Estepona településén, a La Resina Golf & Country Club mellett található ez a 1237 négyzetméteres építési telek. A terület teljesen sík, déli és délnyugati fekvésű, amelyből tengeri kilátás nyílik az első emeleti szintről. Az építési engedély már megvan és kifizetett, a beépíthető terület 640 négyzetméter, ebből 371,10 négyzetméter a földfelszín felett és 269,10 négyzetméter alatta. A telek kő tartófallal határolt, a környék magas értékű villákkal beépített, a szomszédos ingatlanok 2,5 millió euró felett kelnek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a La Resina Golf & Country Club mellett helyezkedik el, Estepona nyugati részén, a New Golden Mile nevű sávon. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre van. A terület városi környezetben fekszik, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. Az Atlas American College séta távolságra található.
Ez a telek olyan vásárlóknak kínál lehetőséget, akik saját igényeik szerint kívánnak építkezni. A 640 négyzetméteres beépíthető terület több hálószobás családi villa kialakítását teszi lehetővé. A tervezett projekt medencét, földalatti parkolót és több autós beállási lehetőséget tartalmaz.
Az építési engedély jóváhagyásra és kifizetésre került. A meglévő tervek egy luxus villát irányoznak elő, amelyet egy spanyol építész tervezett. Az engedélyek megléte miatt az építkezés azonnal megkezdhető. A befejezés időpontja a kivitelező választásától és a tervek esetleges módosításaitól függ.
A telek önmagában nem lakható, kizárólag építési célra szolgál. A tengerszint feletti 19 méteres magasság miatt a tengerparti kilátás csak az első emeleti szintről adódik. A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mivel ez különleges építési telek, nem lakópark része. A tervek módosítása további engedélyezést igényelhet.
Ez a telek olyan vásárlóknak releváns, akik rendelkeznek építkezési tapasztalattal vagy projektmenedzsment felkészültséggel. Az építési engedély megléte csökkenti az előkészületi fázis idejét, de a kivitelező kiválasztása és az építkezés irányítása további feladatot jelent. Fejlesztői szándékkal vásárlók számára a beépítési engedéllyel együtt rövidebb átfutási időt biztosít. A környékbeli eladási árak és a telek ára közötti különbség a fejlesztési árrés alapját képezi. Családi ház építését tervezők számára a 640 négyzetméteres beépíthető terület elegendő teret biztosít négy vagy több hálószobás lakóépület kialakításához. A földalatti szint lehetővé teszi a garázs és a háztechnika elhelyezését a földfelszín feletti élettér csökkentése nélkül. Azok, akik azonnal lakható ingatlant keresnek, ezt a teleket nem érdemes figyelembe venni. Ugyanígy azok sem találnak itt megoldást, akik közösségi medencét vagy karbantartási szolgáltatást várnak lakóparki környezetben. Az andalúz településeken a szomszédokkal való kapcsolat kialakítása időt vesz igénybe, amit érdemes figyelembe venni.
Mivel ez egy telek, nem kész ingatlan, a befejezési minőség a tervezett projekt specifikációira vonatkozik. A meglévő tervek egy luxus kategóriás villát írnak elő, amelyet egy spanyol építész tervezett. A beépített terület 640 négyzetméter, ebből 371,10 négyzetméter a földfelszín felett. Ez a méret lehetővé teszi a tágas nappali-konyha-étkező tér, a hálószobák saját fürdőszobákkal és a kiegészítő helyiségek kialakítását. A 269,10 négyzetméteres földalatti szint a garázs és a háztechnika számára van fenntartva. A tervek között szerepel végtelen medence, klímaberendezés fűtéssel és hűtéssel, több autós parkolóhely és kő burkolatok. A telek határán meglévő kő tartófal biztosítja a szintkülönbségek kezelését. A tényleges anyagválasztás és a befejezési szint a kivitelező és a megrendelő egyeztetésének kérdése. A meglévő engedélyezett tervek módosítása lehetséges, de további engedélyezési eljárást vonhat maga után. A környéken elkészült villák anyaghasználata referenciaként szolgál.
A telek ára 515 000 eurótól indul. Ez az összeg a telek és a megvásárolt építési engedély árát tartalmazza, a tervezett beépítési költségek nélkül. A projekt vázlatos befejezett értéke körülbelül 2,8 millió euró. A telek árához hozzá kell számolni az építkezés, a tervezői módosítások, az engedélyek frissítése és az építésfelügyelet költségeit. A környéken elkészült villák 2,5 millió euró felett kelnek el, amely kontextust ad az árazáshoz.
A La Resina Golf környéke egy zárt, golfközpontú lakókörnyezet Estepona nyugati szektorában. A telek egy 9 lyukú golfpálya mellett helyezkedik el, amelyet gondosan karbantartott zöldfelületek és vízi akadályok jellemeznek. A mindennapi élet itt a golfpálya közelsége és a tengerparti sétányok kombinációját jelenti. A reggeli órákban a déli fekvés miatt a telek napfényben van. A helyi sportlétesítmények, köztük a padelpályák gyalogosan elérhetők. A Better Bodies sportközpont 300 méterre, a városi sportcsarnok 600 méterre van. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. Az esti órákban a Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál. A nyári hónapokban a strandok közelsége miatt nő a térség forgalma, de a golfközösség magán jellege megmarad. A környékbeli ingatlanok magas árszintje meghatározza a környék karakterét: ez nem turisztikai negyed, hanem stabil, magas értékű lakóövezet.
A telek környezete a golfközösség és a városi szolgáltatások övezetének találkozásánál helyezkedik el. A 2 kilométeres sugárban 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található, így a mindennapi igényeket gyalogosan vagy rövid autóúttal lehet ellátni. Az oktatási intézmények közül az Atlas American College séta távolságra van, a városban 19 általános és 10 középiskola működik. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontból és a 4,4 kilométerre lévő kórházból áll. A tömegközlekedés 8 vonalon és 50 megállóval elérhető, de a golfközösségben az autóhasználat gyakoribb. Az utak a New Golden Mile mentén futnak, amely összeköti Esteponát Marbellával. A térség 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, a padelpályák közvetlenül a telek közelében vannak. A kikötő 1,6 kilométerre, a városközpont mintegy 10 perc autóútra található.
A térkép a La Resina Golf & Country Club környékét mutatja Estepona nyugati szektorában. A telek a golfpálya mentén helyezkedik el, déli fekvéssel. Látható a strandközelség, a városi szolgáltatások elhelyezkedése és az úthálózat, amely a New Golden Mile mentén fut. A kikötő és a városközpont délkeleti irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szektorában helyezkedik el. A La Resina Golf a New Golden Mile sávon található, amely Estepona és Marbella között húzódik. Ez a sáv a magas értékű lakóingatlanok koncentrált zónája. A város 2025-ben közel 80 000 lakosával a régió egyik gyorsan növekvő települése, évi 3163 ingatlantranzakcióval.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre van. A strandok elérése gyalogosan is lehetséges a 2,4%-os enyhe lejtés és a 19 méteres tengerszint feletti magasság miatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 64 kilométerre, úton kb. 34 kilométerre van. A gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre van. Az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre, Puerto Banús mintegy 14 perc autóútra található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25-30 fok között mozog, a téli hónapokban ritkán esik 15 fok alá. A magas napsütötte óraszám a déli fekvésű teleknél kedvezően hat a napfényhasznosításra. A telek tengerszint feletti magassága 19 méter, a terület teljesen sík. A Sierra Bermeja hegyvonulata, 1449 méteres csúccsal, északról határozza meg a tájat. A vízhőmérséklet májustól szeptemberig haladja meg a 20 fokot, ami négy hónapos úszószezont jelent. Az enyhe tél és a hosszú nyár a szabadtéri életterek éves használatát teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Estepona és a La Rada strand a legközelebbi partszakaszok, mindkettő gyalogosan elérhető. A La Rada egy hosszú, széles homokos strand, amely a városközponttól nyugat felé húzódik. A Playa del Cristo egy védettebb öbölben lévő strand, 1,6 kilométerre. A golflehetőségek közvetlenül a telek mellett vannak: a La Resina Golf egy 9 lyukú pálya. A környéken további golfpályák találhatók: az Azata Golf 4,4 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre. A sportlétesítmények között padelpályák, fitneszközpontok és a városi sportcsarnok szerepel. Puerto Estepona kikötője 1,6 kilométerre vízi sportlehetőségeket kínál. A környéken összesen 134 sportlétesítmény található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szektorában helyezkedik el. A La Resina Golf a New Golden Mile sávon található, amely Estepona és Marbella között húzódik. Ez a sáv a magas értékű lakóingatlanok koncentrált zónája. A város 2025-ben közel 80 000 lakosával a régió egyik gyorsan növekvő települése, évi 3163 ingatlantranzakcióval.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL363511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati szektorában több hasonló telek is elérhető, de a La Resina Golf melletti pozíció specifikus jellemzőkkel rendelkezik. Az Acqua Gardens projektben az árak 418 800 eurótól indulnak, de ezek kész vagy készülő lakások, nem telek. Az Azure Estepona 503 000 eurótól kínál lakásokat, a Capri 619 000 eurótól. A telekvásárlás és a kész lakás vásárlása közötti különbség alapvető: a telek esetén a vásárló vállalja az építkezés kockázatát és időtartamát, de a végeredmény az egyéni igényekhez igazodik. A kész lakásoknál a befejezés időpontja és a minőség előre meghatározott. A La Resina Golf környékét a New Golden Mile keleti részén lévő telekelyekkel összehasonlítva az itteni telekelyek golfközeli pozíciójuk miatt prémium árszinten mozognak. A tengerparttól való 524 méteres távolság kedvezőbb, mint sok golfközeli telek esetében, ahol a part általában 2-3 kilométerre van. A szomszédos ingatlanok 2,5 millió euró feletti árai meghatározzák a környék minőségi elvárásait. A kész villa befejezési színvonalának ezen a szinten kell lennie ahhoz, hogy a környék karaktere megmaradjon. A mediterrán stílus és a kortárs építészeti megoldások itt dominánsak, amely a tervezési döntéseket befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
