Građevinsko zemljište u Esteponi, na Costa del Sol, nudi priliku za izgradnju moderne vile. Sa površinom parcele od 1237 m² i odobrenom građevinskom dozvolom, ovaj plac je pozicioniran u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja. Projekat predviđa stambeni objekat sa mogućim pogledom na more sa prvog sprata, privatnim bazenom i parking prostorom, te predstavlja investiciju sa značajnim potencijalom rasta vrednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u Esteponi, delu Costa del Sol poznatom po svojoj urbanoj infrastrukturi i blizini Mediterana. Pozicija omogućava lak pristup plažama i gradskim sadržajima pešice, dok je udaljenost od aerodroma u Malagi od oko 34 km čini dobro povezanom sa međunarodnim destinacijama. Okruženje je karakteristično po luksuznim vilama i blizini golf terena.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim željama, sa mogućnošću projektovanja modernog dizajna. Pozicija na ravnom terenu, uz odobrenu građevinsku dozvolu, olakšava proces izgradnje. Blizina svih neophodnih usluga i plaže odgovara potrebama za komfornim i funkcionalnim životom.
Građevinska dozvola je odobrena i plaćena, što omogućava početak izgradnje objekta skoro odmah. Predviđeni projekat uključuje modernu vilu sa predviđenom bruto površinom od 371.10 m² nadzemno i 269.10 m² podzemno. Izgradnja se može započeti bez odlaganja, čime se ubrzava realizacija projekta.
Ovaj projekat ne nudi postojeći objekat, već građevinsko zemljište. Nema ugrađenih bazena, niti je obezbeđen garažni ili podzemni parking na samoj parceli pre izgradnje. Projektovani pogled na more je realan sa prvog sprata, dok prizemlje može imati ograničen pogled. Energetska efikasnost budućeg objekta zavisiće od dizajna i korišćenih materijala.
Ova lokacija je pogodna za pojedince ili porodice koje traže miran život sa svim urbanim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za one koji planiraju izgradnju porodične vile sa željom za blizinom mora i golf terena. Takođe, predstavlja atraktivnu priliku za investitore koji žele da iskoriste potencijal rasta vrednosti nekretnina u ovom delu Costa del Sol, bilo za izgradnju i prodaju, ili za stvaranje luksuznog odmorišta. Ako želite da posedujete zemljište sa odobrenom dozvolom za gradnju i započnete projekat bez odlaganja, ova ponuda odgovara vašim potrebama.
Projekat predviđa izgradnju savremene vile sa visokim standardima završne obrade, uključujući privatni bazen i parkiralište za više vozila. Dizajn potpisuje jedan od vodećih španskih arhitekata, sa fokusom na estetiku i funkcionalnost. Predviđeni pogled na more sa prvog sprata i kameni potporni zid dodaju karakter i vizuelnu privlačnost nekretnini. Iako specifični materijali nisu navedeni, pretpostavlja se korišćenje kvalitetnih građevinskih materijala i modernih tehnologija, u skladu sa projektovanom vrednošću od 2.8 miliona evra.
Cena zemljišta iznosi 515.000 evra, sa predviđenom vrednošću izgrađenog objekta od približno 2.8 miliona evra. Ovakav potencijal rasta vrednosti, procenjen na oko 800.000 evra, čini ovu investiciju posebno privlačnom. S obzirom na odobrenu građevinsku dozvolu, izgradnja se može započeti odmah. Na raspolaganju je jedna parcela, što garantuje ekskluzivnost lokacije i potencijal za razvoj budućeg stambenog prostora sa visokim povratom investicije.
Estepona predstavlja živopisnu lokaciju na Costa del Sol, poznatu po kombinaciji urbanih pogodnosti i mediteranske klime. Ovaj plac, smešten u neposrednoj blizini plaža i centra grada, pruža mogućnost svakodnevnog života ispunjenog šetnjama uz obalu, posetama lokalnim restoranima i korišćenjem bogate ponude sportskih i rekreativnih sadržaja. Udaljenost od samo 104 metra do supermarketa i 236 metara do apoteke naglašava praktičnost lokacije za svakodnevne potrebe. Okruženje sa brojnim parkovima i zelenim površinama doprinosi kvalitetu života, dok blizina obrazovnih institucija i zdravstvenih centara pruža dodatnu sigurnost i udobnost porodicama.
Život u Esteponi nudi bogatstvo sadržaja i mediteranski način života. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, a centar grada je takođe lako dostupan pešice, kao i brojni restorani, kafići i prodavnice. Blizina škole Atlas American College olakšava svakodnevnicu porodicama. Okolne golf terene, poput Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), pružaju mogućnosti za ljubitelje golfa. Aerodrom u Malagi je udaljen 34 km, što omogućava lako putovanje.
Ovo zemljište se nalazi u Esteponi, na južnoj obali Španije. Slika prikazuje lokaciju unutar gusto urbanizovanog područja sa blizinom golf terena i obale. Pristupnost putevima i blizina ključnih sadržaja su jasno vidljivi, naglašavajući praktičnost ove lokacije za izgradnju stambenog objekta.
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelje (25 km) i Alhesirasa (42 km). Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradskim centrima, kao što je Malaga (73 km), dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Pozicija unutar provincije Malaga, u okviru autonomne zajednice Andaluzija, smešta je u jedan od najpoželjnijih turističkih regiona Španije, poznat po izvanrednom klimi i bogatoj kulturi.
Lokacija je izuzetno dobro povezana i opskrbljena. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, a plaža Playa del Cristo 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 34 km, dok je Gibraltar (GIB) na oko 36 km vazdušnom linijom. U neposrednoj blizini (104 m) je supermarket, a apoteka je na 236 m. Brojni restorani (50) i kafići (22) nalaze se u krugu od 2 km, kao i 6 škola i 2 zdravstvena centra. Golf tereni su dostupni na oko 4 km, a EV punjači na 1.3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, koje se kreću između 12°C i 28°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,848 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom dugog perioda kupanja koji traje 5 meseci. Nadmorska visina od 15 metara i blag nagib terena ka plaži (1.9%) doprinose prijatnom ambijentu. Planine Sijera Bermeha, sa najvišim vrhom Los Reales na 1.449 m, pružaju slikovitu pozadinu i zaštitu od severnih vetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Regija Estepona nudi raznovrsne plaže, uključujući La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1.6 km). U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri poput Polideportivo Municipal (0.4 km). Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Marine Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti, dok vidikovci poput Mirador del Carmen (1.4 km) pružaju predivne panoramske poglede.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelje (25 km) i Alhesirasa (42 km). Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradskim centrima, kao što je Malaga (73 km), dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Pozicija unutar provincije Malaga, u okviru autonomne zajednice Andaluzija, smešta je u jedan od najpoželjnijih turističkih regiona Španije, poznat po izvanrednom klimi i bogatoj kulturi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL363511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, kao što su Acqua Gardens (od €418.800) i Azure Estepona (od €530.000), ovo zemljište sa cenom od €515.000 nudi jedinstvenu priliku za izgradnju sa značajno višim potencijalom povrata investicije, predviđenim na oko 2.8 miliona evra. Capri projekat, sa cenama od €619.000, ukazuje na stabilno rastuće tržište nekretnina u regionu. Dok ovi uporedivi projekti nude gotove stambene jedinice, ova lokacija omogućava potpunu slobodu u dizajnu i izgradnji, prilagođenu individualnim željama i tržišnim trendovima. Blizina golf terena i plaža karakteristična je za celu regiju, ali ova parcela ističe se odobrenom dozvolom i potencijalom za izgradnju luksuzne vile, što je čini atraktivnijom za kupce koji traže ekskluzivnost i mogućnost personalizacije. U poređenju sa urbanijim delovima Costa del Sol, Estepona nudi bolji balans između mirnog života i dostupnosti svih sadržaja, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom za dugoročno stanovanje ili investiciju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
