Este apartamento de dos dormitorios y dos cuartos de baño se sitúa en el área de Málaga, dentro de una urbanización de tipo residencial con acceso directo a la playa. La vivienda cuenta con 138 m² construidos, planta baja, terraza cubierta, piscina privada y dos plazas de garaje subterráneo con trastero. El edificio data de 2011 y se encuentra terminado, con entrega inmediata. El precio de partida es de 640.000 euros. La zona combina proximidad al mar con servicios urbanos a pie calle: supermercado a menos de cien metros, farmacia, centro de salud y transporte público con múltiples paradas cercanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en un entorno urbano consolidado a pocos minutos del centro de Málaga. La playa más cercana está a distancia caminable y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos cuatro kilómetros en línea recta, lo que reduce considerablemente los tiempos de traslado. La estación de cercanías de Los Prados, a unos ochocientos metros, conecta la zona con el centro y la costa oeste.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda con uso intensivo: dos dormitorios con vestidor, cocina equipada con cuarto de lavado, terraza cubierta con piscina privada y aire acondicionado frío/calor. Las instalaciones comunitarias incluyen gimnasio, piscina climatizada interior, spa y seguridad veinticuatro horas.
No se trata de obra nueva: el complejo se completó en 2011 y la unidad se encuentra en estado terminado, con entrega inmediata tras la escrituración. Esto permite inspección previa completa de la construcción, las instalaciones y las zonas comunes antes de la compra, sin depender de plazos de construcción ni entregas indicativas.
La oferta se limita a dos dormitorios y 138 m² construidos, lo que restringe el uso para familias numerosas. No se dispone de jardín privado independiente; la piscina privada forma parte de la terraza. No hay datos sobre certificación energética en la información facilitada. El edificio tiene más de una década de antigüedad, sin garantía de obra nueva.
Ref: VL895925
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble encaja con situaciones concretas. En primer lugar, compradores que busquen una residencia permanente cerca de Málaga ciudad con servicios a pie: supermercado, salud, colegios, diecinueve de primaria y diez de secundaria en el radio de dos kilómetros, y cercanías. En segundo lugar, quienes quieran una segunda vivienda costera operativa desde el primer día, sin esperar plazos de construcción, valorando la piscina privada y las instalaciones comunes cubiertas para uso en temporada baja. También encaja con perfiles que viajan con frecuencia: la proximidad del aeropuerto reduce los traslados al mínimo. La configuración de dos dormitorios con vestidor y dos cuartos de baño permite el uso por parejas o familias con un hijo, o la recepción de invitados de forma esporádica. Resulta menos adecuada para familias que necesiten tres o más dormitorios, o para compradores que busquen exclusivamente obra nueva con garantía decenal reciente. La ausencia de dependencia del coche para las gestiones básicas y la presencia de veintidós paradas de transporte público hacen el perfil también compatible con residentes sin vehículo propio, aunque el garaje doble cubre la necesidad de una o dos plazas.
La vivienda se entrega amueblada y con cocina totalmente equipada, incluyendo electrodomésticos y un cuarto de lavado independiente. El suelo es de mármol, material habitual en construcciones andaluzas de esa generación y asociado a durabilidad y facilidad de limpieza. El aire acondicionado dispone de función frío y calor, con lo que la climatización cubre tanto el verano como los meses invernales, complementada en el complejo por una piscina interior climatizada. La planta baja incorpora vestidor en el dormitorio principal y dos cuartos de baño completos, uno de ellos con ducha de paso según la documentación visual disponible. El apartado exterior es el elemento diferencial: terraza cubierta con comedor, terraza abierta y piscina privada, lo que añade una capa técnica de instalación hidráulica propia que conviene revisar en la due diligence, al igual que el estado de impermeabilizaciones tras más de una década de uso. Las zonas comunes, jardines, gimnasio, spa y seguridad veinticuatro horas, forman parte de la comunidad, con costes de mantenimiento incluidos en las cuotas correspondientes, dato que debe solicitarse de forma expresa. No consta certificación energética en la información disponible; al tratarse de un edificio de 2011, se rige por el código técnico vigente en esa fecha, anterior a los estándares posteriores de demanda casi nula.
El precio de partida es de 640.000 euros para una unidad terminada de 138 m² con dos dormitorios, dos cuartos de baño, piscina privada en terraza, dos plazas de garaje y trastero incluidos. Esto sitúa el coste por metro cuadrado por encima de la media provincial, coherente con la dotación de plazas y la ubicación urbana próxima a la playa. La vivienda se vende amueblada y con cocina equipada. Al tratarse de una única unidad de reventa, no existe variabilidad de tipologías ni de precios dentro del mismo edificio.
El día a día en esta vivienda se organiza alrededor de la planta baja y su terraza. Al tratarse de un piso a nivel de jardín con piscina propia, el uso exterior es continuo durante los meses cálidos, con la zona cubierta como espacio de transición entre el salón y el exterior. El complejo es cerrado, con jardines tropicales y piscinas comunitarias además de la piscina climatizada interior y el spa, lo que permite el uso de instalaciones acuáticas también en invierno. La ubicación urbana condiciona el ritmo diario de forma práctica: el supermercado está a unos setenta metros, la farmacia a doscientos y un hospital a seiscientos, de modo que las gestiones cotidianas se realizan a pie. La zona de Los Prados es residencial y funcional, con comercio local, campos de fútbol y petanca a menos de un kilómetro, y una estación de cercanías a unos diez minutos caminando que conecta con el centro de Málaga en pocos minutos. El entorno no es turístico de primer línea de paseo marítimo, sino residencial con acceso rápido al mar y a la ciudad. Para desplazamientos medios, la cercanía del aeropuerto, cuatro kilómetros en línea recta, y de la autovía de la costa facilita tanto los viajes como las salidas hacia Torremolinos, Benalmádena o el oeste de la provincia. El clima, con una temperatura media anual de 18,7 grados y casi 3.900 horas de sol al año, favorece el uso de la terraza y la piscina durante gran parte del año, aunque el temporada de baño con agua de mar por encima de veinte grados se limita a unos cuatro meses.
La vida alrededor del complejo transcurre en un barrio residencial del oeste de Málaga. A menos de doscientos metros hay supermercado y farmacia; el hospital queda a seiscientos metros y dos centros de salud operan en el radio de dos kilómetros, junto a veintisiete farmacias y siete sucursales bancarias. La oferta de restauración cercana incluye veintitrés restaurantes y cuatro cafeterías, una densidad propia de zona urbana y no turística. Para el deporte, los campos de fútbol de Los Prados y las pistas de petanca están a seiscientos metros, y el acceso a la costa se completa con tres playas a menos de tres kilómetros y medio. La estación de cercanías de Los Prados, a ochocientos metros, conecta con el centro y el aeropuerto, y cuatro líneas de transporte público con veintidós paradas cubren los desplazamientos internos. La presencia de veinticuatro hoteles y casi siete mil camas en la zona indica presión turística moderada, concentrada en el frente litoral.
El mapa muestra la posición del complejo respecto al frente litoral de Málaga oeste, el aeropuerto y las estaciones de cercanías. Puede apreciarse la proximidad de supermercado, centro de salud y hospital, así como la red de paradas de transporte público que conecta la zona con el centro de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se posiciona en el oeste de Málaga ciudad, una zona residencial de crecimiento consolidado entre el centro histórico y el aeropuerto. Frente a los núcleos turísticos de la Costa del Sol occidental, aquí la demanda es mayoritariamente residencial y local, con transacciones registradas en la zona que superan las tres mil unidades. Marbella y Puerto Banús quedan a unos sesenta kilómetros por autovía; Estepona, a unos setenta y cinco. Esta posición intermedia ofrece playa y clima del litoral con servicios, sanidad y transporte de una capital de provincia.
Las distancias operativas desde el complejo son reducidas: supermercado a 73 metros, farmacia a 211 metros, hospital a 642 metros y punto de recarga de vehículo eléctrico a 434 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos cuatro kilómetros en línea recta, unos ocho kilómetros por carretera, lo que sitúa la propiedad entre las más próximas al terminal de toda la costa. Las playas de la Misericordia, Sacaba y San Andrés están entre tres y tres kilómetros y medio. Los campos de golf más cercanos, Guadalhorce y Parador, se encuentran a poco más de cinco kilómetros. Gibraltar queda a unos cien kilómetros y Alicante a casi cuatrocientos, como referencias regionales secundarias.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,7 grados y un rango medio mensual entre 12 y 27 grados. Las horas de sol históricas rondan las 3.888 anuales, una de las cifras más altas de España continental, lo que amplía el uso real de terraza y piscina privada más allá del verano turístico. El terreno es prácticamente llano: la urbanización se sitúa a 37 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 1,1 por ciento, lo que elimina escaleras y desniveles en los trayectos peatonales. El temporada de baño en el mar, con agua igual o superior a veinte grados, abarca unos cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son la Misericordia, Sacaba y San Andrés, todas entre tres y tres kilómetros y medio, amplias y de arena oscura, típicas del litoral oeste malagueño y con carácter principalmente local. El complejo dispone además de acceso directo a la playa desde la urbanización. En materia deportiva, los campos de fútbol de Los Prados y Los Conejitos y las pistas de petanca cubren el uso cotidiano, mientras que el gimnasio y las piscinas del propio complejo, incluida la interior climatizada, permiten entrenar sin desplazamiento. Los tres campos de golf de la zona (Guadalhorce, Parador y Miguel Ángel Jiménez) quedan entre cinco y ocho kilómetros. Para la navegación, los puertos de IGY Málaga Marina y el Real Club Mediterráneo están a unos cinco kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se posiciona en el oeste de Málaga ciudad, una zona residencial de crecimiento consolidado entre el centro histórico y el aeropuerto. Frente a los núcleos turísticos de la Costa del Sol occidental, aquí la demanda es mayoritariamente residencial y local, con transacciones registradas en la zona que superan las tres mil unidades. Marbella y Puerto Banús quedan a unos sesenta kilómetros por autovía; Estepona, a unos setenta y cinco. Esta posición intermedia ofrece playa y clima del litoral con servicios, sanidad y transporte de una capital de provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Situado el precio de partida en 640.000 euros, esta unidad se sitúa claramente por encima de los proyectos comparables facilitados: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000. La diferencia de precio obedece a factores estructurales. En primer lugar, se trata de una reventa terminada con entrega inmediata frente a promociones de obra nueva con plazos. En segundo lugar, la dotación incluida, dos plazas de garaje, trastero, mobiliario completo y piscina privada en terraza, añade componentes que en obra nueva suelen facturarse aparte. En tercer lugar, la ubicación es urbana y capitalina: Málaga ciudad concentra servicios sanitarios, educativos y de transporte que no existen en entornos de urbanización costera aislada. Frente a la alternativa de Marbella o Estepona, donde el mismo presupuesto compra mayor superficie en promociones nuevas, esta propiedad ofrece proximidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, cuatro kilómetros en línea recta, , cercanías ferroviarias y una vida cotidiana sin dependencia del vehículo. El perfil de compra es, por tanto, distinto: quien prioriza metros construidos y entorno turístico residencial encontrará más superficie por euro en los comparables de Estepona o Mijas; quien prioriza conectividad, servicios urbanos y uso durante todo el año tiene aquí el argumento principal. El mercado local, con más de 3.100 transacciones registradas en la zona, mantiene liquidez razonable para la reventa, aunque el tramo de precio superior a 600.000 euros mueve menos volumen que los segmentos medios de los comparables citados. Como referencia climática y de uso, las 3.888 horas de sol y la infraestructura comunitaria cubierta, spa y piscina climatizada, amplían la habitabilidad estacional respecto a promociones sin equipamiento interior.
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