立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの町とビーチに近く、生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。ゴルフコースの隣接や、地中海への近さが特徴で、リゾートらしい環境を提供します。周辺は低層の住宅が中心で、落ち着いた雰囲気があります。
この物件は、オーダーメイドの邸宅を建設したいと考えている購入者に向いています。広大な敷地と承認済みの建築許可により、個々のライフスタイルに合わせたデザインや間取りの実現が可能です。海と山の両方の景色を楽しめるロケーションは、リラックスした生活空間を求めるニーズに応えます。
このプロジェクトは、建築許可が承認され、建設準備が整った状態の土地販売です。購入後すぐに建築プロセスに着手でき、設計済みの高級ヴィラプロジェクトに基づいた建設も可能です。これにより、新築物件を迅速に実現することができます。開発業者にとっては、迅速なプロジェクト推進の機会となります。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建物はありません。また、提供される建築プロジェクトはあくまで提案であり、購入者が自身で設計を変更する場合には追加の許可や手続きが必要となる可能性があります。現時点では、建設済みの共有施設やサービスは含まれていません。
この物件は、自分だけの理想の住まいをゼロから創造したいと考える個人や、投資目的で不動産開発を手掛けたい企業に適しています。承認済みの建築許可と、高級ヴィラ建設に適した広大な敷地は、デザインの自由度を高く求めている購入者にとって魅力的です。海とゴルフコースを望むロケーションは、リゾートのような環境を求めるライフスタイル志向の購入者にも響くでしょう。また、エステポナの町やビーチへの近さ、周辺の充実したインフラは、利便性を重視する層にも応えます。建設が迅速に開始できるため、比較的短期間でのプロジェクト完了を目指す投資家にも適しています。周辺の高級ヴィラ群は、このエリアのブランド価値と、建築される物件が持つ高い市場ポテンシャルを示唆しています。
このプロジェクトは、土地の販売に焦点を当てており、具体的な建築物の仕上げに関する詳細情報は、提案されている建築プロジェクトによります。しかし、高級ヴィラ建設を想定した設計であることから、高品質な素材と現代的な技術の使用が期待されます。提案されているデザインには、インフィニティプールや複数台駐車可能なガレージが含まれており、贅沢な生活空間の実現が意図されています。海抜15メートルという立地と南西向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、開放的な居住空間を生み出すのに有利です。また、土地の区画には石積みの擁壁が設けられており、敷地の特徴とプライバシーの確保に貢献しています。エネルギー効率に関する具体的なラベルは現時点では提供されていませんが、現代の建築基準に適合した設計が想定されます。
この1237平方メートルの住宅用地は、515,000ユーロから購入可能です。この価格には、承認済みの建築許可が含まれています。周辺には、250万ユーロ以上の価格帯で販売されている高級ヴィラが存在することから、この土地に建築される住宅の潜在的な市場価値は高いと推測されます。プロジェクトの設計と建設により、推定280万ユーロの物件価値、および80万ユーロの投資利益率が見込まれるとされています。これは、自己居住用だけでなく、開発業者による転売目的の投資としても魅力的な選択肢となります。建設はほぼ即座に開始できる状態であり、迅速なプロジェクト展開が可能です。
エステポナの閑静な住宅地に位置するこの土地は、地中海沿岸のライフスタイルを追求する人々に適しています。日当たりの良い南西向きの敷地からは、海岸線や緑豊かなゴルフコースの眺望が楽しめます。周辺には、レストラン、カフェ、パデルコートなどのレクリエーション施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な利便性も兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケットや薬局も位置しており、日常の買い物にも不自由しません。また、2km圏内には多数のレストランや教育機関、医療施設が存在するため、家族での居住にも適した環境と言えます。約15メートルの海抜に位置し、傾斜の少ない平坦な地形のため、建築や景観設計においても有利です。
エステポナに位置するこの住宅用地は、都市の利便性と穏やかなリゾートライフを両立させる環境を提供します。敷地からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、236メートル先には薬局が存在するため、日常の買い物や急な用事にも容易に対応できます。また、0.4km圏内にはスポーツセンターが複数あり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。教育面では、2km圏内に6つの学校があり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。さらに、4.4km圏内には病院も位置しており、医療アクセスも確保されています。この地域は、公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停が利用可能です。総じて、このエリアは、快適な日常生活を送るための十分なインフラと、ゆったりとした時間を過ごすためのレクリエーション機会を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する住宅用地を示しています。示されているのは、ビーチ、ゴルフコース、主要道路、および周辺の都市への距離です。この地図は、物件の利便性と、自然環境やレクリエーション施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの南部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラで知られています。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口約122,000人）、そして73km離れたマラガ市（人口約579,000人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、マラガ空港（AGP）は主要な国際玄関口として機能しています。エステポナ自体も、79,000人以上の人口を擁し、観光客にも人気の高いエリアです。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この土地は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルと、徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地であり、バレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近接しています。公共のEV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。エステポナの町中心部へは車で約10分、プエルト・バヌースへも約14分と、周辺の主要な観光地やエンターテイメントエリアへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれ、日照時間も年間約3,848時間と豊富です。これにより、年間を通して快適な屋外活動が可能です。特筆すべきは、5ヶ月間にわたるスイミングシーズンで、水温が20℃以上を保つ期間が長いため、ビーチやプールでの楽しみが広がります。標高約15メートルの位置にあり、周辺はシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯も近接していますが、この土地自体は比較的平坦で、海からの風も感じられる立地です。年間を通じて、穏やかな気候の中で、海岸沿いの自然や、内陸部の山岳景観を楽しむことができます。この地域は、太陽の光を享受し、アウトドアアクティビティを満喫するのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは2.4キロメートルと、気軽に訪れることができます。これらのビーチは、水質や安全性の基準を満たすブルーフラッグ認証を受けている場合が多く、快適なビーチ体験が期待できます。ゴルフに関しても、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、4.1kmの距離にはバレ・ロマーノ・ゴルフ、4.4kmにはアサタ・ゴルフがあります。さらに、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあり、パデルコートやその他のスポーツ施設も充実しています。1.7kmのプエルト・エステポナや1.9kmのプエルト・デポルティーボといったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの南部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラで知られています。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口約122,000人）、そして73km離れたマラガ市（人口約579,000人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、マラガ空港（AGP）は主要な国際玄関口として機能しています。エステポナ自体も、79,000人以上の人口を擁し、観光客にも人気の高いエリアです。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL363511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域において、エステポナは近年、その魅力的なライフスタイルと開発ポテンシャルから注目を集めています。この住宅用地は、その中でも特に利便性と景観の良さを兼ね備えた立地にあります。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Acqua Gardens」（エステポナ、418,800ユーロから）や「Azure Estepona」（エステポナ、530,000ユーロから）、「Capri」（エステポナ、619,000ユーロから）といった、主に集合住宅やタウンハウスのプロジェクトが挙げられます。これらと比較して、本物件は土地としての販売であり、購入者は自身で住宅を設計・建築する自由度が高い点が異なります。また、価格帯も515,000ユーロからと、土地の広さや建築許可の有無を考慮すると、周辺の高級ヴィラ市場と比較して、初期投資として魅力的な水準にあると言えます。エステポナ地域全体としては、マラガやマルベーリャといった大都市に比べ、やや落ち着いた雰囲気がありながらも、必要なインフラやレクリエーション施設は十分に整っています。この土地は、そのようなエステポナの特性を活かし、パーソナライズされた住まいを求める層や、開発による付加価値創出を目指す投資家にとって、ユニークな機会を提供します。
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