Dieses Projekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus auf einem großzügigen Baugrundstück zu errichten. Mit einer Fläche von 1.237 m² und einer bebauten Fläche von 640 m² ist es für die Realisierung einer modernen Villa konzipiert. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verspricht. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht und den Weg für ein Bauvorhaben ebnet, das auf die mediterrane Lebensweise zugeschnitten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Baugrundstück liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in eine städtische Umgebung eingebettet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, kombiniert mit der Aussicht auf den Golfplatz und das Meer, kennzeichnet diese Lage als attraktiv für zukünftige Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe suchen.
Dieses Projekt richtet sich an Bauherren, die eine individuelle Villa mit moderner Architektur auf einem großzügigen Grundstück realisieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, eine Residenz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, inklusive privatem Pool und Stellplätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht zudem Personen an, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und eine gehobene Lebensqualität legen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Infrastruktur für den Bau vorhanden ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und wurde bezahlt, was den Planungsprozess erheblich verkürzt. Dies ermöglicht einen schnellen Start der Bauarbeiten, sodass mit der Errichtung der geplanten Villa kurzfristig begonnen werden kann.
Als Baugrundstück ohne bestehende Immobilie bietet dieses Projekt keine sofort bewohnbare Lösung. Die Vermarktung zielt auf den Neubau einer Villa ab; bestehende Strukturen oder eine sofortige Nutzung sind nicht gegeben. Es handelt sich um ein Projekt, das physische Errichtung und Gestaltung durch den Käufer erfordert, und nicht um eine schlüsselfertige Immobilie.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Villa nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es richtet sich an Personen, die Wert auf architektonische Freiheit und individuelle Gestaltung legen, anstatt eine bereits bestehende Immobilie zu erwerben. Bauherren, die kurzfristig mit einem Projekt beginnen möchten, profitieren von der bereits vorhandenen und bezahlten Baugenehmigung. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer spricht zudem Liebhaber des Golfsports und des Strandlebens an. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung suchen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern, finden hier ebenfalls eine interessante Ausgangslage, insbesondere angesichts der umgebenden Luxusvillen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne einer fertigen Immobilie nicht direkt anwendbar. Die Beschreibung impliziert jedoch den Bau einer 'luxuriösen Villa', entworfen von einem 'Top-Architekten', mit Merkmalen wie Meerblick ab dem ersten Stock, einem Infinity-Pool und Tiefgaragenstellplätzen. Die 'Condition - Excellent' bezieht sich wahrscheinlich auf den Zustand des Grundstücks und die genehmigte Planung. Die Umgebung, geprägt von Luxusvillen, deutet auf einen hohen Qualitätsstandard in der Nachbarschaft hin. Die vorhandene Baugenehmigung beinhaltet ein Projekt, das als Basis für die finale Ausführung dient und wahrscheinlich auf ein gehobenes Niveau abzielt.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von €515.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Landfläche mit genehmigter Baugenehmigung. Die Fläche beträgt 1.237 m², was einen Preis von etwa €416 pro Quadratmeter Grundstücksfläche ergibt. Da es sich um ein einzelnes, freies Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für den Bau der Villa, die in diesem Angebot nicht enthalten sind, einkalkulieren. Die angestrebte Bebauung sieht eine Wohnfläche von 640 m² vor, was auf eine großzügige Villa hindeutet.
Die Lage in Estepona positioniert das Grundstück in einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Mehrere Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die städtische Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts für Familien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Nahbereich erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Das Projekt befindet sich in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und moderate Temperaturen erwarten lässt.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem Projektbereich, verspricht eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlebensstil. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Notwendigkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km geprägt, was eine lebendige gastronomische Szene verspricht. Die Anwesenheit von Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen zeugt von einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die moderate Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, und die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel bieten flexible Mobilitätsoptionen.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage des Baugrundstücks in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und zu den lokalen Stränden hervor. Gleichzeitig wird die Einbettung in eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und die umgebende Natur, inklusive Golfplätzen, sichtbar.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona selbst ist eine etablierte Gemeinde mit etwa 79.621 Einwohnern (2025). Die Lage ist strategisch günstig: Marbella mit seiner berühmten Marina Puerto Banús ist etwa 25 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga 73 km ostwärts liegt. Westlich von Estepona befindet sich Algeciras in 42 km Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Infrastruktur und Strände Esteponas, andererseits aber auch Ausflüge zu den größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 34 km (direkte Luftlinie) als moderat einzustufen; die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 36 km per Luftlinie. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus 4.4 km. Auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind verfügbar (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresmittel ergibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und das Grundstück weist eine sehr geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine flache Topografie hinweist. Die Umgebung wird durch die Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für spektakuläre Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m). Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer; in einem Radius von 4,6 km befinden sich drei Golfplätze: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und ein weiterer Platz bei Azata Golf (4.6 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) laden zu Entspannung mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona selbst ist eine etablierte Gemeinde mit etwa 79.621 Einwohnern (2025). Die Lage ist strategisch günstig: Marbella mit seiner berühmten Marina Puerto Banús ist etwa 25 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga 73 km ostwärts liegt. Westlich von Estepona befindet sich Algeciras in 42 km Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der lokalen Infrastruktur und Strände Esteponas, andererseits aber auch Ausflüge zu den größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL363511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona positioniert sich als attraktiver Standort an der Costa del Sol, der eine ruhigere Alternative zu den lebhafteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena darstellt, aber dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Im Vergleich zu den benachbarten Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €619.000), die sich auf den Verkauf von Wohnungen konzentrieren, bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit zum Bau einer individuellen Villa auf eigenem Grund. Während diese Apartmentprojekte schlüsselfertige Wohnlösungen in unterschiedlichen Preisklassen anbieten, erlaubt das Baugrundstück in Estepona eine freie architektonische Gestaltung und die Schaffung eines Heims, das exakt auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist. Die Grundstückspreise in der Region variieren stark je nach Lage und Größe; mit €515.000 für 1.237 m² liegt dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment für Baugrundstücke, insbesondere angesichts der genehmigten Baupläne und der erstklassigen Lage nahe dem Strand und einem Golfplatz. Die umgebenden Luxusvillen, deren Verkaufspreise bei über 2,5 Millionen Euro liegen, deuten auf ein starkes Wertsteigerungspotenzial und eine etablierte Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Gegend hin. Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus, was es zu einem begehrten Wohnort für internationale Käufer macht, die eine Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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