Estepona, een charmante kuststad in de provincie Málaga, biedt een aantrekkelijke omgeving voor vastgoedontwikkeling. Dit residentiële perceel van 1237 m² bevindt zich in een stedelijke zone, dichtbij de voorzieningen en het strand. Met een goedgekeurde bouwvergunning en een reeds ontworpen luxe villa, presenteert dit project een concrete mogelijkheid voor realisatie. De locatie aan de Costa del Sol combineert de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke gemakken, wat het tot een strategisch interessante positie maakt voor potentiële eigenaren of ontwikkelaars.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het perceel is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, wat een hoge mate van leefbaarheid garandeert. De directe nabijheid tot de kustlijn, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur van Estepona, biedt een balans tussen recreatie en dagelijkse benodigdheden. De ligging binnen een gevestigde wijk benadrukt de integratie met de lokale gemeenschap.
Dit object is geschikt voor kopers die de intentie hebben om een specifieke villa te bouwen op een reeds goedgekeurd perceel. De bestaande ontwerptekeningen en bouwvergunning faciliteren een snelle start. Het biedt de mogelijkheid tot personalisatie binnen een reeds vastgesteld kader, gericht op het creëren van een moderne woning met uitzicht en luxe voorzieningen.
Het betreft hier een bouwrijp perceel met een reeds verkregen en betaalde bouwvergunning. Het project omvat een luxe villa, waarvan de ontwerpfase is afgerond. De constructie kan op korte termijn aanvangen, wat een efficiënte realisatie van de woning mogelijk maakt. De status van 'gereed' verwijst naar de vergunningsstatus en het ontwerp, niet naar de fysieke bouw van de villa zelf.
Dit project biedt geen direct bestaande woonruimte; het betreft een bouwperceel. De reeds ontworpen villa dient nog gerealiseerd te worden. Gezien de focus op een specifiek ontwerp, is er beperkte flexibiliteit voor ingrijpende architecturale wijzigingen zonder herziening van de vergunning. Het project is niet gericht op directe bewoning of oplevering van een afgewerkt huis.
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die de wens hebben om een op maat gemaakte moderne villa te bouwen op een strategische locatie aan de Costa del Sol. Het past bij degenen die geïnteresseerd zijn in een combinatie van een residentiële levensstijl, nabijheid tot recreatieve faciliteiten zoals golf en strand, en de efficiëntie van een reeds goedgekeurd bouwproject. Het is een optie voor investeerders die mikken op een significante waardestijging door de bouw van een luxe woning met potentieel voor verkoop. Personen die een snelle start van een bouwproject wensen, zonder de lange doorlooptijd van de vergunningsaanvraag, zullen de voordelen van deze locatie waarderen. Het is tevens een aantrekkelijke keuze voor golfers die een woning willen realiseren nabij meerdere golfbanen.
Hoewel de specifieke materialen en afwerkingsdetails van de te bouwen villa nog definitief bepaald moeten worden conform het architectonisch ontwerp, impliceert de context van een luxe villa met zeezicht en nabijheid tot golfbanen een hoog afwerkingsniveau. De bestaande kenmerken zoals 'Excellent' condition voor het perceel en de aanwezigheid van luxe villa's in de omgeving suggereren een omgeving waar kwaliteit gewaardeerd wordt. Het ontwerp voorziet in voorzieningen zoals een privézwembad en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Verdere details over de constructietechnieken, isolatie, sanitair en keukenapparatuur zullen afhangen van de uiteindelijke specificaties van het bouwproject. De verwachting is dat de te realiseren woning voldoet aan de moderne eisen voor comfort en duurzaamheid.
Het perceel staat te koop voor €515.000. Deze prijs is indicatief voor een bouwrijp stuk grond van 1237 m² in de regio Estepona, gelegen nabij voorzieningen en de kustlijn. De koopprijs omvat het perceel zelf en de reeds verkregen bouwvergunning, inclusief een gedetailleerd ontwerp voor een luxe villa. De marktwaarde van een dergelijk perceel wordt beïnvloed door de locatie, de grootte, de toegestane bebouwbare oppervlakte en de status van de vergunning. Vergelijkbare percelen in Estepona variëren in prijs afhankelijk van deze factoren, waarbij de specifieke ligging nabij golfbanen en de zee een premium prijsstelling rechtvaardigt. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel.
Dit perceel in Estepona positioneert zich in een dynamische stedelijke omgeving die het dagelijks leven faciliteert. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen, gecombineerd met de wandelafstand tot het strand, suggereert een levensstijl waarin mobiliteit te voet of per fiets de norm is. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, restaurants en cafés in de directe omgeving indiceert een actieve sociale en recreatieve omgeving. De locatie grenst aan een golfbaan, wat een specifieke aantrekkingskracht uitoefent op golfers. Dit alles creëert een ritme van dagelijkse activiteiten dat zowel ontspannen als georganiseerd kan zijn, afhankelijk van de keuzes van de bewoner. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella en Málaga biedt tevens mogelijkheden voor uitstapjes en culturele evenementen buiten de directe woonomgeving.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levendige en complete leefomgeving. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer. Dit garandeert een hoge mate van gemak voor de dagelijkse behoeften. De nabijheid van 134 sportfaciliteiten en 2 parken bevordert een actieve levensstijl. Met 79.621 inwoners (verwacht in 2025) en 3.163 vastgoedtransacties, toont Estepona een stabiele en actieve gemeenschap. De toeristische infrastructuur, met 24 hotels en bijna 7000 bedden, indiceert een levendige sfeer, terwijl de aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De algemene sfeer wordt gekenmerkt door de combinatie van kustleven, culturele evenementen en de nabijheid van natuurlijke landschappen zoals de Sierra Bermeja.
Dit residentiële perceel is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, met diverse stranden op loop- of korte rijafstand. De ligging nabij de 'New Golden Mile' en een golfbaan zoals La Resina Golf is ook zichtbaar, wat de aantrekkingskracht voor specifieke doelgroepen benadrukt. De stedelijke context met voorzieningen op korte afstand is duidelijk af te leiden.
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden aan de kust. Marbella ligt op 25 km afstand naar het oosten, een bekende bestemming voor luxe en entertainment. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt 42 km naar het westen. Málaga, de provinciehoofdstad, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bevindt zich op 73 km afstand. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen en attracties van diverse stedelijke centra, terwijl ze genieten van de relatieve rust en ruimte van Estepona.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk pluspunt. Het strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter afstand, wat een korte wandeling mogelijk maakt. Grotere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 34 km afstand, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale verbindingen. Supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor medische zorg is het ziekenhuis 4.4 km verderop. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) is een trekpleister voor liefhebbers van de sport. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt verhoogt de mobiliteit, ook zonder eigen vervoer.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en wordt gekenmerkt door een hoog aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De ligging op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1.9% naar het strand, zorgt voor een aangename luchtstroming en een open gevoel. De omgeving wordt deels bepaald door de Sierra Bermeja bergketen, die voor een contrast zorgt met de kustlijn en potentieel voor wandelingen in een meer bergachtige natuur. De vallei, doorsneden door kleine beekjes, draagt bij aan een divers landschap. Het algemene klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter. La Rada strand is slechts 769 meter verwijderd en Playa del Cristo ligt op 1.6 km. Deze stranden bieden volop ruimte voor ontspanning en watersport. Voor golfers zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Polideportivo Municipal (0.4 km) of andere nabijgelegen sportcentra. De jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.7 km), bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. Met 134 sportfaciliteiten in de regio is er een breed scala aan activiteiten beschikbaar, van padel tot andere sporten.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden aan de kust. Marbella ligt op 25 km afstand naar het oosten, een bekende bestemming voor luxe en entertainment. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt 42 km naar het westen. Málaga, de provinciehoofdstad, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bevindt zich op 73 km afstand. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen en attracties van diverse stedelijke centra, terwijl ze genieten van de relatieve rust en ruimte van Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL363511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, positioneert zich als een aantrekkelijke locatie voor vastgoedontwikkeling, met name voor residentiële percelen zoals dit. In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Azure Estepona (vanaf €530.000), biedt dit perceel een unieke kans om een specifieke villa te realiseren met een voordeel van een reeds verkregen bouwvergunning. Capri (vanaf €619.000) vertegenwoordigt een ander prijssegment, vaak geassocieerd met reeds voltooide woningen of projecten met een hogere mate van afwerking. De vraagprijs van €515.000 voor dit perceel is concurrerend, zeker gezien de grootte en de status van de vergunning, wat de initiële investering voor ontwikkelaars of particulieren kan verlagen. De omgeving van Estepona, met zijn groeiende infrastructuur en aantrekkingskracht als toeristische en residentiële bestemming, biedt een solide basis voor investeringen. De nabijheid van luxe gebieden zoals Marbella en Puerto Banús, maar tegen potentieel meer toegankelijke instapprijzen voor bouwprojecten, maakt Estepona een strategische keuze voor wie zoekt naar waarde en potentieel in de Spaanse vastgoedmarkt. De combinatie van natuur, strand en stedelijke voorzieningen onderscheidt Estepona van meer afgelegen of puur residentiële zones.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
