Appartement de 138 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé dans le complexe Bahía de la Plata, en front de mer sur la New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Le bien, achevé en 2011 (indicatif), est en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine privée, de deux places de parking souterraines et d'un débarras. Le complexe offre un accès direct à la plage, des piscines communes, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport et une sécurité 24h/24. Prix affiché : à partir de 640 000 €. La région bénéficie d'environ 3 888 heures de soleil par an et d'une température moyenne de 18,7 °C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve en première ligne de plage sur la New Golden Mile, zone côtière entre Estepona et San Pedro de Alcántara. Les commerces du quotidien, restaurants et services sont accessibles à pied ou à vélo dans les environs immédiats. Estepona et Puerto Banús sont joignables en quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Málaga se situe à une distance routière d'environ 7,9 km selon les données de localisation fournies.
L'appartement répond à un besoin de vie extérieure : terrasse couverte, terrasse ouverte et piscine privée au niveau du logement. Deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une buanderie séparée couvrent les fonctions résidentielles de base. Le rez-de-chaussée permet un accès direct aux jardins sans ascenseur ni escalier, ce qui simplifie l'usage quotidien pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le complexe a été livré en 2011 (date indicative) et l'appartement est décrit comme achevé et en bon état. Cela signifie que les finitions, les installations techniques et l'état général correspondent à un bien d'une quinzaine d'années, avec les caractéristiques constructives de cette période plutôt qu'aux standards de construction les plus récents.
Le bien compte deux chambres et 138 m² habitables ; il n'offre pas de troisième chambre ni de vue panoramique garantie, étant donné la position en rez-de-chaussée. Aucune information n'est fournie sur un label énergétique, une lifts-dependence ou des travaux de rénovation planifiés. Le mode de paiement en roubles russes mentionné dans l'annonce constitue une restriction spécifique à vérifier avec le vendeur.
Ref: VL895925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations d'achat identifiables. Un acquéreur cherchant une résidence secondaire côtière avec accès direct à la plage trouvera ici l'usage combiné piscine privée et services collectifs, sans l'entretien d'une villa individuelle. Un acheteur permanent appreciera la proximité des commerces et services à pied et le cadre sécurisé du complexe fermé. Les familles avec de jeunes enfants peuvent tirer parti du rez-de-chaussée et de la piscine privée surveillée depuis la terrasse. Un investisseur locatif visant le segment haut de gamme saisonnier peut s'appuyer sur la localisation New Golden Mile et les équipements (spa, gym, sécurité) comme arguments locatifs. En revanche, ce bien convient moins aux chercheurs de trois chambres ou plus, à ceux qui veulent une vue en hauteur sur la mer, un rez-de-chaussée limite la perspective, ou aux budgets orientés vers le neuf avec garanties décennales récentes, la construction datant de 2011. L'absence d'information sur le label énergétique demande une vérification lors de la visite technique.
Selon les caractéristiques listées, l'appartement est livré entièrement meublé, avec une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée. Le sol est en marbre, matériau courant dans les constructions haut de gamme de cette génération sur la Costa del Sol, apprécié pour sa fraîcheur en été mais plus froid au sol en hiver. La salle de bain visible sur les photos présente une douche à l'italienne et un carrelage contemporain. La climatisation est présente en mode chaud et froid, ce qui couvre le chauffage d'appoint et le refroidissement estival ; il n'y a pas d'indication de plancher chauffant ni de pompe à chaleur dédiée. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte avec coin repas et une terrasse ouverte donnant sur la piscine privée, entourée de palmiers selon le matériel photographique. Les photos du complexe montrent des jardins paysagés avec gazebo et bancs, indiquant un entretien courant de la partie commune. Aucune donnée n'est fournie sur l'isolation thermique, les vitrages, le label énergétique ou l'année des derniers travaux de rénovation ; ces points demandent une vérification documentaire. L'état général est décrit comme excellent, mais il s'agit d'une appréciation de l'annonce et non d'un diagnostic technique indépendant.
Le prix affiché est de 640 000 € pour cet appartement de 138 m² avec deux chambres, deux salles de bains, deux places de parking souterraines, un débarras et une piscine privée. Cela correspond à environ 4 600 €/m² habitable, hors annexes. Ce niveau de prix se situe nettement au-dessus de projets comparables de la région cités en référence, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce qui s'explique par la position en front de mer, le rez-de-chaussée avec piscine privée et les équipements du complexe. La disponibilité dépend de l'état de la transaction ; le règlement en roubles russes mentionné dans l'annonce doit être confirmé auprès du vendeur.
Bahía de la Plata est un complexe résidentiel fermé en front de mer, caractérisé par des jardins tropicaux entretenus, plusieurs piscines extérieures et un accès direct à la plage. L'appartement en rez-de-chaussée fonctionne comme un hybrid entre appartement et villa : la piscine privée et les terrasses créent un espace extérieur privé au niveau du sol, tandis que les services collectifs (spa, piscine intérieure chauffée, salle de sport, sécurité 24h/24) restent accessibles sans entretien individuel. Le rythme quotidien se prête à un usage résidentiel permanent comme saisonnier : le matin sur la terrasse couverte, l'après-midi à la piscine privée ou collective, et un accès piéton direct au littoral pour les marches en bord de mer. La New Golden Mile est une zone au profil plus calme que Puerto Banús ou le centre de Marbella : l'ambiance y est résidentielle, avec des urbanisations bordées de végétation, plutôt qu'animée par la vie nocturne. Les données d'environnement indiquent une forte densité de services dans un rayon de 2 km, restaurants, pharmacies, banques et cafés, ce qui limite la dépendance à la voiture pour les courses et la restauration. Le climat soutient l'usage extérieur une grande partie de l'année : environ 3 888 heures de soleil annuelles et des températures moyennes entre 12 et 27 °C. La saison de baignade confortable en mer (eau à 20 °C ou plus) est d'environ quatre mois, mais la piscine privée et la piscine intérieure chauffée prolongent la période de natation au-delà de cette fenêtre.
L'environnement immédiat combine le front de mer et des services urbains denses. Selon les données de localisation, une superette se trouve à environ 73 m, une pharmacie à 211 m et un centre hospitalier à 642 m, ce qui place les besoins essentiels dans un rayon de marche. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 434 m. Le réseau de transport comprend quatre lignes de transport public et 22 arrêts dans les environs, avec des gares (Los Prados à 0,8 km, Guadalhorce et Clínico à 1,6 km selon les données fournies) qui élargissent les options de mobilité sans voiture. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 23 restaurants, 27 pharmacies, 7 banques et 4 cafés, signe d'une zone résidentielle bien dotée plutôt que d'une enclave touristique isolée. L'offre éducative comprend 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, pertinente pour un usage familial permanent. Deux centres de santé complètent le dispositif médical. Le contexte touristique, 24 hôtels et près de 6 900 lits, indique une activité saisonnière marquée, avec une fréquentation plus élevée en été sur la côte. La topographie est plate (pente d'environ 1,1 % vers la plage), ce qui rend les déplacements à vélo et à pied praticables.
La carte situe Bahía de la Plata sur le littoral de la New Golden Mile, directement en bord de mer. Les marqueurs montrent la densité des services dans un rayon de 2 km, superettes, pharmacies, restaurants, gares, ainsi que la position des plages, des trois golfs et de l'aéroport. Un petit détour par la côte donne une idée du rythme local, entre promenade du matin et terrasse l'après-midi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La New Golden Mile désigne le littoral entre Estepona et San Pedro de Alcántara/Marbella, réputé pour ses urbanisations en front de mer et son profil résidentiel calme. Puerto Banús et son offre commerciale et portuaire sont accessibles en quelques minutes de route vers l'est, Estepona avec son centre historique et ses services vers l'ouest. La position intermédiaire permet de combiner la tranquillité d'une zone résidentielle fermée avec un accès rapide aux pôles de restauration, de shopping et de vie nocturne. Selon les données fournies, la connexion à Málaga ville et à son aéroport reste courte, ce qui est inhabituel pour la New Golden Mile et mérite vérification sur le terrain.
L'accès direct à la plage depuis le complexe est le principal atout logistique du bien. Les plages les plus proches selon les données de localisation sont Playa de la Misericordia (environ 3,0 km), Playa de San Andrés (3,5 km) et Playa Sacaba (3,4 km), la plage la plus proche à pied reste accessible directement depuis la résidence en front de mer. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 12 km : Club de Golf de Guadalhorce (environ 5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 4 km à vol d'oiseau selon les données aéroportuaires, ce qui réduit fortement les temps de transfert pour les vols internationaux ; l'annonce indique par ailleurs 7,9 km de distance routière. Deux ports de plaisance, IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, se situent à environ 5,2-5,3 km. Les centres sportifs locaux (Campo de Fútbol Los Prados à 0,6 km) complètent l'offre récréative.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, pour une moyenne annuelle de 18,7 °C. L'ensoleillement historique atteint environ 3 888 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe, ce qui soutient l'usage des terrasses et de la piscine privée pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade en mer, définie par une eau à 20 °C ou plus, couvre environ quatre mois ; la piscine privée et la piscine intérieure chauffée du complexe prolongent cette fenêtre. Le site se trouve à 37 m d'altitude avec une pente d'environ 1,1 % vers la mer, un relief plat qui facilite les déplacements à pied et à vélo. Les points de vue naturels environnants, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) et Mirador de Churriana (4,8 km), offrent des excursions accessibles pour l'observation du littoral et des oiseaux marins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le complexe bénéficie d'un accès piéton direct au sable, fonctionnalité déterminante pour l'usage quotidien du bien. Les plages environnantes, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba et Playa de San Andrés, forment un ensemble côtier urbain à semi-naturel avec des promenades adaptées à la marche et au vélo. Les photos du projet montrent une plage aménagée de parasols et de pelouse face à la mer, indiquant des services de plage saisonniers. Côté sport, les centres à proximité incluent deux terrains de football (0,6 et 1,1 km), un club de pétanque et une salle de sport dans le complexe lui-même. Trois golfs accessibles en moins de 15 minutes de route élargissent l'offre récréative. La Marina Real Club Mediterráneo et IGY Málaga Marina permettent la pratique nautique et servent de point de départ pour des sorties en mer.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile désigne le littoral entre Estepona et San Pedro de Alcántara/Marbella, réputé pour ses urbanisations en front de mer et son profil résidentiel calme. Puerto Banús et son offre commerciale et portuaire sont accessibles en quelques minutes de route vers l'est, Estepona avec son centre historique et ses services vers l'ouest. La position intermédiaire permet de combiner la tranquillité d'une zone résidentielle fermée avec un accès rapide aux pôles de restauration, de shopping et de vie nocturne. Selon les données fournies, la connexion à Málaga ville et à son aéroport reste courte, ce qui est inhabituel pour la New Golden Mile et mérite vérification sur le terrain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
À l'échelle régionale, Bahía de la Plata se positionne dans le segment front de mer haut de gamme de la Costa del Sol occidentale, un marché distinct des offres de milieu de gamme plus à l'est. Les projets comparables cités en référence illustrent cet écart : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, soit des prix d'entrée deux à trois fois inférieurs à celui de ce bien. Cette différence s'explique par trois facteurs structurels : la position en première ligne de plage avec accès direct au sable, la présence d'une piscine privée au niveau de l'appartement (rare en rez-de-chaussée) et l'infrastructure du complexe, spa, piscine intérieure chauffée, salle de sport, sécurité permanente, qui dépasse l'équipement standard des résidences neuves de milieu de gamme. La New Golden Mile elle-même se distingue de Marbella centre et de Puerto Banús par un urbanisme plus bas et plus espacé, avec une dominance résidentielle plutôt que touristique. Face aux projets neufs d'Estepona est ou de Mijas, l'acheteur troque ici les garanties de construction récente et l'efficacité énergétique moderne contre la maturité des jardins, la localisation littorale directe et une surface extérieure privée étendue. Le volume de transactions enregistrées dans la zone (3 163 selon les données locales) indique un marché actif, avec une liquidité correcte pour ce type de bien. Pour un acheteur comparant, le choix se résume souvent à : piscine privée en front de mer achevé versus surface neuve plus grande à distance de marche de la plage. Chaque formule a ses coûts de fonctionnement, ici, les charges de communauté d'un complexe avec spa et sécurité permanente, à vérifier avant achat.
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