यह आवासीय भूखंड एस्टेपोना, मलागा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह एक तैयार भूखंड है जो एक आधुनिक विला के निर्माण के लिए आदर्श है, जिसमें गोल्फ कोर्स और समुद्र के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। इस स्थान पर एक शांत भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ-साथ शहरी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं, जो इसे स्थायी निवास या अवकाश गृह के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना शहर के करीब स्थित है, जो स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर है, जो तटीय जीवन शैली का लाभ प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की सुविधाएँ और समुद्र तट की निकटता दोनों चाहते हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए है जो एक कस्टम-निर्मित घर की तलाश में हैं, जहाँ वे अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन और निर्माण कर सकें। एक भूखंड के रूप में, यह डिजाइन की स्वतंत्रता प्रदान करता है, जिससे खरीदार अपनी पसंद के अनुसार एक विला बना सकते हैं, जिसमें गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों का लाभ उठाया जा सके।
यह एक तैयार भूखंड है जिसमें पहले से ही एक स्वीकृत और भुगतान किया गया भवन लाइसेंस शामिल है। इसका मतलब है कि निर्माण कार्य तुरंत शुरू किया जा सकता है। परियोजना के लिए एक लक्जरी विला का खाका तैयार है, जिसे एक प्रतिष्ठित वास्तुकार द्वारा डिजाइन किया गया है, जो निर्माण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है।
यह परियोजना एक भूखंड है, इसलिए इसमें पहले से निर्मित घर या उसमें उपलब्ध कोई भी सुविधा शामिल नहीं है। खरीदार को परियोजना के विस्तृत डिजाइन और निर्माण के लिए जिम्मेदार होना होगा। वर्तमान में कोई भूमिगत पार्किंग या गैरेज शामिल नहीं है, हालांकि निर्माण योजना में इसे एकीकृत किया जा सकता है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार एक कस्टम-डिज़ाइन विला बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ आप अपनी जीवन शैली को पूरी तरह से अनुकूलित कर सकें, जिसमें आधुनिक डिजाइन, निजी पूल और गोल्फ कोर्स या समुद्र के मनोरम दृश्यों का आनंद ले सकें, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय क्षेत्र में उच्च-मूल्य वाली संपत्ति विकसित करना चाहते हैं, जहाँ लक्जरी विला की मांग अधिक है। निर्माण के लिए तैयार लाइसेंस और एक समतल भूखंड के साथ, यह परियोजना उन लोगों के लिए आदर्श है जो निर्माण प्रक्रिया को सुचारू रूप से आगे बढ़ाना चाहते हैं।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए अंतिम गुणवत्ता और फिनिश खरीदार की पसंद और चुने गए वास्तुकार और बिल्डर पर निर्भर करेगी। हालांकि, परियोजना के साथ एक लक्जरी डिजाइन परियोजना शामिल है, जिसे एक प्रतिष्ठित वास्तुकार द्वारा तैयार किया गया है। इसमें पहले तल से समुद्र के दृश्य, एक अनंत पूल और कई कारों के लिए पार्किंग जैसी विशेषताएं शामिल हैं। यह एक उत्कृष्ट स्थिति में एक समतल भूखंड है, और इसमें एक पत्थर की रिटेनिंग दीवार भी है जो चरित्र और गोपनीयता जोड़ती है। निर्माण के लिए सभी गारंटी मौजूद हैं, जिससे खरीदार उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण की उम्मीद कर सकते हैं।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €515,000 है, और यह निर्माण के लिए तैयार है। भूखंड का आकार 1237 वर्ग मीटर है, जो 640 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र की अनुमति देता है। स्वीकृत भवन लाइसेंस शामिल है, जिससे तुरंत निर्माण शुरू किया जा सकता है। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए है जो अपनी पसंद के अनुसार एक विला बनाना चाहते हैं, जिसमें समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य हों। समान क्षेत्र में अन्य लक्जरी विला की कीमत €2.5 मिलियन से अधिक है, जो इस परियोजना के संभावित पुनर्विक्रय मूल्य का संकेत देता है।
एस्टेपोना के ला रेसीना गोल्फ कोर्स के पास स्थित यह भूखंड, शहरी जीवन और प्राकृतिक सुंदरता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी की जा सकती हैं। समुद्र तट (Playa de Estepona 524 मीटर दूर) और स्थानीय रेस्तरां (50 से अधिक 2 किमी के दायरे में) के करीब होने के कारण, यहाँ जीवन शैली जीवंत और सुविधाजनक है। एस्टेपोना शहर (34 किमी) और पुएर्टो बनुस (14 मिनट की ड्राइव) जैसी जगहों की निकटता, मनोरंजन और सामाजिक गतिविधियों के व्यापक अवसर प्रदान करती है। इस स्थान पर 19.2 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,848 घंटे की धूप के साथ, साल भर सुखद मौसम का अनुभव होता है, जो बाहरी जीवन शैली को प्रोत्साहित करता है।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है, जहाँ दैनिक जीवन की आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। 104 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 236 मीटर की दूरी पर फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की खरीदारी सुविधाजनक है। 524 मीटर की दूरी पर Playa de Estepona समुद्र तट की सैर या तैराकी के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। विभिन्न प्रकार के रेस्तरां, कैफे और खेल सुविधाएँ (जैसे पाडेल कोर्ट) भी पैदल दूरी पर हैं। ला रेसीना गोल्फ कोर्स की निकटता गोल्फ प्रेमियों के लिए एक अतिरिक्त आकर्षण है। यह क्षेत्र सुरक्षा और आराम का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे स्थायी निवास या अवकाश के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मलागा में परियोजना के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, प्रमुख सड़कों और आसपास के शहरी क्षेत्र के सापेक्ष भूखंड की स्थिति को स्पष्ट करता है। मानचित्र स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लिंक तक पहुँच को समझने में सहायता करता है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है, जबकि मलागा शहर (73 किमी) आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह स्थान इसे क्षेत्र के मुख्य आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्रों से जोड़ता है, जबकि एस्टेपोना की अपनी अनूठी आकर्षण और सुविधाएं भी प्रदान करता है। Sierra Bermeja के पहाड़ी इलाके और उपजाऊ घाटियों के साथ, यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और शहरी विकास का एक संतुलित मिश्रण प्रस्तुत करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच और सुविधाओं से संपन्न है। समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से उपलब्ध हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) 34 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि एक अस्पताल 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अजाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसी कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जिससे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियाँ बनती हैं। 15 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह भूखंड, समुद्र तल से थोड़ी ऊँचाई पर है, जो सुखद दृश्य प्रदान कर सकता है। ढलान केवल 1.9% है, जो इसे समतल और निर्माण के लिए उपयुक्त बनाता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) समुद्र तट और पानी की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस परियोजना के पास कई प्रतिष्ठित समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Estepona (524 मीटर), La Rada (769 मीटर), और Playa del Cristo (1.6 किमी) शामिल हैं, जो सभी ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला रेसीना गोल्फ कोर्स (परियोजना के पास), वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), और अजाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विभिन्न खेल सुविधाएं हैं, जैसे पोल्देपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) और पाडेल कोर्ट, जो सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देते हैं। दो मरीना, प्यूर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी), नौकायन और अन्य समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है, जबकि मलागा शहर (73 किमी) आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह स्थान इसे क्षेत्र के मुख्य आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्रों से जोड़ता है, जबकि एस्टेपोना की अपनी अनूठी आकर्षण और सुविधाएं भी प्रदान करता है। Sierra Bermeja के पहाड़ी इलाके और उपजाऊ घाटियों के साथ, यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और शहरी विकास का एक संतुलित मिश्रण प्रस्तुत करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL363511
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना क्षेत्र में, यह भूखंड एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है क्योंकि यह तैयार है और इसमें एक स्वीकृत भवन लाइसेंस है, जो इसे अन्य विकासशील भूखंडों से अलग करता है। 'Acqua Gardens' (vanaf €418,800) और 'Azure Estepona' (vanaf €530,000) जैसी परियोजनाओं में निर्मित अपार्टमेंट या टाउनहाउस शामिल हैं, जबकि यह परियोजना आपको अपनी इच्छानुसार विला बनाने की स्वतंत्रता देती है। 'Capri' (vanaf €619,000) जैसी परियोजनाएं भी निर्मित इकाइयाँ प्रदान करती हैं। यहाँ की कीमत (€515,000) सीधे तौर पर एक निर्मित संपत्ति की तुलना में अधिक हो सकती है, लेकिन यह कस्टम-डिज़ाइन विला बनाने की क्षमता और संभावित उच्च पुनर्विक्रय मूल्य (€2.8M तक) को दर्शाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं रेडी-टू-मूव-इन विकल्प प्रदान करती हैं, यह भूखंड उन खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त है जो एक व्यक्तिगत घर बनाने की प्रक्रिया में निवेश करना चाहते हैं और ला रेसीना गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों का लाभ उठाना चाहते हैं। एस्टेपोना का स्थान, मलागा हवाई अड्डे से 34 किमी और मारबेला से 25 किमी दूर, इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय क्षेत्रों की तुलना में एक आकर्षक केंद्र बिंदु बनाता है।
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