Tento projekt predstavuje pozemok s povolením na výstavbu v Estepone, provincii Málaga. Pozemok s rozlohou 1 237 m² sa nachádza v mestskej oblasti, s výhľadom na golfové ihrisko a potenciálom morských pohľadov z prvého poschodia. Jeho poloha blízko pláže a občianskej vybavenosti v Estepone, v regióne známom pre svoju dynamickú infraštruktúru a klímu, ho robí atraktívnym pre individuálny rozvoj alebo investičné príležitosti v rámci rastúcej Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, s priamym dosahom k pláži a dostupnému okoliu. Vzdialenosť od centra mesta a blízosť golfového ihriska La Resina naznačujú mestský, no zároveň rekreačný charakter lokality. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pohodlím mestského života a možnosťami voľnočasových aktivít.
Tento projekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť postaviť si vlastné bývanie podľa individuálnych požiadaviek. Vhodný je pre tých, ktorí chcú využiť schválené stavebné povolenie a projekt moderného domu, alebo pre investorov s cieľom ďalšieho predaja. Ponúka flexibilitu pri tvorbe bývania s dôrazom na výhľady a luxusné prvky.
Pozemok je pripravený na výstavbu s už schváleným a zaplateným stavebným povolením. Projekt moderného domu od renomovaného architekta je k dispozícii, čo umožňuje začať s konštrukciou takmer okamžite. Predpokladá sa, že projekt bude spĺňať moderné štandardy, pričom výstavba môže zahŕňať bazén a parkovacie miesta.
Tento projekt neponúka okamžité bývanie, keďže ide o stavebný pozemok. Nie je k dispozícii žiadna existujúca obytná plocha ani vybavenie ako bazén či parkovacie miesta v súčasnom stave. Projekt neobsahuje predinštalované interiérové prvky ani dokončené exteriérové úpravy pozemku nad rámec schváleného projektu a základných inžinierskych sietí.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre individuálnych kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv a hľadajú pozemok s už vybaveným stavebným povolením a pripraveným architektonickým návrhom. Je ideálny pre tých, ktorí plánujú dlhodobé bývanie alebo sezónnu rezidenciu s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a výhľady. Investori môžu oceniť potenciál pre zisk pri ďalšom predaji hotovej nehnuteľnosti, vzhľadom na predpokladanú vysokú hodnotu a silný trh v regióne. Tí, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam. Pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s plným prístupom k službám, ale zároveň túžia po pokoji a výhľadoch, predstavuje táto lokalita vhodnú voľbu.
Hoci konkrétne materiály a technické detaily finálnej stavby nie sú v popise projektu priamo uvedené, predpokladá sa vysoký štandard vzhľadom na cenu a charakter pozemku. Projekt bol navrhnutý jedným z popredných španielskych architektov a zahŕňa prvky ako súkromný bazén a potenciálne výhľady na more z prvého poschodia. Kamenný oporný múr dodáva charakter a súkromie. V kontexte ceny a očakávanej hodnoty hotovej vily je možné predpokladať použitie kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií na zabezpečenie komfortu a energetickej účinnosti, ako je klimatizácia (teplá/studená).
Cena pozemku je stanovená na 515 000 €. Jedná sa o ponuku pozemku s už schváleným stavebným povolením, čo predstavuje značnú úsporu času a nákladov oproti získavaniu povolení od začiatku. Súčasťou projektu je aj návrh modernej vily, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Očakávaná hodnota dokončenej nehnuteľnosti sa pohybuje okolo 2,8 milióna €, čo naznačuje potenciál pre zhodnotenie investície vo výške približne 800 000 €. Dostupnosť je okamžitá, keďže pozemok je pripravený na výstavbu.
Pozemok sa nachádza v Estepone, mestskej oblasti na Costa del Sol, známej svojou infraštruktúrou a prístupom k službám. Denné bývanie v tejto lokalite znamená ľahký prístup k pláži, reštauráciám, obchodom a golfovým ihriskám. Vzdialenosť od letiska Málaga (34 km) a dobrá dostupnosť k mestským službám (supermarket 104 m, lekáreň 236 m) prispievajú k pohodlnému každodennému životu. Mestská oblasť s 79 621 obyvateľmi (predpoklad 2025) a bohatou turistickou ponukou (24 hotelov) poskytuje živé prostredie, zatiaľ čo blízkosť k prírodným prvkom, ako je Sierra Bermeja, ponúka možnosti na oddych v prírode. Rytmus dňa môže byť ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska a pláže, čo umožňuje kombináciu aktívneho oddychu a mestského života.
Život v Estepone, konkrétne v blízkosti La Resina Golf, ponúka kombináciu mestského pohodlia a rekreačných možností. Okolie je charakterizované ako urbánne s dostupnosťou služieb na pešej vzdialenosť, ako sú supermarkety (104 m) a lekárne (236 m). Blízkosť pláží, ako je La Rada (0,8 km), a golfových ihrísk podporuje aktívny životný štýl. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála zariadení vrátane 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 2 parkov. Infrastruktúra mesta zahŕňa 50 zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje presun. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje socioekonomický profil oblasti. Estepona má aj bohatú turistickú infraštruktúru s 24 hotelmi.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, v provincii Málaga. Z mapy je zrejmé jeho umiestnenie v blízkosti golfového ihriska La Resina a len kúsok od pobrežia Stredozemného mora. Dobre napojená infraštruktúra a blízkosť k obvyklým službám sú zjavné z hustoty zástavby a sietí v okolí.
Pozemok sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), s hlavným mestom provincie Málaga (73 km) na východe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva vlastnú identitu s rozlohou 137 km² a rastúcou populáciou.
Lokalita pozemku v Estepone poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym cieľom. Pláže ako Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené menej ako kilometer, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano a Azata Golf, sú vzdialené približne 4-5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo je praktická vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V bezprostrednej blízkosti (do 1 km) sa nachádza supermarket a lekáreň, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 4,4 km. Verejná doprava je dostupná cez 50 liniek a zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v regióne s miernym subtropickým klímou, charakterizovaným priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Počasie je príjemné po väčšinu roka, s priemerným počtom slnečných hodín 3 848 ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov (pri teplote vody nad 20 °C). Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,9 % smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén. V pozadí sa týči pohorie Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 m, poskytujúc malebné výhľady a možnosť výletov do prírody. Okolie je opísané ako úrodné údolie s malými potokmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí pozemku sú dostupné viaceré pláže, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré sú v pešej dostupnosti. Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami, pričom Valle Romano Golf a Azata Golf sú v okruhu 4-5 km. V blízkosti sa nachádza aj Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) pre vodné aktivity. Okrem toho je v okolí 134 športových zariadení, vrátane športových centier ako Polideportivo Municipal a centro deportivo José Ramón de la Morena. V blízkosti sú tiež tenisové kurty a parky.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), s hlavným mestom provincie Málaga (73 km) na východe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva vlastnú identitu s rozlohou 137 km² a rastúcou populáciou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL363511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Capri (od 619 000 €), sa tento stavebný pozemok s cenou 515 000 € nachádza v strednej cenovej kategórii. Avšak, jeho kľúčovou výhodou je už schválené stavebné povolenie a pripravený projekt, čo znamená významnú úsporu času a nákladov, ktoré nie sú zahrnuté v cenách spomínaných hotových projektov alebo apartmánových komplexov. Zatiaľ čo hotové nehnuteľnosti ako Azure Estepona (od 530 000 €) ponúkajú okamžité bývanie, tento pozemok poskytuje jedinečnú možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv s potenciálom vyššej ziskovosti pri ďalšom predaji. Región Estepona je charakteristický rastúcou hodnotou nehnuteľností, poháňanou kombináciou prvotriednych golfových ihrísk, krásnych pláží a kvalitnej infraštruktúry, čo robí z investície do pozemku s povolením atraktívnu alternatívu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
