यह अपार्टमेंट बहिया दे ला प्लाटा कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जिसे न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र के बीचफ्रंट परियोजनाओं में गिना जाता है। 2011 में निर्माण पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। 138 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र में 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी तरणताल, ढका हुआ टेरेस, 2 भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। प्रारंभिक मूल्य €640,000 है। कॉम्प्लेक्स में सीधे समुद्र तक पहुंच, साझा तरणताल, इनडोर हीटेड पूल, स्पा और 24 घंटे सुरक्षा उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना की स्थिति शहरी क्षेत्र में है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल लगभग 642 मीटर दूर है। समुद्र तट सीधी पहुंच से जुड़ा है और क्षेत्र के भीतर 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 22 बस स्टॉप्स के साथ संचालित होती हैं।
निवास कार्यात्मक रूप से 2 शयनकक्ष वाले घरेलू उपयोग के लिए व्यवस्थित है, जिसमें ड्रेसिंग रूम, अलग धुलाई कक्ष और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई शामिल है। मार्बल फर्श, कवर्ड टेरेस और निजी तरणताल बाहरी निवास क्षेत्र का विस्तार करते हैं। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) मौजूद है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2011 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति 'उत्कृष्ट अवस्था' में सूचीबद्ध है। खरीदार को किसी निर्माण-चरण प्रतीक्षा या अनुसूची अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ता; संपत्ति तुरंत हस्तांतरण योग्य स्थिति में है।
डेटाबेस के अनुसार यह निवास 2 शयनकक्ष तक सीमित है, बड़े परिवारों के लिए अतिरिक्त कक्ष उपलब्ध नहीं हैं। सूचीबद्ध विशेषताओं में निजी उद्यान या स्वतंत्र भूखंड शामिल नहीं है; बाहरी स्थान टेरेस और पूल तक सीमित है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपस्थित है।
Ref: VL895925
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहां खरीदार तैयार संपत्ति चाहते हैं, कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं, कोई अनुसूची जोखिम नहीं। 2011 की इमारत परिपक्व कॉम्प्लेक्स की विशेषताएं रखती है: स्थापित उद्यान, संचालित साझा सुविधाएं और सक्रिय सामुदायिक प्रबंधन। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर का विन्यास युगल, छोटे परिवारों या अतिथि-उपयोग वाले दूसरे घर के लिए संरचनात्मक रूप से उपयुक्त है। बड़े परिवार जिन्हें 3+ कक्ष चाहिए, वे डेटाबेस सीमाओं के कारण विकल्प देखेंगे। निजी तरणताल वाला ग्राउंड फ्लोर उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो ऊपरी मंजिलों या साझा पूल-केंद्रित जीवन से बचना चाहते हैं। 24 घंटे सुरक्षा और गेटेड ढांचा उन अंतरराष्ट्रीय स्वामियों के लिए मायने रखता है जो वर्ष में सीमित समय उपस्थित रहते हैं। शहरी सेवाओं की निकटता, अस्पताल 642 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, स्थायी निवास और आंशिक पुनर्वास दोनों परिदृश्यों में व्यावहारिक समर्थन देती है। इसके विपरीत, जो खरीदार पृथक शांत ग्रामीण स्थिति या पहाड़ी दृश्य चाहते हैं, उनके लिए यह घनी तटीय शहरी स्थिति मेल नहीं खाती। €640,000 मूल्य बिंदु क्षेत्र के निचले खंड से ऊपर है, इसलिए बजट-सीमित खरीदारों के लिए तुलनीय विकल्प मौजूद हैं। निर्णय प्रक्रिया में समुदाय शुल्क, बड़े कॉम्प्लेक्स के साझा रखरखाव और निजी पूल की चल लागत को शामिल किया जाना चाहिए।
सूचीबद्ध विशेषताओं के अनुसार निवास में मार्बल फर्श, पूर्ण सुसज्जित रसोई, अलग उपयोगिता/धुलाई कक्ष और ड्रेसिंग रूम शामिल हैं। स्नानघर में वॉक-इन शॉवर दर्ज हिया गया है (इमेज विश्लेषण के अनुसार)। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा दोनों मोड वाला वातानुकूलन मौजूद है, जो शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोग को समर्थन करता है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीचरयुक्त बेची जा रही है, जिससे हस्तांतरण के बाद तत्काल उपयोग संभव है। 2011 का निर्माण वर्ष इस बात का संकेत है कि इमारत तत्कालीन निर्माण मानकों के अनुसार बनी है; वर्तमान ऊर्जा दक्षता नियमों की तुलना में तकनीकी विनिर्देश भिन्न हो सकते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, खरीद प्रक्रिया में इस दस्तावेज़ का सत्यापन आवश्यक है। भवन रखरखाव की स्थिति 'उत्कृष्ट' सूचीबद्ध है; स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (इंस्पेक्सियोन तेक्निका) वास्तविक स्थिति की पुष्टि कर सकता है। ढका टेरेस और खुला टेरेस दोनों मौजूद हैं, जो वर्ष भर में बाहरी स्थान के लचीले उपयोग की अनुमति देते हैं। 2 भूमिगत पार्किंग स्थान और निजी भंडारण कक्ष संपत्ति की भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं, इस श्रेणी में दो पार्किंग स्थान असामान्य संरचना है। निजी तरणताल का रखरखाव और जल उपचार लागत स्वामी की जिम्मेदारी होगी, जो साझा पूल की तुलना में अतिरिक्त संचालन व्यय जोड़ती है।
प्रारंभिक मूल्य €640,000 है। इस मूल्य में निजी तरणताल, 2 भूमिगत पार्किंग स्थान, भंडारण कक्ष और पूर्ण फर्नीचर शामिल सूचीबद्ध है, यह अंतिम बिक्री शर्तों पर निर्भर करता है। क्षेत्र में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से, Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से और Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से उपलब्ध हैं; यह निवास उनसे काफी अधिक मूल्य बिंदु पर स्थित है, मुख्यतः बीचफ्रंट स्थिति और निजी पूल जैसी विशेषताओं के कारण। सूची में रूसी रूबल में भुगतान का उल्लेख है, जो मुद्रा व्यवस्था पर प्रश्न उठाता है और विधिक अनुसंधान की आवश्यकता रखता है।
दैनिक जीवन इस निवास में अपार्टमेंट और विला-शैली के बाहरी स्थान के संयोजन पर आधारित है। ग्राउंड फ्लोर पर स्थित इकाई में ढका टेरेस, खुला टेरेस और निजी तरणताल है, जिससे दिन के घंटों का उपयोग बाहरी रहने के लिए संभव होता है। सुबह की दिनचर्या में समुद्र तट तक सीधी पहुंच का अर्थ है कि तैराकी या समुद्र तट पर चहलकदमी यात्रा की योजना के बिना संभव है। शहरी परिवेश में सुपरमार्केट 73 मीटर दूर है, इसलिए किराने की खरीदारी पैदल हो सकती है। फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच देता है। साझा सुविधाएं, आउटडोर पूल, इनडोर हीटेड पूल, स्पा और जिम, मौसम-स्वतंत्र विकल्प जोड़ती हैं। 24 घंटे सुरक्षा और गेटेड संरचना उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो वर्ष के कुछ हिस्से में अनुपस्थित रहते हैं। क्षेत्र में 2 किमी त्रिज्या में 23 रेस्टोरेंट, 27 फार्मेसी और 4 कैफे दर्ज हैं, इसलिए भोजन और दैनिक सेवाएं व्यापक हैं। ट्रेन स्टेशन लॉस प्राडोस 0.8 किमी दूर है और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र को कवर करती हैं, इसलिए कार-मुक्त जीवन व्यवहार्य विकल्प है। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर उपलब्ध है। कुल मिलाकर यह स्थान उन निवासियों के लिए कार्य करता है जो तट-संबद्ध जीवन के साथ शहरी घनत्व की सुविधा चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला और सेवा-समृद्ध है। 2 किमी त्रिज्या में 23 रेस्टोरेंट, 27 फार्मेसी, 7 बैंक और 4 कैफे दर्ज हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं की सघन आपूर्ति दर्शाते हैं। स्वास्थ्य सेवा में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं और निकटतम अस्पताल 642 मीटर दूर है। शिक्षा अवसंरचना में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय गिने गए हैं, जो परिवारों के लिए स्कूल-निकटता का विकल्प खोलते हैं। परिवहन की दृष्टि से लॉस प्राडोस ट्रेन स्टेशन 0.8 किमी दूर है और Guadalhorce स्टेशन 1.6 किमी पर; 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 22 स्टॉप्स के माध्यम से क्षेत्र की सेवा करती हैं। EV चार्जिंग 434 मीटर दूर उपलब्ध है। खेल सुविधाओं में Campo de Fútbol Los Prados (0.6 किमी) और Petanca Los Prados (0.6 किमी) निकट हैं। पर्यटन गतिविधि का स्तर महत्वपूर्ण है, 24 होटल और 6,897 बेड्स, जो ग्रीष्मकाल में क्षेत्र की भीड़ और मौसमी तीव्रता को समझाता है। वर्ष के शेष महीनों में गतिविधि कम होती है, इसलिए निवास अनुभव मौसम के साथ बदलता है।
नक्शा कॉम्प्लेक्स की स्थिति को निकट सेवाओं के साथ दिखाता है: सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, अस्पताल 642 मीटर और ट्रेन स्टेशन 0.8 किमी दूर। समुद्र तट, हवाई अड्डा (लगभग 4 किमी सीधी दूरी) और गोल्फ कोर्स की स्थिति भी चिह्नित है। तटीय स्पेन में इस पैमाने की सेवा-घनत्व मानचित्र तुलना के लिए उपयोगी संदर्भ देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सूची के अनुसार स्थान न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में Estepona, Puerto Banús और Marbella के बीच वर्णित है। स्थान-विश्लेषण डेटा मलागा शहर के पश्चिमी शहरी क्षेत्र (Los Prados/Guadalhorce क्षेत्र) की विशेषताएं दर्शाता है, जहां से मलागा केंद्र, हवाई अड्डा और पश्चिमी तटीय नगर सड़क और रेल नेटवर्क से जुड़े हैं। दोनों संदर्भ एक साथ देखते समय खरीदार को वास्तविक प्रशासनिक स्थिति और कॉम्प्लेक्स के सटीक पते का सत्यापन करना चाहिए।
समुद्र तट सीधी पहुंच से जुड़ा है (बीचफ्रंट कॉम्प्लेक्स)। दर्ज सीधी-दूरी के अनुसार Playa de la Malagueta 1.3 किमी, Playa de San Andrés 1.8 किमी और Playa de la Misericordia 3.2 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 4 किमी सीधी दूरी पर है (सड़क मार्ग से दर्ज 7.9 किमी), जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए अल्प यात्रा समय देता है। गोल्फ कोर्स में Club de Golf Málaga Parador लगभग 8.2 किमी, Guadalhorce 9.4 किमी और Miguel Ángel Jiménez 11 किमी दूर हैं। मरीना IGY Málaga 5.2 किमी पर स्थित है। सुपरमार्केट 73 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को पैदल कार्य बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्ज है, जिसकी मासिक सीमा 12-27°C के बीच रहती है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,888 धूप घंटे दर्ज हुए हैं, यह दक्षिणी स्पेन के तटीय मानकों के अनुरूप उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक सीमित है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है; शेष वर्ष में समुद्र में तैराकी सीमित होती है, हालांकि कॉम्प्लेक्स का इनडोर हीटेड पूल इस मौसमी सीमा की भरपाई करता है। स्थान समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.1% है, लगभग समतल भूभाग, जिससे पैदल और साइकिल गतिशीलता में बाधा नहीं होती। भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु शीतकाल में हल्की और ग्रीष्मकाल में गर्म स्थितियां देती है; वातानुकूलन की उपस्थिति ग्रीष्मकालीन उपयोग के लिए सूचीबद्ध तकनीकी समर्थन है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तटों में Playa de la Misericordia (लगभग 3.0 किमी सड़क-आधारित दूरी, 3.2 किमी सीधी दूरी दर्ज), Playa de San Andrés और Playa Sacaba शामिल हैं; कॉम्प्लेक्स स्वयं सीधे समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तटों के Blue Flag प्रमाणन की जानकारी उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स पहुंच के भीतर हैं: Club de Golf de Guadalhorce (लगभग 5.2 किमी), Club de Golf Málaga Parador (5.4 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 किमी), कॉम्प्लेक्स 'गोल्फ के निकट' के रूप में सूचीबद्ध है, जो इन दूरियों से संगत है। दृश्य-स्थलों में Mirador Torre del Atabal (3.2 किमी), Observatorio de Aves Marinas (4.5 किमी), समुद्री पक्षी अवलोकन केंद्र, और Mirador de Churriana (4.8 किमी) शामिल हैं। खेल अवसंरचना में फुटबॉल मैदान 0.6 किमी पर और पेटांक सुविधाएं समान दूरी पर हैं। नौका-विहार के लिए दो मरीना 5.2-5.3 किमी की सीमा में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सूची के अनुसार स्थान न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में Estepona, Puerto Banús और Marbella के बीच वर्णित है। स्थान-विश्लेषण डेटा मलागा शहर के पश्चिमी शहरी क्षेत्र (Los Prados/Guadalhorce क्षेत्र) की विशेषताएं दर्शाता है, जहां से मलागा केंद्र, हवाई अड्डा और पश्चिमी तटीय नगर सड़क और रेल नेटवर्क से जुड़े हैं। दोनों संदर्भ एक साथ देखते समय खरीदार को वास्तविक प्रशासनिक स्थिति और कॉम्प्लेक्स के सटीक पते का सत्यापन करना चाहिए।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
क्षेत्रीय संदर्भ में यह निवास तटीय मलागा क्षेत्र के उच्च-मध्य मूल्य खंड में स्थित है। तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत, Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से), Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), यह सूची तैयार, 2011-निर्मित संपत्ति है, न कि नई निर्माण परियोजना। मूल्य अंतर के प्रमुख सूचीबद्ध कारक हैं: बीचफ्रंट कॉम्प्लेक्स में स्थिति, निजी तरणताल वाला ग्राउंड फ्लोर, दो भूमिगत पार्किंग स्थान, भंडारण कक्ष और पूर्ण फर्नीचर। नई परियोजनाएं आमतौर पर निर्माण-चरण की मूल्य संरचना और चयन योग्य विनिर्देश देती हैं; यहां विनिर्देश निश्चित हैं और वर्तमान स्थिति में निरीक्षण संभव है। क्षेत्रीय जीवन-स्तर के संदर्भ में प्रांतीय माध्य आय €16,450 दर्ज है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ देता है; अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए यह आंकड़ा प्रासंगिक है क्योंकि स्थानीय किराया और सेवा लागत इसी स्तर से जुड़ी हैं। पर्यटन आंकड़े, 24 होटल, 6,897 बेड्स, क्षेत्र की मौसमी मांग संरचना दर्शाते हैं, जो किराया-आय विचारों में प्रासंगिक है। स्थान-लाभ में हवाई अड्ठा की निकटता (लगभग 4 किमी सीधी दूरी) विशिष्ट है; अधिकांश तटीय परियोजनाओं की तुलना में यह यात्रा-समय लाभ देती है। निवेश परिप्रेक्ष्य में 3,163 दर्ज लेनदेन तरल बाजार संकेत देते हैं। सूची में उल्लिखित रूबल-भुगतान शर्त असामान्य है और अंतरराष्ट्रीय भुगतान विनियमनों के कारण अतिरिक्त विधिक जांच मांगती है। कुल मिलाकर यह सूची उस खरीदार खंड के लिए प्रासंगिक है जो निर्माण-पूर्व जोखिम के बजाय तैयार, सेवा-सुसज्जित तटीय संपत्ति में उच्चतर प्रवेश मूल्य का विनिमय करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
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