شقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة سكنية 138 م²، مكتملة البناء منذ عام 2011، وتقع ضمن مجمّع Bahía de la Plata على بعد خطوات من الشاطئ في منطقة New Golden Mile بمقاطعة مالقة. الوحدة في الطابق الأرضي وتضم شرفة مغلقة وشرفة مفتوحة ومسبحاً خاصاً، إلى جانب مكانين لاصقاً للسيارة في موقف تحت الأرضي ومخزن خاص. السعر المعلن يبدأ من 640,000 يورو. المجمّع يوفر مسبحاً خارجياً ومسبحاً داخلياً مسخناً، ومركز عافية، وصالة رياضية، وحراسة على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري على ساحل New Golden Mile، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. توجد سوبرماركت على 73 متراً وصيدلية على 211 متراً ومستشفى على 642 متراً. محطة القطار Los Prados تبعد 0.8 كم، ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 4 كم بخط مستقيم. معظم الخدمات اليومية متاحة سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
الوحدة موجهة لمن يبحث عن سكن بغرفتي نوم مع مساحات خارجية واسعة ومسبح خاص. التخطيط يشمل غرفة معيشة ومطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة غسيل وغرفة ملابس وحمامين. الأرضيات رخامية والتكييف يعمل بالتبريد والتسخين. المجمّع مغلق ويوفر مرافق مشتركة شاملة، ما يجعل الاستخدام الدائم أو الموسمي عملياً.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 2011، أي أن الوحدة جاهزة للتسليم الفوري ولا تخضع لتواريخ تسليم مستقبلية أو مخاطر بناء. حالة الوحدة موصوفة في البيانات بأنها ممتازة، وهي مفروشة بالكامل. العمليات الإدارية تقتصر على نقل الملكية دون انتظار مراحل إنشائية.
المشروع لا يقدم أكثر من غرفتي نوم، ولا مساحة سكنية تتجاوز 138 م². الوحدة في الطابق الأرضي، فلا توجد إطلالات مرتفعة من مستوى علٍ. البيانات لا تشير إلى وجود مصعد خاص أو مطبخ منفصل مفتوح حسب الوصف. المسبح الداخلي والمرافق المشتركة متاحة ضمن رسوم المجتمع وليست ملكية فردية.
Ref: VL895925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الوحدة تناسب مشترياً يبحث عن سكن جاهز فوراً دون انتظار مراحل بناء، مع رغبة واضحة في مساحات خارجية خاصة, مسبح خاص وتراسين, دون الانتقال إلى فيلا مستقلة. الوضع في الطابق الأرضي يجعلها مناسبة لمن يفضل تجنب الدرج أو المصعد، مثل الأزواج الكبار أو العائلات مع أطفال صغار. الموقع الحضري الكثيف الخدمات يناسب من لا يريد الاعتماد الكامل على السيارة، أو من يخطط لإقامات طويلة بدون سيارة. كذلك تناسب من يستخدم مطار مالقة بشكل متكرر، إذ يبعد نحو 4 كم بخط مستقيم. في المقابل، لا تناسب من يحتاج أكثر من غرفتي نوم أو مساحة أكبر من 138 م²، ولا من يبحث عن إطلالة بانورامية من طابق مرتفع. الطابع الساحلي الحضري مع 24 فندقاً قريباً يعني حركة سياحية في موسم الصيف، وهو أمر يستحق الاعتبار لمن يفضل هدوءاً مطلقاً. الاستخدام المزدوج, إقامة دائمة أو منزل عطلة مع إمكانية تأجير, ممكن عملياً، لكن قواعد التأجير داخل المجمّع المغلق تخضع للوائح المجتمع ويجب التحقق منها قبل الشراء.
الوحدة مفروشة بالكامل وتشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة غسيل منفصلة وغرفة ملابس وحمامين أحدهما بدش مشي (حسب الصور المتاحة). الأرضيات رخامية، وهي مادة شائعة في بناء تلك الفترة (2011) وتعطي مؤشراً على مستوى التشطيب الأصلي. التكييف يعمل في وضعي التبريد والتسخين، ما يغطي فصل الصيف الحار (متوسطات تصل إلى 27 درجة مئوية) وفصول البرد المعتدلة (12 درجة مئوية كمتوسط أدنى). التراس المغطى يسمح باستخدام خارجي حتى في أشهر الشتاء الممطرة، بينما التراس المفتوح والمسبح الخاص يشكلان الامتداد الصيفي للمساحة السكنية البالغة 138 م². المسبح الخاص على مستوى الطابق الأرضي عنصر تقني يتطلب صيانة دورية ضمن تكاليف الملكية. المرافق المشتركة, مسبح خارجي ومسبح داخلي مسخن ومركز عافية وصالة رياضية وحدائق استوائية وحراسة 24 ساعة, تدار عبر مجتمع الملاك وتُموَّل برسوم شهرية يجب احتسابها في التكلفة الإجمالية. عمر البناء (أكثر من عشر سنوات) يعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة ربما تحتاج تقييماً فنياً مستقلاً قبل الشراء، خاصة للمشترين الذين يخططون لتجديد المطبخ أو الحمامات. لا تتوفر في البيانات تصنيف طاقة محدد.
السعر المعلن يبدأ من 640,000 يورو مقابل شقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 138 م²، أي حوالي 4,638 يورو للمتر المربع. السعر يشمل مفروشات كاملة ومكانين للسيارة ومخزناً خاصاً ومسبحاً خاصاً, عناصر غالباً ما تُحسب بشكل منفصل في مشاريع أخرى. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة الأوسع: Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يتوافق مع وضعه في مجمّع واجهة شاطئية مكتملة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول قرب البحر والخدمات الحضرية في آن واحد. الشقة في الطابق الأرضي تفتح مباشرة على تراس مغطى وتراس مفتوح ومسبح خاص، ما يسمح باستخدام المساحات الخارجية على مدار معظم السنة نظراً لمتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة مئوية وحوالي 3,888 ساعة شمس سنوياً. المحيط حضري وكثيف الخدمات: سوبرماركت على 73 متراً، صيدلية على 211 متراً، و23 مطعماً و27 صيدلية ضمن نصف قار 2 كم. هذا يعني أن التسوق اليومي والمأكولات لا يتطلبان سيارة. محطة قطار Los Prados على 0.8 كم تربط السكان بمالقة والمطار، مع 22 محطة نقل عام و4 خطوط في المنطقة. المستشفى على 642 متراً يوفر غطاءً صحياً قريباً، ومركزان صحيان ضمن النطاق نفسه. للعائلات، توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن 2 كم. الطابع خارج الموسم يبقى نشطاً بفضل الكثافة السكنية والفندقية (24 فندقاً وحوالي 6,897 سريراً)، ما يعني استمرار المطاعم والخدمات طوال السنة. أما من يبحث عن هدوء ريفي تام، فالموقع حضري بطبيعته. الحياة هنا تتميز بإيقاع ساحلي حضري: نزهات على الشاطئ القريب، واستخدام المسبح الخاص في الأشهر الدافئة (موسم سباحة ماء دافئ لأربعة أشهر)، ووصول سريع إلى مالقة وإستيبونا وبويرتو بانوس بالسيارة.
المحيط مبني حضرياً مع تركيز خدمي مرتفع: كل الخدمات الأساسية ضمن مسافة مشي قصيرة. السوبرماركت على 73 متراً يعني عملاً يومياً بدون تخطيط، والصيدلية على 211 متراً تغطي الاحتياجات الصحية البسيطة. المستشفى على 642 متراً يوفر قرباً غير معتاد في مشاريع ساحلية. شبكة النقل العام تشمل 22 محطة و4 خطوط، ومحطتا قطار Los Prados (0.8 كم) وGuadalhorce (1.6 كم) تربطان بمركز مالقة والمطار. الطريق إلى الشاطئ مباشر من المجمّع نفسه بحكم وضعه على خط الواجهة البحرية. الشواطئ القريبة: Playa de la Misericordia على 3 كم، وPlaya Sacaba على 3.4 كم، وPlaya de San Andrés على 3.5 كم (حسب بيانات النقاط المرجعية). للتسلية والرياضة: ملعب كرة قدم Los Prados على 0.6 كم ومرافق بيتانكا مجاورة، ونقاط شحن سيارات كهربائية على 434 متراً و1.6 كم. الارتفاع 37 متراً فوق مستوى البحر والميل نحو الشاطئ 1.1% فقط، أي تنقلات مشي مستوية دون صعود حاد. الهدوء النسبي يتأثر بالموسم السياحي، لكن الكثافة السكنية تضمن خدمات طوال السنة.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة بين الواجهة البحرية والمحيط الحضري لمالقة: السوبرماركت والصيدلية والمستشفى ضمن مسافة مشي، محطة القطار على 0.8 كم، والمطار شمال غرب الموقع مباشرة, إحدى الميزات الجغرافية المميزة لهذا الموضع على الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الموقع يجمع بين وضع الواجهة البحرية في New Golden Mile وقرب غير معتاد من مطار مالقة ومدينتها (4 كم بخط مستقيم)، في حين تبقى مراكز الجذب الغربية, إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا, في متناول السيارة. هذا يضع العقار في موقع انتقالي بين المحيط الحضري لمالقة وأحزمة المنتجعات الغربية، مع كثافة خدمية أعلى من مجمعات المناطق الأكثر عزلة.
الموقع يوفر وصولاً سريعاً نسبياً: مطار مالقة-كوستا ديل سول على نحو 4 كم بخط مستقيم (7.9 كم حسب مسار الطريق)، ومطار جبل طارق على 100 كم، وأليكانتي على 387 كم. الشواطئ القريبة ضمن 3-3.5 كم بالمسار الفعلي، مع وصول مباشر من المجمّع للواجهة البحرية. مارينا مالقة على 5.2 كم وMarina Real Club Mediterráneo على 5.3 كم. ملاعب الغولف: Guadalhorce على 5.2 كم وMálaga Parador على 5.4 كم وMiguel Ángel Jiménez على 7.8 كم. المدن: مركز مالغة في متناول القطار من محطة Los Prados، وإستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا تصل بالسيارة عبر الطريق الساحلي. نقطة الشحن الكهربائي الأقرب على 434 متراً.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة 18.7 درجة مئوية، ومدى بين 12 و27 درجة حسب الشهور. ساعات الشمس التاريخية حوالي 3,888 ساعة سنوياً، وهو معدل مرتفع حتى بمقاييس الأندلس، ويترجم عملياً إلى استخدام ممتد للمساحات الخارجية والمسبح الخاص من الربيع إلى الخريف. موسم السباحة بماء دافئ (20 درجة فأكثر) يمتد أربعة أشهر، لكن المسبح الداخلي المسخن في المجمّع يعوض قصر هذا الموسم لمن يسبح طوال السنة. الارتفاع 37 متراً فوق البحر والميل 1.1%، أي تضاريس مستوية بلا منحدرات. المنطقة تضم نقاط طبيعة قريبة: Mirador Torre del Atabal على 3.2 كم وObservatorio de Aves Marinas على 4.5 كم لمراقبة الطيور البحرية، وMirador de Churriana على 4.8 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الوضع على خط الواجهة البحرية يمنح الوصول المباشر إلى الشاطئ من داخل المجمّع. الشواطئ المرجعية القريبة: Playa de la Misericordia (3 كم) وPlaya Sacaba (3.4 كم) وPlaya de San Andrés (3.5 كم). البيانات لا تحدد عدد شواطئ العلم الأزرق بالاسم. للرياضة: Campo de Fútbol Los Prados وPetanca Los Prados على 0.6 كم، وCampo de Fútbol Los Conejitos على 1.1 كم. ملاعب الغولف الثلاثة ضمن 5.2-7.8 كم. المارينات: IGY Málaga Marina على 5.2 كم وMarina Real Club Mediterráneo على 5.3 км للأنشطة البحرية. داخل المجمّع نفسه: مسبح خارجي ومسبح داخلي مسخن ومركز عافية وصالة رياضية، ما يوفر بدائل ترفيهية دون مغادرة الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع يجمع بين وضع الواجهة البحرية في New Golden Mile وقرب غير معتاد من مطار مالقة ومدينتها (4 كم بخط مستقيم)، في حين تبقى مراكز الجذب الغربية, إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا, في متناول السيارة. هذا يضع العقار في موقع انتقالي بين المحيط الحضري لمالقة وأحزمة المنتجعات الغربية، مع كثافة خدمية أعلى من مجمعات المناطق الأكثر عزلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID