Apartament o powierzchni 138 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w kompleksie nadmorskim Bahía de la Plata przy New Golden Mile, w prowincji Málaga. Obiekt został oddany do użytku w 2011 roku i jest w stanie gotowym. Cena起点 wynosi 640 000 EUR. Na parterze znajduje się zakryty taras, taras odkryty oraz prywatny basen. W cenie dwa podziemne miejsca parkingowe i pomieszczenie storage'owe. Kompleks oferuje bezpośredni dostęp do plaży, baseny wspólne i kryty, spa, siłownię oraz całodobową ochronę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii brzegowej, w strefie zurbanizowanej z usługami dostępnymi pieszo. Supermarket znajduje się w odległości około 73 m, apteka 211 m, a szpital 642 m. Stacja kolejowa Los Prados oddalona jest o 0,8 km. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, leży w odległości około 3 km w linii prostej. Teren jest płaski, ze spadkiem 1,1% w kierunku morza.
Konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek wraz z garderobą i osobną pralnią odpowiada gospodarstwu dwuosobowemu lub okresowemu pobytowi z gośćmi. Zakryty taras i prywatny basen na parterze rozszerzają przestrzeń dzienną o strefę zewnętrzną. Marmurowe podłogi, klimatyzacja ciepła i zimna oraz w pełni umeblowane wnętrze ograniczają konieczność dodatkowych inwestycji po zakupie.
Budynek został ukończony w 2011 roku (data orientacyjna); status budowy: gotowy do zamieszkania. Nie dotyczy therefore faza budowy ani planowane daty oddania. Znaczenie dla kupującego: stan faktyczny obiektu można zweryfikować podczas oględzin, a koszty i ryzyko związane z nową budową nie występują. Zespół rezydencji istnieje od ponad dekady, co pozwala ocenić stan utrzymania części wspólnych.
Obiekt nie oferuje trzeciej sypialni, niezależnego apartamentu dla gości ani widoku panoramy morskiej z każdego pomieszczenia, dane wskazują lokalizację parterową z dostępem do ogrodu. Brak informacji o windzie, ogrzewanym basenie prywatnym czy miejscu na łódź. Nie jest to dom wolnostojący: część zewnętrzna podlega regulaminowi wspólnoty. Cena dotyczy wyłącznie tej konfiguracji; warianty powierzchniowe nie są dostępne w ramach tego wpisu.
Ref: VL895925
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: para lub osoba samotna poszukująca gotowego do zamieszkania lokalu nadmorskiego bez fazy budowy, gdzie parter z prywatnym basenem zastępuje ogród willowy przy zachowaniu zarządzania wspólnotowego. Po drugie: nabywca zagraniczny planujący częściową lub całoroczną relokację, obecność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy, dwóch centrów zdrowia oraz 27 aptek wskazuje na infrastrukturę całoroczną, nie wyłącznie wakacyjną. Po trzecie: właściciel drugiego domu ceniący krótki transfer, lotnisko w odległości około 8 km pozwala na Weekend-trips bez nocnego transfers. Czwarta sytuacja: inwestor najmu krótkoterminowego, dla którego dostęp do plaży, spa i całodobowa ochrona stanowią standard wymagany przez rynek premium; gęsta baza hotelowa (24 hotele) potwierdza skalę popytu turystycznego. Czego tu nie znajdzie nabywca poszukujący: trzy sypialnie dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym wymagającymi oddzielnych pokoi, willi z pełną niezależnością od regulaminu wspólnoty lub lokalizacji oddalonej od ruchu turystycznego. Dobór odpowiedniości pozostaje kwestią indywidualnej weryfikacji podczas wizyty.
Stan techniczny odnosi się do budynku z 2011 roku (data orientacyjna) z opisem stanu „doskonały". Podłogi wykonane są z marmuru, materiał trwałego, chłodnego w klimacie śródziemnomorskim, wymagającego jednak okresowego polerowania. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z osobnym pomieszczeniem pralno-gospodarczym, co w lokalach tej klasy ogranicza hałas sprzętowego do wydzielonej strefy. Łazienki, według materiału zdjęciowego, wyposażone są w prysznic bezprogowy. Instalacja klimatyzacji działa w trybie grzania i chłodzenia (hot/cold A/C), pełniąc funkcję podstawowego systemu termicznego. Układ zawiera garderobę przy sypialni, co zastępuje zabudowę na wymiar. Części wspólne obejmują basen zewnętrzny, kryty basen ogrzewany, strefę spa i wellness oraz siłownię; utrzymaniem zajmuje się wspólnota z całodobową ochroną, a tereny zielone są utrzymywane w formie ogrodów tropikalnych. Weryfikacja jakości wymaga oględzin: dla obiektu 14-letniego zasadne jest sprawdzenie stanu instalacji hydraulicznych, szczelności tarasu nad pomieszczeniami oraz dokumentacji przeglądów technicznych wspólnoty. Dwa podziemne miejsca parkingowe i storage stanowią element rzadko spotykany w konfiguracji dwuosobowej i podnoszą funkcjonalność obiektu.
Cena rozpoczyna się od 640 000 EUR za lokal o powierzchni 138 m², co odpowiada około 4 640 EUR za m². W cenie zawarto dwa podziemne miejsca parkingowe, pomieszczenie gospodarcze oraz pełne umeblowanie. Kształt ceny odzwierciedla pozycję pierwszej linii brzegowej z dostępem do prywatnego basenu, cechy, które w regionie pojawiają się głównie w segmencie willowym. Dla porównania regionalnego: nowe apartamenty w głębi lądu w Torre del Mar i Mijas startują od 205 000, 270 000 EUR, jednak bez bezpośredniego dostępu do plaży. Dostępność jest jednostkowa: dotyczy jednego, gotowego lokalu, a nie puli nowych jednostek.
Codzienne funkcjonowanie opiera się na połączeniu mieszkania parterowego z prywatną strefą ogrodową. Ranek można rozpocząć na zakrytym tarasie, który według zdjęć pełni funkcję jadalni zewnętrznej z widokiem na basen prywatny i palmy. Przez dzień strefa ogrodowa i basen działają jako przedłużenie salonu, układ z bezpośrednim dostępem z części dziennej ogranicza potrzebę przemieszczania się poza lokal. Zakupy codzienne realizowane są pieszo: supermarket leży w promieniu około 100 m, apteka około 200 m. Po południu dostępny jest kompleks basenów wspólnych, siłownia i spa w obrębie zespołu, co eliminuje dojazdy w celu rekreacji. Wieczorne wyjście do restauracji, w promieniu 2 km działa 23 restauracje i 4 kawiarnie, nie wymaga samochodu. Dla osób pracujących zdalnie lub wyjeżdżających: stacja kolejowa Los Prados (0,8 km) i lotnisko Málaga-Costa del Sol (około 8 km drogą lądową) skracają logistykę podróży. Kontekst miejski oznacza obecność ruchu turystycznego w sezonie, w okolicy działa 24 hotele z około 6 900 łóżkami, oraz czynne życie uliczne przez cały rok, w odróżnieniu od osiedli sezonowych. Rytm życia jest więc miejsko-nadmorski: plaża i ogrody jako strefa codzienna, a infrastruktura miasta jako tło operacyjne.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarket (73 m), apteka (211 m), stacja ładowania pojazdów elektrycznych (434 m) oraz szpital (642 m). Ten rozkład oznacza, że podstawowe potrzeby, zakupy, apteka, pomoc medyczna, realizowane są bez udziału samochodu, co zmniejsza zależność od pojazdu w tygodniu. Transport publiczny obejmuje 4 linie i 22 przystanki; stacje kolejowe Los Prados (0,8 km) i Guadalhorce (1,6 km) łączą okolicę z centrum Málagi. Ruch rowerowy i pieszy ułatwia płaski teren (spadek 1,1%). W promieniu 2 km działa 23 restauracji, 27 aptek i 7 banków, wskaźniki typowe dla gęstej tkanki miejskiej, nie dla strefy sezonowej. Wymiar turystyczny istnieje: 24 hotele i blisko 7 000 łóżek generują sezonowe natężenie ruchu, równoważone obecnością pełnej obsługi mieszkańców poza sezonem. Sport w najbliższym otoczeniu: boisko Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) i petanca Los Prados (0,6 km). Dla rodzin istotna jest liczba placówek oświatowych: 19 szkół podstawowych i 10 średnich w zasięgu dojazdowym.
Mapa pokazuje rozkład kluczowych punktów: supermarktu i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie, stacji kolejowej Los Prados, plaż miejskich Málagi w promieniu 3, 4 km oraz lotniska na wschodzie. Słońce, morze i płaski teren ułatwiają codzienne przemieszczanie się pieszo, styl życia właściwy dla południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycja lokalu łączy dwie skale: strefę New Golden Mile jako adres rezydencjonalny pierwszej linii brzegowej oraz zachodni kraniec aglomeracji Málagi jako kontekst miejski. centrum Málagi leży w zasięgu kolei podmiejskiej, Estepona i Puerto Banús w zasięgu drogowym. Ta kombinacja odróżnia lokalizację od typowych osiedli między Marbellą a Esteponą, które wymagają samochodu do podstawowych usług.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży w odległości około 4 km w linii prostej (około 8 km drogą), co stanowi jeden z najkrótszych transferów w regionie Costa del Sol; lotnisko Gibraltar około 100 km, Alicante-Elche około 387 km. Plaże: Playa de la Misericordia około 3,0 km, Playa de San Andrés około 3,5 km w linii prostej. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Mariny: IGY Málaga Marina (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Centrum Málagi dostępne koleją podmiejską ze stacji Los Prados w czasie krótszym niż 15 minut. Kolejne punkty widokowe, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), wyznaczają trasę spacerowo-widokową w kierunku zachodnim.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat klasyfikuje się jako śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres miesięczny 12, 27°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 888 rocznie, jedna z wyższych wartości w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy; poza nim kąpiel wymaga basenu ogrzewanego, którym dysponuje kompleks. Wzniesienie terenu wynosi 37 m n.p.m., a spadek w kierunku plaży 1,1%, brak znaczących przewyższeń eliminuje ograniczenia ruchu pieszych i rowerowych. Zimą temperatury około 12°C oznaczają sezon grzewczy ograniczony do kilku miesięcy, pokrywany przez klimatyzację w trybie grzania. Kontekst przyrodniczy uzupełniają stanowiska obserwacyjne ptaków morskich (Observatorio de Aves Marinas, 4,5 km) oraz tereny widokowe Churriana (4,8 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże publiczne, Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) i Playa de San Andrés (3,5 km), to plaże miejskie Málagi o szerokim pasie piasku, obsługiwane przez promenadę i zaplecze gastronomiczne. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej w kompleksie zapewnia przejście własne rezydencji. Rekreacja golfowa skoncentrowana jest w promieniu 5, 8 km: trzy pola, w tym Parador i Guadalhorce, o różnym profilu trudności. Sporty lądowe: dwa boiska piłkarskie w promieniu 1,1 km oraz petanca. Infrastruktura wodna obejmuje dwie mariny (5,2, 5,3 km) z możliwością czarterów i sportów wodnych. Siłownia, spa i basen kryty w kompleksie uzupełniają ofertę całoroczną, niezależną od sezonu kąpielowego.
Źródło: OpenStreetMap
Pozycja lokalu łączy dwie skale: strefę New Golden Mile jako adres rezydencjonalny pierwszej linii brzegowej oraz zachodni kraniec aglomeracji Málagi jako kontekst miejski. centrum Málagi leży w zasięgu kolei podmiejskiej, Estepona i Puerto Banús w zasięgu drogowym. Ta kombinacja odróżnia lokalizację od typowych osiedli między Marbellą a Esteponą, które wymagają samochodu do podstawowych usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu regionalnym obiekt plasuje się w segmencie nadmorskim wyraźnie powyżej średniej cenowej nowej budowy. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR, wszystkie trzy to projekty nowej budowy w głębi lub w drugiej linii zabudowy, bez prywatnego basenu i bez bezpośredniego dostępu do plaży. Cena od 640 000 EUR za 138 m² (około 4 640 EUR/m²) odzwierciedla trzy składniki: pozycję pierwszej linii brzegowej, parter z prywatnym basenem oraz pakiet miejsca parkingowego i storage. Różnica względem projektów porównawczych wynosi więc nie tyle premium za metraż, ile za typ produktu, willowy standard w formie apartamentu. Kontekst rynkowy regionu: 3 163 transakcje w okolicy wskazują na płynny lokalny rynek wtórny. Mediany dochodu prowincji (16 450 EUR) nie należy bezpośrednio odnosić do segmentu premium, popyt w tej klasie pochodzi głównie z rynku międzynarodowego. Odrębną cechą lokalizacji jest odległość do lotniska: około 4 km w linii prostej to wartość niższa niż dla Marbelli, Estepony czy Mijas, gdzie transfer wynosi 45, 70 minut. Węzeł kolejowy Los Prados (0,8 km) łączy strefę z centrum Málagi, co w segmentach porównawczych nie występuje. Przeciwstawna strona równania: projekty nowej budowy oferują aktualne normy energetyczne i gwarancje deweloperskie, podczas gdy obiekt z 2011 roku wymaga weryfikacji stanu technicznego. Wniosek porównawczy brzmi: wybór między tym obiektem a projektami referencyjnymi jest wyborem między gotowym produktem nadmorskim a niższym progiem cenowym z fazą budowy, kwestia preferencji i horyzontu czasowego kupującego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID