يقع هذا الموقع السكني المتميز في قلب إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يتميز بمساحة أرض تبلغ 1237 مترًا مربعًا، وهو يوفر فرصة استثنائية لبناء فيلا حديثة مخصصة. مع تصريح بناء معتمد ومدفوع، يبدأ هذا المشروع بخطط جاهزة، مما يضمن عملية تطوير سلسة. يقع في بيئة حضرية مزدهرة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للغاية على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الموقع في منطقة حضرية نشطة في إستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمدارس، تجعله متميزًا. يوفر الموقع المتوازن إمكانية الوصول إلى صخب المدينة وهدوء الشاطئ، وهو مناسب لنمط حياة مريح.
تم تصميم هذا العقار للأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لمواصفاتهم. تتيح مساحة الأرض الواسعة والوضع القانوني للمشروع إمكانيات تصميم غير محدودة، من الفلل الحديثة إلى المساكن الفاخرة. إنه يلبي رغبة العيش في بيئة مخصصة مع إطلالات على البحر والجولف.
يتميز المشروع بحالة بناء جاهزة مع ترخيص بناء معتمد ومدفوع مسبقًا. هذا يسهل البدء الفوري في أعمال البناء، مما يقلل من فترات الانتظار. تم وضع المخططات بواسطة مهندسين معماريين مرموقين، مما يضمن أن يكون التصميم الحديث والفاخر هو السائد عند الانتهاء.
نظرًا لكونه قطعة أرض سكنية، فإن هذا العقار لا يوفر بنية تحتية جاهزة مثل مبنى قائم. يتطلب المشروع بناءً كاملاً، بما في ذلك التصميم الداخلي والتشطيبات. لا تتوفر فيه مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية؛ يجب أن يتم دمجها في تصميم الفيلا المخصصة. لا يقدم هذا العقار مساحات تجارية أو ترفيهية في الموقع.
يعد هذا الموقع خيارًا مناسبًا للأفراد والمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم المستقبلي ويرغبون في الاستفادة من موقع متميز. يمكن للمشترين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية أن يجدوا هذا العرض جذابًا. نظرًا لوجود تصريح بناء جاهز، فإنه يناسب أولئك الذين يرغبون في بدء البناء بسرعة. كما أنه يمثل فرصة للمطورين الذين يهدفون إلى بناء وبيع عقارات فاخرة في سوق مرغوب فيه.
في حين أن تفاصيل جودة التشطيبات الداخلية والخارجية للفيلا التي سيتم بناؤها غير محددة حاليًا، فإن المشروع يركز على تطوير مسكن عالي الجودة. يشمل ذلك تصميمًا حديثًا، مع مراعاة الإطلالات على البحر والجولف. تشمل الميزات المقترحة حمام سباحة لا متناهي ومواقف سيارات متعددة. تضيف الجدران الاستنادية الحجرية سمة جمالية ووظيفية. سيتم اختيار المواد والتشطيبات النهائية وفقًا لمشروع المهندس المعماري المعتمد، بهدف تحقيق مستوى عالٍ من الأداء والمتانة والجاذبية البصرية.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية 515,000 يورو، وهي متوفرة الآن. تشمل السعر تصريح بناء معتمدًا، مما يقلل من التكاليف الأولية. مع مساحة أرض تبلغ 1237 مترًا مربعًا، فإنها توفر مساحة واسعة للتطوير. يمكن أن يتوقع الاستثمار في هذه القطعة تحقيق عائد كبير، مع تقديرات لقيمة العقار المبني تصل إلى 2.8 مليون يورو. تتوفر حاليًا فقط هذه القطعة، مما يجعلها فرصة محدودة.
يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق لتشييد منزل حديث مع إطلالات بانورامية، بما في ذلك إطلالات على البحر من الطابق الأول. يقع ضمن بيئة حضرية، ويوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية. القرب من لا ريسينا جولف يوفر خلفية خضراء، بينما يضمن القرب من الشاطئ إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية. يتيح الموقع لمالك المنزل الاستمتاع بخصوصية منزله المخصص مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والمرافق الحيوية في إستيبونا.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. تعد المنطقة المحيطة بملاعب الجولف، مثل لا ريسينا جولف، وجهة شهيرة. توفر البنية التحتية للمدينة وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يضمن الراحة اليومية. يضيف وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبيتها للعائلات.
يقع هذا المشروع السكني في موقع استراتيجي في إستيبونا، كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا، وملاعب الجولف مثل لا ريسينا جولف، والمرافق الحضرية، مما يوفر نظرة عامة على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعد المدينة مركزًا سكانيًا مهمًا، يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025). تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم)، والجزيرة الخضراء (42 كم)، ومالقة (73 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر ووسائل النقل. تساهم السياحة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، في حيوية المنطقة.
يتمتع هذا الموقع بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة حافلات إستيبونا على بعد 800 متر، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) متاحة بسهولة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية عادة بين 12 و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز التضاريس بانحدار طفيف إلى البحر بنسبة 1.9%، مما يساهم في إطلالات بانورامية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تشتهر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيبونا جولف (6.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) على مسافة قريبة، وتوفر خيارات للرياضة واللياقة البدنية. كما تتوفر مراسي مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعد المدينة مركزًا سكانيًا مهمًا، يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025). تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم)، والجزيرة الخضراء (42 كم)، ومالقة (73 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر ووسائل النقل. تساهم السياحة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، في حيوية المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL363511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 619,000 يورو)، تقدم هذه القطعة أرضًا بسعر 515,000 يورو. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة بأسعار متفاوتة، فإن هذه القطعة تركز على إمكانية بناء فيلا مخصصة. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية تتمتع بمرافق قريبة، على غرار المناطق الأخرى في إستيبونا. ومع ذلك، فإن توفير ترخيص بناء معتمد مسبقًا يميزه عن العديد من قطع الأراضي غير المطورة، مما يوفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف هو سمة مشتركة في هذه المنطقة، مما يجعل هذه القطعة متوافقة مع تفضيلات نمط الحياة الساحلية والجولف المرغوبة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
