Estepona, ki leži v provinci Málaga na Andaluzijski obali, predstavlja lokacijo za ta stanovanjski projekt. Območje je znano po svojem sredozemskem podnebju, bližini plaž in obsežni infrastrukturi za prosti čas. Projekt vključuje zemljišče s potencialom za gradnjo, kar omogoča razvoj luksuzne vile z razgledom na golf igrišče in morje. Lokacija nudi ravno površino in omogoča takojšen začetek gradnje po pridobitvi dovoljenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Esteponi, območju, ki ga zaznamuje bližina plaž in urbanega okolja. Ponuja enostaven dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Sredozemsko podnebje in bližina obale ustvarjata prijetno bivalno okolje, ki je privlačno za tiste, ki iščejo obmorski življenjski slog.
Parcela ponuja 640 m² prostora za gradnjo na 1237 m² zemljišča, kar je primerno za tiste, ki želijo zgraditi vilo po svojih željah. Možnost izgradnje zasebnega bazena in parkirnih mest za več avtomobilov izpolnjuje potrebe po udobju in zasebnosti. Razgledi na morje in golf igrišče dodajajo vrednost željam po razkošnem bivanju.
Parcela je pripravljena za gradnjo z že pridobljenimi in plačanimi gradbenimi dovoljenji. Projekt predvideva gradnjo sodobne vile, ki jo je zasnoval priznan arhitekt. Gradbena dela se lahko začnejo takoj, kar omogoča hitro uresničitev gradbenih načrtov in potencialno dokončanje v relativno kratkem času.
Projekt ne vključuje obstoječe zgradbe, saj gre za gradbeno parcelo. Ni primeren za tiste, ki iščejo vseljivo nepremičnino. Sredstva za infrastrukturo, kot so priključki za elektriko in vodo, so na voljo, vendar morebitne dodatne zahteve glede komunalnih storitev niso izrecno navedene.
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki želijo zgraditi svojo idealno rezidenco na prestižni lokaciji. Idealen je za tiste, ki iščejo parcelo z že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji in projektom, kar zmanjšuje čas in birokratske ovire pri začetku gradnje. Kupci, ki cenijo bližino golf igrišč, plaž in mestnih dobrin, bodo našli to lokacijo privlačno. Sredozemsko podnebje in možnost razgledov na morje sta primerna za tiste, ki si želijo aktivno življenjsko slog ali pa iščejo stalno bivališče v sončni Španiji. Tudi za razvijalce, ki želijo hitro realizirati projekt z visokim potencialnim donosom, je ta parcela primerna.
Ker gre za gradbeno parcelo, so specifikacije glede kakovosti in končne obdelave v celoti odvisne od končnega projekta vile, ki ga bo kupec ali njegov arhitekt izbral. Obstoječ projekt, ki ga je izdelal ugledni arhitekt, predvideva luksuzno zasnovo z razgledom na morje iz prvega nadstropja, vključno z neskončnim bazenom in parkirnimi mesti. Uporaba visokokakovostnih materialov je pričakovana glede na ciljno tržno vrednost projekta. Kamniti oporni zid, ki je del parcele, doda element arhitekturne dovršenosti in zasebnosti. Končna kakovost bo odvisna od izvedbe gradbenih del in izbranih zaključnih materialov.
Parcela je naprodaj po ceni 515.000 €. Ta cena se nanaša na samo zemljišče, z vključenimi gradbenimi dovoljenji in projektom za luksuzno vilo. Možnost takojšnje gradnje z obstoječimi dovoljenji predstavlja prednost za kupce, ki želijo hitro začeti z gradnjo. Projekt predvideva vilo s skupno zazidano površino 640 m², kar vključuje 371,10 m² nadzemne in 269,10 m² podzemne površine. Glede na ocenjeno vrednost projekta po dokončanju, ki znaša okoli 2,8 milijona evrov, se ponuja potencial za znaten donos naložbe.
Ta lokacija v Esteponi združuje bližino mestnega življenja z umirjenostjo golfskega igrišča. Z zemljiščem velikosti 1237 m² in dovoljeno gradbeno površino 640 m² je namenjen gradnji luksuzne vile. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranjo kavo s pogledom na zelene travnike La Resina Golf, sledi sprehod do plaže, oddaljene le nekaj minut vožnje, ali obisk lokalnih restavracij. Bližina mestnih centrov, kot je Estepona, omogoča dostop do vseh potrebnih storitev, medtem ko bližina letališča Málaga zagotavlja dobro povezanost za mednarodna potovanja. Okolica ponuja tudi možnosti za športne aktivnosti, vključno z golfom in vodnimi športi.
Estepona, z okoli 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025), ponuja živahno lokalno okolje. V premeru 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost storitev. Bližina plaž, kot je La Rada (0,8 km), in športnih centrov, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km), spodbuja aktiven življenjski slog. Mesto ima tudi 2 zdravstvena centra in dobro razvito javno prevozno omrežje z 8 linijami in 50 postajališči. Okoliške luksuzne vile z vrednostmi nad 2,5 milijona evrov kažejo na ugledno sosesko.
Ta lokacija v Esteponi, območju zahodno od Malage na Costa del Sol, ponuja kombinacijo bližine plaže in golf igrišč. Njena lega v bližini mestnih centrov in prometnih povezav zagotavlja udobje, medtem ko naravne lepote, kot je Sierra Bermeja, ponujajo možnosti za raziskovanje.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del regije Comarca, znane po svojih plažah in golf igriščih. Mesto je strateško locirano med večjimi mesti, kot sta Marbella (25 km vzhodno, s 147.958 prebivalci) in Algeciras (42 km zahodno, s 121.957 prebivalci). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km in ima 579.076 prebivalcev. Ta lega omogoča dostop do raznolikih regionalnih znamenitosti in storitev, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z večjimi mesti.
Lokacija je dobro povezana, z letališčem Málaga oddaljenim 34 km (po cesti) in 64 km (kotna razdalja). Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m in bolnišnica 4,4 km. Golf igrišča, kot je Valle Romano Golf, so v krogu 4,1 km. Polnilnica za električna vozila je oddaljena 1,3 km. Javni prevoz je dobro zastopan z 8 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12 °C in 28 °C ter povprečno letno temperaturo 19,2 °C. S 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20 °C) je idealna za ljubitelje sonca in aktivnosti na prostem. Območje je delno gorato z bližino gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m, kar ponuja kontrast med obalnim in gorskim okoljem. V bližini so tudi manjši potoki in rodovitna dolina.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ob obali Estepone ponuja dostop do več plaž, vključno z La Rada (0,8 km) in Playa del Cristo (1,6 km), obe relativno blizu. V bližini je tudi več igrišč za golf, med njimi La Resina Golf & Country Club, 9-luknjarsko igrišče, ki je znano po svoji urejenosti in čudovitih razgledih. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo Municipal, ter marina Puerto Estepona. Možnosti za vodne športe in druge rekreativne dejavnosti so obsežne, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu na tem območju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del regije Comarca, znane po svojih plažah in golf igriščih. Mesto je strateško locirano med večjimi mesti, kot sta Marbella (25 km vzhodno, s 147.958 prebivalci) in Algeciras (42 km zahodno, s 121.957 prebivalci). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km in ima 579.076 prebivalcev. Ta lega omogoča dostop do raznolikih regionalnih znamenitosti in storitev, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z večjimi mesti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL363511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Azure Estepona (od 530.000 €), ta parcela predstavlja naložbeno priložnost z dodatno vrednostjo že pridobljenih gradbenih dovoljenj in projekta. Cena 515.000 € za 1237 m² zemljišče z vključenimi dovoljenji je konkurenčna glede na lokacijo v bližini golf igrišč in plaže. V primerjavi z razvijajočimi se projekti, ki ponujajo že zgrajene nepremičnine, ta ponudba omogoča popolno prilagoditev končnega bivališča. Za razliko od nekaterih bolj odmaknjenih lokacij na Costa del Sol, Estepona ponuja dobro vzpostavljeno infrastrukturo in dostopnost storitev. Okoliška soseska z luksuznimi vilami, katerih vrednost presega 2,5 milijona evrov, potrjuje ugled in potencial območja za razvoj nepremičnin višjega cenovnega razreda. Z 73 km do Malage in bližino Marbelle (25 km) je Estepona dobro povezana, a hkrati ohranja mirnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
