מגרש למכירה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית פרטי באזור המבוקש של קוסטה דל סול. המגרש, המשתרע על פני 1,237 מ"ר, ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. עם רישיון בנייה שאושר ותשלום מראש, הפרויקט מאפשר התחלת בנייה מיידית, תוך הבטחת נופים פנורמיים של הים וההרים, ובניית וילה מודרנית בהתאם לתכנון אדריכלי מתקדם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באסטפונה, תוך שילוב של קרבה לים ולאזור אורבני תוסס. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, וכן קרבה לחוף הים. מיקום זה מבטיח נוחות יומיומית תוך שמירה על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית והתרבותית של קוסטה דל סול.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות בית מודרני ומותאם אישית, עם דגש על נופים עוצרי נשימה ואיכות חיים. התכנון המאושר כולל אפשרות לבריכה פרטית, שטחי מגורים נרחבים ופרטיות. הוא מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית חלומות המשלב נוחות, יוקרה ונגישות לשירותים ולפעילויות פנאי.
הפרויקט נמצא בשלב מתקדם עם רישיון בנייה שאושר ומוכן לביצוע. היתרים שולמו, והבנייה יכולה להתחיל באופן מיידי. הפרויקט כולל תוכניות לבניית וילה יוקרתית עם בריכה פרטית ונופים מרהיבים, מה שמאפשר התחלת פרויקט בנייה ללא עיכובים בירוקרטיים.
המגרש הוא 'Residential Plot' ולכן אינו כולל מבנים קיימים. הוא מיועד לבנייה בלבד ואינו מגיע עם הנכס בנוי. ההצעות אינן כוללות ריהוט או גינון מעבר למה שמוגדר בתכנית הבנייה המאושרת. המגרש מיועד לבניית בית פרטי ולא למסחרי או אחר.
פרויקט זה מתאים למשקיעים ויזמים המעוניינים לבנות נכס יוקרה למכירה או להשכרה, תוך ניצול תכנית בנייה מוכנה ואיכותית. הוא מתאים גם למשפחות או יחידים המחפשים לבנות בית חלומות בסגנון מודרני, עם נוף לים, בריכה פרטית וקרבה לכל השירותים. ניתן להתחיל בבנייה באופן מיידי, מה שמאפשר לממש את החלום או ההשקעה במהירות. המגרש מתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית, קרבה לטבע ופעילויות פנאי מגוונות, באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בספרד.
אף על פי שהמגרש נמכר ללא בנייה, הפרויקט המוכן כולל תכנון מפורט לוילה מודרנית. התוכניות כוללות מאפיינים כגון בריכה פרטית, גידור מאבן, ושטחי חניה. התכנון האדריכלי, שבוצע על ידי אחד האדריכלים המובילים בספרד, מבטיח סטנדרט בנייה גבוה. ניתן לצפות לרמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים איכותיים, מערכות מיזוג אוויר (קר/חם), ונוף פנורמי מרהיב מהקומה הראשונה. הפרויקט משלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות, תוך התחשבות בנוף ובסביבה.
מחיר המגרש נקבע על 515,000 אירו. מדובר במחיר התחלתי עבור מגרש בשטח של 1,237 מ"ר, עם זכויות בנייה משמעותיות. הפרויקט כולל רישיון בנייה שכבר אושר ושולם, מה שמוריד עלויות וזמנים נוספים. המחיר מתייחס למגרש עצמו, ללא עלויות הבנייה, אך עם פוטנציאל השבחה משמעותי, כפי שמעידה הערכת שווי של כ-2.8 מיליון אירו לאחר בניית וילה.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את קסם העיירה המסורתית עם שירותים מודרניים. המגרש ממוקם באזור אורבני, אך שומר על תחושת פרטיות ושלווה, עם נגישות מיידית לחוף הים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר (כגון Atlas American College), ומתקני ספורט, הופכת אותו לאידיאלי למשפחות המחפשות איכות חיים. סביבת המגורים כוללת וילות יוקרה, המעידות על רמת החיים הגבוהה באזור, וכן קרבה למסלולי גולף מובילים, כגון La Resina Golf, הממוקם בקצה הרחוב.
החיים באסטפונה מציעים שילוב הרמוני של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המגרש ממוקם בקרבת מסעדות, בתי קפה, בנקים, פארקים ובתי ספר, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמבטיח סביבה תוססת אך לא עמוסה מדי. קרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, תורמת לנוחות למשפחות. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות, ו-22 בתי קפה, מה שמבטיח סגנון חיים פעיל ומהנה.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של המגרש באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה לחוף הים, למסלולי גולף, ולמרכזי העיר. אזור זה ידוע באיכות חייו הגבוהה, ובשילוב המוצלח בין סביבה אורבנית מודרנית לבין נופים טבעיים עוצרי נשימה.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, ונמצאת במרחק נסיעה קצר מערי חוף מרכזיות. מרבייה, עיר תוססת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת 73 ק"מ משם. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לריכוזי אוכלוסייה גדולים והן לריאות טבע מרהיבות.
הנגישות של המגרש מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona נמצאת 524 מטר משם), ובמרחק קצר ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). נמל התעופה של מלגה, Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, המגרש קרוב למספר מסלולי גולף מובילים, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), וכן למרכזים ספורטיביים ומתקני טעינה לרכבים חשמליים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. העיר מתאפיינת בכ-3,848 שעות שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף מגוון הכולל עמקים פוריים ורכסים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja המגיע לגובה של 1,449 מטר. ההטיה הקלה של המגרש אל עבר הים (1.9% בלבד) מבטיחה גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופי ים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו Playa de La Rada (800 מטר). חופים נוספים קרובים כוללים את Playa de la Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה למסלולים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים רבים, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן מתקני פאדל ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות. המרינה של אסטפונה (Puerto Estepona) נמצאת במרחק 1.7 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, ונמצאת במרחק נסיעה קצר מערי חוף מרכזיות. מרבייה, עיר תוססת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת 73 ק"מ משם. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לריכוזי אוכלוסייה גדולים והן לריאות טבע מרהיבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL363511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה הזדמנות ייחודית למשקיעים. בעוד פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) מציעים דירות ובתים מוכנים, מגרש זה מספק גמישות מלאה לבניית בית בהתאמה אישית. הוא ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר. בעוד מחירי בתים משומשים באזור יכולים להגיע ליותר מ-2.5 מיליון אירו, מחיר המגרש (515,000 אירו) בשילוב עלויות בנייה, מציע אלטרנטיבה אטרקטיבית. הקרבה למסלולי גולף כמו La Resina Golf, הידוע באווירתו הרגועה, מושכת קהל יעד ספציפי. מיקומו של המגרש, במרחק הליכה מהים וממתקנים, מציב אותו בעמדה תחרותית מול פרויקטים אחרים באזור, הן למגורים והן להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
