Este é um terreno residencial localizado em Estepona, província de Málaga, na Costa del Sol. O lote, com 1.237 m², está pronto para construção e oferece uma base para o desenvolvimento de uma moradia de luxo. A sua proximidade com o mar e comodidades urbanas, juntamente com a infraestrutura existente, posiciona este lote como uma oportunidade para quem procura construir na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Estepona, uma zona costeira da Costa del Sol. Encontra-se numa área urbana, com acesso a vários serviços a uma curta distância a pé. A sua localização permite proximidade a praias e infraestruturas de lazer, como campos de golfe.
Este terreno destina-se a compradores que pretendem construir uma residência personalizada. A dimensão do lote (1.237 m²) e a licença aprovada permitem a edificação de uma moradia com características específicas, adaptada às necessidades do proprietário, como piscina privada e vistas.
O lote está pronto para construção ("Gereed"), indicando que a infraestrutura básica está disponível e as licenças necessárias, como a de construção, já foram obtidas e pagas. Isto permite o início imediato do processo de construção, reduzindo os prazos de espera.
O terreno é vendido como lote edificável, sem construção existente. As comodidades como piscina, garagem e paisagismo terão de ser desenvolvidas de acordo com o projeto de construção. A vista para o mar está sujeita à altura do primeiro andar, conforme indicado.
Esta oportunidade é adequada para investidores ou particulares que desejam construir uma residência personalizada numa localização privilegiada da Costa del Sol. Se procura criar uma moradia de luxo com vistas para o mar a partir do primeiro andar e com acesso a campos de golfe e praias, este lote oferece a base. O projeto aprovado e a condição "Gereed" são vantajosos para quem pretende iniciar a construção rapidamente, seja para habitação própria ou para revenda. A proximidade a infraestruturas como escolas e o centro de Estepona é ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida prático e confortável.
O lote está pronto para construção, com uma licença aprovada e paga, permitindo o desenvolvimento de uma moradia de luxo. As especificações do projeto original mencionam vistas para o mar a partir do primeiro andar, uma piscina infinita e estacionamento. A existência de um muro de contenção em pedra contribui para o caráter e a privacidade da propriedade. A área total construível é de 640 m², dividida em 371.10 m² acima do solo e 269.10 m² abaixo do solo, permitindo um design robusto. O foco está na criação de uma residência moderna, com potencial para acabamentos de alta qualidade, conforme sugerido pelo projeto de um arquiteto de renome.
O preço de venda deste lote é de €515.000. Sendo um terreno para construção, o valor representa a aquisição do solo com licença aprovada. As características do terreno incluem 640 m² de área construível e 1.237 m² de área total de lote. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção "Gereed". Comparações com projetos semelhantes, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €619.000), indicam que este lote se situa numa faixa de preço intermédia para terrenos edificáveis na área de Estepona.
Estepona, um município na província de Málaga, oferece uma combinação de ambiente urbano e acesso à natureza. A área circundante ao lote é caracterizada por uma paisagem que inclui campos de golfe e proximidade com a costa mediterrânica. A infraestrutura local, como restaurantes e farmácias, está acessível a pé, facilitando o dia a dia. A elevação de 15m acima do nível do mar e a proximidade de 524m à praia sugerem um clima costeiro ameno. A zona é servida por transporte público, com 50 paragens de autocarro, e conta com 19 escolas e 2 centros de saúde, indicando uma comunidade estabelecida e com serviços.
Estepona, a localidade onde se insere o terreno, possui uma densidade de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e uma área de 137 km². A proximidade a comodidades urbanas é um ponto forte, com 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés num raio de 2 km. A presença de 2 centros de saúde e 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma comunidade com infraestrutura de apoio. O acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e a proximidade de 1.7 km a marinas como Puerto Estepona, enriquecem as opções de lazer. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade.
A localização em Estepona, Málaga, situa este terreno numa zona costeira bem estabelecida da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos é um fator chave. A área circundante é caracterizada por um desenvolvimento residencial e turístico, com acesso a infraestruturas de transporte.
Este terreno em Estepona está posicionado numa área estratégica da Costa del Sol. Encontra-se a 73 km da capital de província, Málaga, e a 25 km de Marbella. Algeciras, na província vizinha de Cádis, fica a 42 km. Esta localização facilita o acesso a cidades maiores com aeroportos internacionais e centros urbanos com maior oferta cultural e comercial, ao mesmo tempo que permite desfrutar da tranquilidade de Estepona.
O lote beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, La Rada, está a 524 metros, com uma inclinação de 1.9% (plana). Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km (em linha reta), e o de Gibraltar a cerca de 36 km. Serviços essenciais estão a uma curta distância: supermercado (104 m), farmácia (236 m), e centro de saúde (4.4 km). Para os amantes de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe uma média histórica de 3.848 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O mar é propício a banhos durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana em direção à costa. A paisagem local é moldada pela Sierra Bermeja, com picos que atingem 1.449 m, oferecendo um contraste entre o litoral e as zonas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é uma característica proeminente, com La Rada a 524 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis nas imediações, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas. A presença de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), proporciona vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno em Estepona está posicionado numa área estratégica da Costa del Sol. Encontra-se a 73 km da capital de província, Málaga, e a 25 km de Marbella. Algeciras, na província vizinha de Cádis, fica a 42 km. Esta localização facilita o acesso a cidades maiores com aeroportos internacionais e centros urbanos com maior oferta cultural e comercial, ao mesmo tempo que permite desfrutar da tranquilidade de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL363511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A área de Estepona na Costa del Sol tem vindo a atrair investimento significativo, refletido na diversidade de projetos residenciais. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000) oferecem apartamentos com diversas comodidades, posicionando-se em segmentos de mercado diferentes. O lote em questão, com um preço de €515.000, situa-se numa faixa de preço que permite a construção de uma moradia unifamiliar de maior dimensão e personalização, comparado com unidades em empreendimentos de apartamentos. A oferta de lotes edificáveis com licenças aprovadas é menos comum, conferindo a este terreno um valor acrescentado em termos de tempo de desenvolvimento. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas completas, como a mencionada em Estepona, é um fator de atratividade comum na região, mas a possibilidade de construir uma moradia de raiz com estas características é um diferencial face a projetos de apartamentos já construídos.
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