a Misericordia. A oferta desportiva próxima conta com três centros de futebol e petanca entre 0,6 e 1,1 km. O golfe concentra-se num raio de 5 a 8 km, com três campos. A observação de aves marinhas no Observatorio de Aves Marinas, a 4,5 km, e os dois miradouros completam as opções de recreio ao ar livre. O turismo local, 24 hotéis e 6.897 camas, gera sazonalidade na procura de restauração e serviços.
Fonte: OpenStreetMap
A posição situa-se entre o centro de Málaga e o corredor aeroportuário, com Estepona, Marbella e Puerto Banús acessíveis pela autoestrada costeira segundo a documentação do empreendimento. Esta colocação intermédia permite usar a cidade de Málaga como base de serviços, cultura, saúde, comércio, mantendo a residência em zona mais calma junto ao mar. A proximidade do aeroporto diferencia a área de localizações mais a oeste, como Estepona, onde a distância aeroportuária ultrapassa 50 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Face aos empreendimentos comparáveis, este apartamento distingue-se pelo estado de conclusão e pelo pacote incluído. Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros e Lantana Residencial em Mijas de 205.000 euros, valores que correspondem a projetos novos em localizações mais dispersas, sem piscina privada nem dois lugares de estacionamento incluídos. Etherna Homes 2 em Estepona parte de 269.000 euros e posiciona-se mais a oeste, a mais de 50 km do aeroporto de Málaga. O diferencial de cerca de 370.000 euros face a estas referências reflete, em parte mensurável, o preço por m² elevado (aprox. 4.637 €/m²), a localização frente-mar, as infraestruturas do complexo, spa, piscina interior aquecida, ginásio, segurança 24 horas, e o facto de o imóvel ser entregue mobilado e equipado. Em contrapartida, quem compra em fase de planta obtém melhor preço por metro quadrado e certificação energética atual, algo que aqui depende de verificação. O mercado local, com 3.163 transações registadas, indica liquidez superior à de zonas exclusivamente turísticas, e a procura hoteleira (6.897 camas) sustenta potencial locativo sazonal. A decisão entre este imóvel e as alternativas resume-se à troca entre preço de entrada mais baixo e espera de construção, por um lado, e ocupação imediata com infraestrutura comprovada, por outro. O clima mediterrânico e o sol abundante são comuns a toda a região; a diferenciação está nos detalhes de acesso, aeroporto a 8 km, comboio a 0,8 km, que nem todos os concorrentes oferecem.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID