Ce terrain résidentiel à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un terrain constructible prêt à bâtir. Avec une superficie de 1237 m², il offre une base solide pour la construction d'une résidence moderne. La proximité des commodités et du littoral, combinée à un cadre naturel prometteur, positionne ce bien comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet de construction personnalisé dans une région recherchée de la Costa del Sol. L'approbation du permis de construire simplifie le processus de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des services urbains. Il bénéficie d'une connexion aisée aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport, et se trouve dans un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique et intégré.
Ce terrain s'adresse à ceux qui désirent construire une résidence sur mesure, parfaitement adaptée à leurs aspirations. Il permet la création d'un espace de vie personnalisé, incluant potentiellement des vues mer depuis les étages supérieurs, une piscine et des aménagements extérieurs, répondant ainsi à des exigences de confort et d'esthétique modernes.
Le terrain est prêt à construire, disposant d'un permis de construire approuvé et payé. L'état de construction est finalisé en termes de planification et d'autorisations, permettant un démarrage quasi immédiat des travaux de construction d'une villa, selon un projet préétabli.
Ce terrain est une parcelle vierge et ne comprend aucun bâtiment existant ni aucune structure finie. Il ne propose pas d'aménagements immédiats tels qu'une piscine ou un jardin pré-planté. La construction n'est pas encore entamée, nécessitant l'intervention d'un constructeur pour réaliser le projet.
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent construire une résidence personnalisée sur la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent un projet de construction clé en main, avec un permis déjà obtenu, permettant de réduire les délais et la complexité administrative. Les acheteurs potentiels peuvent envisager de construire une villa de luxe pour un usage personnel, une résidence secondaire, ou dans une optique d'investissement locatif ou de revente, compte tenu de la demande dans la région et du potentiel de plus-value mentionné. La localisation proche des terrains de golf et de la mer attire également les amateurs de sports et de loisirs côtiers.
Bien que le terrain soit actuellement une parcelle constructible, le projet approuvé mentionne la construction d'une villa moderne. Les caractéristiques envisagées incluent des vues mer depuis le premier étage, une piscine à débordement, et un parking pour plusieurs véhicules. La conception est attribuée à un architecte espagnol de renom, suggérant une attention particulière portée à l'esthétique et à la fonctionnalité. Les descriptions évoquent l'utilisation potentielle de matériaux de qualité, intégrant des éléments comme un mur de soutènement en pierre pour le caractère et l'intimité. L'objectif est de créer une résidence de haut standing, en ligne avec les standards des propriétés de luxe de la région.
Le prix de ce terrain résidentiel s'élève à 515 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible d'une superficie de 1237 m², prêt à accueillir un projet de construction avec permis approuvé. La disponibilité est immédiate pour le démarrage des travaux. Ce prix reflète la localisation dans une zone prisée de la Costa del Sol, à proximité des commodités et des infrastructures, ainsi que le potentiel de développement d'une propriété de luxe. Il est important de noter que ce prix concerne le terrain seul et n'inclut pas les coûts de construction de la villa.
Ce terrain constructible se trouve dans un environnement urbain dynamique à Estepona, offrant un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux commodités. La proximité immédiate des services comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que la distance raisonnable aux centres de santé et aux écoles, facilitent le quotidien. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien établie, avec des villas de standing environnantes, suggérant un cadre de vie de qualité. La topographie plate du terrain simplifie le processus de construction et l'aménagement futur. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne exposition solaire pour la future habitation.
Vivre à Estepona signifie profiter d'un environnement côtier vibrant, offrant un style de vie méditerranéen. La proximité de la plage (à moins de 1 km) permet des activités balnéaires régulières. Les nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité facilitent la vie quotidienne et les sorties. L'environnement immédiat du terrain est caractérisé par la présence de terrains de golf, tels que La Resina Golf, ainsi que d'installations sportives. La ville d'Estepona elle-même propose une riche offre culturelle et de loisirs, avec un centre historique charmant. La région est également bien desservie par les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts, rendant les déplacements aisés.
Cette parcelle est située dans la municipalité d'Estepona, province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine en développement, à proximité du littoral et de parcours de golf renommés. La position géographique offre un accès pratique aux infrastructures régionales tout en étant intégrée dans un paysage côtier méditerranéen.
Situé à Estepona, ce terrain est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Il se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en bénéficiant du cadre plus paisible d'Estepona. Les grandes villes comme Algeciras sont également accessibles à moins de 45 km. La position du terrain permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une ville côtière et de la proximité des centres urbains plus importants pour leurs offres culturelles et commerciales.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), offrant un accès international. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Plusieurs terrains de golf renommés sont à moins de 5 km, et des centres sportifs sont à 400 m. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont à proximité, idéales pour les amateurs de navigation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, permettant de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La baignade est agréable durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une légère pente vers la plage, assurant un environnement agréable et une bonne ventilation. Les paysages environnants sont marqués par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des vues montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada à 800m, Playa del Angel à 1.6 km et Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance, dont La Resina Golf juste à côté, Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, y compris des centres sportifs municipaux et des clubs de padel à proximité. Les marinas offrent des possibilités de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce terrain est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Il se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en bénéficiant du cadre plus paisible d'Estepona. Les grandes villes comme Algeciras sont également accessibles à moins de 45 km. La position du terrain permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une ville côtière et de la proximité des centres urbains plus importants pour leurs offres culturelles et commerciales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL363511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €), ce terrain se positionne avec un prix de 515 000 € qui inclut le terrain constructible et un permis de construire déjà approuvé. Ce dernier point est un avantage significatif par rapport à l'achat d'un terrain seul, car il représente un gain de temps et d'efforts administratifs considérables pour le futur acquéreur. Alors que les projets 'Acqua Gardens' et 'Azure Estepona' sont probablement des appartements ou maisons déjà construits ou en cours, ce bien offre la flexibilité unique de construire la maison de ses rêves selon des plans validés. La proximité du golf et de la mer est une caractéristique commune à de nombreux développements dans cette partie de la Costa del Sol, mais la combinaison d'un terrain plat, de vues mer potentielles et d'un permis prêt à l'emploi rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à démarrer rapidement un projet de construction personnalisé, tout en se situant dans une gamme de prix cohérente avec le marché local.
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