Ovaj stan od 138 m² s dva spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanom području Malage, u zoni koja se prodavački naziva New Golden Mile. Objekt je izgrađen 2011. godine i u potpunosti je dovršen, s interijerom uključujući kuhinju, namještaj, klimatizaciju te podove od mramora. Objekt uključuje natkrivenu terasu, privatni bazen, dva podzemna parkirna mjesta i spremište. Kompleks nudi zajedničke bazene, zatvoreni grijani bazen, spa i fitness centar te 24-satno osiguranje. Cijena iznosi 640.000 eura, uz napomenu prodavatelja da se plaćanje vrši u ruskim rubljama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je urbanog karaktera s trgovinom na 73 metra, ljekarnom na 211 metara i bolnicom na 642 metra. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 3,0 km ravnocrtno, s nagibom od 1,1% koji je praktički ravan. Željeznička stanica Los Prados nalazi se na 0,8 km. Okolicu karakterizira gusta gradska infrastruktura Malage.
Stan odgovara kupcima koji traže gotov objekt bez čekanja na gradnju, s dnevnom funkcionalnošću: dva parking mjesta, spremište, pretprostor za praonicu te izravni pristup terasi i privatnom bazenu. Zajedničke sadržaje, spa, dvorane, vrtovi i sigurnost, koriste svi stanari kompleksa, što smanjuje vlastito održavanje u odnosu na vilu.
Radovi su dovršeni 2011. godine (indikativno), što znači da objekt ima petnaest godina povijesti korištenja. Ne radi se o novogradnji; stanje je prema podacima prodavatelja op razini 'odlično'. Kupac preuzima gotov objekt s postojećim instalacijama, zgradom i uređenjem okoliša koji su već u funkciji.
Objekt ima dva spavaće sobe i ne nudi dodatne gostinjske sobe. Podaci ne spominju dizalo, panoramski pogled na more ili pristup jahtama u sklopu kompleksa. Plaćanje je definirano u ruskim rubljama, što ograničava standardne eur-transakcije. Građevinski nije obuhvaćen suvremenim energetskim standardima novogradnje.
Ref: VL895925
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara profilu kupca koji želi dovršenu nekretninu s izravnim useljenjem, bez razdoblja gradnje ili uređenja. Dvije spavaće sobe s dvije kupaonice i garderobom pokrivaju potrebe para ili obitelji s jednim djetetom; za veće kućanstvo ili česte goste kapacitet je ograničen. Kupci koji planiraju sezonski boravak koriste prednosti 24-satnog osiguranja i ograđenog kompleksa tijekom odsutnosti. Za one bez automobila, lokacija je funkcionalna: namirnice, ljekarna, javni prijevoz i vlak su u pješačkom dometu. S druge strane, kupac koji traži pogled na more izravno iz dnevnog boravka treba provjeriti orijentaciju konkretnog stana, jer podaci opisuju pristup plaži ali ne i panoramski pogled. Kupci usredotočeni isključivo na novogradnju s modernim energetskim certifikatima ovdje neće naći to; objekt je iz 2011. godine. Napokon, odredba o plaćanju u rubljama filtrira krug potencijalnih kupaca na one u stanju provesti takvu transakciju uz bankarsku i pravnu podršku.
Prema podacima, stan sadrži podove od mramora, potpuno opremljenu kuhinju s odvojenim prostorom za praonicu te klimatizaciju za grijanje i hlađenje. Namještaj je uključen u prodaju. Kupaonica je opremljena walk-in tušem, prema vizualnom materijalu. Vanjski prostor čini kombinacija natkrivene terase i otvorene terase s privatnim bazenom, konfiguracija koja je neuobičajena za stanove i približava ga karakteru vile. Zajednički sadržaji kompleksa obuhvaćaju vanjske bazene, zatvoreni grijani bazen, spa i wellness centar, teretanu te uređene vrtove. Tehnički kontekst vrijedi pažnje: objekt iz 2011. godine nije obuhvaćen suvremenim španjolskim standardima energetske učinkovitosti koji se primjenjuju na novogradnju; stvarna potrošnja ovisit će o stanju instalacija i izolacije, što kupac treba provjeriti inspekcijom. U blizini, na 434 metra, nalazi se punion za električna vozila, što je relevantno za kupce s električnim automobilom. Parking je riješen s dva podzemna mjesta plus spremištem, kapacitet koji nadmašuje standard jednog mjesta po stanu. Stanje je prema prodavatelju 'odlično', no neovisna tehnička provjera (ITE, instalacije, vodonepropusnost bazena) ostaje standardni korak pri kupnji starijeg objekta.
Cijena iznosi 640.000 eura. S obzirom na površinu od 138 m², to odgovara otprilike 4.638 eura po četvornom metru, uz uključena dva parking mjesta, spremište i namještaj. Prodavatelj navodi plaćanje u ruskim rubljama, što je neobična odredba koja zahtijeva pravnu provjeru mehanizma konverzije. Za usporedbu, usporedivi projekti u regiji, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), su novogradnja s nižim ulaznim cijenama, ali bez gotovih zajedničkih sadržaja ovog kompleksa.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u gradskom kontekstu zapadne Malage. Trgovina na 73 metra i ljekarna na 211 metara omogućuju obavljanje osnovnih kupnji pješice, bez automobila. Bolnica na 642 metra i dva zdravstvena centra u širem krugu od 2 km čine zdravstvenu skrb lako dostupnom. Prometna povezanost počiva na četiri linije javnog prijevoza s 22 postaje te željezničkim stanicama Los Prados (0,8 km) i Guadalhorce (1,6 km). Za kupce koji ne ovise o automobilu, kombinacija vlaka i autobusa pokriva većinu dnevnih ruta; zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 4 km zračne linije, što je kratka vožnja taxijem ili vlakom. Stan je orijentiran na vanjski život: natkrivena terasa s blagovaonicom i privatni bazen na razini poda omogućuju dnevni boravak na otvorenom veći dio godine, budući da prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Okolicu čine uređeni vrtovi s tropskim raslinjem i zajednički bazeni, što daje karakter odmorišnog kompleksa unutar gradskog tkiva. Treba uzeti u obzir da je područje turistički aktivno, 24 hotela s ukupno 6.897 ležajeva u okolini znači sezonske oscilacije u gužvi, posebno ljeti kada je sezona kupanja četiri mjeseca. Izvan sezone, kvart se vraća u mirniji gradski ritam s 23 restorana i 27 ljekarni u krugu od 2 km.
Okolica funkcionalno pripada zapadnom gradskom području Malage, gdje se stambene zone isprepliću s turističkom infrastrukturom. U krugu od 2 km nalazi se 23 restorana, 4 kafića, 7 banaka i 27 ljekarni, što pokazuje gustoću uslužne ponude. Sportska infrastruktura je blizu: nogometno igralište Los Prados na 0,6 km i petanca na istoj udaljenosti omogućuju rekreaciju bez vožnje. Osnovnih škola u okolini ima 19, srednjih 10, za obitelji s djecom relevantan podatak, uz napomenu da nastava većinom ide na španjolskom. Prometnu sliku određuje blizina zračne luke (oko 4 km zračne linije): to donosi kratke transfere, ali i avionsku buku u određenim uvjetima vjetra, što je karakteristika ovog dijela grada. Željeznička linija Cercanías sa stanicama Los Prados i Guadalhorce povezuje lokaciju s centrom Malage i sa željezničkom postajom Maria Zambrano. Usmjerenost prema prirodi postoji: vidikovac Mirador Torre del Atabal na 3,2 km i promatralište morskih ptica na 4,5 km nude izlete u prirodu bez veće vožnje. Ukupno, područje djeluje kao gradski pojas s visokom dnevnom praktičnošću.
Karta prikazuje lokaciju u odnosu na centar Malage, zračnu luku na jugozapadu i pješčane plaže zapadne obale. Željeznička pruga Cercanías prolazi blizu lokacije, a gustoća gradskih ulica pokazuje urban karakter, za razliku od raštrkane stambene izgradnje u brdskim zonama Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Costa del Sol, lokacija se pozicionira bliže gradu Malagi nego klasičnim elitnim zonama Marbelle i Puerto Banúsa. Prodajni tekst spominje New Golden Mile, no stvarne udaljenosti i infrastruktura upućuju na zapadni gradski pojas Malage. To znači gradsku gustoću, zračnu luku na nekoliko kilometara i željezničku vezu, profil koji se razlikuje od mirnijih stambenih zona u Mijasu ili Esteponi gdje se nalaze usporedivi projekti.
Plaže: Playa de la Misericordia na oko 3,0 km, Playa Sacaba na 3,4 km i Playa de San Andrés na 3,5 km ravnocrtno, vožnja automobilom ili javnim prijevozom od nekoliko minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 4 km zračne linije, što je praktično za česte letove. Golf: Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador na 5,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,8 km. Marine: IGY Málaga Marina na 5,2 km i Marina Real Club Mediterráneo na 5,3 km. Gibraltar je oko 100 km zračne linije. Puniona za električna vozila na 434 metra pokriva potrebe e-mobilnosti.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i rasponom od 12°C zimi do 27°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.888 godišnje, više od deset sati sunca dnevno u prosjeku, što podupše život na terasi i vanjske sadržaje. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Nadmorska visina iznosi 37 metara, a nagib prema plaži 1,1%, što znači potpuno ravno područje bez penjanja, relevantno za biciklizam i pješačenje. Prirodni elementi u okolini uključuju obalu Atlantika-Mediterrana s pješčanim plažama zapadno od centra te brda Churriana s vidikovcem na 4,8 km. Zrak zbog morske blizine i visoke insolacije ostaje suh veći dio godine; ljetne vrućine ublažava maestral.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini nisu svrstane u aktualnu bazu Blue Flag zastavica prema dostupnim podatcima, no Playa de la Misericordia (3,0 km) je gradska plaža s dugim pješčanim pojasom i lokalnim sadržajima. Playa de San Andrés (3,5 km) i Playa Sacaba (3,4 km) nude manje frekventne dijelove obale. Sportska ponuda uključuje nogometna igrališta na 0,6 i 1,1 km, dvorane i fitness u sklopu kompleksa. Golf igrači imaju tri terena u krugu od 8 km. Za nautiku, dvije marine na oko 5 km omogućuju najam vezova i plovila. Ukupno, rekreacija je raspoređena između mora, sportskih terena i golf terena, sve unutar vožnje od desetak minuta.
Izvor: OpenStreetMap
Unutar regije Costa del Sol, lokacija se pozicionira bliže gradu Malagi nego klasičnim elitnim zonama Marbelle i Puerto Banúsa. Prodajni tekst spominje New Golden Mile, no stvarne udaljenosti i infrastruktura upućuju na zapadni gradski pojas Malage. To znači gradsku gustoću, zračnu luku na nekoliko kilometara i željezničku vezu, profil koji se razlikuje od mirnijih stambenih zona u Mijasu ili Esteponi gdje se nalaze usporedivi projekti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID